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[아파트 분양 뜨겁다] 실수요자 담보대출 증가..금리인하 부동산시장 영향

... 부동산시장으로 돌리는 데는 상당한 역할을 한 것으로 나타났다. 올들어 감소세를 보이던 금융권 주택담보대출 잔고가 지난 4월말 기준으로 증가세로 반전한 것도 같은 맥락으로 풀이된다. 콜금리 인하로 아파트값이 오를 조짐이 나타나자 실수요자들이 서둘러 담보대출을 통해 내집마련에 나섰다는 게 전문가들의 분석이다. ◆금리 내리자 부동산시장 과열=최근 한국은행이 콜금리를 0.25%포인트 내리자 금리인하 반대론자들이 우려했던 부작용이 불거지고 있다. 정부가 부동산과열을 우려,금리인하와 ...

한국경제 | 2003.05.22 00:00

[아파트 분양 뜨겁다] 줄이은 안정대책…집값은 속수무책

... 않는 한 시장불안은 가시지 않을 것으로 전문가들은 지적한다. 특히 한번 오르면 좀처럼 내리지 않는 부동산값의 하방 경직성을 감안하면 당분간 값이 떨어질 가능성도 별로 없어 보인다. 전문가들은 따라서 세입자 등 내집 마련을 준비하는 실수요자라면 굳이 시기를 늦출 필요가 없다고 조언한다. 한국건설산업연구원 김현아 책임연구원은 "이사수요 등 거주목적이나 신규분양 수요자라면 입지여건이나 자금력 등을 고려해 지금이라도 집을 사는게 유리하다"며 "하지만 기대이익이 지나치게 ...

한국경제 | 2003.05.22 00:00

[아파트 분양 뜨겁다] 그래도 역세권·학군 좋은곳이 낫다

... 것으로 예상된다. 싼 금리로 은행에서 대출받아 부동산을 매입하면서 최근 몇 년동안 부동산 경기가 활황을 보인 점을 감안할때 최근의 금리인하로 자금이 또다시 부동산으로 몰릴 가능성도 높다. 금융회사에서 돈을 빌릴 여건이 된다하더라도 실수요자의 경우 어디에 집을 사야할 지 막막할 경우가 있다. 전문가들은 당분간 집값급락은 기대하기 힘들다며 실수요자라면 역세권이나 학군프리미엄이 예상되는 지역에 관심을 가져보라고 조언하고 있다. ◆초기투자는 역세권=역세권지역은 초기투자자들이 ...

한국경제 | 2003.05.22 00:00

[아파트 분양 뜨겁다] 주상복합 열기 식을줄 모른다

... 대부분이어서 '청약거품'이 심각하다는 지적이다. 청약률만 믿고 투자했다가는 낭패를 볼수 있다. 최근 청약열풍은 상품의 투자가치가 높아서라기 보다는 저금리에 정부의 아파트시장 규제조치 등 외부환경에 의한 영향이 크다. 따라서 실수요자나 투자자 모두 해당 물건의 투자가치를 잘 따져보고 차분하게 접근하는 게 최선이다. 주상복합아파트는 건축법에 따라 공급되기 때문에 주택법에 따라 분양되는 아파트보다 계약자 보호여건이 상대적으로 취약하다. 시행사나 시공사가 부도날 ...

한국경제 | 2003.05.22 00:00

강원도 올해 4000가구 선보여 … 춘천ㆍ강릉ㆍ원주ㆍ삼척 등

... 대부분의 업체들이 다음달 집중적으로 아파트를 분양할 계획이다. 강릉시에선 다음달 신도종합건설과 대우건설이 아파트를 공급할 예정이다. 강릉시 견소동에 들어설 '신도 브래뉴'는 7백80가구의 대단지다. 이 회사 양형윤 차장은 "실수요자는 물론 서울 및 수도권 거주자 가운데 콘도를 겸한 별장용 아파트를 구입하려는 투자자들의 문의전화가 많다"고 말했다. 대우건설도 강릉시 홍제동에서 2백73가구의 '푸르지오'아파트를 여름 휴가철에 맞춰 공급할 계획이다. 삼척에선 현진종합건설이 ...

