전체뉴스 21-30 / 3,837건
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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 '빌딩 푸어'가 됐나? (1) [한경부동산밸류업센터]
... 고가의 실물자산을 구입할 때에는 전액 현금으로 지불하기 보다 금융권 대출을 활용하는 투자계획을 세웁니다. 물론 투자자의 자기자본 보유량이나 투자성향에 따라 다르기는 하지만 투자수익을 극대화하기 위해 자기자본(Equity)을 최소화하고 ... 빌딩 푸어(Building Poor)로 전락할 수도 있습니다. 투자한 건물에서 임대료 수익을 거두기는 커녕 매달 월세보다 더 많은 대출이자만 꼬박꼬박 납부해야 하는 상황에 직면할 수도 있는 거죠. 김원장님의 경우 총 매매금액 233억원 ...
한국경제 | 2024.01.13 08:10
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작년 역대급 불황 맞은 '이 시장'…"새해 저점 매수 기회"
... 통용된다. 시세차익(자본소득)과 임대수익(운영소득) 중 임대수익에 초점을 맞춘 부동산 상품이다. 간단히 말해 월세가 발생하는 부동산 자산이다. 아파트라도 전세를 임차인을 유치하는 경우 전세형 부동산이지만, 월세로 임차인을 유치하면 ... 상가·사무실(0.8%) 등이다. 아파트 거래가 한 달 새 7.9% 감소한 것과 대조된다. 자금력이 충분한 투자자라면 역세권, 직주근접 가능한 입지 등의 오피스텔 분양권 매입을 고려할 만하다. 비전문가 입장에서 투자 접근성이 좋고 ...
한국경제 | 2024.01.02 17:00 | 이유정
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"양도세 완화로 거래 활성화 나서야" 44%
... 중과와 대출 규제를 적용받지 않아 부담을 덜게 된다. 오피스텔 등 비아파트 공급이 메마른 이유가 이를 분양받으려는 투자자가 없기 때문인 만큼 매수 부담을 덜어 공급을 유도해야 한다는 조언이다. 전문가 35명은 ‘주택담보대출 ...를 꼽았다. 등록임대사업자에게 취득세 재산세 종합부동산세 등 세제 혜택을 줘 ‘건전한 민간임대 공급자’가 될 여건을 조성해 전·월세의 안정적인 공급을 유도해야 한다는 설명이다. 박진우 기자
한국경제 | 2023.12.31 17:29 | 박진우
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[서울대학교기술지주 스타트업 CEO] 부동산 조각투자 플랫폼 '소유'를 운영하는 스타트업 '루센트블록'
... 블록체인 기술을 활용해 디지털 자산(토큰) 형태로 발행되는 자본시장법상 증권으로, 부동산을 토큰화하게 되면 소규모 투자자의 유입 및 투자가 가능하고, 거래 투명성과 유동성이 확대되는 효과를 기대할 수 있다. “일반적으로 부동산은 ... 언제든 토큰 증권의 판매 또는 구매할 수 있어 환금성 낮은 부동산 투자의 단점을 보완한 것입니다. 그뿐만 아니라 투자자로서는 소액으로 투자하고도 월세처럼 매달 배당을 받을 수 있습니다. 건물 입점 브랜드를 이용할 때 소유주로서 다양한 ...
한국경제 | 2023.12.21 23:27 | 이진호
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천문학적 횡령 사건 후 도주한 경영자…알고보니 러시아 첩보원
... 탈출했다. 이후 모스크바로 이동해 러시아 국적과 함께 새로운 이름을 받은 마르살레크는 최소 수억 달러에 달하는 외부 투자자들의 자금을 횡령한 혐의를 받고 있다. 마르살레크는 1980년 오스트리아에서 출생한 체코 이민자 3세다. 고등학교를 ... 5개의 첩보원 조직을 관리하는 등 10년 가까이 러시아 정보당국을 위해 일한 것으로 확인됐다. 독일 뮌헨에서 월세 3만5천 유로(약 5천만 원)의 고급 주택에서 거주했던 마르살레크는 종종 동료들에게 자신과 국제 스파이 조직의 관계에 ...
