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... 공시가격이 크게 오르면서 집주인이 내야 할 보유세 부담도 많이 늘어날 전망이다. 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원이 올해 공시가격안을 바탕으로 보유세를 시뮬레이션한 결과, 잠실주공5단지 전용면적 82㎡를 가진 1주택자의 종합부동산세와 재산세 등 올해 예상 보유세는 764만2101원으로 추정됐다. 지난해 보유세(589만4460원)와 비교하면 1년 새 세 부담이 28.64% 오른 셈이다. 이번 추정 결과는 공정시장가액 비율 60%와 재산세 45%를 적용하고, 종합부동산세 ...

한국경제 | 2025.03.13 11:00 | 유오상

... 동북권, 서북권, 서남권, 동남권 역시 모두 상승세를 나타내, 전반적으로 2024년 월세가 이전 연도에 비해 확연히 높아졌음을 알 수 있었다. 대학가에서 임대업을 운영 중인 임대업자 ㄱ씨는 공시지가 상승으로 보유세, 재산세, 종합부동산세 등 세금 부담이 급증해 작년에 월세를 5% 인상했다고 답했다. ㄱ 씨는 “장기적인 경기 침체로 세입자들이 부담을 겪고 있는 것을 잘 알고 있지만, 세금 등 여러 가지 요인 때문에 어쩔 수 없이 월세를 인상할 수밖에 없...

한국경제 | 2025.03.12 17:26 | 강홍민

... 채 보유한 사람은 주택 공시가격 합산 금액이 9억원 이상이면 세법에서 정한 세율에 따라 계산한 금액을 기준으로 종합부동산세를 납부하게 된다. 다만 ‘1가구 1주택’인 경우 주택 가격 12억원까지 공제받을 수 있고, ...으로 등록하는 방식으로 세금 혜택을 받을 수도 있다. 일정 조건을 만족하면 임대주택의 공시가격은 합산하지 않고 종부세를 계산하기 때문이다. 이를 위해서는 먼저 거주하지 않는 주택은 ‘합산 배제’ 주택으로 등록해야 ...

한국경제 | 2025.03.12 16:31

... 있는 민간임대아파트인 만큼 충분히 거주한 뒤에 분양 여부를 결정할 수 있어 부담이 한층 덜한 것도 특징이다. 월 임대료가 없으며 임대료는 연 5% 제한이 있고 부동산 시장의 시세 변화와도 관계없다. 취득세, 재산세, 양도소득세, 종합부동산세 등 각종 세금으로부터 자유로우며 주택소유여부나 소득수준 등의 자격 조건도 없다. 주택도시보증공사 임대보증금 보증도 가입하여 전세 사기 등에 대한 우려도 덜 수 있다. 정경준기자 jkj@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2025.03.11 10:01

... 자유롭게 책정하는 대신 고급 서비스를 제공하겠다는 비회원제 골프장이 대거 대중형으로 전환한 것으로 조사됐다. 종합부동산세 등 세금 부담을 견디지 못하고 정부의 가격 규제를 받아들인 것이다. 6일 한국골프장경영협회에 따르면 올해 1월 ... 27곳보다 10곳 줄어든 것으로 조사됐다. 비회원제 골프장은 회원제가 아닌 골프장 가운데 그린피 규제를 받지 않는 대신 종부세 등 세제 감면 혜택을 받지 않는 사업장이다. ◇재산세 부담에 고사 위기 사우스스프링스(경기), 베어크리크춘천(강원), ...

한국경제 | 2025.03.06 17:54 | 조수영

...업(15%→20%), 중소기업(25%→30%)이 받는 세액공제 혜택을 확대하는 ‘K-칩스법(조세특례제한법 개정안)’도 이날 본회의를 통과했다. 또 ‘에너지 3법’(고준위방폐장법·국가기간전력망확충법·해상풍력법)이 본회의 문턱을 넘었다. 공동명의 1주택자도 종합부동산세 납부를 유예할 수 있도록 하는 종합부동산세법 개정안 역시 이날 본회의를 통과했다. 한재영 기자

한국경제 | 2025.02.27 18:06 | 한재영

... 시간으로 안분해 국가전략기술 R&D 공제율을 적용한다. 이외에도 시중은행의 금리 인하 추세를 반영해 국세·관세 환급가산금 부동산 임대보증금 간주임대료나 국세·관세 환급가산금을 산정할 때 적용되는 이자율은 기존 3.5%에서 3.1%로 낮춘다. 주택신축판매업자 소유의 미분양 주택에 종합부동산세 합산을 배제하는 범위도 올해와 내년 한시적으로 5년에서 7년으로 연장된다. 주택건설사업자 부담을 완화하기 위한 조치다. 전민정기자 jmj@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2025.02.26 18:31

... 낮아진다. 최근 시중은행의 금리인하 추세를 반영한 조정이다. 여행자 휴대 면세주류의 병수제한(2병)은 폐지되고, 종합부동산세를 합산할 때 배제되는 미분양주택의 범위는 한시적으로 확대된다. 기획재정부는 26일 이 같은 내용이 담긴 ‘2024년 ... 강습비 등 시설이용료 외 비용이 구분되지 않는 경우 전체 금액의 50%를 체육시설 이용분으로 계산하게 된다. 종부세 합산에서 배제되는 미분양주택의 범위는 한시적으로 확대된다. 기존에는 주택신축판매업자 소유의 미분양주택에 대해 5년간 ...

한국경제 | 2025.02.26 15:00 | 이광식

... 변화가 포함되어 있지만, 특히 2025년 부동산 세금과 관련해 주목해야 할 주요 내용을 살펴보자. 1. 주택청약종합저축 소득공제 대상 확대 무주택 가구의 내 집 마련을 지원하기 위해 주택청약종합저축 납입액에 대한 소득공제 대상이 ... 혜택은 다음과 같다. • 양도소득세 12억 원 비과세 및 장기보유특별공제 최대 80% • 종합부동산세 기본공제 12억 원(다주택자는 9억 원) • 고령자 및 장기보유 세액공제 최대 80% 3. 토지·건물 ...

한국경제 | 2025.02.26 14:12

... 수요를 유지하고 있어 장기적으로 가격 상승 가능성이 크며, 향후 매매나 전·월세 운영이 용이해 유동성이 확보된다는 점이 큰 강점입니다. 그러나 주의할 점도 있습니다. • 정부의 부동산 규제(대출 규제, 재산세, 종부세 등)의 영향을 받을 수 있음 • 단순 보유만으로는 수익 창출이 어렵고, 시세 상승에 의존해야 하는 한계 • 부동산 시장 사이클(호황기, 후퇴기, 불황기, 회복기)을 고려한 투자 시점 분석이 필수 따라서, 아파트 ...

한국경제 | 2025.02.25 14:04