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[현장 포커스] 수도권 1순위 청약미달 사태

... 'LG자이',남양주 호평지구 '한화 꿈에그린' 등이 대부분 1순위에서 마감됐던 것과 대조적인 청약 결과다. 이에 따라 앞으로 투기과열지구에서 신규 분양을 앞둔 업체들이 초긴장 상태에 빠졌다. 업체들은 가수요를 대신할 만한 실수요자 발굴에 안간힘을 쏟고 있다. 하지만 당분간 분양시장에서 청약열기가 가라앉는 것은 물론 계약률도 저조할 것이란 게 업계의 분석이다. ◆1순위 대거 미달 이번수 수도권 투기과열지구에서 분양된 아파트들은 수도권 1순위 청약에서도 ...

한국경제 | 2003.06.10 00:00

"재건축 후분양땐 분양가 상승".. 주거환경硏 세미나

... 연구위원은 이에 따라 선분양제를 유지하면서 재건축 분양권의 전매를 등기 완료 때까지 금지하고 준공 후 1년 이내에 팔면 양도세를 실거래가로 과세하는 방안을 대안으로 제시했다. 김 연구위원은 "후분양제는 일반분양가를 끌어올려 실수요자 부담을 가중시킬 우려가 크다"며 "재건축 아파트는 분양권 전매 제한 강화와 실거래가 과세만으로도 투기 수요 차단효과를 볼 수 있다"고 강조했다. 그는 또 "후분양제를 시행하더라도 주택공급의 위축 등 부작용을 줄이기 위해서는 조합설립 ...

한국경제 | 2003.06.10 00:00

아파트 '흐림' 소형 주상복합 '맑음' .. 분양권 전매금지 희비교차

... 소규모(3백가구 미만) 주상복합과 오피스텔은 분양권 전매 금지 조치에 해당되지 않아 투자자들의 발길이 몰려들 것으로 기대하고 있다. 해밀컨설팅의 황용천 사장은 "분양권 전매 여부가 시장의 판도를 바꿔놓을 것"이라며 "7일 이후 분양시장은 실수요자 위주로 재편될 것이라는 게 대세"라고 말했다. ◆7일 전후한 시장 변화 투기과열지구에 편입되는 곳에서 신규 아파트를 계약하거나 분양권을 새로 매입한 사람은 소유권 이전등기 때까지 전매가 금지된다. 이에 따라 시세차익을 노린 가수요가 ...

한국경제 | 2003.06.04 00:00

국세청, 할인점 주류 실수요자 증명제 '9일부터 폐지키로'

국세청은 대형 할인매장에서 맥주 양주 소주 등 주류를 대량 구매할 때 작성하는 '실수요자 증명서'를 오는 9일부터 폐지키로 했다고 3일 밝혔다. 그러나 할인매장은 술을 다량 구매한 고객의 성명, 주민등록번호, 주소, 연락처, 수량을 기재한 주류판매기록부를 작성, 관할세무서에 제출해야 한다. 할인매장의 기록부 작성대상은 △맥주 5백㎖기준 24병 초과 △양주 5백㎖기준 3병 초과 △소주ㆍ기타 주류 3백60㎖기준 20병 초과 등이다. 국세청은 작년 ...

한국경제 | 2003.06.03 00:00

대전 이달 최대물량 공급 … 실수요자 관심

... 올 들어 월간 기준으로 가장 많은 4천7백97가구가 이달 중 공급된다. 모두 대덕테크노밸리 복수지구 등 계획적 개발이 이뤄지는 곳에서 분양되는 게 특징이다. 이번 분양에서는 분양권 전매금지로 가수요가 사라질 것으로 보여 실수요자 위주로 청약이 이뤄질 전망이다. 부동산 전문가들은 입지 여건이 뛰어난 데다 대전시가 분양가 인하를 적극 유도하고 있어 실수요자들은 적극적으로 공략할 만하다고 조언했다. ◆4천7백97가구 분양 대덕 테크노밸리에선 쌍용건설 등 ...

