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[사설] (19일자) 강남에 이은 판교 투기열풍

... 모른다. 또한 일단 집값이 크게 오르고 나면 주택공급이 다소 늘어나도 집값이 떨어지지 않고 새 아파트 분양가를 끌어 올린 것이 그간의 우리 경험이다. 물론 주택공급은 꾸준히 늘려야겠지만 당장은 주택시장에서 가수요를 차단하고 실수요자 중심으로 유도하는 조치를 병행해야 옳다. 현재 투기과열지구에 한해 시행중인 분양권전매 금지,주상복합 아파트에 대한 규제강화를 전면적으로 확대하는 조치 등이 그런 예다. 또한가지 지적할 점은 판교다 화성이다 하며 수도권 주변에 신도시를 ...

한국경제 | 2003.09.18 00:00

[취재여록] '福不福' 재건축정책

... 다행"이라는 자평이 나올 정도였다. 서울시가 뒤늦게 재심을 요구하는 그 사이 시의회 수정안 통과로 혜택이 예상되던 강동구 고덕6·7단지 아파트는 값이 2천만∼3천만원 뛰었다. 재의요구가 받아들여져 서울시안이 시행될 경우 가격 하락과 실수요자 손해는 불가피하다. 더 큰 문제는 서울시의 늑장대처가 투기판화된 재건축 시장의 불확실성을 키웠다는 점이다. "서울시가 '면피'하려고 늑장 부린 사이 서민들만 골탕 먹었다. 이젠 진짜 '복불복'이다"는 한 독자의 자조 섞인 푸념은 시사하는 ...

한국경제 | 2003.09.16 00:00

[9.5대책 이후] 강남 중대형 아파트 가격 재편되나

... 경우도 있다"며 "몇 가구의 계약이 성사될 경우 수억원 이상 추가 상승할 가능성도 배제할 수 없다"고 설명했다. 대치동 동부센트레빌과 삼성동 현대아이파크 등 입주를 앞둔 인기 아파트의 분양권도 매물난이 심화되고 있는 가운데 실수요자를 중심으로 매수세는 꾸준하다. 다만 단기투자 수요가 사라지면서 9·5대책 이전보다는 매수 희망자라든가,전화상담 건수 등은 줄어들었다. 삼성동 대신공인 변석봉 사장은 "로열층을 기준으로 63평형짜리 매매값이 16억원대인데 사자는 ...

한국경제 | 2003.09.16 00:00

한화, 부산 문현동 분양 완료

한화건설은 최근 부산 남구 문현동에서 공급한 '한화 꿈에그린'아파트 2백38가구가 모두 분양됐다고 29일 밝혔다. 한화건설은 실수요자를 중심으로 최소 1만명 이상이 모델하우스를 찾은 가운데 3순위까지 총 1천2백12명이 청약을 신청해 평균 5.1대 1의 경쟁률을 기록했다고 설명했다. 특히 33평형의 경우 3순위에서 60.3대 1의 높은 경쟁률을 보였다. (051)806-0057

한국경제 | 2003.08.29 00:00

[가을 부동산시장] 지방 아파트 : 공급 풍성…지방 '가을場' 선다

... 부산 대구 등 지방에 대규모 아파트가 쏟아질 전망이다. 여름의 비수기를 지나면서 분양시장에 생기가 돌아 '가을 분양장'에 대한 기대감을 높여주고 있다. 저금리가 유지되고 있는 데다 부동산 시장에 대한 정부의 정책이 확고해 실수요자들이 내 집을 마련할 수 있는 여건들이 무르익고 있기 때문이다. 부동산 전문가들은 "위축된 분양 시장이 조금씩 살아나고 있다"며 "실수요자라면 입지 분양조건 등과 자금 운용계획을 잘 짜서 청약에 나서는게 좋다"고 말했다. 올 가을에는 ...