한국경제 | 2003.05.20 00:00

강남 중대형 빌라가 뜬다

... 이들 실속형 빌라시장을 기웃거리고 있다. 부동산 개발업체인 미래C&C의 류진렬 이사는 20일 "사업승인을 받지 않는 조합주택 형태로 지어지기 때문에 분양권 전매금지와 관련이 없다"며 "공사기간이 짧은 데다 분양가도 저렴해 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 갈수록 높아지고 있다"고 말했다. ◆왜 인기인가 대부분의 중·대형 빌라는 동호인 주택 형태로 공급된다. 분양받으면 토지를 등기해주고 땅주인이 건설사에 시공을 맡기는 방식이다. 따라서 공사기간 중 사고 ...

한국경제 | 2003.05.20 00:00

[2060 재테크] 30대 : '노후 곳간' 지금부터 채우세요

... □내집마련은 주택청약 통장으로 아직 주택청약 상품에 가입하지 않았다면 서둘러야 한다. 청약상품 가입 후 2년이 지나야 주택청약시 1순위 자격이 주어지기 때문이다. 우리나라의 아파트 청약제도는 일정비율 범위 내에서 무주택자 등 실수요자 위주의 우선분양을 실시하도록 하고 있다. 따라서 신규분양 아파트나 재개발 아파트를 분양할 때 우선청약 자격을 가질 수 있는 청약통장에 가입하는 것이 가장 경제적으로 집장만할 수 있는 전략이다. 특히 투기과열지구로 묶인 서울 대전 ...

한국경제 | 2003.05.19 00:00

美콜롬비아 비즈스쿨, 최고경영자과정 '1위'

... 비즈니스스쿨인 것으로 나타났다. 이어 미국의 듀크대와 하버드대 비즈니스스쿨이 각각 2,3위를 차지했다. 파이낸셜타임스가 19일 발표한 세계 경영대학의 최고경영자과정 순위에 따르면 10위권 내 미국 대학은 6개,유럽 대학이 4개로 아시아권 대학은 한 곳도 들지 못했다. 파이낸셜타임스는 실수요자를 대상으로 학교의 커리큘럼,교재,교수진,시설 등 11가지 항목을 설문조사한 후 이를 점수화해 종합순위를 매겼다. 정지영 기자 cool@hankyung.com

한국경제 | 2003.05.19 00:00

수도.충청권 투기혐의자 `땅 집착' 백태

... 단양군, 경기 용인시 임야 1만1천-2만9천평에 돈을 묻어둔 것으로추정됐다. 서울.청주.대전에 사는 40대 3명은 새 행정수도 후보지로 거론되는 충남 공주.논산시와 충북 청원군 일대 임야 등 5만-17만평을 발빠르게 사들였으나 국세청 통보대상에 올랐다. 건교부 관계자는 "이들을 모두 투기자로 단정할 수는 없으며 국세청이 실수요자와 투기자를 선별, 필요한 조치를 취할 것"이라고 말했다. (서울=연합뉴스) 강의영기자 keykey@yonhapnews

연합뉴스 | 2003.05.19 00:00

6월 아파트 입주물량 올들어 최대

... 1천93가구 등 지방에서는 총 20개단지에서 8천159가구가 입주할 예정인 것으로 조사됐다. 한편 7월 입주 예정 물량은 서울 6천803가구, 수도권 7천644가구 등 총 1만9천651가구에 그치는 것으로 집계됐다. 부동산114 관계자는 "서울과 수도권의 새집으로 이사를 희망하는 실수요자라면내달이 입주물량이 풍부하고 대단지도 많은 편인 만큼 입주 예정단지에 관심을 가져볼만 하다"고 말했다. (서울=연합뉴스) 경수현기자 evan@yonhapnews

연합뉴스 | 2003.05.18 00:00