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[2003년 한경 주거문화대상] 광고·마케팅부문 : 신동아건설‥파밀리에

... 말했다. 이는 지난 6월 대전 유성구 대덕테크노밸리 분양 현장에서 사실로 확인됐다. 분양 당시는 분양 시장의 체감 기온이 급격히 하락했다. 경기 침체와 함께 지난 5·23 부동산 안정대책이 발표됐기 때문이었다. 분양시장이 실수요자 위주로 급격히 재편됐다. 이 와중에 대덕테크노밸리에서 신동아건설은 대우 쌍용 한화 등 대형 건설업체와 대전지역 업체인 운암건설과 맞붙었다. 5개 단지 약 4천가구가 동시에 쏟아져 소비자들의 선택을 기다리는 '진검승부'가 펼쳐졌다. ...

한국경제 | 2003.11.27 00:00

[2003년 한경 주거문화대상] 주상복합부문 : 강앤파트너스‥웃돈 제거

... 피트니센터 및 가족극장 등 여가공간을 마련해 주거와 문화가 결합된 차별화를 시도했다. 요란하지 않으면서도 품격있는 마케팅전략을 선택한 것도 강앤파트너스가 지향하는 고품격 주택건설과 맥이 닿아있다. 우선 불필요한 웃돈을 걷어내 실수요자들의 선택의 폭을 넓히기 위해 공개청약 대신 실수요자를 대상으로 DM발송,수요자를 모집했다. 초청장을 발송한 고객들을 모델하우스 개장 전에 초청,와인을 즐기면서 모델하우스를 둘러볼수 있도록 '와인과 함께하는 모델하우스 사전 투어'라는 ...

한국경제 | 2003.11.27 00:00

[2003년 한경 주거문화대상] 오피스텔부문 : 한국도시개발(주)

... 있도록 했으며 향후 임대가 쉽도록 평형도 23,25평형에 주력했다. 전용률은 75% 이상으로 높였다. 이러한 결과 각종 부동산대책 후 급랭한 시장환경 속에서도 5주만에 1백%계약률을 기록했다. 이후 다른 상품들의 성공적인 분양으로 이어졌다. 대전지역 처음 진출작인 유성구 미성샤르망도 청약률 16 대 1을 기록하는 등 성공신화를 이어가고 있다. 김기황 한국도시개발 사장은 "향후 부동산 시장은 실수요자 중심으로 개편될 수밖에 없다"고 강조했다.

한국경제 | 2003.11.27 00:00

[금리변동기 재테크] 은행 재테크 팀장 9인이 말하는 '투자전략'

... "칠레협정의 후속조치로 농지거래 제한이 폐지될 것으로 예상되는 만큼 농지와 택지개발지구의 땅값은 오를 것"이라고 말했다. 내집 마련 시기와 관련,재테크 팀장 9명 가운데 6명은 '내년 초가 적기'라고 답했다. 황창규 팀장은 "실수요자라면 아파트값 거품이 어느 정도 제거되고 겨울 비수기까지 겹친 내년 초가 내집 마련 기회"라며 "하지만 무리하게 대출을 받아 집을 구입할 필요는 없다"고 조언했다. 주식시장에 대한 전망은 대체로 긍정적이었다. "내년 상반기 말까지 ...

한국경제 | 2003.11.26 00:00

분양시장 '중도금 다이어트' 경쟁

... 지방의 청약열기가 주춤해지자 분양률을 높이기 위해 중도금 대출 이자를 면제해주거나 입주 후 납부토록하는 '중도금 무이자 또는 이자 후불제'가 경쟁적으로 도입되고 있다. 어떤 방식이든 중도금 대출이자는 결국 분양가에 포함되지만 실수요자 입장에서는 초기 목돈 부담이 줄어드는 장점이 있다. 실수요자들과 입주 직후 전매를 원하는 투자자들은 관심을 가져볼 만하다. ◆분양단지마다 경쟁적으로 도입 투기과열지구로 지정된 수도권에서 집중적으로 도입되고 있다. 연말 수도권 ...

