통합검색

[추석이후 재테크 전략] 부동산 : "실수요자 비수기 노려 내집마련을"

"연말.연초에 다시 오를 가능성이 높지만 상승폭은 제한적이다". 전문가들이 내놓은 추석 이후 부동산시장 전망이다. 성수기가 도래하면 재상승이 불가피하지만 세계경제불안 디플레이션우려 금리인상 등의 악재도 많아 지난 7,8월과 같은 급등세는 없을 것이란 예상이다. 이에 따라 전문가들은 "당장 은행에서 무리하게 돈을 빌려 집을 사는 것은 바람직하지 않다"고 조언했다. 다만 "집값이 크게 떨어지지도 않을 것으로 예상되는 만큼 비수기를 노려 내집마...

한국경제 | 2002.09.19 00:00

집 살때냐 팔때냐 .. 정부 대책으로 아파트값 '주춤'

... 있다. 상승세가 주춤한 이때가 오히려 내집을 마련할수 있는 호기가 아닌가 하는 문의가 잇따르는 것도 이 때문이다. 전문가들은 아파트값이 단기급등한 만큼 상승탄력이 둔화될 것이라며 "투자목적이라면 '사는 시점'을 저울질해야겠지만 실수요자라면 '내집 마련'을 위해 적극 나서도 무방하다"고 입을 모았다. 약보합세로 돌아선 아파트값 =투기과열지구로 묶인 서울 강남과 목동 등 주요 지역 아파트 가격은 일단 내림세로 돌아서고 있다. 서울 양천구 목동아파트 7단지내 약속공인 ...

한국경제 | 2002.09.18 00:00

[다산칼럼] 강남의 부동산에 대하여..金榮奉 <중앙대 경제학 교수>

... 상황은 방치하고,문제많은 신도시나 건설하면 장래 강남 아파트의 잠재적 수요자는 갈수록 늘 수밖에 없다. 외환위기 이후 우리 사회엔 엄청난 돈이 풀리며 부자도 늘어났다. 그런데 주거여건 좋다고 알려진 곳은 강남뿐이라,돈많은 실수요자는 여기에 다 몰리고 덧붙여 투기자도 날뛴다. 이런 현상은 장래 강남이외 다른 지역으로 인기지역이 대거 확산돼야 해소될 것인데,이것은 시장의 역할이지 정부가 할 수 있는 일이 아니다. 정부는 단지 부동산 투기를 막는다고 이런 ...

한국경제 | 2002.09.16 17:32

[아파트 시세 포커스] 江南 재건축 단지 하락세 확산

... 하락,9억5천만∼12억원에 호가된 것으로 조사됐다. 분당 일산 등 신도시는 중소형 평형대가 약세를 보인 가운데 상대적으로 대형 평형대의 강세가 두드러졌다. 분당 서현동 효자삼환 69평형은 5천만원이 뛴 5억2천만원을 기록했다. "실수요자를 중심으로 매수세가 형성돼 가격이 쉽게 빠질 것 같지 않다"는 게 인근 부동산 중개업소 관계자의 설명이다. 이밖에 광명 과천 등 주요 도시의 경우 재건축 대상 아파트의 가격이 일제히 1천만원가량 떨어지는 등 재건축 아파트의 가격 ...

한국경제 | 2002.09.15 00:00

[9.12 부동산대책 이후] 추석때까지 눈치보기 이어질듯

... 매도여부를 결정할 태세다. ◆ 강북권도 영향권 극심한 눈치보기 속에 거래가 완전히 끊겼다. 12개 아파트단지의 기준시가가 상향조정된 광진구에서는 매매건수를 찾아보기 어려웠다. 광진구 자양동 부동산뉴스 관계자는 "자양동의 경우 실수요자 비율이 높아 큰 변화가 없을 것으로 예상했지만 막상 뚜껑이 열리고 나니까 거래가 완전히 끊기는 분위기로 돌아섰다"고 말했다. 거품이 끼면서 최근 한달사이에 매매값이 2천만∼3천만원 급등했던 성산동 대우 시영아파트의 경우 집 주인들이 ...

