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[현장 레이더] 반짝 상승세 이번주 들어 주춤..불안한 강남 아파트값

... 들어서는 대부분 숨고르기를 하고 있다"고 전했다. ◆안정대책이 역효과 유발 일선 중개업소들은 설 이후 집값이 단기 급등한 가장 큰 이유로 주택거래신고제를 꼽고 있다. 3월 말부터 주택거래신고제를 실시하겠다는 정부 발표가 나오자 실수요자들이 취·등록세 부담 증가를 우려해 매수에 나섰다는 지적이다. 송파구 잠실동 행운공인 박헌순 실장은 "최근 집을 산 사람은 1백% 실수요자"라며 "이들이 취·등록세가 3∼5배 오르기 전에 집을 사려고 덤비자 집값이 단기 급등했다"고 ...

한국경제 | 2004.02.11 00:00

남양주 덕소 2년만에 분양 재개

... 와부읍 덕소리 일대의 도시관리계획변경안을 확정함에 따라 상반기 중 새 아파트 공급이 봇물을 이룰 전망이다. 6월까지 현대산업개발 벽산건설 등 5개업체가 약 3천6백여가구를 선보일 예정이다. 업계는 한강조망권과 교통망개선 효과를 기대한 실수요자들의 관심이 높을 것으로 기대하고 있다. 실제로 지난 2002년 분양한 쌍용스윗닷홈 리버 32평형의 경우 한강조망이 가능한 단지를 중심으로 분양권 프리미엄(웃돈)이 1억5천만원선에 육박할 정도다. 덕소에서 가장 먼저 분양에 나서는 ...

한국경제 | 2004.02.08 00:00

[FINANCE 은행] 모기지론 3월 시행

... 한다. 모기지론 신중히 결정해야 모기지론이 성공적으로 정착될 경우 부동산시장과 금융시장에 적잖은 변화를 불러일으킬 것으로 전망된다. LG경제연구원 조영무 선임연구원은 “모기지론으로 인해 무주택 서민의 주택구입이 용이해져 주택시장이 실수요자 중심으로 재편될 것”이라며 “현재 안정화 추세를 보이고 있는 주택가격이 더욱 안정세를 보일 것”이라고 전망했다. 2001년부터 각 은행이 경쟁적으로 내준 주택담보대출의 만기가 올해부터 집중적으로 돌아오면서 정부도 모기지론 활용을 ...

한국경제 | 2004.02.06 14:44

상반기 분양 지방중소도시 '집중' ‥ 4만여가구

올 상반기 춘천 서산 김해 전주 등 지방 중소도시에서 아파트 공급이 집중될 전망이다. 이들 지역은 외환위기 이후 공급이 뜸해 실수요자가 적잖게 대기하고 있는 데다 분양권 전매제한 조치를 적용받지 않아 대형 건설사들이 앞다퉈 공급 채비를 서두르고 있다. 6일 업계에 따르면 상반기 수도권과 행정수도 후보지를 제외한 지방 중소도시에서 4만여 가구의 아파트가 공급된다. 분양시장이 침체를 맞고 있는 가운데 지방 중소도시가 시장 분위기를 개선할 새로운 ...

한국경제 | 2004.02.06 00:00

[현장 포커스] "구입단계부터 투기 색출하겠다"..최재덕 건교부 차관

... 등을 조기에 확정해 시행시기를 앞당길 수도 있을 것이다. 부동산 예고지표를 개발해 투기 징후가 포착되면 초기에 진화할 수 있도록 하자는 논의도 있었다. 모든 가능성이 열려 있다. -토지규제 완화 방침과 상충되지 않나. △실수요자에게는 토지 구입이나 개발에 따른 불편이 없도록 하고,시세차익을 노리는 투기행위자는 철저히 가려내 퇴출시키겠다는 것이다. 땅값도 역시 수요·공급에 따라 움직인다. 따라서 개발가능지(공급)는 늘리되,땅으로 인해 특정인에게 이익이 쏠리지 ...

