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      "미분양주택 10만 넘어가면 취득세·양도세 감면해야"

      ... 6만4000가구를 넘어서면 ‘관심 단계’로 설정하고 건설사 등 공급자를 간접 지원해야 한다고 했다. 9만9000가구 이상으로 늘어나면 ‘위험 진입 단계’로 미분양 주택 구입에 대해 취득세와 양도세 감면, 종합부동산세 완화 등의 세제 감면 정책이 필요하다고 조언했다. 전국적으로 미분양 주택이 13만4000가구 넘게 발생하는 ‘위험 발생 단계’에선 정부가 미분양 주택을 매입해야 한다는 해법을 제시했다. 황관석 국토연구원 부연구위원은 ...

      한국경제 | 2024.01.09 17:02 | 유오상

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      경기도지방세심의위, 작년 구제 민원 726건 심의…역대 최대

      ... 지난해(516건)에 비해 210건(41%) 늘어났다. 이는 납세고지세액이 30만원 이상일 경우 시군에서 의무적으로 과세 예고를 해 사전 심사청구가 가능하도록 제도를 변경한 데 따른 것이라고 도 지방세심의위원회는 설명했다. 또 종합부동산세 회피 목적 거래에 대한 취득세 부과와 관련한 민원 증가도 주요 원인으로 분석했다. 도 지방세심의위원회는 세무사, 변호사, 공인회계사, 감정평가사, 교수 등 전문가들로 구성된 지방세 권리구제 기관으로, 매월 2차례 열린다. 지방세 ...

      한국경제 | 2024.01.07 07:00 | YONHAP

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      野로 공 넘어간 '경제 살리기'…12개 감세·규제완화 모두 法 바꿔야

      ... 조특법을 바꿔야 한다. 정부가 건설경기 활성화 및 인구 소멸 방지를 위해 핵심 과제로 제시한 ‘세컨드 홈’ 활성화 정책도 조특법과 종합부동산세법 개정이 필요하다. 인구감소지역 주택 한 채를 추가로 사들이면 보유 주택 수에 반영하지 않고 1주택자로 간주해 양도소득세와 종부세를 감면해주는 내용이 정책의 골자다. 양도세 감면을 위해선 조특법, 종부세 감면을 위해선 종부세법 개정이 전제돼야 한다. 건설 경기 활성화를 위한 규제 완화 ...

      한국경제 | 2024.01.05 18:14 | 강경민/한재영

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      '깡통 빌라' 집주인의 눈물…졸지에 빚더미 앉았다

      ... 반환소송으로 이어지고 있다. 서울과 수도권 중심으로 소규모 주택 임대를 하던 개인사업자들이 절벽으로 내몰리기 시작한 건 지난해부터다. 문재인 정부는 2017~2018년 주택 공급 활성화를 목적으로 임대사업자에게 양도소득세 중과를 면제해주고, 종합부동산세를 깎아주는 조치를 했다. 그 결과 2018년에만 14만 명의 등록 임대사업자가 새로 생겨났다. 이 중엔 적은 자본을 들여 사업에 뛰어든 일반인이 많았다. 코로나19 사태로 초저금리가 지속되고, 금융사들이 전세보증금 대출 금리를 낮추자 ...

      한국경제 | 2024.01.05 18:08 | 이광식

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      강화·가평·양양에 '세컨드 홈' 사도 1주택

      ... 것으로 기대했다. 그러나 수요 정상화를 위해선 추가적인 규제 완화가 필요하다는 의견도 나온다. 재산세·종부세·양도세 모두 혜택받아 정부가 지난 4일 발표한 ‘2024 경제정책방향’에 따르면 ... 인구 감소 지역 내 주택을 신규로 매입하더라도 1주택자로 간주한다는 게 골자다. 1주택자 지위와 더불어 재산세와 종합부동산세 특례가 유지된다. 공시가격 9억원 이하인 1주택자는 과표구간별 세율이 0.05%포인트 인하된다. 종부세도 연령과 ...

