한국경제

... 목원대학교 창업보육센터내 "한국종합건축정보(대표 김득영)"는 인터넷 상에서 사용자가 직접 자신의 주택을 설계할 수 있는 주택설계 사이트(www.emoksu.com)를 개발, 서비스에 나섰다. 이 사이트는 자신의 집을 지으려는 실수요자가 주택의 형태, 건축재료 등 여러 설계 요구사항을 선택하기만 하면 완공된 주택 이미지를 3D화면으로 사용자가 직접 확인할 수 있도록 구성됐다. 또한 사용자가 주택 평수와 시공자재, 마감재 등에 대한 선택과 동시에 실시간으로 견적을 ...

한국경제 | 2001.04.11 00:00

경기가 급격히 위축되면서 한동안 줄어들던 법원 경매물건이 다시 늘어나기 시작했다. 금융회사로부터 빌린 돈을 갚지 못해 담보로 잡힌 부동산을 경매처분당하는 사례가 늘어 나고 있기 때문이다. 하지만 아파트 연립주택 등 실수요자와 임대수요자가 몰리는 물건의 낙찰가율(감정가대비 낙찰가비율)은 지속적으로 상승하고 있다. 9일 경매업계에 따르면 지난해 11월을 정점으로 줄어들던 서울및 수도권지역 경매물건수가 지난달 증가세로 반전됐다. 지난 3월 한달동안 ...

한국경제 | 2001.04.10 00:00

... ◇마포구 대흥동 ''캠프21''=두원중공업이 이화여대 근처에 지은 오피스텔.14∼23평형 1백80실 중 18평형 20여 가구가 미계약으로 남아있다. 첫분양 때보다 평당 70만원 가량 분양금을 낮췄다. 두원 관계자는 지난 2월에는 실수요자인 학생들이,3월 이후에는 임대사업자가 몰려오고 있다고 설명했다. ◇강남구 역삼동 ''메가씨티''=푸른건설은 서울 강남구 역삼동 테헤란로 이면도로에 들어설 원룸형 오피스텔을 분양중이다. 14∼37평형 1백35실 가운데 4,5층 ...

한국경제 | 2001.04.06 00:00

... 등을 맡는다. 제3섹터 법인이 구성된 뒤에는 배후부지 개발에 착수하게 된다. 제3섹터 법인은 광양시가 20%, 컨테이너부두공단이 45∼50%, 기타 민간자본이 30∼35% 가량 참여해 설립될 전망이다. 이와 함께 기획단은 실수요자 중심의 민간자본 참여 또한 배후지의 성공적 조성에 결정적 역할을 할 것으로 판단,이미 의향서를 제출한 7∼8곳 이외에도 추가유치를 위해 민자유치 사업설명회를 개최할 계획이다. 광양컨부두 배후부지는 1단계로 오는 2006년까지 동측 55만3천평을 ...

한국경제 | 2001.04.03 00:00

...다. 이달 29일 경부고속도로 수원인터체인지 입구에 견본주택을 오픈한다. 입주시기는 내년 7월. 우남종건도 이르면 4월중 기흥읍 고매리에 임대용아파트 1백67가구를 공급할 계획이다. 임대아파트지만 모두 32평형이어서 실수요자들이 관심을 가질만하다. 건설사들은 최고 6백30만원대까지 치솟았던 용인 일대의 평당 분양가를 5백만원대로 낮추고 임대수요가 활발한 편인 20∼40평형대의 공급을 늘려잡고 있다. 실수요자와 임대수익을 노리는 투자자를 주고객으로 ...

한국경제 | 2001.03.28 00:00

... 올릴 수 있도록 건물용도를 바꾸는 리모델링에 관한 신문기사가 나오는 날에는 자세한 방법과 수익성분석을 알고싶어 하는 문의전화가 몰려 업무가 마비될 정도"라고 밝혔다. 법원 경매정보제공회사인 메트로컨설팅 윤재호 대표는 "1~2년전만해도 고객중의 절반은 실수요자였지만 최근들어서는 고객중의 70%는 투자자"라고 설명했다. 신뢰할만한 수익성 부동산엔 부동자금이 몰린다는 게 전문가들의 공통된 목소리다. 김호영 기자 hykim@hankyung.com

한국경제 | 2001.03.26 00:00

청약통장이 없이 주거환경이 좋은 지역의 로열층 아파트를 매입하려는 실수요자라면 재개발아파트를 노려볼만 한다. 재개발아파트중에선 한강조망권 역세권 등의 유망 아파트 조건을 갖춘 곳을 어렵지 않게 찾을 수 있다. 일반청약자에 앞서 조합원에게 우선적으로 로열층을 배정하는 만큼 조합원 지분을 매입하면 입맛에 맞는 층을 고를 수도 있다. 다만 재개발 초기에 조합원지분을 매입하면 위험부담이 크다. 사업지연 부담금증가 등으로 생각지못한 손실을 볼 가능성이 ...

한국경제 | 2001.03.23 00:00

... 공급물량이 많은 편이다. 분양가는 평당 4백50만~5백50만원 사이다. LG와 삼성은 최고 6백30만원대까지 치솟았던 용인 일대의 평당 분양가를 5백만원대로 낮추고 임대수요가 활발한 편인 20~40평형대의 공급을 늘려잡고 있다. 실수요자와 임대수익을 노리는 투자자를 주고객으로 삼고있다. 부동산 업계 관계자들은 그러나 "지난달 금호건설이 용인시 구성면에서 1백44가구의 분양을 실시한 결과 1순위 청약자가 7명에 불과했다"고 지적하고 "용인 지역의 일부 아파트에 미분양 ...

한국경제 | 2001.03.23 00:00

... 팔려나가는 이유는 간단하다. 우선 최근 2~3년간 주택공급물량 자체가 크게 줄었기 때문이다. 게다가 주택건설업체들이 자금회전률을 높이기 위해 중도금 무이자 융자,잔금 할부납입 등 다양한 혜택을 주며 미분양 물량 세일즈에 나서고 있다. 실수요자들로선 싼 값에 집을 마련할 수 있는 게 메리트이다. 잘만 고르면 내 집 마련의 꿈이 현실로 다가올 수 있다는 얘기다. 저금리 추세가 지속되자 시중 유동자금이 부동산 시장에 몰리기 시작한 것도 한 요인이다. 중소형 아파트는 임대사업을 ...

한국경제 | 2001.03.23 00:00

... 규제강화조치가 시행되기 전에 재건축을 추진하기 위해 주민들이 재건축 일정을 앞당기고 있다. 이들 단지는 용적률을 기준으로 1대1의 재건축이 이뤄지는게 주류를 이루고 있어 수익성은 저층아파트에 비해 떨어진다. 하지만 입지가 좋아 실수요자라면 매입시기를 저울질해 볼만하다. 청담동 삼익=5개단지중 가장 규모가 크다. 재건축추진위원회는 기존 36~54평형 8백88가구를 헐고 30~60평형 9백여가구를 지을 계획이다. 시공사 선정예정시기는 4월7일.삼성물산 주택부문과 ...

한국경제 | 2001.03.23 00:00