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... 전반적으로 상승하고 있었고, 오늘은 예정된 미 중앙은행(Fed) 위원 발언이 없었습니다. 경제 지표도 주간 실업수당 청구 건수가 전부였죠. 전날 장 마감 뒤 디즈니가 좋은 실적을 발표했고, 오늘 아침 펩시코와 MGM, 윈리조트 등도 투자자들을 만족시키는 실적을 내놓았습니다. 지난 며칠간 큰 폭으로 올랐던 금리와 달러도 오전엔 안정적 움직임을 보였습니다. 뉴욕 증시는 오전 9시 30분 0.5~1.2%에 이르는 큰 폭의 상승세로 거래를 시작했습니다. 디즈니가 상승세를 ...

한국경제 | 2023.02.10 07:34 | 김현석

... 이제 5.18%까지 올라갔습니다. 변동성 지수(VIX)는 이날 약 20까지 상승했습니다. 월가 관계자는 "투자자들이 다음주 14일 발표될 1월 CPI에 대한 헤지를 늘리고 있는 것 같다"라고 설명했습니다. 지난 3일 ... 오는 9월까지 계속 연간 기준 4% 하락할 것이다. 주거비가 최근 CPI를 끌어올리고 있는데, 지난 몇 달 동안 월세가 하락한 것으로 나타났다. CPI에 반영되는 시차가 9개월가량이므로 올해 후반에는 크게 둔화할 것이다. ▶말리 ...

한국경제 | 2023.02.09 07:31 | 김현석

... 15건(4.2%)이 전세를 끼고 매입한 거래로 나타났다. 같은 기간 읍·면·동 기준 갭투자 증가세가 가장 두드러졌다. 갭투자는 소유주가 아파트를 매입한 뒤 직접 거주하는 기간 없이 임대 목적으로 전·월세를 놓은 계약을 말한다. 송도가 갭투자자의 관심을 끄는 것은 작년부터 매매가가 크게 떨어졌기 때문이다. 한국부동산원 통계에 따르면 송도동이 있는 연수구 아파트값은 지난해 누적 15.1% 떨어졌다. 수도권에서는 시·군·구 ...

한국경제 | 2023.02.08 18:29 | 이혜인

전세는 전세금이라는 명목 아래 세입자가 집주인에게 목돈을 계약 기간 동안 무이자로 빌려주는 대신 월세를 내야 할 의무를 면제받는 한국의 고유한 제도다. 전세는 집주인과 세입자 간 환매조건부채권의 성격을 띠는 사적 금융에 해당한다. ... 수 있게 했다. 이에 따라 전세자금 및 전세 수요가 증가하고 전셋값이 오르며 전셋값과 매매가의 차이를 좁혀 주택 투자자들이 소액의 투자금으로 높은 레버리지를 일으키는 소위 갭투자를 가능하게 했다. 특히 지난 주택가격 상승기에 정부의 ...

한국경제 | 2023.02.05 17:57

... ‘맹그로브 신촌’ 오픈을 앞두고 있다. 월 70만~100만원 안팎의 1인실이나 1인당 매달 30만~60만원가량을 내고 다인실에 거주할 수 있다. 투자자들은 '주거의 패러다임'이 바뀌고 있는 점에 주목했다. 금리가 오르고 전세 사기 등으로 전세 시장이 위축되면서 월세 비중이 늘어났다. 또 1인가구가 증가하고 재택근무가 '뉴 노멀'이 되면서 개인 공간은 줄더라도 쾌적한 공용 공간을 찾는 수요가 많아졌다는 분석이다. ...

한국경제 | 2023.02.01 10:21 | 김종우

... 수도권 아파트 전셋값 하락이 두드러지고 있습니다. 금리가 오르면서 전세대출 이자를 감당하지 못하는 세입자들이 늘면서 거래가 줄었기 때문입니다. 전셋값 하락으로 보증금 일부를 돌려줘야 하는 상황이 벌어지고 있고, 그 차익만큼 매달 월세로 돌려주는 '역월세'까지 속출하고 있습니다. '전세난' 시절, 세입자가 '을'의 입장이었다면, 지금은 반대입니다. 집주인이 오히려 '세입자 구하기'에 나서야 할 판입니다. 올해 전셋값이 더 떨어지면 역전세 대란으로 이어질 수 있다는 ...

한국경제TV | 2023.01.27 19:09

... "'나쁜 뉴스가 좋은 뉴스'라는 말은 이제 지나간 것 같다. 이건 전형적인 침체 교과서와 비슷하다. 투자자들은 소프트랜딩을 기다리다가 결국 주식을 팔고 채권을 산다"라고 말했습니다. JP모건은 "최근 주가는 ... 만하임 중고차 지수가 두 달째 월간 상승세를 이어갔습니다. 온라인 부동산 중개업체 질로우가 집계하는 신규 렌트(월세)도 12월 전월보다 0.1% 올라 상승률이 다시 높아졌습니다. 어닝시즌은 상승 모멘텀이 되지 못하고 있습니다. ...

한국경제 | 2023.01.21 07:33 | 김현석

... 번째 트렌드는 ‘올패 시장’이다. 금리인상으로 인해 국내 주택시장은 집주인, 전·월세 세입자 모두가 힘겨운 한해가 될 것으로 예상된다. 대출부담이 커지면서 매매→전세, 전세→월세로 ... 주력하는 한편 저평가된 부동산과 일시 중단된 사업 등을 탐색하며 또 다른 기회를 모색하는 시기가 될 것이다. 개인 투자자도 외환위기와 금융위기를 거치면서 터득한 학습효과를 바탕으로 기회에 대한 탐색과 모색에 나설 전망이다. 김진수 기자 ...

한국경제 | 2023.01.12 09:22 | 김진수

... 아파트 규모(31만8355가구)보다 14.6% 줄어든 수준이다. 리츠 활용해 미분양 아파트 매입해야 리츠는 일반투자자로부터 자금을 모아 부동산을 매입·운용한 뒤 그 수익을 투자자에게 나눠주는 주식회사다. 상장회사 21개를 ... 있다. 건설사는 부도 위기를 넘기는 건 물론 건설노동자의 일자리도 보장된다. 임대주택 공급으로 전·월세난 해소에도 도움이 된다. 일반투자자에게 수익이 돌아가는 방식이어서 특혜 논란에서도 자유롭다. 규제 완화를 주저할 ...

한국경제 | 2023.01.10 17:51 | 김진수

오피스텔 시장에서 전·월세 전환율이 고공행진하고 있는 것으로 나타났다. 오피스텔 수요자가 최근 고금리 기조와 깐깐한 대출 심사로 자금 부담이 커지자 월세로 속속 전환하고 있어서다. 10일 한국부동산원에 따르면 지난해 11월 전국 월별 전·월세 전환율은 5.33%로, 통계가 작성되기 시작한 2020년 7월 집계 이후 최고치를 기록했다. 오피스텔 전·월세 전환율은 3주째 최고치를 경신 중이다. 지난해 9월 5.17%로 ...

한국경제 | 2023.01.10 17:27 | 박종필