한국경제 | 2002.09.13 00:00

[모델하우스 산책] '동수원3차 쌍용 스윗닷홈'

... 인근에 들어선다. 13일 문을 연 모델하우스는 경부고속도로 수원IC와 국도 42호선이 만나는 곳에 마련됐다. 이 모델하우스에는 개관전인 지난 10일부터 수요자들의 발길이 이어지고 있다. 신현복 분양소장은 "내집마련에 나서는 실수요자 입장에서는 청약통장을 사용해도 아깝지 않은 아파트"라고 소개했다. 이 아파트는 23평형이지만 방 3칸과 욕실 2개로 구성됐다. 또 소형평형임에도 불구, 방 2칸과 부엌을 전면에 배치하는 3베이 설계를 채택했다. 그렇다고 분양가가 ...

한국경제 | 2002.09.13 00:00

[투기혐의자 '땅 따먹기' 백태]

... 것으로 나타나 이들이 직업을 갖고 자기 소득으로 일찌감치 토지에 투자하지 않은 한 부모 등이 자식 등에게 토지를사준 것으로 추정됐다. 건교부 관계자는 "이들 미성년자는 형식상 증여나 상속이 아닌 매매계약을 체결한 것으로 나타났다"며 "대표적인 유형으로 제시된 사람들을 모두 투기자로 단정할수는 없으며 국세청이 실수요자와 투기자를 선별, 필요한 조치를 취할 것"이라고 말했다. (서울=연합뉴스) 강의영기자 keykey@yonhapnews.co.kr

연합뉴스 | 2002.09.13 00:00

양도세 실거래가액 기준 과세 바람직

... 목적으로 양도세에 관한 한다양한 예외조항을 두어왔고 기준시가제도 이런 측면에서 볼 때 폐지돼야 하는 게 마땅하다"며 "양도차익을 얻었으면 마땅히 실지거래가액으로 신고하고 세금을 납부해야 한다"고 주장했다. 조세전문가들은 실수요자 보호를 위해서는 실지거래가액을 기준으로 양도세를 부과하되 부동산을 구입하는 데 소요됐던 비용 등을 기초공제하는 등 대책을 함께 마련해야 한다고 지적했다. (서울=연합뉴스) 이경욱 기자 kyunglee@yna.co.kr

연합뉴스 | 2002.09.10 00:00

재건축.재개발 조합원지분 '눈길'

... 이상의 택지개발지구에서는 전체 공급물량의 30%가 해당지역 1순위자에게 우선 분양되기 때문이다. 20만평 미만이면 전체 공급물량이 지역 1순위자에게 우선적으로 돌아간다. ◆과천 및 신도시지역 아파트=은행대출을 많이 받아야 하는 실수요자라면 과천과 분당 평촌 산본 등의 신도시를 노리는 것도 방법이다. 투기과열지구에서 제외된 이들 지역에서는 주택담보대출비율이 현행(80%)대로 유지된다. 다만 금리인상 처방이 나올 수도 있다는 점을 감안하면 대출을 지나치게 많이 받는 것은 ...

한국경제 | 2002.09.09 00:00

[9.4 주택시장 안정대책 이후] 업계반응.. 수도권 무더기 미분양 우려

업계는 먼저 주택경기가 급속히 냉각되면서 수도권에서도 미분양 아파트가 급증할 것으로 우려하고 있다. 또 향후 분양시장이 실수요자 위주로 재편될 것으로 보고 사업성이 있는 곳에서만 아파트를 짓겠다는 반응을 보이고 있다. 이에 따라 가수요에 힘입어 분양이 호조를 보였던 수도권 일부 지역에서는 아파트사업을 포기하는 사례도 속출할 것으로 보인다. 우미종합건설의 이석준 부사장은 "이번 정부대책으로 수도권 택지개발지구 등 안정적인 사업지는 관심이 고조되는 ...

한국경제 | 2002.09.06 09:51