전체뉴스 11-20 / 3,837건
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부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터]
... 비과세나 다주택자 중과 여부를 판단할 때 주택수에 포함되기에 투자에 앞서 실익을 체크할 필요가 있다. 상가 상가는 월세가 나오는 대표적인 부동산 상품 중 하나로 경기상태 및 금리와 매우 밀접한 관련성을 보인다. 최근 서울 및 수도권, ... 있는 것도 경기침체 우려감이 확산되고 있는 가운데 무엇보다 고금리가 직접적으로 영향을 미쳤기 때문이다. 일반적으로 투자자는 상가 임대로부터 얻어지는 수익률과 상가 매입 시 투입되는 대출금의 이율을 비교 체크한 후 투자 여부를 결정하려 ...
한국경제 | 2024.03.29 10:00
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배당금의 49.5%까지 세금 폭탄…'밸류다운' 부르는 금융종합과세
... 49.5%의 세율을 적용받는다. 그렇다 보니 기업 오너 입장에선 높은 세금 부담에 배당을 늘릴 유인이 크지 않다. 일반 투자자도 눈덩이 세금 탓에 배당주를 비롯한 주식의 장기 보유를 꺼리는 경우가 적잖다. 금융소득종합과세가 부동산 쏠림 현상을 ... 지난해 1분기 기준 순자산 5분위(상위 20%) 가구의 자산(15억6085만원) 가운데 부동산(주택+전·월세보증금) 비중은 81.1%(12억6603만원)에 달했다. 주식과 예금 등의 자산(저축액)은 15.4%(2억4021만원) ...
한국경제 | 2024.03.20 18:45 | 김익환/강경민
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오피스텔 수익률, 3년 만에 최고치…이젠 투자해도 될까 [심형석의 부동산정석]
... 5.03%였으니 상승의 흐름은 강하다고 볼 수 있습니다. 이렇게 오피스텔의 수익률이 높아지는 가장 큰 이유는 월세가 많이 올랐기 때문입니다. 월세는 금리의 변수입니다. 비단 오피스텔 월세만이 아닙니다. 아파트 월세 또한 2023년 ... 수월합니다. 임차인들 또한 대부분 기업이므로 경기변동에 민감합니다. 이런 이유로 현장에서는 수익형부동산을 줍줍하러 다니는 투자자들도 늘고 있다고 합니다. 매매가격은 많이 떨어졌지만 월세가 오르는 상황이라 수익성이 좋아졌기 때문입니다. 아직은 ...
The pen | 2024.03.08 07:35 | 심형석
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"매년 수천만원 물어야 할 판"…시위 나선 '생숙' 투자자들에 싸늘
... 이하로 책정하고 있다. 거주가 불가능한 부동산 상품으로, 위험성이 크다는 게 이유다. 주거가 금지돼 불만이 쌓인 투자자들은 대출까지 거부당하자 주거용도 전환을 가능하게 해달라며 정부를 향해 시위를 계속하고 있다. 생활숙박시설은 아파트 ... 제외되고, 전입신고도 할 수 있었다. 투기성 자금들이 많이 몰리며 떠오르는 부동산 투자 상품으로 주목받았다. 당시 투자자들은 생활숙박시설을 운영해 월세나 숙박료를 벌어들이기보다는 웃돈을 붙여 전매하면서 시세 차익을 내는 경우가 많았다. ...
한국경제 | 2024.02.23 09:09 | 유오상
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'만년 저평가' 삼성생명, 저PBR 열풍 타고 신고가
... 경신했다. 국내 증시에서 ‘만년 저평가’ 종목으로 회자했지만, 하루 만에 8% 넘는 상승세로 투자자 관심을 모았다. 증권가에선 주주환원 정책에 대한 기대감을 근거로 목표주가를 올리고 있다. 실적 상승·저PBR ... 완성된다. 증권사 한 보험 담당 연구원은 “삼성생명의 삼성전자 보유 지분은 시장에 나올 수 없는 일종의 월세보증금”이라며 “삼성생명도 연간 7000억원이 넘는 배당이익을 꾸준히 받아 가고 있기 때문에, ...