한국경제 | 2023.12.16 01:16 | YONHAP
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부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터]
... 자녀와 공동등기(부담부증여)하는 경우다. 대게 이 경우 임대수익 창출이 쉽지 않은 아파트나 토지보다는 안정적인 월세수입을 거둘 수 있는 유망상권 내 상가나 상가빌딩이 선호된다. 한편 고금리 여파로 작금의 부동산 시장 침체가 생각보다 ... 생기는 반면, 경기가 지나치게 침체돼 있다면 온탕정책(부동산 시장 활성화정책)을 쓸 필요가 있기 때문이다. 한편 투자자의 입장에서 보면, 정부정책에 따라 부동산 투자의 향방이 정해질 수 있는 만큼 향후 발표되는 정부정책을 주시하고 면밀히 ...
한국경제 | 2023.12.09 07:40
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매월 용돈 받아볼까…월배당 ETF 투자 전략 [조재영의 투자 스토리]
... 지주회사주 등 배당수익률이 높은 주식들에 집중적으로 투자해 ETF가 보유하고 있는 주식에서 지급되는 배당금들을 모아 투자자에게 지급하는 전략입니다. 특히 미국 시장에서 잘 발달된 배당투자 전략은, 월배당 ETF의 가장 대표적인 전략입니다. ... 투자자들의 돈을 모아 상업용 빌딩, 백화점, 쇼핑몰, 물류센터 등에 투자하는 일종의 부동산투자 금융상품입니다. 리츠는 월세와 같은 임대료를 받아 투자자에게 배당을 해 주는 구조이기 때문에 월배당 ETF의 운용전략으로 매우 적합하다고 할 ...
The pen | 2023.12.03 08:00 | 조재영
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상가 보증금 '꿀꺽'…HN '재임대 사기' 의혹
... 대신 받았다. 유동성 위기에 몰린 HN은 보유 상가를 글로벌원자산운용에 261억원에 매각하면서 보증금 10억원, 월세 1억원에 임차하는 계약을 맺었다. 이후 임차한 상가를 자영업자 11명에게 보증금 6억1500만원, 월세 5150만원에 ... 제기했다. 케플러자산운용사 관계자는 “대출 만기 연장에 실패하고 HN과 계약한 월 1억원의 수익도 끊겨 투자자들의 손해가 심각한 상황”이라고 말했다.HN 관계자는 “올해 초 일부 호실의 신규 계약을 체결할 ...
한국경제 | 2023.11.22 18:52 | 장강호
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[단독] '현대家 3세' HN, 삼각 사기 혐의로 수사…상가 '날벼락'
... 대신 받았다. 유동성 위기에 몰린 HN은 보유 상가를 글로벌원자산운용에 261억원에 매각하면서 보증금 10억원, 월세 1억원에 임차하는 계약을 맺었다. 이후 임차한 상가를 자영업자11명에게 보증금 6억 1500만원, 월세 5150만원에 ... 제기했다. 케플러자산운용사 관계자는 “대출 만기 연장에 실패하고 HN과 계약한 월 1억원의 수익도 끊겨 투자자들의 손해가 심각한 상황”이라며 “HN은 자영업자들과 전대 계약을 체결하면서 이를 돌려주지 못할 ...
한국경제 | 2023.11.22 15:58 | 장강호
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오픈AI 해체? MS 최고가…국채 경매 공포 없었다 [김현석의 월스트리트나우]
... 160억 달러 규모의 미 국채 20년물 경매였습니다. 지난 9일 30년물 국채 경매가 흔들리면서 시장이 급락했던 만큼 투자자들은 최근 수익률 하락에도 일부 불안감을 감추지 못했습니다. 사실 상당수 투자자가 휴가로 자리를 비우는 땡스기빙데이 ... 질로우의 임대 리스트에 있는 물건 중 약 30%가 10월에 할인 광고를 했다는 것이죠. 질로우는 "몇 개월 월세 면제, 무료 주차 같은 임대료 할인 혜택이 2년여 만에 최고 수준에 도달했다. 미국 최대 50개 대도시 중 43곳에서 ...
한국경제 | 2023.11.21 07:30 | 김현석