전체뉴스 41-50 / 3,837건
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미국만 1600만채 '비어있음'…전세계 '빈집' 공포가 몰려온다
... 전년 대비 두 배 늘어난 800만 가구를 기록했다. 셰어하우스는 무주택자 중 정식으로 임대차 계약을 맺지 않고 월세를 납부하며 거주하는 형태다. 이 중 68%는 연소득 3만5000달러 미만의 저소득층으로 나타났다. ‘1가구 ... 뾰족한 해결책이 될 수 없다고 말한다. 되레 건설 경기를 악화시키는 요인이 될 것이라고 우려한다. 공실세가 부과되면 투자자로선 주택을 지을 동기가 줄어든다. 판매되지 않고 유지 비용만 늘어날 수 있기 때문이다. 부동산 조사기관 배터 드웰링은 ...
한국경제 | 2023.09.06 18:01 | 오현우
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[special]이주현 지지옥션 연구원 "전국 주택 경매 증가세"
... 코로나19로 인한 저금리 유지, 유동성 확대 그리고 2020년 도입된 임대차 3법(계약 갱신 청구권, 전·월세 상한제, 전·월세 신고제) 등으로 주택 시장이 뜨거웠다면, 코로나19 엔데믹 이후 기준금리 인상, 주택 ... 갭투자 형식으로 접근이 가능하기도 하다. 이 경우에는 권리분석에 대한 리스크도 있고 실거주가 불가능하기 때문에 투자자 위주로 관심을 받기도 하다. 경매로 낙찰 받을 경우에도 지금은 대출 규제를 똑같이 적용받는다. 따라서 영끌이 쉽지 ...
한국경제 | 2023.08.25 08:51 | 정유진
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이광수 "집값 상승 여력 부족…투자 수요 동났다"[한경 재테크쇼]
... 물량, 즉 공급이 많아질 것을 이유로 들었다. 그는 "시장에서 공급은 건설사들이 분양하는 아파트가 아닌 투자자들이 내놓는 매물이 결정한다"며 "현재 상대적으로 대출의존도가 높은 투자자들이 내놓은 '매도 ... 있다"며 "아파트, 오피스텔, 빌라(연립·다세대) 등 주택 종류와 상관없이 회전율이 높은 주택, 투자자들이 몰리는 등 전·월세 비율이 높은 부동산, 가격이 많이 내려간 아파트를 주목해라"고 조언했다. ...
한국경제 | 2023.08.24 18:23 | 이현주
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호갱님, 확정 수익 신규상가 투자하세요 [한경부동산밸류업센터]
... 결혼에 은퇴마저 멀지 않은 것 같아 안정적인 소득이 나올만한 뭔가를 하루빨리 마련해야 할 것 같은 조급함마저 든다. 월세를 받는 상가 투자가 어떨까 고민하며 웹서핑하던 와중에 신규 오픈하는 상가의 분양 광고가 눈에 띈다. 대출을 활용하면 ... 명확히 파악하여 접근해야 하며, 제시된 수익률보다 다소 보수적으로 의사결정을 하는 것이 좋다. 나아가 안정 지향적인 투자자라면 리스크가 큰 초기진입보다는 상권이 어느 정도 성숙한 후에 제값을 주고 들어가는 편이 낫다. 결국 제시된 확정 ...
한국경제 | 2023.08.16 08:28
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하반기 집값 어디로…"더 오를 것" vs "이제부터 하락"[한경 재테크쇼]
... 재테크쇼'를 개최할 예정이다. 이 자리에선 2017년부터 집값 향방을 정확하게 맞춘 상승론자 이상우 인베이드투자자문 대표와 부동산 시장의 대표적인 하락론자 이광수 광수네복덕방 대표가 지혜를 겨룬다. 먼저 현재 부동산 시장에 대해 ... 이광수 대표는 "집값이 충분히 내려 수요가 몰리는 시점에는 주택 종류와 상관없이 회전율이 높은 주택, 투자자들이 몰리는 전·월세 비율이 높은 부동산, 가격이 많이 내린 아파트 등을 매수해야 한다"며...
