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...철도 평택역사와 평택~음성간 고속도로 등 개발의 중심에 있는 평택항 인근 등이 좋아 보인다. ◆장재원 하나은행 재테크팀장=정부의 각종 규제정책이 올해부터 본격 시행되기 때문에 아파트 매매·전세가격은 모두 3∼5% 하락할 것으로 보인다. 실수요자라면 좀 더 기다리는 게 좋다. 투자유망지로는 학군 프리미엄지역으로 꼽히는 서울 강북의 노원구 중계1동 은행사거리 부근,서울 강서권의 양천구 목동 신시가지 아파트 주변,서울 강동구의 명일동 아파트 단지를 살펴볼 만하다. 도로·지하철 ...

한국경제 | 2005.01.03 00:00

... 예상되는데다 한국판 뉴딜정책 실행이 예고돼 있고 투기지역 해제도 이어질 것으로 보여 부동산투자 환경이 그렇게 나쁘지만은 않다는 평갑니다. 이 때문에 대박을 노리는 단기투자가 아니라 긴호흡으로 접근하는 장기투자, 그리고 내집마련 차원의 실수요자 라면 천안 아산 대전을 중심으로한 충청권 시장은 여전히 매력적임에 틀림없습니다. 2005 충청권 시장, 충격의 동면에서 벗어나 투자관심지로 제자리를 찾을 전망입니다. WOW TV NEWS, 유은길입니다. 유은길기자 eg...

한국경제TV | 2005.01.03 00:00

... 이처럼 하락장속 부동산 투자행태에 대해 전문가들은 신중하게 접근하라고 조언하고 있습니다. 입지여건을 잘 따지고, 여윳돈이 있다면 신규 입주아파트나 인기 지역 대형평형에 관심을 가져볼만 합니다. 오히려 장기간 내집마련 계획을 세운 실수요자라면 침체기를 잘 이용하는 것도 괜찮은데요. 한국자산신탁 관계자는 지난해 하반기부터 도래한 주택담보대출 만기가 올 상반기에 집중되기 때문에 4~5월 이전이 집을 가장 싸게 살수 있다고 설명합니다. 수도권은 뭐니뭐니해도 판교신도시 ...

한국경제TV | 2005.01.03 00:00

... 아파트값이 오를 것이라는 전망도 만만치 않았다. 기존 아파트의 경우 응답자의 23.0%가 조정을 거쳐 '1~5% 상승'할 것이라고 점쳤다. 사업진행이 빨라 임대아파트 의무건립 대상에서 제외되고 입지여건이 뛰어난 재건축아파트는 실수요자가 몰리며 값이 상승할 것이라는 응답자가 23.9%에 달했다. 올해 전셋값이 추가하락할 것이라는 의견도 절반을 넘어섰다. 기존 아파트 전셋값의 경우 '1~5% 하락'(29.0%),'5% 이상 하락'(28.5%) 등 하락에 무게가 실렸다. ...

한국경제 | 2005.01.02 00:00

... 속출하고 있다. 특히 택지지구 내 전용면적 25.7평 이하 아파트에는 원가연동제가 적용돼 지금보다 훨씬 20% 이상 싼 값에 아파트를 분양받을 수 있게 된다. 이같은 호기를 맞아 전문가들은 "당장 매수에 나서지 않더라도 실수요자라면 맞춤형 내집마련 전략을 세울 때"라고 조언했다. ◆무주택자,두 마리 토끼 노려라 당장 목돈마련이 어려운 무주택자라면 미분양 물량을 대상으로 내집마련의 기회를 노려볼 만하다. 미분양 물량을 해소하기 위해 계약금 인하 등 업체들이 각종 ...

한국경제 | 2004.12.31 00:00

... 내년 4월부터 실시되는 후분양제는 상가 위축에 직격탄이 될 것으로 보입니다. (인터뷰)유영상 상가114 소장 "자격요건 강화되면 상가분양 어려워" 때문에 투자자들로썬 대형 개발재료가 있는 곳이나 주변상가들의 투자 수익률을 살펴볼 필요가 있습니다. 또, 상가의 경우 배후단지 내 실수요자가 많고, 쇼핑몰은 부대시설이 잘 갖춰진 곳에 투자할 것을 전문가들은 조언합니다. WOWTV뉴스 권영훈입니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.12.30 00:00

... 과장은 "11월과 12월초와 같은 급등락이 없어 긴장감은 덜해 보일 수 있다"며 "지금 시장은 국제금융시장의 환율 흐름과 수급이 균형을 찾고 있는 상태로 보인다"고 말했다. 한국은행도 투기적 거래가 상당부분 사라졌기 때문에 실수요자 중심으로 거래가 이뤄지고 있어 연말까지도 급등락은 없을 것으로 보고 있다. 1천40원대에서 매물이 나오면 정유사 등 수입 결제수요가 이를 받치고 있다는 설명이다. ◆연말까지 1천40원대 딜러들은 이같은 추세가 연말까지 지속될 ...

한국경제 | 2004.12.28 00:00

... 받아들여지고 있다. 정부가 강경기조로 일관해 왔던 수도권 부동산시장에 대한 규제완화에도 관심을 갖기 시작했다는 '신호탄'으로 볼 수 있기 때문이다. 황용천 해밀컨설팅 사장은 "그동안 정부의 강력한 규제의지 때문에 투자자는 물론 실수요자조차 내집마련 시기를 늦춰왔다"며 "이번 조치로 이제 더 이상의 규제는 없을 것이라는 안도감을 갖게 됐다"고 말했다. 정부의 규제완화 후속대책에 대한 기대감도 커지고 있다. 박상언 내집마련정보사 팀장은 "집을 판 사람이 그 돈으로 ...

한국경제 | 2004.12.23 00:00

... 2005년에는 큰 폭의 공급량 감소가 예상됨. 2005년에는 30만가구선으로 외환위기시보다 공급량이 더 줄어들 가능성이 높다. (4)부동산 수요 부문 -매매수요 및 분양수요 급감, 전세 수요는 연말부터 증가가 시작됨. -매매 실수요자가 전세나 경매시장으로 이동 -내년 6월 분양예정인 판교에 대한 기대로 인해 분양 수요는 극심한 침체 -다주택자에 대한 양도세 종합부동산세 등 세금 증가로 부유층 주택 수요는 사라짐. -재건축 및 재개발에 대한 기대감이 있으나 ...

한국경제TV | 2004.12.22 00:00

지난 4월부터 판매 중인 주택금융공사의 모기지론은 내집 마련 실수요자를 중심으로 빠르게 확산되고 있다. 집값의 70%까지 대출이 가능해 일반 금융권의 담보대출보다 대출 한도가 많은데다 연 5%대의 고정금리 대출이라는 장점으로 작용하고 있기 때문이다. 지난 8월부터 주택금융공사 모기지론 판매기관으로 선정된 삼성화재는 국내 최대 부동산 프랜차이즈 회사인 부동산써브와 제휴를 맺어 부동산써브 산하 중개업소들에서도 모기지론 상담 서비스를 제공받을 수 있도록 ...

한국경제 | 2004.12.19 00:00