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  • [아파트값 어디로] (전문가 시각) '분양가 인상 불가피'

    ... 공익목적에도 불구하고 분양가 상승과 공급부족이라는 부작용을 내포하고 있다. 지난 2년간의 사례에서 알 수 있듯이 분양가 인상은 기존 집값을 자극하고 공급부족은 시장원리에 따라 매매가 상승을 견인할 수 밖에 없다. 그렇다면 실수요자 입장에서 내집마련은 '언제쯤 어떤 방식으로 하는 것'이 효과적일까. 두가지 제도가 하반기부터 시행된다고 가정하면 빠르면 연말 이후 집값의 재상승을 점쳐볼 수 있다. 안정세를 보이고 있는 집값에 태풍의 핵으로 등장할 수도 있다는 ...

    한국경제 | 2003.01.29 00:00

  • "고가주택과세, 양도세 비과세 폐지 시발점"

    ... 부여하고 있어혼란을 야기하는 측면이 있는 만큼 이를 정비해야 한다는 주장이 정부 안팎에서 제기되고 있다. 정부는 이와 관련, 모든 부동산 매매시 양도차익에 대해 양도세신고를 하고 세금을 내도록 하는 양도세 비과세 제도 폐지와 실수요자에 대한 세금감면 방안 등에대해 공청회 개최 등 여론수렴이 필요하다는 견해를 유지하고 있는 것으로 알려졌다. 재경부는 양도세 비과세 제도 폐지가 실수요자들을 중심으로 상당한 조세저항을일으킬 가능성이 있는데다 부동산 관련 정부의 전산망이 ...

    연합뉴스 | 2003.01.27 00:00

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    시장은 날보고 "지금 준비하라 하네~" .. 전문가들 조언

    ... 투자자를 불안하게 하는 건 없다"며 "단기급등 후 자연스런 조정에 시장이 과민반응하는건 향후 정부의 정책방향에 대한 불안감이 투자심리를 위축시키고 있기 때문"이라고 진단했다. 역발상이 필요하다 =그러나 투자자는 한박자 쉬더라도 실수요자라며 '워밍업'에 들어갈 시점이라고 전문가들은 입을 모았다. 부동산114의 김희선 전무는 "실수요자라면 배팅을 준비할 시점"이라고 강조했다. 김 전무는 "이미 악재는 어느정도 반영됐고 이전처럼 무차별적인 하락은 기대하기 힘들다"며 ...

    한국경제 | 2003.01.22 00:00

  • 은행 외화대출 '주춤'

    ... 10월 외화대출의 용도제한이 폐지되면서 작년 11월까지 외화대출이 눈덩이처럼 불어나 '환리스크'가 커지자 정부와한은이 무분별한 대출 억제에 나섰기 때문이다. 한은 관계자는 "은행들이 정부와 한은의 지도에 호응해 외화대출 내규를 고쳐실수요자의 시설자금 등으로 자금의 용처를 제한하고 신규대출을 줄인데 따른 것"이라고 설명했다. 은행권은 올들어 미-이라크전쟁 불안, 북핵사태 등으로 국내외 불확실성이 고조되면서 기업들이 설비투자를 미루고 있는 것도 외화대출 감소의 원인으로 ...

    연합뉴스 | 2003.01.22 00:00

  • 고철 자급자족 2010년에나 가능 .. 철강협

    ...지 치솟았다. 이에 따라 INI스틸[04020], 동국제강[01230], 한보철강 등 전기로 제강업계는원가상승 압박에 따른 제품가격 인상을 검토중인 것으로 전해졌다. 한보철강 관계자는 "고철가격이 가파른 상승세를 보이자 일부 `가수요'까지 형성돼 실수요자의 부담이 가중되고 있다"며 "고철가격이 안정되지 않으면 제품가격이추가인상될 가능성도 배제할 수 없다"고 말했다. (서울=연합뉴스) 김영묵기자 economan@yonhapnews.co.kr