한국경제 | 2004.02.04 00:00

서울1차 동시분양 5일부터 청약시작

... 확연히 구분된다"며 "특히 다음달부터 무주택 우선순위 배정 비율이 75%로 확대되기 때문에 무주택 요건을 갖추는 이들은 다음 차수가 유리하다"고 설명했다. 반면 1순위 청약자는 이번 동시분양에서 당첨 확률이 상대적으로 높아 실수요자라면 1차 동시분양을 적극 활용하는 게 낫다. 강남권에선 서초 방배동 '대림 e-편한세상'(1백92가구)과 서초동 '신영 프로방스'(60가구),강남구 청담동 '동양파라곤'(92가구) 등이 나온다. 강북에선 주상복합처럼 단지를 고급화한 ...

한국경제 | 2004.02.04 00:00

[작지만 강한 기업] (주)더존강북‥중기 경영애로 '뻥 뚫어 드려요~'

... 업체다. 이 회사가 운영하는 네오플러스는 국내 중소기업의 65%, 세무회계사의 80% 이상이 선택할 정도로 품질을 인정받고 있다. 더존강북의 고객사는 약 5천여 업체에 달한다. 즉 기업현장에서 더존의 기업 솔루션을 사용하는 실수요자는 1만명이 넘는다는 추산이 가능하다. 이는 네오플러스를 도입해 인원은 1/2, 업무시간은 50% 이상 감소시킨 사례가 이를 사용한 일반중소기업이나 세무사사무소를 통해 입증되기 때문이다. 'Customers have our pride'라는 ...

한국경제 | 2004.02.04 00:00

[현장 레이더] 설이후 주요아파트 동향..인기단지 1천만~3천만원 반등

설 이후 서울 강남 서초 송파구와 경기도 과천시 등 인기주거지역 아파트값이 1천만~3천만원 정도 일제히 반등했다. 특히 재건축 대상 아파트들이 많이 뛰었다. 바닥을 확인한 실수요자들이 일부 저가매물을 사들인 것이 원인으로 풀이된다. 특히 오는 3월 주택거래신고제가 실시되면 취.등록세가 3~5배씩 오를 수 있어 실수요자들이 매입을 서둘렀다. ◆설 이후 1천만∼3천만원 반등 서울 강남구 개포동 개포주공 저층단지들은 재건축 안전진단을 통과할 가능성이 ...

한국경제 | 2004.02.03 00:00

강북 주상 '3인방'을 주목하라..강남 '타워팰리스' 아성에 도전한다

... 지난해 7월 이전에 건축허가 신청을 했기 때문에 공개청약이 가능하다. 세대주라면 누구나 청약이 가능하다는 얘기다. 하지만 분양시점이 개정된 주택법이 시행되는 3월 이후로 잡혀 있어 분양권 전매는 전면 금지된다. 실수요자나 여윳돈이 넉넉한 투자자가 아니라면 선뜻 청약에 나서기가 쉽지 않은 것도 이 때문이다. 대우건설과 롯데건설이 분양일정을 3월 이전으로 서두르는 것도 이러한 점을 감안해서다. 김동민 기자 gmkdm@hankyung.net

한국경제 | 2004.01.30 00:00

아파트 저가경매 "경쟁 엄청나네"..2회 이상 유찰물건 수십대 1

경매시장에 나온 저가 아파트 매물에 투자자들과 실수요자들이 대거 몰리고 있다. 특히 일부 물건은 10·29부동산종합대책 발표 이전에도 찾아보기 힘들었던 50대 1의 높은 경쟁률을 기록할 정도로 투자열기가 뜨겁다. 29일 법원과 업계에 따르면 올들어 한동안 뜸하던 아파트 경매에 다시 투자자들이 몰리고 있다. 하지만 1회차부터 투자자들이 몰려 낙찰가율이 1백%를 웃돌던 지난해와는 달리 2회 이상 유찰된 아파트에만 입찰자가 대거 몰리는 '저가매물 ...

한국경제 | 2004.01.29 00:00