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올해 연말까지 서울에서만 여러 곳 단지에서 분양권 거래가 가능해진다. 전매제한이 완화된 데 따른 것이다. 다만 분양권 시장이 활성화되긴 어려울 전망이다. 기존 매매 시장과 청약 시장 분위기가 한풀 꺾여서다. 전매제한과 패키지 격인 ... △강동구 '강동 헤리티지 자이'(1299가구) 등 단지가 해당된다. 희소성이 높은 서울에서 분양권 거래가 가능해지지만 거래는 활발하지 않을 것이란 전망이 나온다. 먼저 추석 연휴 이후 기존 주택 시장은 물론 청약 시장 ...

한국경제 | 2023.10.20 06:45 | 이송렬

대치동·잠실 등 인기 단지 2021년 고점 가격의 94∼96%까지 상승 추석 이후 거래 줄고 관망세…상승 피로감에 대출 축소·금리 상승 등 겹쳐 상승거래 비중도 70%→67% 감소…이·팔 전쟁 등 불안심리, 총선 공약 등 변수 ... 있다. 내년 4월 총선을 앞두고 여야가 어떤 선거 공약을 내놓을지도 관건이다. 국회에 계류 중인 부동산 단기세율 정상화 여부, 내년 5월까지 한시적으로 적용되고 있는 다주택자 양도소득세 중과 배제의 완전 폐지 또는 연장 여부 ...

한국경제 | 2023.10.18 09:34 | YONHAP

... 심각하게 왜곡됐다. 다주택자 규제가 없었던 2015년에는 전세를 낀 갭투자가 횡행하며 작은 목돈만 생기면 너도 주택 구입에 나섰다. 그 결과 2015년 주택 거래량은 120만건에 육박해 2006년 관련 통계 작성 이래 역대 최대를 ... 주택 거래량이 절반에도 못미치는 50만8천건에 그치는 등 '거래 절벽'이 심화했다. 공시가격이 급등한 상태에서 다주택자들이 막대한 종부세 부담에서 벗어나기 위해 집을 팔려고 해도 최대 82.5%(지방세율 포함)에 달하는 양도세가 걸림돌이 ...

한국경제 | 2023.10.12 06:03 | YONHAP

... 아울러 존슨 시장은 노숙자 문제 해결을 위한 기금 마련을 명분으로 고가 주택에 대한 양도세 인상을 제안한 상태이며 시의회 공청회를 앞두고 있다. 해당 조례안이 시의회 승인을 얻으면 거래 가격이 100만 달러~150만 달러(약 14억원~20억원)인 부동산에는 현재 세율의 약 3배인 2%, 150만 달러(20억원) 이상 부동산에는 현재 세율의 4배인 3% 양도세가 각각 부과된다. '노숙자를 위한 시카고 연합'(CCH)은 지난해 발행한 보고서에서 시카고 ...

한국경제 | 2023.10.05 07:36 | YONHAP

... 말일로부터 2개월 후까지 신고하고, 납부할 양도소득세가 있는 경우 신고 기한까지 납부를 완료해야 한다. 1가구가 1주택만 소유한 경우 보유기간 2년(또는 거주기간 2년)의 요건을 충족하면 매도금액 12억원 이하에 대해서는 양도소득세가 ... 신고하지 않는 경우에는 세무서에서 그 금액을 결정하고 있다. 이때 주택의 경우 부동산 가격공시에 관한 법률에 따른 개별주택가격 및 공동주택가격으로 결정된다. 일반적으로 거래되는 금액보다 개별주택가격은 낮기에 공동주택가격으로 결정되는 게 ...

한국경제 | 2023.10.04 16:08

... ‘인플레이션’의 시간이 지날수록 상승하는 높은 분양가는 분양 시장의 새로운 트렌드로 자리 잡았다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양 가격 동향 자료 조사에 따르면, 지난 7월 말 기준 전국 민간 아파트 분양가가 3.3㎡당 ... 역시 시행 시기가 불투명하다. 해당 법안의 경우 지난 7월 세제개편안에 포함되지 않았기 때문이다. 현행 단기 양도세율이 적용될 경우 높은 세율로 인해 분양권 거래가 침체할 수 있다. 둘째, 지역별 규제 차등화 리스크다. 수도권 기축 ...

한국경제 | 2023.09.27 17:02 | 이미경

지난해 최악의 성적표를 냈던 분양 시장이 다시 활활 타오를지에 시장의 이목이 쏠리고 있다. 최근 주택 가격이 반등하면서 분양 시장에도 온기가 퍼지고 있는 것. 특히 올해 상반기 전국 아파트의 분양권·입주권 거래가 급증하면서 청약 경쟁률과 분양가 역시 상승세를 보이고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 9월 전국의 분양 예정 물량은 3만3477가구에 이른 것으로 나타났다. 이는 올해 월간 기준으로 가장 많은 물량이며 지난해 1만4793가구와 ...

한국경제 | 2023.09.26 07:00 | 이미경

... 우선 오피스텔을 취득할 땐 주택이 아닌 건물로 보고 일반 취득세를 냅니다. 하지만 오피스텔을 가진 사람이 추가로 주택을 취득할 땐 앞서 갖고 있던 오피스텔도 집으로 봅니다. 새로 취득하는 주택의 취득세율이 중과되는 것이죠. 오피스텔의 ... 목적 등으로 오피스텔을 사뒀더니 집을 매매하려고 할 때 취득세가 중과되는 문제가 발생한다는 것이죠. 정부가 부동산거래 활성화를 목표로 하는 만큼 주택수 규정을 손봐달라는 게 오피스텔 임대인들의 요구였습니다. 대통령 공약 사항이던 취득세 ...

한국경제 | 2023.09.22 17:00 | 전형진

겸용주택은 하나의 건물이 주택과 주택 외의 부분으로 복합돼 있는 건물을 말한다. 길거리에서 쉽게 볼 수 있는 1층엔 가게가 들어와 있고 2층과 3층은 주택으로 쓰이는 건물 등이 겸용주택에 해당한다. 겸용주택은 건물의 일부는 주택으로 ... 보아 양도소득세를 계산한다. 주택부분 면적이 주택 외의 면적보다 작거나 같은 경우에는 주택부분만 주택으로 보고 주택 이외의 부분은 일반건물로 보아 양도소득세를 구분하여 계산한다. 다만, 겸용주택이 1세대 1주택이고 실거래가액이 ...

한국경제 | 2023.09.05 08:09

... 합의는 또한 이전에 CPUC에 의해 중단되었던 2023년 TCA 수익 중 1,200만 달러의 징수를 허용합니다. 세율은 서면 결정에 따라 2023년 9월에 발효될 것으로 예상됩니다. Xcel Energy는 주당 3.30~3.40달러를 ... 이해 관계자는 주의를 기울여야 하며 회사의 재무 성과에 대한 종합적인 이해를 위해 Xcel Energy가 증권 거래 위원회에 제출한 후속 문서를 참조해야 합니다. Xcel Energy Inc(XEL) 은 17일 전 거래일 종가 ...

한국경제 | 2023.08.18 00:13 | 굿모닝 로보뉴스