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... 진단했다. 경제전망에 대한 불안심리가 가중돼 사려는 사람과 팔려는 사람이 깊은 관망세로 돌아서 거래공백 상태가 이어질 것이라는 분석이다. 마케팅업체인 알파오S의 곽창석 상무는 "헌법재판소 결정 전까지는 충격에 빠진 투자자 및 실수요자들이 시장에 대해 불안해 할 것"이라며 "이런 상황에서는 사고 팔려는 사람들이 쉽게 움직이질 않는다"고 말했다. 스피드뱅크의 안문숙 소장도 "시장의 불투명성으로 인한 소비자들의 심리적 위축으로 시장이 당분간 냉각될 것"이라고 말했다. ...

한국경제 | 2004.03.14 00:00

... 지난해 말 이전 조합설립인가가 난 재건축 아파트의 미동의자(비조합원)로부터 소유권을 넘겨 받은 뒤 나중에 재건축에 동의하더라도 현금 청산 대상이 된다는 것을 모르는 수요자들이 많아서다. 일선 중개업소들조차 이같은 규정을 제대로 몰라 실수요자들이 속수무책으로 당하고 있다. ◆피해 사례 K씨는 최근 서울 강남구 역삼동 개나리4차 57평형을 매입키로 하고 계약을 맺었다. 지난해 말 이전에 조합설립인가가 난 아파트여서 기존 조합원들은 한차례 전매가 가능했다. 기존 조합원의 ...

한국경제 | 2004.03.09 00:00

... 부동산경기 바닥론이 제기되면서 그동안 쌓여있던 수도권지역 미분양 아파트가 서서히 소진되고 있다. 특히 용인 화성 파주 등 수도권 알짜지역의 미분양 물량은 눈에 띄게 줄어들고 있다. 전문가들은 올 봄 내집 마련에 나설 계획을 가진 실수요자라면 수도권 택지지구 내 미분양 물량에 관심을 가져볼 필요가 있다고 조언하고 있다. 택지지구의 경우 입지 및 기반시설이 뛰어난 데도 불구하고 분양시장의 침체된 분위기 때문에 미분양이 발생한 것이어서 실수요자들은 노려볼 만 하다는 분석이다. ...

한국경제 | 2004.03.07 00:00

... 달서구 월성동 'LG월성자이'의 분양결과에 업계는 놀랐다. 지방 분양시장 침체로 계약률이 낮을 것으로 예상됐다. 아니나 다를까 청약률은 저조했다. 하지만 초기 계약률은 60%를 넘었다. 사전에 소비자를 접촉하고 꾸준히 실수요자를 발굴한 노력의 결과라는게 시공사측의 설명이다. 신규 분양시장이 활기를 잃은 지는 오래다. 초기 계약률이 대부분 반토막 이하로 떨어지는 게 보통이다. 하지만 업체들의 마케팅 노력이 이런 시장 분위기를 조금씩 반전시키고 있다. ...

한국경제 | 2004.03.03 00:00

... 44곳,1만1천2백25가구에 이른다. 이 가운데 주상복합 물량은 26곳 5천1백98가구로 지난달 분양물량(1천6백26가구)의 3배를 넘는다. 오피스텔 분양도 20곳,7천40실로 지난달(4천3백86실)에 비해 60%가량 늘었다. 실수요자라면 서울 용산 강남 등 입지가 좋고 발전 가능성이 높은 곳에 분양되는 주상복합에 관심을 가져볼 만하다. 대우건설과 롯데건설이 한강로3가 옛 세계일보 부지에 짓는 42층짜리 주상복합 '시티파크'가 이달 분양물건 중에 가장 주목을 끌 ...

한국경제 | 2004.03.03 00:00

... 있다. 백화점과 할인점 등에 홍보창구를 마련하고 오창지구 알리기에 열을 올리고 있다. 한 업체 관계자는 "공급물량이 많은 데다 실수요층이 상대적으로 얕아 고민이 적잖다"며 "공동광고의 효과가 기대이하로 나타나 업체마다 개별 마케팅에 치중하고 있다"고 말했다. 이들 업체는 서울에서 공동으로 사업설명회를 갖는 등 지역 실수요자 뿐 아니라 서울 및 수도권 장기 투자자를 위한 마케팅 전략도 수립 중이다. 김진수 기자 true@hankyung.com

한국경제 | 2004.03.02 00:00

... 우림건설 등 5개 업체가 5천5백여가구를 동시분양 방식으로 공급한다. 외환위기 이후 신규공급이 없었던 데다 행정수도 이전,고속철도역사 신설 등 개발재료가 받치고 있어 분양결과에 관심이 모아지고 있다. 25∼78평형까지 다양한 평형으로 구성,실수요자 뿐 아니라 장기 투자자들까지 겨냥하고 있다. 평당 분양가는 4백20만∼4백70만원선에 결정될 전망이다. 대우건설과 신동아건설도 다음달 19일 대전에서 2천가구가 넘는 대규모 단지를 분양할 예정이다. 문화동 군부대 터에 조성되는 ...

한국경제 | 2004.02.25 00:00

... 강보합세를 띠고 있지만 지속적인 상승을 보일 가능성은 낮다고 점치고 있다. 대세 상승 국면은 아니라는 설명이다. ◆저밀도지구 강보합세 잠실저밀도지구는 지난달 하순 반짝 상승세를 탄 뒤 잠시 주춤하다가 다시 소폭 올랐다. 실수요자 위주로 매수세가 다시 회복되고 있기 때문이다. 시세를 선도하는 잠실주공2단지 13평형은 4억8천3백만원선이고 1단지 13평형은 4억8천만원선이다. 다음달께 발표될 1단지의 재건축 사업계획승인 재료는 이미 시세에 반영된 것으로 보인다. ...

한국경제 | 2004.02.24 00:00

... 'D데이'(개시일)로 잡았으나 다음달 11일,또 그 다음주인 18일 등으로 늦춰졌다. 이런 가운데 지난 1월 선수를 친 한 업체의 초기계약률이 부진해 업체들을 바짝 긴장시키기도 했다. 오창지구 내 분양과 관련 마지막 변수는 수도권 실수요자들이 얼마나 관심을 보여주느냐는 것이다. 5천8백여가구를 소화할 수 있을 정도로 지역 수요층이 두텁지 않기 때문이다. 업계 관계자는 "고속철 개통이 수도권 실수요자를 얼마나 유치시켜주느냐가 관건"이라며 "동시분양 효과로 오창지구가 ...

한국경제 | 2004.02.22 00:00

... 24∼61평형 오피스텔 1백41실이 들어서는 대단지다. 당초 지난해 9월 분양 예정이었으나 설계변경과 분양시장 침체 등으로 6개월여동안 사업이 지연돼왔다. 하지만 지난해 6월 이전에 사업승인을 받아 3백가구 이상임에도 1회에 한해 전매가 가능,실수요자 뿐 아니라 투자자들이 높은 관심을 보이고 있다. 특히 용산 미군기지 이전과 경부고속전철 개통이 가시화되면서 최근 인근 지역 아파트값이 강세를 보이고 있어 청약률이 크게 치솟을 전망이다. 업계 관계자는 "사실상 전매가 가능한 마지막 ...

한국경제 | 2004.02.22 00:00