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    • 아파트 '북적' 오피스텔 '썰렁'..휴일 모델하우스 10여곳 점검해보니

      14일 오전 10시 수원시 동수원사거리 인근에 마련된 신창건설의 '신창미션힐' 견본주택. 휴일 아침을 맞아 견본주택안은 실수요자들로 북적였다. 이날 하룻동안 이 견본주택을 다녀간 이들은 줄잡아 8천여명. 문을 연 지난 12일 이후 3만명이 넘는 인원이 다녀간 것으로 집계됐다. 지난 13일 오후 3시 풍림산업이 서울역 인근에서 공급하는 오피스텔 '서울역아이원플러스'의 견본주택. 개관 첫 날임에도 불구하고 모델하우스 안은 썰렁했다. 회사 관계자는 ...

      한국경제 | 2002.04.14 18:12

    • 약보합...호가공백...거래두절 .. '서울.수도권 아파트값 하락'

      ... 끊기자 일선 중개업소들은 사실상 '개점 휴업' 상태에 들어갔다. ◇ 강남권 =집값 상승을 주도했던 서울 강남권 아파트값이 하락도 주도하고 있다. 특히 이 일대 재건축대상 아파트 단지들이 이달들어 일제히 약세를 보이고 있다. 실수요자보다 시세차익을 노린 투자자들이 선호하는 아파트여서 투기매매가 불가능해지는 상황으로 돌변하자 가장 큰 타격을 받고 있다. 단지별로는 강남구 도곡동 개포동 대치동 일대 중소형평형이 이달들어 5백만∼1천5백만원 가량 하락했다. 도곡동 ...

      한국경제 | 2002.04.10 17:30

    • [재테크 Q&A] '잠실주공 재건축승인 아파트 팔까 말까'

      ... 재건축아파트에 대한 투자 열기가 후끈 달아오르고 있습니다. 재건축아파트는 재건축 진행상황에 따라 가격이 일정한 패턴을 보입니다. 대체로 재건축한다는 소문이 돌면 아파트가격이 뛰기 시작하지만 문제가 발생해 재건축이 지연되거나 중단되면 실수요자가 아닌 일반 투자자는 손해를 감수해야 합니다. 그러나 아파트의 안전진단이 끝나면 비교적 안심하고 투자할 수 있고 이때부터 사업승인이 날 때까지 아파트 오름세가 계속 이어지면서 최고가격을 형성하는 것이 일반적입니다. 또 기존 거주자들의 ...

      한국경제 | 2002.04.03 17:42

    • [아파트 기준시가 조기고시 배경과 특징]

      ... 부동산 투기대책의 일환으로 이를 3개월 앞당겨 고시해 눈길을 끌었다. 국세청 관계자는 "1가구2주택 보유자 등 가수요자들의 아파트 양도에 따른 양도소득세 등 부담세액이 대폭 늘어나기 때문에 투기성거래가 현저히 줄어드는 대신 실수요자 위주의 정상적인 거래가 원활해지는 등 주택시장이 상당히 안정될 것"이라고기대했다. ◆ `수시고시'에서 `조기고시'로 전환한 배경 한마디로 말해 부동산 가격 상승의 전국 확대와 그에 따른 형평성 문제 때문이라는 것이 국세청의 설명이다. ...

      연합뉴스 | 2002.04.03 00:00

    • 담보대출 내몸에 맞게 고른다 .. 한도액 필요한 만큼 이자 상환은 형편껏

      ... 비슷하게 운용하고 있다. 하나은행은 아예 '이자 라이트론'이란 별도의 상품을 만들었다. 대출받은 후 최초 2년동안은 약정이자의 절반만 내고 나머지 이자는 원금에 가산, 남은 기간동안 원금과 이자를 나눠 갚으면 된다. 아파트 구입때 드는 초기비용이 부담스러운 신혼부부와 주택 실수요자에게 적합하다. 이밖에 외환은행의 'YES 모기지론'은 대출기간을 3년이상으로 지정하면 첫 1개월분 이자는 면제해 준다. 박해영 기자 bono@hankyung.com