한국경제 | 2003.08.27 00:00

[가을 부동산시장] 서울ㆍ수도권 : '올 하반기 예정물량'

... 준공예정이다. 최근 강남 집값이 들썩이는 배경으로 재건축 규제 등으로 공급은 턱없이 부족한 반면 학군 교통 문화 등 3박자를 갖춘 강남지역으로 이주 수요가 넘쳐나기 때문이다. 김희선 부동산114전무는 "강남 입성을 꿈꾸는 실수요자는 연내 분양ㆍ입주예정 아파트를 노려볼 만하다"고 조언했다. ◆ 분양예정 아파트 =강남구에서는 대우건설과 현대산업개발 대림산업 한화건설 등이 분양에 나설 계획이다. 모두 8곳에서 1천8백1가구가 선보일 예정이다. 부산지역 건설업체인 ...

한국경제 | 2003.08.27 00:00

[가을 부동산시장] 지방 아파트 : '주5일' 기대 강원도 아파트 눈길

... 춘천 원주 강릉 등 주요 도시와 영동고속도로변에 집중된다. 아파트 분양업계에서는 "투자층이 두터운 서울 수도권처럼 청약경쟁률이 높거나 단기간에 분양이 완료되는 '대박'은 없지만 향후 발전 가능성과 임대사업 등을 염두에 둔 투자자와 실수요자들이 늘고 있는 실정"이라고 설명했다. 이 지역에선 실수요자와 함께 콘도 대용주택을 원하는 서울 수도권 등 외지인 수요도 만만치 않다. 강릉에서는 현재 분양중인 '신도 브래뉴'와 함께 '대우 푸르지오' '대우자판 이안 강릉타운' ...

한국경제 | 2003.08.27 00:00

[틈새로 본 부동산] 동백지구 실수요자가 대부분

지난 주 계약을 마감한 동백지구 내 아파트 계약자 대부분이 실수요자인 것으로 나타나 관심이 쏠리고 있다. 주택업계에서는 이에 대해 분양시장이 확실하게 실수요자 위주로 정리되는 징표라며 앞으로 이들을 위한 마케팅전략을 강화해나갈 방침이라고 밝히고 있다. 용인동백지구의 경우 지난 20일 1차 계약에서 80%를 웃도는 높은 계약률을 보여 주위를 놀라게 했다. 21일부터 이어진 예비당첨자계약에서도 전체 계약률이 95%까지 올라가 사실상 '완전 분양'을 ...

한국경제 | 2003.08.24 00:00

이번주 청약, 입지ㆍ브랜드에 희비 양극화

... 경쟁률이 높게 나온 건 보기 드문 사례다. 하반기 경기도 파주시 분양시장의 분위기를 가늠할 수 있어 관심을 모았던 금촌2지구 내 '풍림아이원'아파트는 지난 20일 3순위에서 1.2 대 1로 청약을 마감했다. 회사 관계자는 "실수요자 위주로 청약이 이뤄지면서 경쟁률은 다소 낮았지만 계약률은 높을 것"이라고 말했다. 충안 당진군 원당지구에서 분양된 '부경 파크빌'(3백97가구)도 지난 21일 3순위에서 3 대 1의 경쟁률로 마감됐다. 외지 투자자들이 적지 않았다는 ...

한국경제 | 2003.08.22 00:00

수도권 다음달 분양 '풍년' ‥ 이달보다 2배

... 전체 4천2백85가구가 일반분양분으로 공급될 예정이다. 분양조건도 소비자들에게 유리하다. 최근 수도권을 중심으로 미분양물량이 증가하면서 업체들이 중도금 무이자 융자 및 이자후불제 등을 경쟁적으로 도입하고 있기 때문이다. 전문가들은 "실수요자라면 입지여건과 분양가 수준을 잘 따져 청약에 적극 나서볼 필요가 있다"고 조언하고 있다. 하지만 투자자들의 경우 수도권의 모든 지역이 투기과열지구로 묶여 분양권 전매가 안되기 때문에 신중하게 청약에 나서야 한다. 박영신 기자 ...

한국경제 | 2003.08.20 00:00