      한국경제 | 2024.01.05 17:41 | 유오상

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      경제정책방향에서 눈에 띄는 부동산 쟁점 3가지 [집코노미 타임즈]

      ... 1주택자(A)가 인구감소지역에서 집을 1채(B) 더 살 경우 주택수에 합산하지 않겠다는 것입니다. 그러니까 추가로 취득한 인구감소지역 B주택은 사실상 투명주택이 되는 것이죠. 이렇게 되면 A1+B1=A1이라는 계산이 나오니까 양도소득세나 종합부동산세 등 집이 많을수록 불리한 세제에서 1주택 특례를 유지할 수 있습니다. 세법엔 이와 비슷한 투명주택들이 많았습니다. 임대사업자의 양도세를 계산할 때 임대주택을 빼고 따진다거나, 지방의 공시가격 1억 미만 주택은 취득세에서 주택수에 ...

      한국경제 | 2024.01.05 17:00 | 전형진

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      인구감소지역서 '세컨드홈' 사면 1주택자 稅혜택 적용

      ... 정책이 추진된다. 특례가 적용되면 재산세는 세율 0.05%포인트 인하, 공정시장가액비율 인하 혜택이 적용된다. 종합부동산세는 12억원까지 기본공제가 적용되고, 고령자·장기보유자는 최대 80%의 세액공제를 받는다. 양도세는 12억원 ... 정부는 경기주택도시공사(GH)와 같은 지방주택공사의 역할을 키워 3기 신도시의 주택 공급 속도를 높이기로 했다. 선호도가 높은 도심에 다양한 주택이 공급될 수 있도록 이달 주택 공급 종합대책도 발표할 예정이다. 박상용 기자

      한국경제 | 2024.01.04 18:14 | 박상용

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      파격 稅혜택으로 소비·투자 '물꼬'…총선용 정책 비판도

      ... 했습니다. 또 정부는 건설 부양을 위해 인구감소지역 부활 3종 프로젝트 카드도 꺼내들었는데요. 이른바 '세컨드 홈' 활성화 정책입니다. 기존 1주택자가 인구감소지역의 주택 1채를 신규 취득하는 경우, 1주택자로 간주해 재산세·종합부동산세·양도세 특례를 적용하겠다는 구상입니다. 다만 가평과 강화 등 전국 89개 인구감소지역은 투자를 위해 대도시 시민들이 주로 찾는 세컨드 홈 입지보다 한층 외진 지역들이라는 점에서 이번 대책이 효과를 낼 수 있을지는 미지수라는 지적입니다. ...

      한국경제TV | 2024.01.04 17:31

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      가평·강화 등 89곳에서 아파트 추가로 사도 1주택자

      ... 신규 취득하는 경우, 1주택자로 간주해 주택보유·거래 인센티브를 확대한다. 적용지역 등 구체적인 내용은 추후 발표할 예정이다. 주택 특례가 적용되면 재산세의 경우 세율 0.05%포인트 인하, 공정시장가액비율 인하 혜택을 받게 된다. 종합부동산세는 기본공제 12억원이 적용되고, 고령자·장기보유자는 최대 80%의 세액공제를 받는다. 양도세는 12억원 이하까지 비과세 혜택을 준다. 윤인대 기획재정부 경제정책국장은 "인구감소지역의 생활 인구를 확대하기 위한 조치"라며 "세제 ...

      한국경제TV | 2024.01.04 14:39

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      [2024경제] 인구감소지역서 '세컨드 홈' 사면 다주택서 빼준다

      ... 늘리기 위해 수도권 등 인구 감소 지역이 아닌 곳의 1주택자가 인구 감소 지역에 있는 주택 1채를 추가로 취득하더라도 1주택 특례가 적용되도록 한 '세컨드 홈' 제도가 활성화된다. 이에 따라 이들도 1주택자로 취급되면서 재산세와 종부세, 양도세 등에서 세제 혜택을 받게 될 전망이다. 구체적인 적용가액이나 적용 지역 등은 추후 발표될 예정이다. 지역 방문 인구를 늘리기 위해 관광 인프라를 조성하는 방안도 마련한다. 기존 관광 단지와 비교해 최대 10분의 1 ...

      한국경제 | 2024.01.04 12:09 | YONHAP