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... 가질 필요가 있다. 저금리기조가 이어지면서 임대주택사업은 유망한 수익성 부동산으로 자리잡고 있다. 1억원 정도의 자금만 있으면 매월 일정액의 수입을 올리면서 시세차익도 기대할 수 있다. 상가투자도 고려대상이다. 배후수요층이 탄탄한 단지내 상가나 상권이 확장되는 지역의 점포를 매입한 후 직영하거나 임대를 주면 재산을 불릴 수 있다. 50대 이후 =자녀들이 분가하고 본격적으로 노후생활을 준비해야 할 시기다. 이 시기에는 포트폴리오를 구성해 다양한 ...

한국경제 | 2000.01.03 00:00

... 신규분양아파트, 수도권에선 대단위 택지 지구가 인기를 모을 전망이다. 기존 아파트는 전세물건이 귀해 소폭 오름세를 보이겠지만 상승폭은 크지 않고 지역도 서울과 수도권 일부로 한정될 것이란게 일반적 분석이다. 평형별 가격 상승폭은 수요층이 두터운 30~40평형대의 중형아파트가 가장 높을 것으로 예상된다. 토지는 가격이 오를만한 상승재료(도로개통 그린벨트해제 등)를 갖고 있는 지역을 중심으로 오름세를 탈 것으로 전망된다. 그러나 상승지역과 오름폭은 아파트 ...

한국경제 | 1999.12.29 00:00

... 전에 짚고 넘어가야 할 게 몇가지 있다. 먼저 시장조사가 필수적이다. 임대수요가 많은 곳은 역시 역세권이다. 그러나 서울의 경우 지하철이 발달돼 웬만한 지역은 거의 역세권으로 분류된다. 그렇다면 원룸주택 주변에 어떤 수요층이 많은지 조사해봐야 한다. 시장조사를 토대로 임대수요층을 겨냥한 원룸주택을 설계해야 한다. 시장조사가 끝나면 같은 바닥면적이라도 얼마나 많은 방을 설계하느냐가 중요하다. 방 숫자가 많을수록 수익을 더 올릴 수 있기 때문이다. ...

한국경제 | 1999.12.20 00:00

... 투자가치를 정확히 판단하기가 힘들다. 아크로빌 입주가 끝나고 어느정도 시간이 흐른 내년 상반기쯤에나 대략적인 예측이 가능할 것으로 보인다. 하지만 아크로빌 입주자들의 경우 만족한다는 반응이 많아 상승전망이 높은 편이다. 그러나 수요층이 제한돼 있어 환금성은 떨어지는 편이다. 아크로빌의 경우 급할때 제값을 받고 처분하기가 쉽지 않은 실정이다. 관리비도 만만치 않다. 일반 아파트는 평당 4천~5천원 수준이나 초고층의 경우 2배이상 높을 것으로 예상된다. ...

한국경제 | 1999.12.17 00:00

... 폭발적인 인기를 끌었다. TTL은 마케팅 분야에서도 대표적인 성공사례로 꼽혀 벤치마킹대상 최고순위 에 오르기도 했다. 제품이 아닌 무형의 상품이 이처럼 화제를 불러일으킨 것은 아주 드문 일이다. 이 상품은 이동전화의 최대 수요층인 청소년층을 겨냥했다. 18~23세의 이른바 "N세대"의 취향을 철저히 분석해 이들에게 가장 적합한 내용을 포함시켰다. 단순한 요금인하가 아닌 상품.요금.고객과의 커뮤니케이션 등 종합적인 면을 고려한 것이다. N세대가 주로 몰리는 ...

한국경제 | 1999.12.17 00:00

... 임대료가 10%이상 더 뛸 것으로 업계는 전망한다. 저금리 기조가 이어지면서 임대방식도 IMF체제 이전의 전세방식에서 대부분 월세로 전환되는 추세다. 신축추이= 최근 다양한 형태의 원룸이 선보이고 있다. 남자 여자 학생 등 수요층을 세분화하는 "테마형원룸"도 등장했다. 평형 다변화와 시설 고급화 등 품질차별화 경향도 두드러진다. 낡은 건물을 개조한 리노베이션 원룸도 늘고 있다. 원룸전문업체인 한국형주택(대표 이정식)은 지난 10월 서울 삼성동 등 4곳에 ...

한국경제 | 1999.12.16 00:00

한국도자기(대표 김성수)는 새천년의 이미지를 담은 고급 도자기 식기세트로 "밀레니엄 콜렉션"을 선보인다. 이 회사는 외국제품을 선호하는 국내외 고객을 주요 수요층으로 삼아 최고급 원료와 디자인으로 신제품 밀레니엄 콜렉션을 만들었다고 9일 밝혔다. 희망적인 2000년의 이미지를 살리기 위해 백금으로 사이버 분위기를 연출한 "플래티늄 스타"와 고급 식기문화를 대표하는 골드를 사용해 클래식한 멋을 풍기는 "골드스타" 등으로 짜여졌다. 또 하늘색 ...

한국경제 | 1999.12.09 00:00

... 아파트로 대방여중고 바로 옆에 있다. 내년에 지하철7호선이 개통되면 신풍역까지 걸어서 5분안에 닿을 수 있다. 보라매공원이 가까워 주거환경이 쾌적하고 시흥대로를 통한 도로교통여건도 양호하다. 강남이나 여의도로 진출하기가 수월해 수요층도 탄탄한 편이다. 길음동 삼성 =길음1구역 재개발아파트로 광통신망이 깔릴 예정이다. 지하철4호선 길음역과 걸어서 5분거리이고 내부순환도로를 이용해 도심진입 이 수월한 편이다. 인근 정릉 미아지역 재개발이 완료되면 모두 3만여가구의 ...

한국경제 | 1999.12.06 00:00

... 아파트로 대방여중고 바로 옆에 있다. 내년에 지하철7호선이 개통되면 신풍역까지 걸어서 5분안에 닿을 수 있다. 보라매공원이 가까워 주거환경이 쾌적하고 시흥대로를 통한 도로교통여건도 양호하다. 강남이나 여의도로 진출하기가 수월해 수요층도 탄탄한 편이다. 길음동 삼성 =길음1구역 재개발아파트로 광통신망이 깔릴 예정이다. 지하철4호선 길음역과 걸어서 5분거리이고 내부순환도로를 이용해 도심진입이 수월한 편이다. 인근 정릉 미아지역 재개발이 완료되면 모두 3만여가구의 ...

한국경제 | 1999.11.30 00:00

... 공급되는데다 인기주거지인 용인에서도 신규분양이 활발해 기존 아파트에 대한 관심이 덜하다. 추석이후부터 시작된 투자자들의 관망세도 더욱 짙어졌다. 전세가도 매매가등락과 비슷한 움직임을 보이며 보합세다. 전체적으로 조정국면속에서 그나마 실수요층이 꾸준한 소형아파트가 오름세 를 보이고 있다. 상승률 상위아파트 10개중 9개가 10~20평형대 소형아파트다. 상승률 1위는 영등포 삼환아파트 26평형으로 최근 보름동안 7.8% 상승했다. 조사기간(11월1~14일)동안 서울지역의 ...

한국경제 | 1999.11.15 00:00