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[현장 레이더] 서울.수도권 최고 1억원 상승.. 주상복합 분양권시장

... 지난달 중순 이후에만 최고 1억원가량 가격이 뛴 곳이 있을 정도다. 46평형의 호가가 6억5천만∼7억7천만원에 형성돼 있다. 하지만 실제 거래는 거의 이뤄지지 않고 있다. 타워팰리스를 제외한 나머지 주요 주상복합 역시 실수요자를 중심으로 문의가 급증하고 있다. 여의도 대우 '트럼프월드' 2차 단지 인근에 위치한 한솔공인 최오장 사장은 "트럼프월드 2차의 경우 대부분 한차례 이상 손바뀜이 일어날 정도로 분양권 인기가 높았다"며 "타워팰리스 입주 이후 여의도 노후 ...

한국경제 | 2002.11.04 00:00

수도권 20억평 '토지거래허가구역' 지정후..거래는 위축.큰폭하락 없을듯

... 나서는 사람은 요즘 찾아보기 힘들다"며 "정부가 나서기 훨씬 이전부터 땅값은 이미 조정을 받기 시작했다"고 말했다. 그는 "약보합세가 상당 기간 지속될 것"이라고 예상했다. 건국컨설팅의 유종률 사장도 "최근 수도권 토지 시장은 실수요자 중심으로 거래가 이뤄지고 있다"며 "정부의 조치로 거래가 조금 위축되기는 하겠지만 시장이 급격히 얼어붙지는 않을 것"이라고 전망했다. 하지만 토지시장이 급격히 위축될 것으로 보는 전문가도 있다. 신한은행 고준석 부동산재테크팀장은 ...

한국경제 | 2002.11.04 00:00

주상복합 청약열기 가열 .. 분양권 전매 등 이점

... 9백40만~1천2백만원이며 오피스텔은 6백30만~8백90만원선이다. 아파트 전용률은 83%이며 오피스텔은 73% 수준이다. 이태훈 현대하이페리온Ⅱ 분양팀 과장은 "분양공고도 나가지 않았는데 이처럼 많은 사람이 몰려올 줄은 몰랐다"며 "실수요자와 투자자 비율이 5 대 1 정도로 파악되고 있다"고 말했다. 고급 주상복합아파트에 몰리고 있는 청약 열기와 관련, 부동산 전문가들은 "입지 여건이 좋은데다 분양가가 주변 아파트 시세보다 저렴해 실수요자들은 물론 투자자들이 몰리고 ...

한국경제 | 2002.11.04 00:00

청약열기 '투기과열지구' 밖으로 .. 남양주 분양시장 '시들'

... 평내지구 8블록에서 공급된 '중흥S클래스' 아파트의 경우 일부 평형이 2순위에서 마감되기도 했다. 오는 7일 남양주 호평지구에서 청약접수에 들어가는 동원개발의 박문식 차장은 "분양권 전매 제한 등으로 인해 이전보다 청약경쟁률이 낮아지고 실수요자 위주로 시장이 재편되는 상황"이라고 말했다. 한편 서울에서는 일부 수익성 부동산에 대한 투자열기가 다시 불붙고 있다. 지난달 23일부터 3일간 공개청약을 실시한 영등포구 당산동 '대우디오빌'(2백12가구) 주상복합아파트는 60 ...

한국경제 | 2002.11.01 00:00

고양2지구 대규모 아파트촌 탈바꿈 .. 3500여가구 공급

... 적용할 방침이다. (02)359-1311 풍림산업도 고양2지구에서 연말께 1천7백52가구 규모의 2개 단지를 선보인다. 1단지는 8백71가구, 2단지는 8백81가구 규모다. 이 회사는 수도권 북부지역과 서울 강북지역 실수요자를 겨냥, 24평형과 32평형의 중소형으로만 구성할 계획이다. 모든 가구가 방 2칸과 거실을 전면에 배치하는 3베이(채광면)로 설계된다. (02)528-6437 고양2지구는 고양시와 민간업체가 벽제동 인근 녹지를 끼고 공동개발한 주거지구다. ...