      한국경제 | 2002.03.27 17:17

    • 전매제한 규제없는 '재개발지분 노려라' .. 10여곳에 수요자 몰려

      ... 따라 아파트를 분양받기 어려워졌다. 이럴땐 분양권 전매제한 등의 규제를 받지않는 재개발구역내 조합원 지분을 공략해 봄직하다. 서울의 황학구역, 용산2구역, 공덕3구역, 금호10구역 등 사업진행 속도가 빠른 10여곳은 내집마련 실수요자들의 발길이 잦아지고 있다. 관리처분인가가 끝나고 일반분양을 앞둔 지분은 분양권과 마찬가지의 투자가치가 있다. 재개발 지분은 도시재개발법의 적용을 받기 때문에 전매제한에 해당되지 않고 아직은 세무조사대상도 아니다. 일반분양을 ...

      한국경제 | 2002.03.27 17:14

    • 수도권 소비자 85% '아파트 시세에 거품'

      ... 720명을 대상으로 '수도권 주택거래 및 가격에 관한소비자의식' 조사결과 이 같이 분석됐다고 27일 밝혔다. 이 조사에 따르면 응답자의 85.5%가 현재의 아파트 시세가 실제 가치보다 높은거품이 있다고 응답했으며 그 이유로는 실수요자보다는 투자수요(47.8%)나 투기목적(24.6%)때문이라는 반응을 보였다. 또 최근의 부동산 가격가격에 대해 72.4%가 서울과 수도권 특정지역 위주로 상승할 것으로 보고 있으며 특히 아파트 가격상승세가 단기간에 진정되지 않고 2∼3년간 ...

      연합뉴스 | 2002.03.27 00:00

    • 하나銀 '이자라이트 론' .. 2년간 이자납부 절반만

      ... 5∼30년인 이 상품은 대출받은 후 최초 2년동안은 약정이자의 절반만 내고 나머지 이자는 원금에 가산, 남은 기간동안 원금과 이자를 나눠 갚을 수 있는 것이 특징이다. 본인이 소유하고 직접 살고 있는 아파트만 담보로 인정된다. 아파트 구입때 드는 초기비용이 부담스러운 신혼부부와 주택 실수요자에게 적합한 상품이다. 담보가액 내에서 최고 2억원까지 빌려주며 대출금리는 연 6.5%(3개월 변동금리)다. 박해영 기자 bono@hankyung.com

      한국경제 | 2002.03.26 17:33

    • [눈높이 재테크-달라진 분양시장] 수도권 분양아파트를 노려라

      ... 모두 1천4백35가구의 아파트가 분양될 예정이다. 5월에는 현대산업개발이 39~52평형 3백76가구를 내놓는다. 지구면적이 1백8만평인 죽전지구는 분당신도시와 인접해 있고 서울 강남까지 자동차로 40분안에 닿을 수 있다. 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높은 용인의 일급주거지역이라는 것이 전문가들의 평가다. 용인 구갈3 수도권 남부지역의 새로운 교통중심지로 떠오르고 있는 곳이다. 코오롱건설이 4월중 34~49평형 5백30가구를 분양한다. 평당 분양가는 ...

      한국경제 | 2002.03.26 15:41

    • [재테크 Q&A] '지방거주 주택 실수요자 연내 내집 마련하기'

      ... 저축액은 1천5백만원 입니다. 남편과 제 수입을 더하면 월 3백70만원 정도입니다. 연말까지 내집 마련을 하고 싶습니다. 주변에 빌라를 신축중이라 관심이 있는데 빌라구입이 아파트보다 나을지 궁금합니다. 저는 투자가가 아닌 실수요자입니다. A:상담자는 맞벌이 부부로 비교적 수입이 넉넉한데도 불구하고 저축액이 적은 것이 아쉽습니다. 돈은 아무리 써도 끝이 없습니다. 지출을 과감히 줄이고 저축을 더 늘려야 합니다. 연말까지 주택을 마련하려면 더욱 그렇습니다. ...

      한국경제 | 2002.03.20 17:47