한국경제

각의 조세특례제한법개정안 의결

... 이같은 내용을 골자로 하는 조세특례제한법 개정안을 심의.의결, 현재 개회중인 임시국회에 제출키로 했다. 개정안은 또 앞으로 고급주택을 제외한 전국의 모든 신축주택에 대해 5년간 양도소득세를 면제토록 했고, 아파트형 공장을 설립해 실수요자에게 분양하거나 5년이상 임대한 후 양도하면 양도소득세 또는 특별부가세의 50%를 감면토록 했으며, 부동산 투자회사 및 기업구조조정 부동산투자회사가 부동산을 취득하거나 양도하는 때에는 특별부가세와 취득세 및 등록세를 감면토록 규정했다. ...

연합뉴스 | 2001.06.05 08:57

고급 주상복합 '외국인 잡아라'

... 도심의 주상복합.오피스텔 분양시장에 "외국인 바람"이 불고 있다. 주택분양업체들은 외국인 임대를 겨냥해 주상복합과 오피스텔을 구입하는 투자자들이 눈에 띄게 늘어나자 외국인 임대에 초점을 맞춘 마케팅전략을 잇따라 구사하고 있다. 실수요자인 외국인들을 겨냥해 내부구조를 외국인 취향에 맞추는 것은 물론 건물 자체를 외국인전용으로 꾸미고 외국인 임대알선을 분양조건으로 제시하는 곳까지 등장하고 있다. 업계에선 외국인을 대상으로 한 주택임대 수익률이 연15%로 시중금리의 ...

한국경제 | 2001.06.04 14:03

[주간골프 회원권 시세] 3천만원이하 꾸준히 상승

... 적극적인 선택을 망설이게 하는 한 요인으로 작용하면서 눈에 띄는 상승세는 진정 기미를 보이고 있다. 전체적으로는 횡보양상이라고 할 수 있다. 안성 한원 덕평CC 등 3천만원 이하의 저가대 회원권은 꾸준히 상승하고 있다. 실수요자의 유입이 계속되고 있다는 방증이다. 화산 신원 레이크힐스CC에 대한 관심은 꾸준하며,매물부족도 여전하다. 이들 고가대의 경우 법인의 적극적인 매수세가 지속되고 있다. 개인의 경우도 소수 회원권만을 보유하려는 경향이 반영되면서 ...

한국경제 | 2001.06.03 18:07

소규모 단지 중소형 주목하라 .. 서울 5차 동시분양 '4일부터 청약'

... 중소형아파트 공급물량이 4백가구가 넘는 것으로 집계됐다. 부동산전문가들은 "이번 동시분양에서 선보이는 소규모단지 중소형 아파트는 분양가가 싼 편인데다 주택경기활성화 대책에 따라 양도소득세 면제와 취득.등록세 감면혜택을 받을수 있어 실수요자들이 노려볼 만하다"고 말했다. 이들 소규모단지 아파트는 역세권이나 대단지 아파트에 비해 청약경쟁률이 낮아 당첨확률이 그만큼 높을 것으로 전망했다. 그러나 ''나홀로 아파트''나 주변환경이 열악한 아파트의 경우 프리미엄을 기대하기 ...

한국경제 | 2001.06.03 14:16

고급 주상복합 청약 '좁은문'..사전청약 늘어 실제물량 거의없어

... 건설업체 관계자는 "공개청약을 위주로 할 경우 청약경쟁률이 수십대 1까지 나오는 반면 정작 중요한 계약률은 떨어지게 마련"이라며 "선착순 사전분양을 늘리면 떳다방들이 수천만원의 프리미엄을 붙여 되팔수 있는 여지가 좁아지는 만큼 실수요자나 회사에 모두 유리하다"고 말했다. 하지만 분양방식이 업체마다 제각각이어서 수요자들에게 혼란을 주고 있다. 부동산 전문가들은 이런점을 감안해 사전마케팅 대상에서 제외된 불특정 다수의 수요자들은 분양방식을 꼼꼼하게 살핀 뒤 분양전략을 ...

