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... 상황이기 때문이다. 상가 주인들은 임대료를 올리기는커녕 공실이나 임대료 연체를 고민하고 있다. 그렇다보니 대단지 강남 아파트임에도 상가 투자자들의 발길은 뜸해지고 있다. 과거 아파트 단지내 상가는 '가성비 높은 투자'로 여겨지던 시절이 있었다. 상권이 자리만 잡게 되면 수십년은 안정적으로 따박따박 월세를 받을 수 있었기 때문이다. 하지만 이제는 경기상황을 예측하기 어려워진데가 분양가 높은 상가들이 나오면서 인기가 시들해지고 있다. 더군다나 ...

한국경제 | 2023.04.15 14:13 | 김하나

... 2021년 전셋값이 가파르게 치솟은 이유는 전 정부에서 내놓은 '임대차 3법'의 영향이 큽니다. 전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권 등을 핵심으로 하는 이 법은 세입자들의 권리를 강화하기 ... "세입자가 등기부등본을 한 번 더 살펴보고 조심했어야 한다"며 심지어 "주식 투자로 손실을 본 투자자들을 정부가 구제하지 않듯 전세 사기에 당한 피해자들에게 세금이 투입돼야 하는 게 맞느냐"고 반문하기도 했습니다. ...

한국경제 | 2023.04.13 07:50 | 이송렬

... 2억7000만원 선이었다. 매매-전세 차액과 전세 가격 하락까지 고려하면 투자리스크가 더 커질 수 있다. 보증부 월세를 끼고 구입해서 월세 수입을 노리는 경우는 어떨까. 지난 1분기 아파트 매매와 보증부 월세거래가 모두 있었던 아파트의 ... 감안하면 임대수익률은 1~2% 더 낮아질 것으로 예상된다. 결국 아파트 가격이 상승세로 전환되지 않는 한 실수요자와 투자자 모두 적극적으로 주택시장에 뛰어들 가능성이 낮다. 2분기에도 수요자의 관망세 속에 아파트 가격이 하향 안정세를 유지할 ...

한국경제 | 2023.04.12 16:45

... 단지가 있을 정도로 오피스텔 시장이 좋지 않다”면서도 “이번 규제 완화로 자금 여력이 생긴 투자자가 오피스텔에 다시 관심을 둘 것”이라고 내다봤다. 오피스텔 거래량 1년 새 반토막 업계에서는 대출 ... 2020년 7월 통계 작성을 시작한 후 가장 높았다. 하지만 업계에서는 임대수익률이 높게 나온 게 고금리에 따른 월세 선호 현상과 오피스텔 매매 가격 하락에 따른 착시 현상으로 보고 있다. 임대수익률은 오피스텔의 매매가격&mid...

한국경제 | 2023.04.11 17:30 | 이인혁

... 침체 여파로 착공 물량이 크게 줄어든 데다 ‘빌라왕’ 전세사기로 세입자가 전·월세를 외면하고 있어서다. 당분간 빌라 시장의 위축이 불가피해 서민 주거 불안이 가중될 수 있다는 우려가 나온다. 6일 ... 하위 20%이거나 연소득 4000만원 이하 계층이다. 올해 공시가격 하락으로 전세보증금 반환보증 가입이 제한돼 투자자와 세입자가 모두 외면하고 있다. 지난 2월 전국 빌라 매매는 6172건으로 전년 동월(1만1493건) 대비 46.3% ...

한국경제 | 2023.04.06 18:34 | 박종필/유오상

... 송파구(38건), 수원시 영통구(34건) 등 순이었다. 아실은 아파트 매매 후 직접 거주하지 않고 3개월 내 전·월세 계약을 체결하면 갭투자로 분류한다. 화성시 병점동 병점역에듀포레 전용면적 75㎡는 지난달 5일 3억원에 팔린 직후 ... 수도권 집값 하락률 2·4·6위를 각각 차지했다. 전셋값보다 집값이 가파르게 하락하면서 투자자 유입이 늘었다고 전문가들은 설명했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “매매와 달리 기본 계약 기간(2년)이 ...

한국경제 | 2023.03.16 17:34 | 하헌형

... 누구인가요?” 지난 1일(현지시간) 미국 텍사스주 테슬라 기가 팩토리. 3시간 넘게 진행된 테슬라 ‘투자자의 날’ 프레젠테이션은 △‘장기 청사진’ 마스터플랜3 △디자인 △자율주행 △생산 △충전 ... 몸에 흙투성이가 된 채 직원 30명과 양동이로 직접 물을 퍼냈습니다. 톰 주는 공장에서 차로 10분 거리에 있는 월세 2000위안(약 38만원)도 안 되는 공공임대 아파트에 거주했습니다. 오전 6시에 사무실에 출근해 일과를 시작했습니다. ...

한국경제 | 2023.03.11 07:00 | 백수전

... 제공하기 위해서는 높은 임대료가 전제돼야 한다. 그러나 전세제도가 있는 우리나라의 경우 보증금은 높고 상대적으로 월세는 낮은 편이어서 기업의 임대사업 환경은 좋지 않았다. 지난해 1월부터 서울에서 거래된 전용면적 20㎡ 이하 단... 커먼의 임대료는 한화로 평균 200만원 이상이다. 한편으로는 우리나라의 개발사업은 착공 후 분양을 통해 단기간에 투자자금과 개발이익을 회수하는 구조가 일반적이다. 임대료가 높아서 임대사업이 원활한 지역일수록 분양 수요도 탄탄하기 때문에 ...

한국경제 | 2023.03.08 16:40

'권영훈의 집중탐구' 코너입니다. 고금리 영향으로 '전세의 월세화'가 심화되고 있습니다. 월세 선호현상이 가져올 변화에 대해 집중탐구합니다. 권 기자, 먼저 이번 주 집값 어떻게 됐나요? 이번 주(2월 3주) 전국 아파트 가격은 ... 돌려막기이기 때문에 유지될 수 있었던 사안이 사라지게 되면 임대시장의 신용경색의 문제가 결국 매매시장에, 갭투자로 이뤄진 투자자의 부도의 문제로 연결될 수 있다. 정부에서 전세는 안전하고 싼 임대계약 형태라는 잘못된 믿음에서 시도했던 저리의 ...

한국경제TV | 2023.02.24 18:48

... 개인공간과 라운지, 주방, 세탁실 등 커뮤니티 시설이 결합돼 독립된 생활공간과 쾌적한 공유공간이 공존하는 주거 형태다. 최근 1인 가구 비중이 확대되고 월세 수요가 늘어나면서 코리빙은 도심 생활을 필요로 하는 20대~30대 젊은 층 사이에서 새로운 주거 방식으로 떠오르고 있으며 이에 따라 투자자들의 관심도 점차 커지고 있다. 김대형 마스턴투자운용 대표는 "마스턴투자운용은 앞으로 서울 역세권의 소위 ‘힙플’을 중심으로 ...

한국경제 | 2023.02.17 13:46 | 신민경