한국경제

... 매도여부를 결정할 태세다. ◆ 강북권도 영향권 극심한 눈치보기 속에 거래가 완전히 끊겼다. 12개 아파트단지의 기준시가가 상향조정된 광진구에서는 매매건수를 찾아보기 어려웠다. 광진구 자양동 부동산뉴스 관계자는 "자양동의 경우 실수요자 비율이 높아 큰 변화가 없을 것으로 예상했지만 막상 뚜껑이 열리고 나니까 거래가 완전히 끊기는 분위기로 돌아섰다"고 말했다. 거품이 끼면서 최근 한달사이에 매매값이 2천만∼3천만원 급등했던 성산동 대우 시영아파트의 경우 집 주인들이 ...

한국경제 | 2002.09.13 00:00

... 것으로 나타나 이들이 직업을 갖고 자기 소득으로 일찌감치 토지에 투자하지 않은 한 부모 등이 자식 등에게 토지를사준 것으로 추정됐다. 건교부 관계자는 "이들 미성년자는 형식상 증여나 상속이 아닌 매매계약을 체결한 것으로 나타났다"며 "대표적인 유형으로 제시된 사람들을 모두 투기자로 단정할수는 없으며 국세청이 실수요자와 투기자를 선별, 필요한 조치를 취할 것"이라고 말했다. (서울=연합뉴스) 강의영기자 keykey@yonhapnews.co.kr

연합뉴스 | 2002.09.13 00:00

... 목적으로 양도세에 관한 한다양한 예외조항을 두어왔고 기준시가제도 이런 측면에서 볼 때 폐지돼야 하는 게 마땅하다"며 "양도차익을 얻었으면 마땅히 실지거래가액으로 신고하고 세금을 납부해야 한다"고 주장했다. 조세전문가들은 실수요자 보호를 위해서는 실지거래가액을 기준으로 양도세를 부과하되 부동산을 구입하는 데 소요됐던 비용 등을 기초공제하는 등 대책을 함께 마련해야 한다고 지적했다. (서울=연합뉴스) 이경욱 기자 kyunglee@yna.co.kr

연합뉴스 | 2002.09.10 00:00

... 이상의 택지개발지구에서는 전체 공급물량의 30%가 해당지역 1순위자에게 우선 분양되기 때문이다. 20만평 미만이면 전체 공급물량이 지역 1순위자에게 우선적으로 돌아간다. ◆과천 및 신도시지역 아파트=은행대출을 많이 받아야 하는 실수요자라면 과천과 분당 평촌 산본 등의 신도시를 노리는 것도 방법이다. 투기과열지구에서 제외된 이들 지역에서는 주택담보대출비율이 현행(80%)대로 유지된다. 다만 금리인상 처방이 나올 수도 있다는 점을 감안하면 대출을 지나치게 많이 받는 것은 ...

한국경제 | 2002.09.09 00:00

업계는 먼저 주택경기가 급속히 냉각되면서 수도권에서도 미분양 아파트가 급증할 것으로 우려하고 있다. 또 향후 분양시장이 실수요자 위주로 재편될 것으로 보고 사업성이 있는 곳에서만 아파트를 짓겠다는 반응을 보이고 있다. 이에 따라 가수요에 힘입어 분양이 호조를 보였던 수도권 일부 지역에서는 아파트사업을 포기하는 사례도 속출할 것으로 보인다. 우미종합건설의 이석준 부사장은 "이번 정부대책으로 수도권 택지개발지구 등 안정적인 사업지는 관심이 고조되는 ...

한국경제 | 2002.09.06 09:51

... 2년을 넘긴 경우에는 3년을 넘긴 시점에서 1년이내에 부동산을 처분해야 양도세를 내지 않게 된다. 재정경제부는 6일 부동산안정 대책의 하나로 추진중인 양도세 비과세 요건 강화조치 가운데 3년이상 보유 및 1년이상 거주 요건은 실수요자를 대상으로 하는 것인 만큼 기존 주택 보유자들에 대한 양도세 과세 유예기간을 1년으로 할 방침이라고 밝혔다. 예를 들어 오는 30일쯤으로 예정된 소득세법 시행령 공표일을 기준으로 보유기간이 이미 2년이상 된 주택소유자의 경우 앞으로 ...

연합뉴스 | 2002.09.06 00:00

... 기준으로 2년을 넘긴 경우에는 3년을 넘긴 시점에서 1년이내에부동산을 처분해야 양도세를 내지 않게 된다. 재정경제부는 6일 부동산안정 대책의 하나로 추진중인 양도세 비과세 요건 강화조치 가운데 3년이상 보유 및 1년이상 거주 요건은 실수요자를 대상으로 하는 것인만큼 기존 주택 보유자들에 대한 양도세 과세 유예기간을 1년으로 할 방침이라고 밝혔다. 재경부는 오는 18일로 예정된 차관회의 전까지 이를 확정해 발표할 예정이다. 예를 들어 오는 30일쯤으로 예정된 소득세법 ...

연합뉴스 | 2002.09.06 00:00

... 강동구 성내동에서 분양된 주상복합 'SK허브진'도 90%를 웃도는 계약률을 보이고 있다. 부동산 전문가들은 "높은 청약경쟁률도 의외지만 초기계약률 90%대는 시장이 불붙었던 상반기에도 흔치 않은 기록이었다"며 "가수요가 사라진 가운데 실수요자 위주로 청약이 이뤄지고 있다는 방증"이라고 분석했다. 또 업계 관계자는 "투자자들이 벌써부터 청약요건 강화와 분양권전매 제한 등의 조치가 적용되지 않는 수도권 아파트와 주상복합아파트로 눈길을 돌리고 있다"며 "틈새시장으로 인식되는 곳에서는 ...

한국경제 | 2002.09.06 00:00

'실수요자라면 9차 동시분양을 노려라.' 다음달 7일 청약접수에 들어가는 서울지역 9차 동시분양에서는 20개 단지에서 2천9백76가구의 아파트가 공급된다. 이 가운데 일반분양분은 1천6백95가구다. 이번 9차 동시분양은 서울지역 전역에 걸쳐 공급되는 데다 무주택자에게 우선 공급되는 전용면적 25.7평이하 물량이 전체 일반분양분의 70%(약 1천2백가구)를 차지하는 점이 특징이다. 닥터아파트 곽창석 이사는 "청약 환경이 급변하기 때문에 내 집 ...

한국경제 | 2002.09.05 00:00

정부의 "9.4 주택시장 안정대책"이 나온 이후 주택 청약 환경이 급변하고 있다. 정부는 청약 1순위요건을 강화하고 분양권 전매를 제한해 웃돈을 노린 단타족들이 발을 붙일 수 없게 만들었다. 그만큼 실수요자들의 내 집 마련 기회는 확대된 셈이다. 전문가들은 "실수요자 입장에서는 지금이 분양시장을 적극 공략할 적기"라며 "실수요자는 투기과열지구를,투자자들은 용인 등 투기과열지구에서 제외된 틈새지역을 공략할 것"을 주문했다. ◆실수요자는 이 참에 ...

한국경제 | 2002.09.05 00:00