한국경제 | 2001.06.01 17:10

"작아야 잘 나가요" 소형 전성시대 .. 7월 자금지원까지 가세

... 18평 이하 신축주택을 생애 처음으로 살때 연리 6%로 집값의 70%까지 빌려주는 지원제도가 실시돼 소형 아파트의 수요가 더욱 늘어날 전망이다. 그동안 여윳돈을 가진 사람들의 투자대상으로 주목받아온 소형아파트 분양시장에 무주택 실수요자까지 가세해 청약경쟁률이 치솟을 것으로 보인다. ◇ 작은 집이 잘 나가는 시대 =삼성물산은 최근 난개발문제로 아파트 분양이 부진했던 경기도 용인시 구성면에서 삼성래미안의 분양을 실시한 결과 24평형 1백40가구는 1순위에서 4.1 ...

한국경제 | 2001.06.01 00:00

근린상가에 돈 몰린다 .. 임대수익 겨냥 투자자 활발한 '입질'

... 공급중이다. 분양가는 평당 2백30만∼2천만원까지 위치와 층에 따라 다양하다. ◇ 투자 가이드 =근린상가는 단지내 상가에 비해 상권 독점력은 약한 편이다. 주변 유동인구, 구매 성향, 창업 아이템 등을 따져보고 구매해야 한다. 투자자는 분양가가 다소 비싸도 고층보다 저층 점포를 선택하는게 임대하기에 좋다. 실수요자는 분양가가 싼 점포보다는 영업품목에 적합한 입지를 선택하는게 더 중요하다. 박영신 기자 yspark@hankyung.com

한국경제 | 2001.05.31 00:00

서울 아파트 2671가구 내달 청약 .. 5차 동시분양 4일부터

... 중대형에도 입질을 시작할 것이란 전망도 나오고 있다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "2백여만명이 1순위 자격을 얻는 내년에는 인기 아파트의 청약경쟁률이 수백 대 1을 쉽게 넘을 것"이라며 "최근엔 분양가마저 오르는 추세여서 실수요자와 투자자 모두 하루 빨리 통장을 사용하는게 유리하다"고 말했다. 이번 동시분양의 특징은 올들어 처음으로 1천가구 이상인 대단지 두 곳이 선보인다는 점이다. 21개 단지 가운데 문정동과 구로동 삼성이 1천가구를 넘는 대단지이고, ...

한국경제 | 2001.05.29 00:00

투자촉진 위해 조특법 개정 - 세제개편 방향

... 경우 납품일로부터 1월(2001년말까지는 45일)이내 지급분에 대해서만 세액공제를 허용키로 했다. 현재는 결제기간에 관계없이 지급액의 0.5%를 소득세·법인세에서 공제해 지원하고 있다. 일반 법인이 아파트형 공장을 설립해 입주실수요자에게 양도하는 경우와 아파트형 공장을 신축해 5년이상 임대해 양도하면 특별부가세를 50%를 감면해 주기로 했다. 신용카드 사용을 유도하기 위해 가맹점의 카드 매출분에 대해서도 소득세 감면제도를 도입하고 근로자의 신용카드 소득공제율을 ...

한국경제 | 2001.05.28 00:00

내달 용인 5700가구 공급 .. 현대건설 죽전 5곳에 2천가구 등

...에서 선보이는 33평형 1천4백여가구를 포함, 죽전 지역 5곳에서 모두 1천9백28가구를 일반분양할 예정이다. LG건설도 수지읍 신봉리에 지을 33∼59평형 1천9백92가구를 내달초 내놓는다. 25개동을 모두 정남향으로 배치하고 실수요자를 겨냥, 50평형대 이상 대형평형을 당초 계획보다 줄이는 대신 30∼40평형대를 늘렸다. 모델하우스는 내달 2일 문을 연다. 이밖에 태영은 풍덕천리에 33평형 6백48가구를, 성원건설은 언남리에 33∼59평형 8백60가구를 내달중 ...

한국경제 | 2001.05.28 00:00