한국경제 | 2023.08.11 10:59 | 이송렬
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"내 집 마련, '지금'은 확실히 아닙니다"…밝힌 세 가지 이유 [한경 재테크쇼]
... '매수 시기'에 관한 조언을 할 예정이다. 집값은 이제부터 하락할 것이라는 게 이 대표의 설명이다. 먼저 투자자들이 보유한 주택이 시장에 더 풀릴 가능성이 있어서다. 이 대표는 "집값이 급등했던 2020년과 2021년 ... 그는 "아파트, 오피스텔, 빌라(연립·다세대) 등 주택 종류와 상관없이 회전율이 높은 주택, 투자자들이 몰리는 등 전·월세 비율이 높은 부동산, 가격이 많이 내려간 아파트를 주목해야 한다"며 ...
한국경제 | 2023.08.09 07:30 | 이현주, 변성현
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월세 '따박따박' 수익형부동산, 다시 뜰 날 올까?[심형석의 부동산정석]
... 임대수익에 집중하는 부동산입니다. 따라서 수익형부동산이라는 용어는 그 뜻을 알기에는 좀 모호한 단어이며 '월세형부동산'이 더 정확한 용어라고 해석됩니다. 수익형부동산의 종류로는 상가, 오피스, 지식산업센터, 오피스텔, ... 수익형부동산의 임차인들을 확보하기가 더 수월해질 것으로 생각됩니다. 조심스럽지만 현장에서는 수익형부동산을 보러 다니는 투자자들이 늘고 있습니다. 팔리지 않으니 매매가격은 많이 떨어졌고 월세는 올라있기 때문입니다. 수익성이 높아졌다는 말입니다. ...
The pen | 2023.08.06 07:53 | 심형석
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2500만원으로 집 산다…화성·평택·분당 '갭투자' 기승
... 실거래가 자료를 통해 ‘아파트 매매 후 3개월 내 직접 거주하지 않고 임대 목적으로 전·월세를 놓은 계약’을 갭투자로 분류하고 있다. 갭투자는 전세금을 지렛대로 삼아 집을 매입하는 만큼 전세가율(매매가 ... 작년까지만 해도 주로 전세가율이 높은 일부 지방에서 갭투자가 이뤄졌지만, 올초 수도권 아파트값이 많이 빠지면서 갭투자자가 수도권에 몰리고 있다는 분석이다. 올해 들어 부동산 규제지역이 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 ...
한국경제 | 2023.08.01 17:32 | 심은지
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부동산 투자자가 꼭 알아둬야 할 기본 용어 [한경부동산밸류업센터]
... Memorandum) 거래 예정인 매매 대상물의 기본적인 정보가 담겨있는 문서로써, 해당 IM 자료를 기초로 하여 투자자는 물리적 실사 및 자산실사 검토 등을 시작하게 된다. 중요한 내용이 있어 전체 공개하지 않는 경우 비밀유지약정서(CA)와 ... 임대차 현황을 정리한 표를 말한다. 층별 사용/수익 중인 임차인에 관련된 사항으로, 임대면적/전용면적, 보증금, 월세, 관리비 임대차 만기, 특약사항 등을 문서로 남겨놓는다. 10. 렌트프리: Rent Free 시장의 경기 상황 ...
한국경제 | 2023.07.31 12:41
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"사무실 대신 출근합니다"…하루 7만원 '4성급 호텔' 정체 [긱스]
... 일맥상통한 브랜드 이미지도 있죠. 그런 것처럼 호텔 안에 2~3층을 저희가 들어가 꾸민다면 호텔은 굳이 신경 안 쓰고 월세를 받을 수 있을 테고요. 저희는 레지던스 서비스를 전국에 깔면서 확장해 나갈 수 있고요. 호텔들이 오픈할 때 같이 ... 금융이죠. Q. 외부 투자 유치도 하셨나요? A. 아직까지 외부 투자 유치 없이 사업을 진행해 왔습니다. 재무적 투자자든, 전략적 투자든 환영하지만 아직까지 저희랑 잘 맞는 곳을 찾지 못했고요. 투자 유치는 추진하려고 합니다. Q. ...
한국경제 | 2023.07.27 13:38 | 안정락