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건설업체 '실수요자 모시기' 안간힘 … 각종 금융혜택 등

아파트 분양시장이 급랭하면서 업체들이 실수요자 끌어들이기에 골몰하고 있다. 분양가 인하와 금융혜택 확대에 나서는가 하면 부녀회 등을 대상으로 사업설명회에까지 갖고 있다. 현대건설은 19일부터 청약에 들어가는 경기도 안양 신평촌 현대홈타운을 분양하면서 계약금 분납제를 실시키로 했다. 총분양대금의 20%에 달하는 계약금을 이달 말과 8월 두 차례에 걸쳐 납부토록 했다. 현대건설은 하반기 공급예정인 아파트에도 금융혜택을 확대하는 한편 분양가 거품을 ...

한국경제 | 2003.06.11 00:00

[다산칼럼] 부동산은 '不動'해야..姜萬洙 <디지털경제硏 이사장>

... '8ㆍ8조치'는 미국 독일 일본의 부동산정책을 참고한 것이다. 투기가 일본열도를 달아 올려 '후지산 꼭대기도 오른다'던 일본을 특히 참고해 세운 세 가지 원칙을 기초로 했다. 첫째 '경자유전(耕者有田)의 원칙', 즉 땅은 실수요자가 가진다. 둘째 '회전의 최소화' 즉 투기적 거래는 전면 억제한다. 셋째 '제도적 실수요 공급', 즉 토지와 주택은 시장에 맡기지 않고 정부가 제도적으로 실수요자에게 공급한다는 것이었다. 부동산투기가 일어 '부동산이 동(動)하면' ...

한국경제 | 2003.06.11 00:00

"미분양 나기전에 깎아 팔자" … 주택업체, 분양가 왜 내리나

... 복수지구 계룡리슈빌의 경우도 지난 10일 실시된 1순위 청약률이 극히 저조했다. 3백46가구의 절반인 1백73가구가 무주택우선 공급분이었으나 청약은 12명에 불과했다. 정부의 강력한 안정대책으로 가수요 거품이 사라지면서 시장이 실수요자 위주로 급격히 재편되고 있다는 게 업계의 분석이다. 주택업체들은 "1,2순위에서 미달되더라도 언젠가는 다 팔리지 않겠느냐"면서도 '혹시나 미분양이 장기화되지 않을까'우려하는 기색이 역력하다. ◆분양권 시장도 찬바람 불어 최근까지 ...

한국경제 | 2003.06.11 00:00

"재건축 후분양땐 분양가 상승".. 주거환경硏 세미나

... 연구위원은 이에 따라 선분양제를 유지하면서 재건축 분양권의 전매를 등기 완료 때까지 금지하고 준공 후 1년 이내에 팔면 양도세를 실거래가로 과세하는 방안을 대안으로 제시했다. 김 연구위원은 "후분양제는 일반분양가를 끌어올려 실수요자 부담을 가중시킬 우려가 크다"며 "재건축 아파트는 분양권 전매 제한 강화와 실거래가 과세만으로도 투기 수요 차단효과를 볼 수 있다"고 강조했다. 그는 또 "후분양제를 시행하더라도 주택공급의 위축 등 부작용을 줄이기 위해서는 조합설립 ...

한국경제 | 2003.06.10 00:00

계룡출장소, 청약순위에 거주기간 부여

... 10일 밝혔다. 이에 따라 청약예금 1순위자라도 거주기간이 3개월에 미치지 못하는 사람은 청약 우선 순위에서 제외돼 4순위 분양 신청만 가능하다. 계룡출장소 관계자는 "행정수도 이전 붐을 타고 시세 차익을 노린 투기꾼들이대거 몰려 실수요자인 지역 주민들이 탈락하는 불이익을 막기 위해 일정 기간 거주지 제한을 두게 됐다"고 말했다. 한편 지난 4월 분양한 신성건설 2차 미소지움 아파트 분양신청에서 55평형의 경우 3순위에서 무려 60대 1의 경쟁률을 보였다. (충남=연합뉴스) ...