한국경제 | 2003.11.25 00:00

"10억대 슈퍼카 내가 만들었죠" .. (주)SNTG 김보성 사장

... 않더라고요.벤츠 BMW 등 양산차 업체에 신기술 아이디어를 내도 받아주지도 않고 해서 직접 슈퍼카업체를 인수해보자고 결심한 것이죠." 김 사장은 슈퍼카 제작판매 사업이 수익성이 없다는 것을 누구보다 잘 알고 있다. 명사 연예인 부유층 등 실수요자가 극히 제한돼 있어서다. 하지만 슈퍼카 사업의 매력은 다른 데 있다는 게 그의 설명이다. "솔직히 슈퍼카를 판매해 얻는 매출은 전체의 40%도 안되지요.대신 슈퍼카의 첨단 신기술을 양산차 업계에 팔아 60%의 매출을 올리는 겁니다.그동안 ...

한국경제 | 2003.11.25 00:00

부산 부동산시장 거품 빠진다 ‥ 웃돈 급락 미분양 증가

... 최근에는 2천5백만원까지 내렸다. 아파트 입주율 하락뿐만 아니라 미분양 아파트도 증가하고 있다. 올 상반기 7백가구까지 감소했던 미분양 아파트가 지금은 1천8백여가구로 늘어났다. 모델하우스 분위기도 썰렁하다. 해운대에서 최근 문을 연 C아파트 모델하우스에는 실수요자는 물론 '떴다방'조차 찾아보기 힘들 정도다. 이처럼 부동산시장의 거품이 빠지기 시작하면서 급매물도 크게 증가하고 있다. 부산=김태현 기자 hyun11@hankyung.com

한국경제 | 2003.11.25 00:00

[시론] 개성공단 시범공장 운영부터..金榮洙 중소기업협동조합중앙회 회장

... 통해 북핵문제 등 남과 북의 정치적인 갈등관계를 해소하는데 밑거름이 될 것이다. 우리 중소기업의 글로벌 경쟁력을 회복시켜줄 개성공단의 성공을 위해 개성공단 시범공장은 조속히 건설되고 또 반드시 성공해야 한다. 정부에서는 개성공단의 실수요자인 중소기업계가 추진하는 민간주도의 개성공단 시범공장 건설을 적극 지원해야 할 것이다. -------------------------------------------------------------- ◇이 글의 내용은 한경의 ...

한국경제 | 2003.11.21 00:00

[현장 레이더] 빠르게 얼어붙는 수도권 청약현장

수도권 신규 아파트 분양시장의 청약 열기가 예상보다 훨씬 빠르게 냉각되고 있다. 10·29 조치 이후 실수요자 중심으로 분양시장이 재편되면서 분양가가 다소 비싸거나 중·대형 평형 비중이 높은 아파트 단지의 청약률이 눈에 띄게 떨어지고 있다. 이처럼 청약체감지수가 당초 예상보다 빠른 속도로 떨어지자 일선 분양 관계자들은 청약률 제고를 위해 안간힘을 쓰고 있다. 19일 업계에 따르면 최근 경기 광주 용인 여주 등지에서 분양된 아파트들 대부분이 3순위 ...

한국경제 | 2003.11.19 00:00

[Kbiz Radar] 흔들리는 부동산 시장-카드사 2차 위기 오나

... 정부는 20년만기 주택대출을 취급하기 위해 내년에 설립할 한국주택금융공사를 통해 최대 22조5,000억원 규모의 주택자금을 공급키로 했다. 그러나 3년만기 일반 주택대출을 보증하는 주택금융신용보증기금의 재정 상태가 악화돼 실수요자에 대한 보증규모는 줄어들 것으로 보인다. 재정경제부는 빠르면 내년 1월 중 설립될 주택금융공사의 자본금 가운데 20년짜리 장기주택대출용 자본은 4,500억원이라고 밝혔다. 이에 따라 장기대출용 자본을 최대 50배까지 유동화할 ...

한국경제 | 2003.11.14 16:05