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또 미분양 대책…무슨 내용 담기나

... 전문가들은 이번에는 제대로 된 대책이 나오기를 기대하고 있다. 건설산업전략연구소 김선덕 소장은 "지방은 미분양이 증가추세이고, 준공후 미분양도 팔리지 않아 건설사들의 유동성 위기를 가중시키고 있다"며 "지방 미분양을 구입할 경우 양도세를 한시적으로 면제해주는 등 보다 효과적인 대책이 필요하다"고 말했다. 김 소장은 또 "지방 주택시장은 수도권의 자금이 유입되지 않으면 나아지기 어렵다"며 "매입임대주택 사업을 기업형으로 확대하기 위해 동일지역내 주택으로 제한한 ...

연합뉴스 | 2008.07.22 00:00

[벼랑에 선 건설사] (4) 정부 대책에 목맨 업계…"미분양 추가대책? 알맹이가 문제죠"

... 아닙니까?" 최근 열린 국무회의에서 한 참석자가 한 말이다. 정 장관이 추가 대책을 검토하겠다고 밝힌 것도 미분양 사태를 방치할 경우 침체에 빠진 경제에 더 큰 충격을 줄 수 있다는 판단에서다. 정부는 지난달 11일 취.등록세 인하와 양도세 유예기간 연장 등 미분양 1차 대책을 발표했었다. 당시 정부는 전국적으로 미분양물량 13만채 중 2만채 정도가 소화될 것이라고 전망했었다. 하지만 부산에서 6월 말 현재 미분양 아파트가 1만1557채로 5월(1만2643채)보다 1086채(8.6%) ...

한국경제 | 2008.07.22 00:00 | 김문권

[월요초대석] 이 형 대한주택건설협회 상무

... 대책에 대해선 어떤 견해를 가지고 계신지? 지난달 정부가 발표한 미분양대책은 혜택을 받기 위한 전제조건이 너무 까다로워서 별다른 효과를 보지 못하고 있습니다. 또한 주택시장 정상화에 가장 큰 걸림돌이 되고 있는 '1가구 2주택자 양도세율 인하'와 '종부세 부과기준 인하'등 실질적인 대책이 포함되지 않아 효과를 보기가 어렵습니다. 실제로 주택업계에서는 정부의 미분양대책이...미분양을 줄이는 게 아니라 오히려 미분양을 더 늘리고 있다고 우려하는 목소리가 높습니다. ...

한국경제TV | 2008.07.22 00:00

[BizⓝCEO] 민경도시개발(주)‥평화산단 인접지ㆍ주말농장 분양

... 경원선이 인접해 향후 산업단지의 물류기지 중심지역으로 주목받고 있다. 주말농장은 토지가치 상승으로 인한 자본적 수익과 일정기간 발생하는 수익형 투자수익을 모두 얻을 수 있는 '생산적 부동산 투자 상품'. 고 대표는 주말농장분양은 양도세 중과 등의 문제를 해결해 절세가 가능한 투자아이템"이라고 설명했다. 한편, 민경도시개발(주)은 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 311번지 일대에 타운하우스 '한터마을'을 분양 중이다. 국내 고소득 전문직과 중장년층 고객을 타깃으로 ...

한국경제 | 2008.07.22 00:00 | 박태화

[한경부동산포럼] (2) 송파ㆍ강동 지역‥ "잠실 85㎡ 이하 중소형 지금이 매수 적기"

... 시작하는 잠실주공 2단지(리센츠)나 잠실시영(파크리오)은 이미 분양권 이전 접수가 마감된 상태다. 하지만 중대형 평형의 경우 정부 정책에 따라 좀 더 지켜볼 필요가 있다는 의견이 많았다. 고승균 스타경성공인 대표(가락동)는 "양도세 등 정부 규제가 완화될 경우 매물이 쏟아져 가격이 내려갈 가능성이 높다"며 "특히 중대형의 경우 용인이나 분당에서처럼 10년 정도 된 낡은 아파트 위주로 가격은 더 떨어질 것"이라고 예상했다. 송파와 강동지역의 미래가치에 대해서는 ...

