한국경제

... 못팔 정도다. 대형에도 장사진이다. 작년말 10만2천7백가구까지 늘어났던 전국의 미분양아파트는 올 4월말엔 8만4천5백38가구로 즐어들었다. 수도권에선 같은 기간 미분양주택이 2만7천4백81가구에서 2만2천26가구로 감소했다. 실수요자도 많겠지만 차익을 노리는 투자가들이 적지 않은게 틀림없다. 주식에서 재미를 본 사람들이 적지 않다는 분석이다. 소비로 가는 자금을 추적할 도리는 없다. 그러나 도시근로자 가계의 경우 근로소득이 줄어든 반면 퇴직금 등 비경상 ...

한국경제 | 1999.05.31 00:00

아파트 분양시장에 떴다방 비상이 걸렸다. 일종의 이동복덕방인 떴다방은 실수요자들의 청약기회를 박탈하고 가격거품 을 심화시키고 있다. 이로 인해 분양시장 질서마저 왜곡되는 양상이다. 이들의 수법은 갈수록 대담해지고 있다. 계약전 분양권 불법전매를 부추기고 자릿세를 뜯어내는 것은 보통이다. 분양업체를 대상으로 일정물량의 아파트를 떼어달라고 담판을 벌이기도 한다. 그 행태가 이미 위험수위를 넘었다는게 분양담당자들의 진단이다. 주택업체들은 ...

한국경제 | 1999.05.31 00:00

... 있다는 것을 전제로 매매하는 것이다. 또 상대방이 있으므로 적정한 응찰가격을 공매 전에 결정해야 한다. 둘째 제도자체를 이해하고 있어야 한다. 성업공사 공매는 4종류가 있다. 각 공매마다 장.단점이 있다. 결론적으로 실수요자 입장에서 권리관계가 안전한 주택 상가 공장 등 건물을 원한다면 성업공사 소유인 유입자산이 가장 유리하다. 비교적 적은 돈으로 전답 임야 등에 투자하고 싶을 땐 압류재산에서 선택해야 한다. 공매방법을 알아야 성공할 수 있다. ...

한국경제 | 1999.05.24 00:00

... 주택금융시장에는 유리한 환경이 조성되었지만, 전세를 기조로 한 주택임대 시장에는 전반적인 임대료상승을 불러올 것이다. 그동안 민간분야에만 의존해 온 주택공급은 공공주택의 확대가 뒷받침되어야 한다. 토지정책도 변해야 한다. 실수요자 위주로 거래를 활성화하고 토지공급을 늘리는 방안이 필요하다. 아직도 종합토지세의 과표 현실화율은 낮다. 또 우리의 부동산 세구조는 거래단계의 세율이 높고 보유단계에서는 낮다. 이것이 거래의 벽이었다. 토지공개념 관련 법들이 없어진 ...

한국경제 | 1999.05.19 00:00

... 현상이다. 사려는 사람이 많고 팔 물건이 적으면 높은 가격을 받을 수 있는 것은 당연한 일이다. 그렇지 않으면 매수자를 소매상이라 생각하고 그 사람이 매수해 다시 팔 때 이익을 남길 수 있는 도매가격에 매도하라는 말이다. 실수요자라 하더라도 투자효과를 생각하는 게 부동산의 특성이다. 매수한 뒤 바로 팔아치우든 한동안 보유하고 있다가 팔든 이는 매수자의 권리나 사정으로 생각해야 한다. 둘째는 "포장을 해서 팔아라"는 점이다. 보기 좋은 떡이 먹기도 좋다는 ...

한국경제 | 1999.05.10 00:00

... 사람이 각자 생활비로 각각 60만원정도씩을 빼고 나머지 1백80만원정도 에서 각종 통신비, 경조사비, 부모님용돈(월 30만원), 저축 등을 생각하고 있다. 좋은 저축 방법은. 답] 올 하반기부터 아파트가격이 오른 가능성이 있다. 실수요자라면 아파트 청약부금을 이용해 청약하는 것을 적극 검토해 보자. 현재 가입후 2년이상 지나고 지역별 청약예금이상 예치한 경우에는 1순위에 해당된다. 2년이 지났고 납입금액이 지역별 전용면적 25.7평형 이하 청약예금 예치금액 ...

한국경제 | 1999.05.10 00:00

... 희망하는 방식으로 하기로 했다. 분양계약후 1회에 한해 허용하던 상가의 명의변경도 횟수에 관계없이 해준다. 분양계약자의 경제적부담을 최대한 덜어주기 위해서다. 주공은 또 상가 용지의 입찰에서 유찰되면 재입찰을 하지않고 즉시 실수요자와 수의계약을 할수 있도록 해 계약처리 절차상 필요없는 기간을 대폭 줄이기로 했다. 주공상가는 가구당 연면적 0.3평이내,용지는 택지개발면적의 1~2%로 최소한의 면적배치가 이뤄진게 특징이다. 1천~2천가구 이상의 충분한 ...

한국경제 | 1999.05.02 00:00

... 2억4천만원. 한때 2억2천만원까지 떨어졌으나 최근 2천만원가량 회복된 상태다. 영등포 대우 =분양직후 웃돈이 1천5백만원이상 붙은 상태에서 거래됐으나 조합아파트에 대한 단점들이 부각되며 5백만원이하로까지 급락했다. 최근 실수요자 중심으로 다시 거래가 이뤄지며 프리미엄이 소폭 오르고 있다. 35평형B타입은 5백50만원, 30평형은 2백만원을 정도만 더 주면 구입이 가능하다. * 수도권 김포 풍무동 신동아 =분양가에 비해 최고 1천만원 싸게 살 수 있다. ...

한국경제 | 1999.05.02 00:00

... 신고대상품목으로 2품목 추가 (세이프티키플링, 로딩암) 음반 비디오 : ''음반/비디오물및 게임물에 관한 법률''로 개정, 영상물 등급위원회의 수입추천 영화진흥법 : 영상물 등급위원회의 수입추천 소음 대기... : 인증기관이 환경부로 변경 외국간행물... : 문화부장관 추천이 필요한 실수요자 범위 규정 : 미화 5,000달러이상으로 규정 가축전염... : 쇠고기 수입허용지역에 멕시코 추가 ( 한 국 경 제 신 문 1999년 5월 1일자 ).

한국경제 | 1999.04.30 00:00

... 등이 올들어 히트한 사례들이다. 조합아파트는 선착순으로 접수하는 특성 때문에 "밤샘줄서기"라는 진풍경을 연출할 정도였다. 조합아파트가 인기를 모으고 있는 이유는 크게 두 가지다. 우선 IMF체제이후 분양시장이 투기보다 실수요자 중심으로 바뀌면서 조합 아파트사업이 건실하게 추진되고 있기 때문이다. 또 대형 주택건설업체들이 조합아파트사업에 속속 뛰어들면서 수요자들로 부터 신뢰를 얻어가고 있어서다. 결국 조합아파트는 수요자와 공급자의 이해가 맞아 떨어지는 ...

한국경제 | 1999.04.28 00:00