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  • 전매 금지에 실수요자도 등 돌려..6차동시분양 대규모 미분양 '충격'

    서울지역 동시분양에서 지난 2001년 11월 이후 처음으로 1백가구 이상의 대규모 미분양 사태가 빚어졌다. 분양권 전매금지의 영향으로 가수요자가 대거 이탈한 데 이어 실수요자도 내집마련을 서두르지 않고 있기 때문이다. 10일 금융결제원에 따르면 지난 9일 실시된 서울 6차 동시분양 서울·수도권 3순위 청약접수 결과 7개 단지에서 1백33가구가 미분양됐다. 1백가구 이상의 미분양이 난 것은 2001년 10차(3백57가구) 이후 이번이 처음이다. ...

    한국경제 | 2003.07.10 00:00

  • [현장 레이더] 남양주 전철 개통 지연 '타격'

    ... 전철개통을 '재료'로 사업계획을 수립했기 때문이다. 이 일대에서 분양을 준비 중인 업체 관계자들은 "'5·23 부동산 안정대책'의 영향으로 시장이 얼어붙은 상황에서 악재가 겹쳤다"며 걱정하고 있다. 하지만 일부에서는 "오히려 시장이 실수요자 위주로 재편되는 계기가 될 수도 있을 것"이라는 전망을 내놓고 있다. 업계 관계자는 "중앙선 복선전철 개통시기 연기는 단기적으로는 악재임에 틀림없다"며 "그러나 실수요자라면 입주 이후 1년 가량만 고생하면 되기 때문에 큰 문제가 ...

    한국경제 | 2003.07.09 00:00

  • [재건축, 단계따라 가격차 심화] 추진단계 알아야 피해 최소화

    도시 및 주거환경정비법 시행,재건축 허용연한 조정,안전진단기준 강화,후분양 실시 등으로 인해 재건축 추진 단계에 따라 사업기간 및 사업성이 크게 달라지게 됐다. 이에 따라 실수요자와 투자자들은 해당 아파트의 재건축 추진 단계를 정확히 파악해야 사업 장기화에 따른 피해를 줄일 수 있다. 전문가들은 일단 △7월 이전 시공사 선정 △예비안전진단 통과 △정밀안전진단 결과 보고서 구청 접수 △사업계획승인 여부 등을 꼼꼼히 살펴야 한다고 조언한다. 먼저 ...

    한국경제 | 2003.07.07 00:00

  • 서울 6차 동시분양 무주택 1.53대 1

    서울지역 6차 동시분양 무주택 우선 공급분 청약 경쟁률이 평균 2대 1에도 못 미쳤다. 분양시장이 실수요자 위주로 재편된 데다 경기 침체로 인해 수요자들의 주택 구매매 심리가 위축됐기 때문이다. 금융결제원은 3일 실시된 서울 6차 동시분양 무주택 우선순위(35세 이상.5년 이상 무주택 가구주 대상) 청약에서 6백53가구(17개 단지) 모집에 1천2백83명만이 신청, 평균 1.53대 1의 경쟁률을 기록했다고 밝혔다 이는 분양권 전매 금지가 처음 ...

    한국경제 | 2003.07.04 10:53

  • 서울 6차 동시분양, 올들어 가장 낮은 청약경쟁률 기록

    ... 동시분양의 경쟁률이 가장 낮았다. 분양열기 급랭으로 청약자도 급감했다. 2만6천9백63명이었던 5차 동시분양의 30%에 그쳤으며 사상 최대 경쟁률을 보인 4차 동시분양(12만6천95명) 때보다는 16분의 1 수준으로 줄었다. 실수요자 중심의 분양시장 재편 움직임이 뚜렷한 가운데 단지별 양극화 현상도 심화됐다. 방배 한진아르세움 32평형이 99.9 대 1로 가장 높은 경쟁률을 나타냈으며 등촌동 I-PARK 2단지와 3단지도 각각 67.3 대 1과 38.5 대 1의 ...

