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... 2022년 52만1000가구를 크게 밑돌았다. 전문가들은 “정부가 더 늦기 전에 건설산업 생태계를 회복하는 대책을 내놔야 한다”고 입을 모은다. 대표적으로 지방 미분양 주택을 구입하면 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외해주는 방안이 거론된다. 지방 미분양 주택을 구입할 땐 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제를 한시적으로 완화해줘야 한다는 주장도 제기된다. 올해 하반기부터 강화되는 스트레스 DSR과 관련해선 유예 ...

한국경제 | 2025.02.05 17:44 | 심은지/유오상

... 비용으로 거주할 수 있고 임대료 인상 제한 조건이 있어 안정적 거주가 가능하다는 게 장점으로 꼽힌다. 정부는 2분기부터 실버스테이 추가 공모를 진행하며 올해 1500가구 이상을 공급할 방침이다. 실버스테이 사업에 참여하는 민간에 저렴한 가격으로 토지를 공급하고 주택도시기금의 출자 및 융자 지원 등을 제공한다. 실버스테이를 건설할 때 취득세와 재산세를 최고 100% 감면하고 9억원 이하 주택에는 종합부동산세 합산 배제 혜택도 제공한다. 유오상 기자

한국경제 | 2025.02.05 16:59 | 유오상

... 정책위의장은 "준공 후 미분양주택 구입시 세제상 1세대 1주택 특례를 유지하고, 사업자의 원시취득세 50% 감면 등 올해부터 시행되는 미분양해소 맞춤형 지원방안을 차질 없이 추진할 예정"이라고 설명했다. 이어 "민간임대주택법, 종부세법, 지방세법 시행령 등 미분양 해소를 지원하기 위한 후속 법령 개정안들도 조속히 입법을 추진한다"며 "적체된 미분양을 직접 회수하는 비수도권 미분양 매입 부동산투자회사(CR리츠)도 상반기 중 본격 출시될 수 있도록 지원하겠다"고 덧붙였다. ...

한국경제TV | 2025.02.04 18:02

... 244㎡(95평)도 최고가인 73억원에 매매됐다. '똘똘한 한채' 선호 현상과 함께 상급지 갈아타기 수요로 아파트 시장 양극화가 심화하는 것으로 풀이된다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산팀장은 "다주택자에 대한 종합부동산세 및 양도소득세 부담이 지속되면서 '똘똘한 한 채'에 집중하는 경향이 강화되고 있다"며 "강남권을 중심을 대형 아파트 수요가 급증하며 가격 상승을 견인하고 있다"고 말했다. (사진=연합뉴스) 김현경기자 khkkim@wowtv....

한국경제TV | 2025.02.03 11:13

... 농림축산 식품부는 기존 농막이 농촌체류형 쉼터 설치 입지와 기준에 맞을 경우, 일정기간 내 소유자 신고 등의 절차를 통해 농촌체류형 쉼터로 전환을 허용하는 등 사실상 임시숙소로 사용되어 온 농막을 법 테두리 안으로 양성화하는 방안도 추진해 나갈 계획이다. 농촌체류형 쉼터는 가설건축물로서 주택에 해당되지 않는 만큼 양도소득세와 종합부동산세가 부과되지 않고 취득세 10만원과 연 1만원의 재산세만 내면 된다. 박준식기자 parkjs@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2025.01.24 15:53

세법에서는 1가구 1주택자에게 양도소득세나 종합부동산세를 계산할 때 일정 부분 혜택을 주고 있다. 양도세와 관련해서는 1가구 1주택자가 보유 기간, 거주 기간 등의 조건을 만족하고 매도 금액이 12억원 이하라면 양도차익 금액과 ... 준다. 매도 금액이 12억원을 초과하더라도 양도차익 중 12억원 이하 부분에 대해서는 비과세 적용이 가능하다. 종부세를 계산할 때도 1가구 1주택자는 과세 대상 금액인 과세표준을 책정할 경우 공시가격 기준 12억원을 공제해 준다. ...

한국경제 | 2025.01.22 16:17

... 후 최초 확정 분양가로 분양전환을 받을 수 있으며, 공공임대 아파트와는 달리 자격 요건이 까다롭지 않아 합리적인 가격으로 내 집 마련할 수 있다는 장점이 있다. 특히, 분양 전환 시점까지 주택 수에 포함되지 않아 취득세, 종부세, 재산세 등 세금 부담이 없고, 의무 거주 조건 없이 원하는 시점에 양도가 가능하다는 점에서 유연한 자산 관리가 가능하고 전세자금 대출을 활용하면 2~3%의 초저금리로 일반 분양보다 훨씬 부담 없이 거주할 수 있어 실수요자들에게 ...

한국경제TV | 2025.01.22 13:38

... 단기 민간임대주택을 폐지했는데 이번에 되살리는 것이다. 단기 민간임대주택에 대해서도 장기 민간임대주택(의무 임대 기간 10년)에 적용하는 각종 세금 혜택을 준다. 양도세·법인세(건설형) 중과 대상에서 제외하고, 종합부동산세 합산도 배제한다. 다만 적용 대상은 건설형 단기 민간임대주택은 공시가격 6억원 이하로 제한했다. 매입형은 수도권 4억원, 비수도권 2억원 이하여야 한다. 이와 함께 양도세 중과를 배제했던 건설형 장기 민간임대주택의 가액 요건은 ...

한국경제 | 2025.01.22 09:07 | 안정락

... 구조적 문제라는 의미입니다. 또한 그간 줄어들지 않은 것은 기존 방법으로는 해결이 어렵다는 의미이기도 합니다. 기존과 다른 방식이 필요한 이유입니다. 정부는 올해부터 1주택자가 지방의 준공 후 미분양 아파트를 구입할 경우 양도세와 종부세를 산정할 때 1가구 1주택 특례를 적용하기로 했습니다. 1주택자가 지방의 준공 후 미분양아파트를 구입할 경우 다주택자로 보지 않고 1주택자로 인정해 1주택자 세제 혜택을 그대로 적용하겠다는 의미입니다. 이것만이 아닙니다. 공시가격 2억원 ...

The pen | 2025.01.21 06:30 | 심형석

... 40만원씩으로 확대됐다. 세 자녀를 둔 가정이라면 공제액이 종전 65만원에서 95만원으로 늘어난다. 공제액 확대는 올해 1월부터여서 작년 소득을 대상으로 하는 이번 연말정산에는 변경 전 세액공제 한도가 적용된다. 이 밖에 1주택을 각각 보유한 남녀가 혼인해 1가구 2주택자가 된 경우 양도소득세 및 종합부동산세의 1가구 1주택 간주 기간을 5년에서 10년으로 확대해 혼인에 따른 세제상 불이익이 줄어들었다. 이신규 하나은행 하나더넥스트컨설팅부 세무팀장

한국경제 | 2025.01.19 17:12