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[2060 재테크] 30대 : '노후 곳간' 지금부터 채우세요

... □내집마련은 주택청약 통장으로 아직 주택청약 상품에 가입하지 않았다면 서둘러야 한다. 청약상품 가입 후 2년이 지나야 주택청약시 1순위 자격이 주어지기 때문이다. 우리나라의 아파트 청약제도는 일정비율 범위 내에서 무주택자 등 실수요자 위주의 우선분양을 실시하도록 하고 있다. 따라서 신규분양 아파트나 재개발 아파트를 분양할 때 우선청약 자격을 가질 수 있는 청약통장에 가입하는 것이 가장 경제적으로 집장만할 수 있는 전략이다. 특히 투기과열지구로 묶인 서울 대전 ...

한국경제 | 2003.05.19 00:00

[관심끄는 분양] 주상복합 잠실 월드메르디앙 94가구

... 송파구 잠실동 종합운동장사거리에 지을 주상복합아파트인 '잠실 월드메르디앙' 94가구를 분양한다. 서울에서 월드건설이 처음으로 선보이는 주상복합아파트다. 오는 21일 잠실운동장사거리 현장에 견본주택 문을 열고 청약을 받는다. 실수요자가 선호하는 20,30평형대로 구성된다. 2005년 10월 입주 예정이다. 평당 분양가는 1천2백만원 선이며 층과 향에 따라 차등 적용된다. 지하철 2호선 신천역과 종합운동장역이 걸어서 5분 남짓 걸린다. 한강 아시아공원 잠실종합운동장 ...

한국경제 | 2003.05.18 00:00

일산가좌 벽산 웃돈 폭등 .. 최고 5000만원

... 이 영향으로 인근 대우푸르지오 아파트의 프리미엄도 급등세를 탔다. 33평형 프리미엄이 2천만∼2천5백만원까지 올랐다. 벽산건설의 조황종 모델하우스 소장은 "떴다방들이 자기들끼리 물건을 돌리면서 만들어낸 호가성 프리미엄이며 실수요자는 없다"고 강조했다. 조 소장은 "당첨자 명단이 새나간 15일 저녁 수도권 전역에서 몰려온 것으로 보이는 떴다방 1천5백여명이 장사진을 이뤘다"며 "직원들이 질서를 잡느라 새벽 3시에야 겨우 퇴근했다"고 말했다. RE멤버스의 ...

한국경제 | 2003.05.16 00:00

[책꽂이] '21세기 지식 키워드 100' ; '토론을 잘하는 법' 등

... 읽어야 할 관련서를 제시한다. ◆토론을 잘하는 법(전영우 지음,거름,1만원)=직관과 논리의 균형을 잡는 방법 등 명토론 노하우를 전한다. ◆재개발·재건축 투자 어떻게 할까요?(전철 지음,중앙경제평론사,1만5천원)=투자자와 실수요자 입장에서 지역·절차별 투자전략과 유의점 등을 알려준다. ◆채권관리 실무 매뉴얼(안영일 지음,이화경영연구소,3만8천원)=부실채권 관리와 외상 수금,신용분석 평가 등의 최신 사례를 담은 실무지침서. ◆노빈손의 봄 나들이(함윤미·문혜진 지음,...

한국경제 | 2003.05.16 00:00

'대덕밸리' 내달중순 동시분양.. 분양권 전매금지 가능성도

... 대덕테크노밸리(1백29만평)의 1단계 사업부지(28만평)에 들어선다. 한화건설(1블록) 대우건설(2〃) 중앙하이츠(3〃) 쌍용건설(4〃) 신동아건설(5〃) 운암건설(6〃) 등 6개사가 분양에 나선다. 평형은 25∼50평형대로 구성된다. 실수요자층이 두터운 30평형대가 70%를 차지한다. 모델하우스는 서구 둔산동 일대에 마련될 예정이다. 업체들은 아직 중도금무이자 또는 중도금이자후불제 등을 도입할지 여부를 확정하지 못했다. 그러나 분양권 전매금지의 영향으로 가수요자들이 설 자리가 ...