    한국경제 | 2003.07.04 00:00

  • 하반기 실수요자 관심끄는 아파트 '주목'

    하반기에는 실수요자들의 관심을 끌만한 차별화된 아파트가 분양시장을 주도할 전망이다. 1일 업계에 따르면 올 하반기 서울지역에서 2만여가구, 수도권지역에서 10만여가구의 아파트가 신규 분양되면서 건설업체들간에 치열한 분양 경쟁이 벌어질 전망이다. 특히 실수요자들의 신중한 청약 자세로 인해 분양 성공 여부가 극명하게 갈리는차별화 현상이 심해지면서 교통편, 단지규모, 교육시설 등의 차별화된 조건을 갖춘아파트가 주목받고 있다. 닥터아파트의 곽창석 이사는 ...

    연합뉴스 | 2003.07.01 00:00

  • 서울 동시분양 아파트서도 이자후불.계약금인하 증가

    서울 동시분양에서도 '중도금 이자 후불제'와 '계약금 인하'를 적용하는 단지가 늘고 있다. 업체들이 실수요자들의 청약부담을 줄이기 위해 계약 조건을 완화하고 나섰기 때문이다. 1일 업계에 따르면 오는 3일 청약을 접수하는 서울 6차 동시분양 단지 가운데 유진 마젤란21(마포구 망원동)과 동일하이빌(양천구 신정동) 등이 '중도금 이자 후불제'를 실시한다. 또 중랑구 묵2동 동구,관악구 남현동 한일아파트 등이 계약금 비율을 당초 20%에서 10%로 ...

    한국경제 | 2003.07.01 00:00

  • 동백지구 이달말 8908가구 공급

    ... 승인을 받은 데 이어 다음주 초까지 대부분 공급업체들이 사업승인을 얻을 것으로 보여 10개월을 끌어온 동백지구의 아파트 분양이 초읽기에 들어갔다. 동백지구는 1백만평 규모의 매머드급 단지인 데다 입지여건도 뛰어나 경기 남부지역 실수요자들의 반응이 뜨거울 것으로 업계는 기대하고 있다. 동백지구 주택사업 참여업체의 간사를 맡고 있는 한라건설 조재희 차장은 1일 "동백지구 참여업체들이 이번 주중 사업승인을 얻고 이달 중순께 분양승인을 받아 오는 18일이나 25일께 ...

    한국경제 | 2003.07.01 00:00

  • 아파트 높은 분양가, 실수요자 외면당한다

    천정부지로 치솟던 아파트 분양가가 부메랑이 되어 건설업계에 돌아오고 있다. 분양권 전매금지로 아파트 분양시장이 침체를 이어가면서 소비자들이 받아들이지 못하는 높은 분양가를 제시한 아파트들이 실수요자들로부터 철저하게 외면당하고있기 때문이다. 30일 업계에 따르면 최근들어 주변 시세보다도 높은 분양가를 제시한 신규 분양아파트들의 청약접수가 극히 저조해 3순위 접수에서도 청약이 미달되는 사태가 벌어지고 있다. 669가구를 분양한 남양주 평내 금호 ...

    연합뉴스 | 2003.06.30 00:00

  • 4분기께 '미분양 사태' 날수도 … '전문가들이 본 하반기 부동산 시장'

    ... 강세를 보일 수도 있다"고 내다봤다. 기존 아파트 시장이 언제 폭발할지 모르는 휴화산 같은 상황인 반면 분양 및 분양권 시장은 조만간 시장 상황이 최악의 국면으로 빠질 것으로 나타났다. 리얼티소프트 송영민 사장은 "주택업체나 실수요자들이 5·23대책의 영향을 아직까지 실감하지 못하고 있는데 이르면 10월,늦어도 11월부터는 대규모 미분양 사태가 현실화될 가능성이 높다"고 전망했다. 송 사장은 "내년 1·4분기에 분양 예정인 일부 업체가 벌써부터 마케팅 대행을 ...

    한국경제 | 2003.06.30 00:00