한국경제 | 2008.07.21 00:00 | 이호기

[한경부동산포럼] (2) 송파ㆍ강동 지역‥ "제2롯데월드ㆍ동남권 물류단지 등 호재"

... 현재 서울시로부터 승인받은 계획대로 사업 재추진(현 조합집행부 유임)할 것이란 전망에는 한 명도 동의하지 않았다. 한경 베스트 공인중개사들은 규제완화가 시급한 분야를 묻는 질문(1~5점)에 △대출규제완화(50점) △종합부동산세,양도세(50점) 등 세제완화가 가장 먼저 이뤄져야 한다고 꼽았다. 다음으로 재건축 용적률 규제완화(36점),세제 과표 현실화 및 일정기간 유예(26점),재건축 층고 규제완화(18점) 순으로 응답했다. 한편 송파ㆍ강동구 일대 재건축 예정 단지의 ...

한국경제 | 2008.07.21 00:00 | 장규호

[한경부동산포럼] (2) 송파ㆍ강동 지역‥ "잠실 85㎡ 이하 중소형 지금이 매수 적기"

... 2단지(리센츠)나 다음 달 입주 예정인 잠실시영(파크리오)은 이미 분양권의 소유권 이전 등기가 불가능한 상태다. 하지만 중대형 평형의 경우 정부 정책에 따라 좀 더 지켜볼 필요가 있다는 의견이 많았다. 고승균 스타경성공인 대표(가락동)는 "양도세 등 정부 규제가 완화될 경우 매물이 쏟아져 가격이 내려갈 가능성이 높다"며 "특히 중대형의 경우 용인이나 분당에서처럼 10년 정도 된 낡은 아파트 위주로 가격이 더 떨어질 수 있으므로 매매 타이밍을 조절할 필요가 있다"고 조언했다. ...

한국경제 | 2008.07.21 00:00 | 이호기

추락하는 강남 재건축 "백약이 무효"

... 미련을 버리지 못하는 여유계층이 많다보니 재건축 등 부동산쪽으로 투자 자금이 유입되지 못하는 것 같다"고 분위기를 전했다. 고준석 신한은행 부동산재테크팀장은 "정부의 재건축 규제완화 검토 방침에도 불구하고 구체적인 시기나 내용이 없다 보니 수요자들의 정책에 대한 신뢰가 떨어지고 있다"며 "규제 완화를 가시화하고 양도세 및 대출 관련 규제도 함께 풀어야 거래가 회복될 수 있다"고 지적했다. 임도원/박종서 기자 van7691@hankyung.com

한국경제 | 2008.07.18 00:00 | 임도원

미국 부동산 압류물건에 관심둘 만

... 53%나 급증했다. 또한 9차 경제개발계획(2006~10)을 통해 이슬람 금융시장의 허브화를 추진하고 있어 막대한 해외 자본 유입이 예상된다. 여기에 국민의 절반이 27세 미만의 젊은 연령층으로 주택 구입의 잠재 수요층이 충분한데다 양도세, 전매 제한 폐지 등의 부동산 투자 인센티브를 제공하고 있어 지금까지 이어진 부동산 시장의 상승세는 당분간 이어질 전망이다. 말레이시아와 함께 은퇴 이민과, 자녀 교육, 투자처로 떠오르는 필리핀의 부동산 투자 열기도 뜨겁다. 필리핀의 ...

한국경제 | 2008.07.17 14:53

경기 여주·이천, 충북 음성·진천 유망

... 다른 부동산보다 환금성이나 개발 가능성이 매우 떨어진다. 또 담보 가치가 떨어져 돈 빌리기가 어렵다. 확인되지 않은 개발 계획이 어지럽게 돌아다닌다. 따라서 땅은 자기 자금으로 장기 투자하는 것이 원칙이다. 부재지주에 대해서는 양도세가 무겁다는 것도 간과해서는 안 될 것이다. 투자 유망 지역으로 경기 여주·이천 지역과 충북 음성·진천 지역이 유망해 보인다. 한편 돈을 잘 굴리려면, 아니 부자가 되기 위해서는 부동산을 비롯해 금융상품, 채권, 주식 등에 적절하게 ...

한국경제 | 2008.07.17 14:51