한국경제 | 2024.02.21 18:21 | 이시은
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막내 사원은 금수저?…월세내며 용산 역세권 오피스텔 산다는데
... 서울시가 운영하는 '청년안심주택(옛 역세권 청년주택)'이다. 2명이 한집에 함께 사는 셰어형 타입이라 월세가 30만원을 밑돈다. 김 과장은 “막내 사원에게 물어보니 모르는 사람과 사는 만큼 복불복이지만 본인은 ... 모으기"라고 입을 모은다. 특히 소액 투자가 어려운 부동산 시장에선 최소 몇천만원에서 1억원 정도는 모아야 투자자로 참여할 수 있기 때문이다. 재테크뿐 아니라 실거주할 내 집을 마련하기 위해서도 마찬가지다. 초기 자본이 부족한 ...
한국경제 | 2024.02.20 17:00 | 심은지
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지난해 오피스텔 거래 38% '뚝'
지난해 전국에서 1~2인용 주거시설인 오피스텔 거래가 2022년보다 약 38% 급감한 것으로 나타났다. 전반적인 부동산 경기 침체 속에 오피스텔이 전세사기에 악용된 데다 주택 수 산정 때도 포함돼 투자자가 월세 상품인 오피스텔 매입을 꺼렸기 때문이다. 13일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난해 전국 오피스텔 거래는 2만7059건으로, 2022년 4만3558건보다 38.2% 줄었다. 2021년(6만3010건)에 이어 2년 연속 감소세다. ...
한국경제 | 2024.02.13 18:22 | 한명현
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'부동산 빙하기'…올해도 화두는 집값
... 시작되면서 올해 설 연휴도 집값이 가장 큰 화두로 떠오를 것으로 보입니다. 불확실성이 커진 시장에서 실수요자와 투자자 모두 대응할 수 있는 방법, 성낙윤 기자가 알아봤습니다. 부동산 시장의 바로미터로 불리는 서울. 전셋값은 30주 ... 컸습니다. 예를 들어 40조원에 육박하는 특례보금자리론이 큰 역할을 차지했었고…] 향후 2~3년까지 시야를 넓혀 전·월세의 흐름을 지켜봐야 한다는 의견도 나옵니다. [윤지해 / 부동산R114 수석연구원: 월간, 분기, 반기, 연간 등 ...
한국경제TV | 2024.02.10 12:02
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한물 간 담배를 군 장병들에게 강매하다니…KT&G '그들만의 왕국' [박동휘의 재계 인사이드]
... 하나인 미국에서의 향후 사업과 관련해서도 악영향이 불가피한 상황인데도 KT&G에선 책임자를 규명하기는커녕 투자자를 위한 설명조차 제대로 하지 않고 있다는 비판이 나온다. KT&G의 불투명한 경영 관행에 대해 기업지배구조 ... 시한이 지났는데도 회수되지 않은 것들이 상당수”라고 한다. 사택에 거주하면서 본인 소유의 자택에 대해선 월세를 받는 일까지 있지만, 실태가 어느 정도인지 파악조차 돼 있지 않은 것으로 알려졌다. KT&G는 현재 백복인 ...
한국경제 | 2024.01.28 08:00 | 박동휘
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중국인 투자 늘어난 제주도···투자해도 될까요? [한경부동산밸류업센터]
... 그래서 고민이 깊어 졌습니다. 육지분들은 제주도를 관광지로만 인식해서 대개 세컨드 하우스 개념의 부동산을 많이 떠올리겠지만 제주도가 자리만 잘 고르면 월세 받는 임대수익형 부동산 투자도 제법 괜찮습니다. 그래서 알아보려고 했던 건데 앞으로 방향을 어떻게 잡아야 할지 조언을 구하고 싶습니다. 중국 투자자들의 제주도 부동산 투자가 계속된다면 어떤 영향을 미치게 될까요? 상황 분석 제주도, 대한민국 남쪽에 위치한 이 아름다운 섬은 더 이상 한적한 ...
한국경제 | 2024.01.25 12:00