한국경제 | 2003.06.02 00:00

천안 '목천2차 신도' 5일 하루만 분양

... 설명했다. 입주는 2005년 8월로 예정돼 있다. 지난달 31일 문을 연 이 아파트 모델하우스에는 지난 주말에만 6천여명의 인파가 몰려들어 정부의 '5·23부동산안정대책'을 무색케 했다. 승용차로 5분이면 천안시내까지 갈 수 있어 실수요자와 투자자들의 관심을 불러일으켰다는 평가다. 천안 소재 중개업소 관계자는 "평형별로 5백만∼1천만원 정도의 초기 프리미엄(웃돈)이 형성될 것"이라고 내다봤다. (041)577-0277 송종현 기자 scream@hankyu...

한국경제 | 2003.06.02 00:00

[5.23대책 이후] 서울 5차 동시분양 현장 분위기 … '차분'

... 모습이라는 게 업계 관계자들의 설명이다. 업체별로 차이는 있지만 1~4차 동시분양 때에 비해 평균 30% 이상 내방객이 줄어들었다고 모델하우스 소장들은 전했다. 부동산 전문가들은 "5차 동시분양부터 분양권 전매가 금지되기 때문에 실수요자 위주로 청약시장이 재편되기 시작했다"며 "실수요자들로 분양권 전매가 봉쇄되는 만큼 철저한 자금계획을 세운 뒤 청약에 나서야 한다"고 조언했다. ◆신당동 대우 푸르지오 지난 28일 여의도 통일주차장 부지에서 문을 연 모델하우스에는 ...

한국경제 | 2003.05.30 00:00

서교동 대우미래사랑 실수요자 몰려

... 주상복합아파트 '서교동 대우미래사랑'이 청약 첫날인 29일 6 대 1의 경쟁률을 기록했다. 11~34평형 3백66가구 모집에 모두 2천1백90여명이 신청했다. 이날 청약 현장엔 '떴다방(이동식 중개업소)'이 종적을 감춘 가운데 실수요자들의 발길이 꾸준했다. 가수요가 사라지면서 주상복합아파트 모델하우스에서 흔히 볼 수 있었던 줄서기도 찾아볼 수 없었다. 다소 한산한 느낌이 들 정도였다. 청약은 30일까지 계속된다. (02)783-8880 /김정욱 기자 ha...

한국경제 | 2003.05.29 00:00

['5.23 대책영향' 전문가는 어떻게 보나] (3) 분양시장

... 전매차익을 노린 단기투자 세력이 시장에 끼어들 여지가 거의 없기 때문이다. 이 같은 양상은 분양권 전매가 1회에 한해 허용되는 7월 이전 분양물량에 대해서도 마찬가지로 나타날 가능성이 높다. 따라서 아파트 청약시장은 이제 실수요자 위주로 재편될 가능성이 높다. 이에 따라 가수요가 줄면 청약경쟁률과 계약 후 형성되는 웃돈이 모두 하락하는 등 시장에는 긍정적인 효과를 미칠 것으로 보인다. 하지만 일부 부작용도 우려된다. 4백조원에 달하는 시중자금이 몰려들 ...

한국경제 | 2003.05.28 00:00

계약률 100% 분양단지 속출

... 90%를 넘는 단지가 무더기로 쏟아지는가 하면 하루 만에 1백% 계약을 마친 아파트도 등장했다. 분양권 전매 금지를 앞두고 마지막 분양 물량을 확보하자는 투자자들의 심리가 강하게 작용하고 있는 데 따른 것으로 풀이됐다. 여기에 실수요자 위주로 분양시장을 이끈 업체들의 마케팅 전략도 한몫 했다는 분석이다. 이달 들어 분양 시장의 분위기를 달구며 가장 먼저 계약률 대박을 터뜨린 업체는 이수건설이다. 이수건설이 서울 노원구 중계동에서 분양한 5백94실의 주거용 오피스텔 ...

한국경제 | 2003.05.28 00:00