연합뉴스 | 2003.06.10 00:00

남양주ㆍ이천ㆍ화성 등 수도권지역 '1순위 청약률 30% 밑돌아'

... 것으로 집계됐다. 업계 관계자는 "분양권 전매 금지 및 투기과열지구 확대 조치가 앞당겨지는 등 정부의 시장안정 의지가 강력한 것으로 확인되면서 신규 분양 시장의 가수요 거품이 빠르게 사그라지고 있다"며 "경기마저 불투명해 실수요자들조차 무리한 청약은 자제하는 분위기"라고 설명했다. 이에 따라 주택업체들마다 실수요자를 발굴하기 위해 안간힘을 쏟고 있지만 당분간 청약률과 계약률이 저조해 미분양이 크게 늘어나는 등 신규 분양 시장이 냉각될 것으로 업계는 내다보고 ...

한국경제 | 2003.06.10 00:00

[현장 포커스] 수도권 1순위 청약미달 사태

... 'LG자이',남양주 호평지구 '한화 꿈에그린' 등이 대부분 1순위에서 마감됐던 것과 대조적인 청약 결과다. 이에 따라 앞으로 투기과열지구에서 신규 분양을 앞둔 업체들이 초긴장 상태에 빠졌다. 업체들은 가수요를 대신할 만한 실수요자 발굴에 안간힘을 쏟고 있다. 하지만 당분간 분양시장에서 청약열기가 가라앉는 것은 물론 계약률도 저조할 것이란 게 업계의 분석이다. ◆1순위 대거 미달 이번수 수도권 투기과열지구에서 분양된 아파트들은 수도권 1순위 청약에서도 ...

한국경제 | 2003.06.10 00:00

전매금지 영향, 아파트 분양시장 '찬바람'

... 3순위 청약접수를 받는 10일에도 대부분 한가한 모습을 보여 분양 관계자들 사이에서 신규 분양시장이 너무 얼어붙는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다. 남양주 건영캐스빌의 천성태 분양소장은 "분양권 전매금지의 영향으로 떴다방들은 물론 실수요자들까지 잔뜩 움츠린 모습으로 매수에 나서지 않고 있어 분양시장이극히 불투명한 상태"라고 말했다. 전문가들은 분양권 전매금지라는 5.23대책의 파급력이 워낙 크기 때문에 이같은신규 분양시장의 침체가 당분간 이어질 것으로 전망했다. ...

연합뉴스 | 2003.06.10 00:00

아파트 '흐림' 소형 주상복합 '맑음' .. 분양권 전매금지 희비교차

... 소규모(3백가구 미만) 주상복합과 오피스텔은 분양권 전매 금지 조치에 해당되지 않아 투자자들의 발길이 몰려들 것으로 기대하고 있다. 해밀컨설팅의 황용천 사장은 "분양권 전매 여부가 시장의 판도를 바꿔놓을 것"이라며 "7일 이후 분양시장은 실수요자 위주로 재편될 것이라는 게 대세"라고 말했다. ◆7일 전후한 시장 변화 투기과열지구에 편입되는 곳에서 신규 아파트를 계약하거나 분양권을 새로 매입한 사람은 소유권 이전등기 때까지 전매가 금지된다. 이에 따라 시세차익을 노린 가수요가 ...

한국경제 | 2003.06.04 00:00

국세청, 할인점 주류 실수요자 증명제 '9일부터 폐지키로'

국세청은 대형 할인매장에서 맥주 양주 소주 등 주류를 대량 구매할 때 작성하는 '실수요자 증명서'를 오는 9일부터 폐지키로 했다고 3일 밝혔다. 그러나 할인매장은 술을 다량 구매한 고객의 성명, 주민등록번호, 주소, 연락처, 수량을 기재한 주류판매기록부를 작성, 관할세무서에 제출해야 한다. 할인매장의 기록부 작성대상은 △맥주 5백㎖기준 24병 초과 △양주 5백㎖기준 3병 초과 △소주ㆍ기타 주류 3백60㎖기준 20병 초과 등이다. 국세청은 작년 ...

한국경제 | 2003.06.03 00:00