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... 보유기간 확인은 필수 양도소득세는 양도차익에서 장기보유특별공제(3년 이상)와 기본공제를 적용해 산정된 과세표준에 세율(6~45%)을 곱해 부과한다. 내년 5월 9일까지 한시 유예되긴 했지만 2주택 이상 다주택자는 양도소득세 기본세율에 ... 가액이 아니라 배우자가 증여받은 가격을 취득가액으로 인정하기 때문이다. 비용 관련 서류 꼼꼼히 챙겨야 부동산 거래, 집수리와 관련한 증빙도 꼼꼼히 챙겨둬야 한다. 양도소득세를 계산할 때 주택을 보유하면서 발생한 ‘필요 ...

한국경제 | 2023.08.06 17:50 | 박상용

... 말했다. 소유 역시 "매매가 안 된다"고 설명했다. 실제로 이 아파트는 2005년 이후 매매 거래가 없었다. 현재 3명의 공동 소유주가 한 부동산개발회사에 맡겨 운영하는 방식으로, 월세 거래만 하고 있다. 뿐만 ... 거주하는 것으로 알려진 한남동 빌라도 월세 약 1000만원으로 추정된다. 한국부동산원에 따르면 지난 5월 기준 서울 주택(아파트·연립다세대·단독주택 등) 평균 월세가격은 105만 6000원이었다. 유명인들은 평균치 ...

텐아시아 | 2023.08.03 09:01 | 김지원

... 정부안으로 (개편안을) 제출하지 않았다"고 말했다. 당초 예고된 단기 보유 주택에 대한 양도세 중과율도 이와 비슷한 배경에서 개편이 미뤄진 모양새다. 정부는 단기 거래에 매기는 양도세율과 관련해 1년 이상 보유한 주택에 대해 중과를 폐지하고 1년 미만 단기간 보유한 주택을 양도할 때 세율을 70%에서 45%로 내리겠다고 밝힌 바 있다. 상속·증여세 개편도 올해 국회에 정부안이 제출되지 않을 전망이다. 앞서 정부는 물려받은 재산만큼 상속세를 내는 유산취득세 ...

한국경제 | 2023.07.31 06:01 | YONHAP

... 확대한다. 청년자산 형성을 지원하기 위해 청년도약계좌 등 가입 요건을 완화하고, 장병내일준비적금, 청년우대형 주택청약저축 비과세 등 각종 특례의 적용기한도 연장한다. 연금저축과 퇴직연금 등 분리과세 기준을 현재의 연 1,200만원에서 ... 속도 조절에 무게가 실렸다. 현행 소득세법은 2년 이내 단기 보유하거나 다주택자가 보유한 부동산을 양도할 때 중과세율을 적용하고 있다. 이러한 '다주택자 양도세 중과' 자체를 폐지하고 단기거래 중과세율의 적용 기준시점을 2년에서 ...

한국경제TV | 2023.07.27 16:01

... 상속세를 신고·납부해야 한다. 신고 기한으로부터 9개월 이내에 세무서에서 상속세액을 결정하게 된다. 이때 주택 등은 상속받아 계속 보유할 수도 있고, 사정에 따라 매도를 진행할 수도 있다. 각각의 경우 주의해야 할 부분을 살펴본다. ... 다르다. 상속 주택을 양도하는 경우에는 피상속인의 보유 기간과 상속개시 후 상속인의 보유 기간을 통틀어 계산해 세율을 적용한다. 이 때문에 상속 주택은 상속 후 단기간에 양도하는 경우에도 60% 또는 70%의 높은 세율은 적용하지 ...

한국경제 | 2023.07.26 16:18

... 12월 총 1만2032가구 가운데 일반분양 물량만 4786가구에 이르는 올림픽파크포레온의 전매 제한이 풀리면 분양권 거래 시장은 더욱 뜨거워질 것으로 예상된다”고 말했다. 1년 이상 보유하면 양도세율 ‘뚝’ ... 한다. 정부는 지난해 12월 ‘2023 경제정책방향’을 발표하며 미분양 해소를 위해 단기 양도세율 인하를 예고한 바 있다. 규제 완화를 통해 주택을 포함한 부동산 거래를 활성화하기 위한 차원이었다. 현재 분양권의 ...

한국경제 | 2023.07.16 17:21 | 서기열

"공시가 공개 후 실거래가 서열 재정비…고가주택에 더 영향" "공시가 10%p 더 올리면 전세가 1% 남짓 올라…부담 전가 우려" 주택 실거래가와 공시가의 격차를 줄이려는 목적의 공시가 현실화 계획이 주택 가격을 끌어올리는 ... 추정했다. 주택 보유자 중 다주택자의 비율은 4.66%포인트 감소하는 것으로 봤다. 그는 2021~2022년 재산세(주택분)를 분석해 전체 재산세 부담 증가의 60%가 시세 상승, 16%가 공시가 현실화율 제고, 24%는 누진세율 등 ...

한국경제 | 2023.07.16 06:09 | YONHAP

... 완화도 올해 세제개편안에 담길 전망이다. 현재 보유 기간 2년 미만 또는 다주택자 보유 주택에 대해선 양도 시 중과세율이 적용된다. 기본세율(6~45%)이 아니라 단기 거래는 60%나 70%의 세율을 부과하고, 다주택자에겐 기본세율에 ... ‘2년 이내’에서 ‘1년 이내’로 줄이는 방안도 살펴보고 있다. 양도세 중과는 단기 거래나 다주택자를 ‘투기세력’으로 간주한 문재인 정부의 과도한 규제라고 현 정부는 보고 있다. ...

한국경제 | 2023.07.09 18:32 | 허세민

... 완화'가 우선순위로 거론된다. 현행 소득세법은 2년 이내 단기 보유하거나 다주택자가 보유한 부동산을 양도할 때 중과세율을 적용하고 있다. 양도세 기본세율은 6~45%이지만 단기 거래의 경우 60%나 70% 세율을, 2주택 이상 다주택자에는 ... 거래나 다주택자를 투기 혐의자로 규정한 전임 정부의 규제 틀을 모두 정상화하겠다는 게 윤석열 정부의 입장이다. 다주택자 양도세 중과는 제도 자체를 폐지하는 방안이 거론된다. 거래와 관련한 제약을 풀어줌으로써 시장 공급을 늘리겠다는 ...

한국경제 | 2023.07.09 08:28 | YONHAP

... 분석한 결과, 분양권은 평균 10억3천152만원에 팔려 평균 분양가(9억667만원)보다 1억2천485만원 비싸게 거래됐다. 분양가보다 평균 14% 오른 가격에 팔린 셈이다. 이번 분석에서 입주권, 도시형 생활주택, 취소된 거래, ... 아파트의 실거주 의무 폐지 조항이 아직 국회에 계류 중인 점은 시장 활성화의 걸림돌로 지적된다. 또 높은 양도소득세율도 거래 발목을 잡는 요인 중 하나다. 분양권을 당첨일로부터 1년 내 팔 경우 시세차익의 70%, 그 이후 팔 때는 ...

한국경제TV | 2023.07.02 14:03