한국경제 | 2003.05.15 00:00

[이슈분석] 콜금리 인하 주택시장에 어떤 영향 미칠까.. 전문가 시각

... 오피스텔 주상복합 등 틈새시장이 활기를 띨 것으로 보인다. 건설업이 국내 산업 전반에 미치는 연계효과를 감안하면 이번 콜금리 인하가 경기 기조를 바꿀 수도 있을 것이다. ◆도우산업개발 손상준 사장 신규 분양단지의 계약자 가운데 실수요자 비중은 20% 이하다. 부동산 시장이 투기장으로 변한 가운데 나온 금리인하 조치는 불난 집에 부채질하는 격이다. 공급물량 확대 등 과열된 시장을 진정시킬 만한 근본적인 대책이 하루빨리 강구돼야 한다. ◆우미종합건설 이석준 부사장 ...

한국경제 | 2003.05.14 00:00

블랙리스트 만들어 떴다방 집중감시

... 관계자는 "모델하우스 주변에서 떴다방이나 중개업소가 아르바이트생 등을 동원해 나눠주는 명함을 수집한 뒤 관할 지자체에 통보해 중개업법 위반여부 등을 추적하는 등 집중 관리할 계획"이라고 말했다. 이를 위해 공무원 신분을 감추고 실수요자 행세를 하는 '암행반'을 인기지역 모델하우스에 수시로 투입해 떴다방들의 명함을 수거한 뒤 명단을 만들어 해당 지자체에 통보하는 등 집중 감시하겠다는 복안이다. 이는 떴다방들이 과거처럼 모델하우스 주변에 천막이나 현수막을 설치한 뒤 ...

한국경제 | 2003.05.13 00:00

[취재여록] 약효없는 집값 안정책

... 건설로 치솟는 강남 집값을 잡을 수 있을 것이라던 정부의 장담이 초장부터 빗나가는 모습이다. 강남 집값이 신도시 건설계획을 비웃기라도 하듯 오르는 까닭은 무엇인가. 강남지역 부동산 중개업자들의 대답은 단순하면서도 명료하다. 실수요자든 투자자든 강남지역 아파트를 거래하려던 사람들이 '김포나 파주는 절대 강남의 수요를 대신할 수는 없다'고 판단해 매물을 거둬들이기 때문이라는 설명이다. 실제로 대부분의 투자자들은 강남지역의 아파트 가격이 더욱 치솟을 것으로 예상하고 ...

한국경제 | 2003.05.12 00:00

[새 아파트 쏟아진다] 신도시 후광 업은 김포ㆍ파주 일대

연말까지 신도시로 지정된 김포시와 파주시 일대에서 1만3천여가구의 아파트가 분양된다. 이들 지역은 교통여건 개선 등 신도시 개발의 후광효과를 볼 수 있을 것으로 보여 벌써부터 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 특히 교하 금촌 등 택지개발지구에서 공급되는 아파트가 많은데다 대부분 1천가구 이상의 대단지여서 투자가치도 높게 평가되고 있다. ◆파주시 1만2천여가구 공급 파주시에서 연말까지 공급될 예정인 아파트는 모두 1만2천3백5가구다. 이 가운데 ...

한국경제 | 2003.05.12 00:00

'국민주택기금대출' 분양대금 해결사로..집 처음 살때 금리6%로 빌려줘

주택청약 열기가 식을 줄 모르고 있다. 특히 서울에선 동시분양이 실시될 때마다 청약자가 구름처럼 몰려 경쟁률이 수백 대 1까지 치솟기 일쑤다. 실수요자뿐만 아니라 단기 차익을 노린 투기세력까지 가세했기 때문이다. '로또복권' 사는 심정으로 청약하는 사람들도 많다. 하지만 분양권에 당첨됐다고 당장 목돈을 손에 쥘 수 있는 것은 아니다. 특히 투기과열지구로 묶인 탓에 합법적인 방법으론 분양권을 사고 팔 수 없는 서울 등지에선 더욱 그렇다. ...

한국경제 | 2003.05.11 00:00