    연합뉴스 | 2003.01.22 00:00

  • 천안지역 부동산 투기 위험 수위

    ... 부동산투기가 위험수위에 달해 아파트 분양권에 대한 전매금지를 해야 한다는 여론이다. 21일 천안지역 부동산업계와 주민들에 따르면 천안지역은 아파트 분양이 이미청약과열 현상을 넘어 사법 당국의 대대적인 단속을 비웃듯 불법청약이 만연, 실수요자 피해가 우려되고 있다. 실제 지난 13일 외지인 25명의 청약통장을 빌려 와촌동 S아파트를 분양받아 불법 전매하려한 서 모(42)씨가 검찰에 적발돼 구속(부동산중개업법 위반혐의)되기도했다. 또 최근 분양을 마친 두정동 H아파트 역시 ...

    연합뉴스 | 2003.01.21 00:00

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    "기술도 마케팅 시대...특허.노하우 팝니다"

    ... 지난 2000년 1월 '기술이전촉진법'의 공포를 계기로 기술거래 인프라가 구축되며 시장이 급성장하는 추세다. 한국기술거래소(사장 연원석)를 비롯해 '기술거래' 지정을 받은 18개 공공기관과 민간업체들도 기술상품을 발굴하고 실수요자를 찾는 이른바 '기술마케팅'을 적극 전개하고 있다. 국내 기술시장에도 단순 중개(Brokerage) 형식을 탈피해 기술상품을 발굴하고 업체들의 기술수요를 촉발시키는 이른바 '마케팅' 시대가 열리고 있는 것이다. 기술거래 지정업체인 ...

    한국경제 | 2003.01.21 00:00

  • 연초 분양시장 관망세 확산

    ... 그나마 아파트 분양시장에서는 인천 송도신도시의 풍림산업과 금호산업,일산 가좌지구의 대우건설 등이 선전하며 분양경기 불씨를 살려가고 있다. 분양경기 침체속에 차별화가 심화되고 있는 셈이다. 업계는 불투명한 경기전망으로 인해 실수요자는 물론 투자자들까지 쉽사리 청약에 나서려 하지 않는 분위기라고 설명했다. 업계에서는 그러나 1월만 넘기면 분양시장이 되살아날 것으로 기대하고 있다. 해밀코리아의 황용천 사장은 "1월 장은 고전하고 있지만 2월말께부터는 분양이 다시 ...

    한국경제 | 2003.01.20 00:00

  • [사설] (20일자) 아파트 후분양제 미룰 이유 없다

    ... 풀었다 조였다 할 필요도 없어진다. 주택금융시장의 금리등락이 주택경기를 조절해주기 때문이다. 분양가 상승 가능성이 있는 건 사실이지만, 이는 주택공급방식 변경보다는 주택수급사정에 달린 문제다. 따라서 분양신청자격 양도세과세 등을 실수요자에 유리하게 조정하면 큰 부작용은 없을 것으로 본다. 오히려 시장평가에 따라 분양가가 차별화 돼 정부의 일방적인 분양가 규제에 따른 반발을 예방할 수 있다. 그렇다면 인수위는 후분양제 도입여부가 아니라 어떻게 시행하느냐는 점을 ...

    한국경제 | 2003.01.19 00:00

  • 주상복합, 거품 빠진다

    ... 프리미엄의 거품이 빠지는 것으로 보인다"고 말했다. ◆ 투기매매.높은 분양가가 원인= 부동산 전문가들은 주상복합아파트의 이같은'거품 붕괴'에 대해 투기적 매매와 수요를 무시한 공급, 높은 분양가 등의 문제가터져나왔기 때문이라고 설명했다. 실수요자가 아닌 단기차익을 노린 투기 수요가 몰려들면서 수십대 일, 수백대일의 청약경쟁률을 보였지만 시장 침체로 매수세가 사라지자 투자자들이 한꺼번에빠져나가고 있다는 분석이다. 실제로 최근 분양된 서초동 트라팰리스의 경우 청약경쟁률은 ...

    연합뉴스 | 2003.01.15 00:00