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... 들어서는 등 예스러움이 고스란히 베어납니다. 교통여건은 신도시 가운데 서울 진입이 가장 용이하고, 향후 고속화도로와 신분당선 등 광역교통망이 건설되면 강남 대체신도시가 아닌 제2의 강남으로 부상할 전망입니다. 때문에 각종 개발호재로 실수요자는 물론 투자자들의 관심은 가히 폭발적입니다. 분양일정도 잠정적인 상황이지만, 청약관련 문의는 줄을 잇고 있습니다. (인터뷰) 판교 남서울부동산 관계자 "청약관련 문의전화 늘고 있다" 이처럼 기대가 높은 만큼 실제 투자가치는 ...

한국경제TV | 2004.12.17 00:00

... 호응을 얻고 있다. (주)현성하우징은 현재 가평의 펜션 및 전원주택 1차 분양지를 성공적으로 분양한데 이어 2차 상품을 설악면에 분양 중이다. 이병찬 전무는"형질변경 및 토목공사가 한창인 2차 분양지는 개별등기 및 위험부담이 없는 투자환경을 구축하고 있어 소비자들이 안전하게 투자할 수 있다"고 설명한다. 향후 실수요자에게 보다 나은 가치를 제공하기 위한 지원을 아끼지 않을 것이라는(주)현성하우징의 다음 행보가 주목된다. (02)565-7211

한국경제 | 2004.12.16 00:00

... 발표에 따르면 지난 10월 말 현재 전국 미분양 아파트는 총 5만8천9백5가구로 전달에 비해 11.8% 증가했다. 분양시장 침체에도 불구하고 주택업계는 사전에 예정된 물량을 쏟아내고 있어 미분양이 더욱 늘어나고 있다. 하지만 실수요자 입장에서는 오히려 이런 시기를 내집마련의 호기로 활용해볼 필요가 있다. 주택업체마다 분양 성적을 높이기 위해 각종 경품 행사와 금융혜택 등의 서비스를 제공하고 있기 때문이다. 미분양 아파트는 동과 호수를 직접 선택할 수 있다. ...

한국경제 | 2004.12.15 00:00

... 올초까지 전매가 가능한 신규 단지에 전매를 노린 청약자들이 대거 몰리면서 '청약광풍'이라는 말까지 나올 정도로 과열을 빚었다. 당첨과 함께 수억원의 프리미엄이 형성된 '시티파크'가 청약열풍을 주도한 가운데 강남권 재건축단지에도 실수요자와 투자수요자들이 꾸준히 몰리면서 열기를 이어갔다. 하지만 하반기들어 전매제한조치가 효과를 발휘하면서 시장이 실수요자 위주로 급속히 재편됐다. 이에따라 화성 동탄처럼 실수요자들의 선호도가 높은 지역 외에는 미분양이 속출하는 사태가 ...

한국경제 | 2004.12.15 00:00

... 대형 개발재료가 있는 곳을 살펴볼 필요가 있다. 개발가능성이 높아야 상권형성이 쉽기 때문이다. 신생 역세권이나 새로 조성되는 법조단지 등 계획적인 개발재료가 있는 곳이 유망하다. 단지내 상가에 투자하기 위해선 배후단지 내 실수요자 규모를 파악해야 한다. 이때 인근 중개업소 등을 통해 입주율 수준까지 꼭 알아봐야 한다. 배후 가구수는 많지만 입주율이 낮고 상가 입점률까지 떨어지는 곳이 허다하다. 보통 배후가구가 6백가구 이상이거나 가구당 상가면적 비율이 ...

한국경제 | 2004.12.15 00:00

... 30평형대(0.38%) 40평형대(1.76%) 60평형대 이상(4.91%)은 오히려 올랐다. ◆신규 분양시장에도 악재 다주택자에 대한 양도소득세 중과조치는 신규 분양시장에도 악영향을 줄 것으로 부동산 전문가들은 예상했다. 실수요자 이외에는 집을 구매하려 하지 않을 것이기 때문이다. 분양대행업체인 랜드비전의 이창언 사장은 "다른 소비재와 마찬가지로 아파트도 있는 사람이 구매해줘야 시장이 활성화된다"며 "이번 조치로 신규 분양시장이 내년에도 침체를 보일 가능성이 ...

한국경제 | 2004.12.13 00:00

... 신도시인 경남 양산신도시 물금지구에서 내년 2월 동시분양을 통해 3천600여가구가 공급됩니다. 업계에 따르면 고려개발, 우남종건, 일신건영, 반도주택, 효성 등 5개사는 내년 2월말 경남 양산신도시에서 동시분양을 통해 3천692가구를 분양할 계획입니다. 이번 분양은 당초 지난 11월 선보일 예정이었지만 시장 침체 등의 이유로 연기 된 것으로 대부분 실수요자를 겨냥한 20-40평형대로 이뤄졌습니다. 최진기자 jchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.12.09 00:00

... 최소화해야 한다(고철 주택산업연구원장)는 건의도 이어졌다. 이에 대해 이 총리는 "공공 임대주택 확대 정책을 지속적으로 추진하고,정책의 일관성을 유지하겠다"며 "공공부문에서 택지를 싸고 안정적으로 공급할 수 있는 방안을 모색하는 등 실수요자 위주의 주택정책을 추진하겠다"고 약속한 것으로 전해졌다. 이날 간담회는 당초 예정 시간보다 한 시간이나 넘게 계속됐으며 간담회에 참석했던 업계 대표들은 대체로 만족스러운 표정으로 총리공관을 떠났다. 한 참석자는 "이 총리가 의외로 주택에 ...

한국경제 | 2004.12.06 00:00

... 통해 '작년 10월29일 발표된 주택시장 안정종합대책을 어떻게 평가하느냐'는 설문조사를 실시한 결과,전체 응답자 7백72명 중 70.7%(5백46명)가 '주택가격 안정에 기여했으나 주택공급과 거래가 감소하면서 역전세난이 야기되는 등 실수요자인 서민들까지 어렵게 하고 있어 보완이 필요하다'고 응답했다. 반면 '가격 하락폭이 미미해 지속적으로 추진해야 한다'며 부동산대책을 더 강화해야 한다는 의견은 전체의 27.1%(2백9명)에 불과했다. 한편 일각에서는 재경부가 설문 응답항목에 ...

한국경제 | 2004.12.03 00:00

내집 마련 실수요자들이 매매시장에서 경매시장으로 이동하고 있다. 경매절차가 투명해져 초보자도 참여하기 쉬운 데다 시세보다 싼 값에 매입할 수 있기 때문이다. 2일 경매정보제공업체인 디지털태인에 따르면 지난 11월 한 달간 서울지역 경매물건의 평균 입찰경쟁률은 3.3 대 1로 10월(3.28 대 1)보다 0.61% 상승했다. 특히 아파트 경쟁률은 5.43 대 1을 기록해 10월(4.64 대 1)에 비해 17.03% 급상승했다. 또 근린생활시설의 ...

한국경제 | 2004.12.02 00:00