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... 미입주 물량이 크게 늘 것으로 보이는 상황에서 투가과열지구 추가지정으로 분양권 전매마저 금지되면 신규사업은 아예 손놓아야 할 판"이라고 우려했다. 부산시내 부동산정보업체인 부동산써브의 김정훈 팀장은 "부산의 기존 주택시장은 실수요자 위주로 재편돼 있어 당장 큰 변화는 없을 것"이라고 말했다. 분양대행업체 관계자는 "동래구와 남구 등 일부를 제외하면 투기과열지구 지정요건인 청약경쟁률 5 대 1 이상을 넘는 곳은 드물 것"이라고 내다봤다. 특히 지방 건설업체들은 ...

한국경제 | 2003.10.30 00:00

... 건물시가표준액을 현재 2천500만원에서 3천500만원으로 인상, 조정했다. 이와 함께 자동차에 대한 주소변경등록을 할 때 개인과 같이 법인에게도 등록세를 매기지 않고, 앞으로 선박과 항공기 수입업자에게도 취득세를 과세하지 않고 실수요자에게만 과세토록 개선했다. 이 밖에 면허세 과세대상 중 면허규정이 없어진 경륜장업과 등록세와 이중과세되는 노무법인 설립인가, 멀티미디어 문화컨텐츠설립제공업은 과세대상에서 삭제하되, 대신 허가업종으로 바뀐 숙박업과 목욕장업, 이미용업, ...

연합뉴스 | 2003.10.30 00:00

... 주택담보대출 총량제 실시방안을 추가 대책으로 미룬 것은 시장과 가계에 미치는 충격을 완화시켰다는 점에서 합리적이라고 평가하는 분위기다. 그러나 은행권 내에서는 정부의 이번 금융부문 조치가 투기적 수요를 냉각시키기 보다는 자칫 실수요자와 서민층만 불이익을 줄 우려가 크다는 시각도 적지 않다. B은행 관계자는 "정부의 이번 대책이 투지기역의 부동산 수요를 냉각시키는 심리적 효과가 있을 지 모르지만 실제로 해당지역에서 주택이 절실한 실수요자로서는 은행 돈을 빌리기 ...

연합뉴스 | 2003.10.29 00:00

"투기성 가수요는 사절,실수요만 받습니다." 최근들어 주상복합아파트 청약률이 수십대 1을 예사로 기록하는 등 투기 열기가 갈수록 가열되고 있는 가운데 한 업체가 가수요를 배제하고 실수요 위주로 청약과 계약을 유도하는 분양 방식을 택해 화제다. 대우건설이 서울 강동구 천호동에 공급 중인 주상복합 '대우 한강 베네시티'의 청약 경쟁률은 불과 1.7대 1. 간신히 미달을 모면한 수준이다. 입지여건이 뛰어나고 브랜드 인지도도 높아 대부분의 업계...

한국경제 | 2003.10.29 00:00

... 진입이 사실상 어려울 것으로 보이며 특히 1가구3주택 이상 보유자들은 가급적 이른 시일안에 집을 팔아야 하기 때문에 강남권을 중심으로 매물이 많이 나올 수 밖에 없을 것으로 예상된다. 다주택자들이 내놓은 매물들은 투기세력보다는 실수요자들이 흡수할 것으로 전망된다. 이번 1차 대책의 약발이 떨어진다 해도 주택거래허가제와 개발이익환수제 등 토지공개념 제도가 추가로 나올 예정이기 때문에 투기세력이 더 이상 매력을 느끼지못할 것으로 판단된다. 따라서 그동안 사실상 ...

연합뉴스 | 2003.10.29 00:00

... 크게 오른 단지를 중심으로 투자자들이 이익 실현을 위해 매물을 내놓을 가능성이 높다는 분석이다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 "이미 가격이 많이 올랐고 양도세가 강화되기 때문에 투자자들의 이익 실현 움직임이 강화될 것"이라며 "실수요자도 가격이 하향 안정된 틈을 타 주택 매입에 나설 경우 시장은 안정기조를 띨 것"이라고 내다봤다. 하지만 매물 출현을 유도하는 적극적인 방안이 미흡하다는 지적도 있었다. 담보비율을 축소하고 강화된 양도세율 적용을 유예한 건 다주택보유자의 ...

한국경제 | 2003.10.29 00:00

... 대해 한시적으로 시행하는 방안을 검토하겠다. 대신 투기지역과 투기과열지구 내에서 주택매매계약 체결 즉시 계약내용을 신고하도록 하는 주택거래신고제도를 즉시 시행할 수 있도록 법령상의 준비를 갖추겠다. 신고제가 도입될 경우 주택거래가 실수요자에 의한 것인지, 자기 명의에 의한 것인지, 그리고 실거래가인지를 즉각 파악할 수 있게 된다." -교육 대책은 왜 빠졌나. "강북 뉴타운지역에 특목고를 건설하는 것과 신도시 지역 에듀파크를 조성하는 조치가 이번 대책에 포함됐다. ...

한국경제 | 2003.10.29 00:00

... 타격이 더욱 클 것"이라며 "집값은 안정시키더라도 부동산경기의 급속한 침체는 피해야 할 것"이라고 말했다. 주상복합 등 신규 분양시장의 위축이 우려되면서 시행업계에도 상당한 타격이 미칠 전망이다. 특히 지금의 가수요가 사라지고 실수요자 위주로 주택시장이 전면 개편될 경우 장기적인 재무안정성과 프로젝트 파이낸싱 능력을 갖춘 업체만이 시장에서 살아남을 수 있을 것이라는 관측도 나오고 있다. 시행업체인 솔렉플래닝 관계자는 "주택시장의 거품이 사라질 경우 시행업체가 ...

연합뉴스 | 2003.10.29 00:00

... 연동한 분양가 규제는 이번 대책에는 포함되지 않아 전체적으로 `약발이 떨어졌다'는 지적이 있지만 국회에서 입법 논의가 활발히 진행되고 있어 경우에 따라서는 시행될 가능성도 있다. 그러나 주택거래허가제 등은 행정력 동원 가능성과 실수요자 판단 기준 등 시행과정에서의 현실성에 대한 의문이 제기되고 있고 재산권 침해 시비도 일 것으로 전망된다. ◆분양권 전매금지 확대 = 현재 광역시와 도청 소재지 가운데 분양권 전매가 금지되는 투기과열지구로 지정되지 않은 곳은 부산(해운대.수영구 ...

연합뉴스 | 2003.10.29 00:00

... 국민주택 규모 이하 아파트에 대한 분양가 원가연동제도는 회의에서 직접 거론되지는 않았으나, 대책 발표시에는 포함될 가능성이 있는 것으로 알려졌다. 회의에서 한나라당 이강두(李康斗) 정책위의장은 "1가구 1주택, 무주택자 등 실수요자가 선의의 피해를 입지 않도록 해야하며 금융기관의 만기도래 대출금 축소에 따른 대비책을 마련해야 한다"고 지적했다. 민주당 김영환(金榮煥) 정책위의장은 "극심한 투기지역에 한해 토지거래 허가제 도입을 검토할 필요가 있다"고 말했으며, ...

연합뉴스 | 2003.10.29 00:00