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[MONEY 부동산] 하반기 내집마련 전략

... 0.22%로 가장 낮아 내집마련 타이밍으로 삼기에 적합한 것으로 드러났다. 양해근 부동산뱅크 리서치실장은 “오는 11~12월은 입주물량 증가, 세제개편에 따른 다주택자의 급매물 증가, 매수세 위축 등으로 가격약세가 예상된다”며 “실수요자라면 가격약세가 점쳐지는 11월을 전후해 적극적인 매수전략을 고려해 볼 필요가 있다”고 전했다. 내집마련 수요자가 이 시점에서 매수전략을 펼칠 만한 것은 기존 아파트 급매물, 그리고 평소 관심을 두고 있는 단지의 신규청약이나 분양권 ...

한국경제 | 2004.10.08 11:14

[리포트] 충청권도 썰렁

앵커) 부동산 침체에도 불구하고 각종 개발호재로 활발한 분양 움직임을 보인 충청지역에 빈집이 늘고 있습니다. 실수요자가 부족한 것이 가장 큰 이유라고 합니다. 보도에 최서우 기자입니다. 기자) 행정수도 이전과 고속철도 개통 등 각종 대형 호재로 투기 열풍이 들끓었던 충청권. 이 지역 아파트 시장이 주춤하면서 빈집이 늘어가고 있습니다. 아파트 계약률이 급격히 떨어지고 있는 곳은 충청권의 중심지역인 대전과 천안입니다. 얼마전 대전 가오지구에 ...

한국경제TV | 2004.10.06 00:00

[부동산포커스]수도이전 공방 가열

... 나타났습니다. 정 의원이 공개한 국정감사 자료를 보면, 2000년 이후 한국토지공사가 개발해 분양한 공공택지의 주택용지 327만평 가운데 31.7%인 104만평이 웃돈을 받고 전매된 것으로 분석됐습니다. 정 의원은 주택용지가 실수요자에게만 공급되도록 전매제한 등 강력한 조치가 필요하다고 설명했습니다. (CG)소형 분양가 34% 상승 -소형아파트 분양가 급등세 -중형 25%, 대형 11% 상승 -서민주택 마련 대책 절실 주택건설경기 침체에도 불구, 18평 ...

한국경제TV | 2004.10.04 00:00

[심층취재1] '추석 이후 부동산, 어떻게 될까.."오를 이유 없다"

[ 공급 과잉·규제 겹쳐 “오를 이유 없다”] '연말까지 하락·이후 보합세'의견 가장 많아…실수요자 움직여 볼 만 부동산전문가들은 추석이후 부동산시장 향방에 대해 '연말까지 하락, 내년이후 보합'으로 의견을 모았다. 응답자에 따라 시기적인 의견차가 있었으나 큰 골자는 '단기=하락세, 장기=보합세'로 모아졌다. 즉 올 연말까지는 추가 하락이 불가피하고 내년부터는 반등을 이끌만한 호재가 없는 한 당분간 하향 안정 또는 보합세를 유지할 것이란 전망이다. ...

한국경제 | 2004.09.24 11:13

오산 원동 e편한세상 경쟁률 1.5:1

오산 원동 e편한세상이 주택경기 침체속에서 무난한 청약경쟁률을 나타냈습니다. 대림산업은 오산 원동 e편한세상의 청약접수를 마감한 결과 2,368가구 모집에 총 3,568건이 접수돼 1.5:1의 청약경쟁률을 기록했다고 밝혔습니다. 대림산업은 "동탄 등 인근 지역의 청약신청 결과를 분석해 서울보다 오산과 수원 등 인근의 실수요자 층을 마켓팅 타겟으로 삼았던 것이 주효했다"고 설명했습니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.09.23 00:00

[경매로 세상얻기] 타워팰리스까지 경매에 부쳐지는 세상

... 어쨌거나 이번에 타워팰리스마저 경매에 부쳐짐으로써 대한민국의 모든 급수의 아파트가 한번쯤 경매시장에 나온 셈이다. 타워팰리스가 경매에 나올 것이라는 것은 이미 오래 전부터 예고되었던 바이다. 타워팰리스 분양 당시 재력가 층인 실수요자들만 분양을 받을 것이라는 당초 예상과 달리 분양권전매를 노린 단기 투자자를 비롯하여 계약금부터 분담하는 이른바 일반공동투자자들까지 가세하면서 부실투자의 징후가 보였다. 즉 중도금 대출이자를 감당하지도 못할 일반투자자들이 계약금을 ...

The pen | 2004.09.21 15:14 | 이영진

원주 분양시장 '나홀로 활기' .. 기존 아파트도 강세

... 청약을 마감한 원주시 판부면 서곡리 포스코더샵도 11.2 대 1의 평균 경쟁률을 기록해 눈길을 끌었다. 이 같은 원주지역의 분양열기는 지금까지 신규 공급이 뜸했던 데다 분양권 전매가 자유로운 비투기과열지구라는 점 때문에 현지 실수요자는 물론 서울·수도권 투자자들까지 가세하고 있는데 따른 것으로 풀이된다. 원주시가 기업도시 유치에 적극적이란 점도 긍정적으로 작용하고 있다. 또 영동고속도로가 8차선으로 확장됐고 오는 2008년이면 중앙선 복선전철화가 이뤄져 교통여건이 ...

한국경제 | 2004.09.21 00:00

"계약률 100%명성 이어갈것" .. 최철기 한승종합건설 사장

... 지난 20일부터 청약을 받고 있는 대전시 유성구 교천지구 내 '한승 미메이드(7백37가구)'를 시작으로 하반기 줄 분양에 나섰다. 교천지구 한승 미메이드 단지는 신행정수도 후보지로 확정된 공주ㆍ연기지구와 차로 15분 거리여서 실수요자는 물론 투자자들의 높은 관심을 받고 있다. 지난 10일 모델하우스 개장 이후 하루 평균 3천여명의 예비 청약자들이 방문했다. 최철기 사장은 "이달부터 사업이 시작된 대전 서남권 택지개발지구와 인접해 있는 데다 고급 아파트라는 한승의 ...

한국경제 | 2004.09.21 00:00

경매시장 개발재료따라 인기 '극과 극'..강남 재건축 '싸늘'

... 강남권이라도 2회차 이상 유찰 물건 이외에는 투자자가 몰리지 않는 반면 강북 뉴타운 물건에는 1회차에도 경쟁자가 몰리면서 감정가를 넘어선 가격에 낙찰자가 나오고 있다. 이에 대해 강은현 법무법인 산하 실장은 "최근의 경매시장은 실수요자 중심으로 재편되고 있는 추세"라며 "실수요 위주의 투자전략을 세운다면 지금이야말로 저가에 내 집을 마련할 수 있는 기회"라고 설명했다. ◆강남권 재건축아파트 찬밥 올해 상반기까지만 해도 찾아보기 드물었던 서울 강남권 재건축 아파트 ...

한국경제 | 2004.09.20 00:00

[리포트] 서울 9차 387가구 공급

... 현대산업개발이 분양하는 강남구 도곡동의 28가구가 유일하며, 분양가는 평당 1900만원대입니다. 가장 많은 물량을 공급하는 곳은 현대건설이 성북구 정릉동에서 공급하는 단지입니다. 총 222가구 중 조합원분을 제외한 113가구를 일반분양합니다. 이번 동시분양은 대부분 단지들이 300가구 미만의 소규모 단지인데다 일반분양분도 많지 않아 실수요자 중심의 청약판도가 예상됩니다. 와우티비뉴스 최서우입니다. 최서우기자 swchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.09.20 00:00