한국경제 | 2002.11.01 00:00

투기바람뒤 토지거래 규제 '뒷북'

... 개발이익에 대한 기대감 등으로 추가 상승이 예상되고 있다. 주택시장에서 이탈한 부동자금이 수도권 토지시장으로 유입될 우려가 높다는 판단도 이번 대책을 발표하게된 배경으로 풀이된다. ◆허가구역내 땅거래= 토지거래허가구역내 땅거래는 실수요자 여부, 이용목적,취득면적의 적정성 여부 등을 관할 시장.군수.구청장이 심사한 뒤 허가하게 된다. 물론 주거지역 180㎡, 상업지역 200㎡, 공업지역 660㎡, 녹지지역 200㎡, 농지1천㎡, 임야 2천㎡을 초과하는 땅거래를 ...

연합뉴스 | 2002.11.01 00:00

용인 동백지구 '3대 악재' 직격탄.. 투기과열지구 지정,주택경기 시들

... 경기도가 동백지구를 투기과열지구로 지정하겠다는 방침을 밝히고 나왔기 때문이다. 이 때문에 동백지구의 분양열기가 기대에 못미칠 것이라는 어두운 전망도 나오고 있다. 업계 일각에서는 "단기투자를 목적으로 한 가수요와 수도권 남부 실수요자를 끌어모으는 데 실패하면 미분양 사태가 벌어질 가능성도 있다"고 우려할 정도다. ◆3대 악재 겹쳤다=우선 경기도가 동백지구를 투기과열지구로 지정하기로 방침을 정해 직격탄을 날렸다. "단지규모가 큰데다 투기우려가 있어 투기과열지구로 ...

한국경제 | 2002.10.31 00:00

남양주 청약열기 거품 걷히나.. 분양권시장 급랭 여파로 경쟁률 낮아져

... 최근 분양을 마친 주요 아파트 단지의 청약경쟁률이 갈수록 낮아지고 있는 데다 분양권 시장도 급속히 냉각되고 있다. 전문가들은 "남양주의 경우 분양권 거래가 실종되다시피 할 정도로 가수요 거품이 꺼져가고 있다"며 "입지여건상 지역 실수요자만으로 버티기에는 한계가 있기 때문에 조만간 미분양 사태가 벌어질 가능성까지 우려되고 있다"고 내다봤다. ◆얼어붙은 분양권 시장=지난 9월 이전까지만 해도 풍부한 가수요를 바탕으로 고공행진을 했던 분양권시장은 정부의 투기과열지구 지정 ...

한국경제 | 2002.10.31 00:00

연말 아파트값 다시 오를까 .. 전문가 5人 진단

... 연말 집값에 대해 "11월 말 또는 12월 초부터 상승 반전하지만 상승폭은 제한적일 것"으로 전망했다. 그러나 일반 아파트가 상승 반전하더라도 안전진단을 통과하지 못한 재건축대상 아파트는 재상승이 어려울 것으로 예상했다. 실수요자 전략과 관련,부동산 전문가들은 "여유자금이 있다면 비수기에 입지여건이 좋은 곳의 급매물을 노리는 것도 고려해볼 만하다"고 조언했다. 반등시점 =11월 말 또는 12월 초를 반등시점으로 꼽는 이들이 많았다. 과거 경험으로 미루어 볼때 ...

한국경제 | 2002.10.30 00:00

투기과열지구 경기남양, 실수요자위주로 재편

투기과열지구로 지정된 경기도 남양주시의 주택시장이 실수요자 위주로 급속히 재편되고 있다. 분양권 전매제한 조치 이후 투기자금이 빠져나가면서 분양권값은 하강곡선을 그리고 있는 반면 신규 분양열기는 쉽게 식지 않고 있다. 부동산 전문가들은 "남양주 지역의 경우 이달 들어 거품이 빠르게 빠져나가는 분위기"라며 "하지만 난개발로 교통여건 등이 갈수록 악화되고 있는 용인 등 수도권 남부지역 대신 남양주를 찾는 실수요자들이 늘어나고 있어 청약열기는 여전히 ...

한국경제 | 2002.10.29 00:00