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... 광진구를 푼 것은 정부가 부동산 규제완화로 방침을 선회했다는 신호"(RE멤버스 고종완 대표)라는 해석도 나온다. 게다가 김광림 재정경제부 차관이 이날 부동산가격안정심의회에서 "앞으로도 부동산 가격 안정기조를 확고히 하는 가운데 실수요자의 거래 활성화를 추진해 나갈 계획"이라며 추가적인 규제완화를 예고했다는 점도 주목된다. 재경부 관계자는 "이번 주택투기지역 해제는 예고한대로 해제요건을 갖춘 곳은 그때그때 푼다는 약속을 지킨 것"이라면서도 "이번 조치가 고소득층을 ...

한국경제 | 2005.01.26 00:00

경기침체로 지난해말 현재 미분양 아파트가 7만가구에 달한다고 합니다. 내집마련이 꿈인 실수요자라면 알짜 미분양을 노리는 것도 재테크의 한 방법이 될 수 있습니다. 보도에 권영훈기잡니다. 부동산 경기침체로 미분양 아파트가 속출하고 있습니다. 지난해말 현재 전국 미분양 아파트는 7만가구에 육박한 것으로 나타났습니다. 전년도 같은기간보다 무려 80%가 늘었고, 연간 기준으로 99년이후 최고치입니다. 특히, 충남지역은 수도이전 위헌판결로 지난해 ...

한국경제TV | 2005.01.25 00:00

수도권 인근의 전원형 단독주택에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 가운데 한국토지공사가 올해 대규모 택지지구에서 블록형 전원주택용지 및 단독주택용지를 대거 공급할 예정이여서 벌써부터 실수요자들의 관심이 고조되고 있다. 택지지구 내 단독주택은 기존 나홀로 전원주택과 달리 학교 병원 등 기반시설을 모두 갖추고 있는 고급 주택단지라는 잇점 덕분에 실수요자는 물론 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 전원클럽 김영태 실장은 "택지지구 내 단독주택이 고급타운으로 ...

한국경제 | 2005.01.21 00:00

... 책정되는 등 나름의 약점을 안고 있다. 따라서 단지 내 선호하는 동이나 로열층이 집주인의 매도 호가대로 팔리기 시작하면 전체 시장흐름과 관계없이 적어도 해당 단지는 가격상승의 신호를 보내는 걸로 해석할 수 있다. 이쯤되면 실수요자뿐만 아니라 단지 내 부동산중개업소도 가격상승에 대비해 매물 확보에 나서 일시적인 거래공백상태가 오면서 호가가 강보합세로 돌아선다. ◆랜드마크 단지 체크는 필수 관심지역의 랜드마크(지역 대표단지) 아파트의 매물을 알아보는게 시세를 가늠하는 ...

한국경제 | 2005.01.17 00:00

... 높았지만 지속적인 개발투자로 성공을 거둘 수 있었다"며 "해외 개발사업은 성공하면 수익성이 높지만 리스크도 높은 만큼 정부와 공기업이 일정 부분 지원 역할을 담당해야 한다"고 강조했다. 또 "브랜드와 자금력을 갖춘 한전이 실수요자인 5개 발전자회사와 협력해 유연탄 개발에 나설 경우 시너지 효과가 기대된다"며 자신감을 나타냈다. 한 사장은 최근 유연탄 가격 급등과 관련,"제철용 석탄의 경우 지난해보다 1백% 이상 오를 것으로 예상되지만 발전용 석탄은 20% ...

한국경제 | 2005.01.16 00:00

... 떨어졌다. 대기업 브랜드로는 이례적으로 '마이너스 프리미엄(웃돈)'이 최고 7백만원(24∼29평형)에 달하고 있다. 한때 4천만원까지 치솟았던 45평형의 웃돈이 지금은 5백만∼2천만원으로 떨어졌다. 인근 스마일부동산 관계자는 "실수요자가 워낙 적다보니 입주가 다가와도 가격이 계속 떨어지고 있다"면서 "작년 봄 분양했던 3차(1천4백가구)의 경우 미분양 물량이 아직도 20% 정도 남아있다"고 말했다. 기존 아파트값도 약세다. 5백가구 규모의 신우아파트 25평형 매매가는 ...

한국경제 | 2005.01.13 00:00

... 고속도로 및 서울∼춘천간 전철 주변지역 등을 대표적인 개발예정지"로 꼽았다. 아파트는 판교신도시와 하남 풍산지구,의왕 청계지구 등 대형 택지개발지구에 주목할 필요가 있는 것으로 나타났다. 다만 청약자격 규제가 강화된 판교의 경우 실수요자가 아닌 투자자들은 청약에 신중을 기할 필요가 있다는 의견이 나와 '눈길'을 끌었다. 박상언 내집마련정보사 팀장은 "소형 평형 중심인데다 청약요건 강화와 거래 제한으로 판교는 단기 투자처로는 마땅하지 않을 것"이라고 지적했다. ...

한국경제 | 2005.01.12 00:00

... 및 주거형 오피스텔은 2만2천가구를 넘게 된다. 그러나 이들 아파트 중 상당수가 전매차익을 노리고 분양받았거나 분양권을 전매한 경우여서 실제 입주로 이어지지 않고 매매나 전세물량으로 쏟아질 가능성이 높은 것으로 분석되고 있다. 실수요자 중에도 상당수가 기존 아파트의 매매가와 전세가 하락 등으로 인해 잔금을 구하지 못해 전세로 내놓는 경우가 많을 것으로 예상된다. 하지만 지난해 하반기부터 이미 공급과잉으로 사하구와 북구,부산진구 등에서 세입자를 구하지 못하는 '역전세난'이 ...

한국경제 | 2005.01.12 00:00

... 대단지로 부산 지하철 2호선이 연장될 예정이어서 부산 도심 출퇴근도 수월해질 전망이다. 이들 임대아파트는 분양전환이 이뤄질 때 분양가가 보통 주변시세보다 10∼15% 정도 낮게 책정된다. 또 전용면적 18평 이하의 임대아파트를 실수요자가 매입하면 취득세 및 등록세가 50% 감면된다. 국민주택기금을 받아 건립했던 민간임대아파트는 분양전환 때 매입자에게 융자금 대환(연리 5.8% 조건)이 가능해 초기 매입비용도 크게 낮출 수 있다. ◆임대사업용으로도 유망 임대사업자가 ...

한국경제 | 2005.01.11 00:00

... 1천7백51개 필지와 상가 7백9개를 연말까지 잇따라 공급한다. 주공의 공급 물량 중에는 수도권 인기택지지구 내 공동주택용지는 물론 상업편익시설용지,점포겸용 단독주택용지,그리고 대규모 아파트단지 내 상가가 상당수 포함돼 있어 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높을 전망이다. ◆동판교 등 공동주택용지 대거 공급 공동주택용지는 총 14개 필지가 공급되며 이 가운데 동판교와 파주 운정신도시,성남 도촌 등 인기지역이 다수 포함돼 있다. 오는 3월 판교에서 분양하는 ...

한국경제 | 2005.01.11 00:00