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    • 서울 동시분양 무더기 미달 ‥ 28개월만에 최저

      ... 방배동에서 공급한 'LG황실자이' 68평형은 14가구 모집에 8명만이 신청해 6가구가 미달됐다. 한편 이날 청약에서 이수교 KCC아파트 32평형은 5가구 모집에 3백6명이 신청해 61.2 대 1로 최고 경쟁률을 기록했다. 전문가들은 이번 청약결과를 두고 "10ㆍ29 대책의 영향으로 가수요가 걷히고 있는 데다 분양가가 비싼 곳은 실수요자마저 외면하면서 대규모 미달사태가 발생했다"고 분석했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

      한국경제 | 2003.12.05 00:00

    • 주상복합도 얼어붙었다..강남서 '미분양' 사태

      ... 있기 때문이라고 분석했다. 실제로 광진구 트라팰리스나 천호동 대우베네시티의 경우, 분양 초기 수천만원의 프리미엄이 형성됐으나 지금은 프리미엄이 붙지 않거나 심지어 '마이너스 프리미엄'인 분양권마저 나오는 실정이다. 내집마련정보사의 김영진 대표는 "분양시장이 철저하게 실수요자 위주로 재편되면서 가수요로 인한 과열 양상이 빚어졌던 주상복합아파트가 수요자들의 외면을 받고 있다"고 설명했다. (서울=연합뉴스) 안승섭기자 ssahn@yonhapnews

      연합뉴스 | 2003.12.05 00:00

    • 주상복합에 실수요자 몰린다

      ... 프리미엄(웃돈) 시장이 붕괴되면서 20∼30%에 머물던 주상복합의 초기 계약률이 최근들어 60%선을 넘고 있다. 분양대행사인 솔렉스의 김현필 차장은 "주상복합시장의 초기 분양권에 붙는 프리미엄은 사실상 사라졌다"며 "그러나 지역 실수요자들이 주된 고객으로 부상하면서 계약률이 꾸준히 올라가고 있다"고 말했다. 서울 구의동에서 공급된 현대홈시티는 청약 열기와 달리 지난달 22일 실시된 계약기간 중 30%의 저조한 계약률을 기록했다. 그러나 10여일이 지나면서 계약률이 ...

      한국경제 | 2003.12.04 00:00

    • 주상복합 초기계약률 '기지개' .. 실수요자 몰려

      ... 빠지고 프리미엄 시장이 붕괴되면서 20∼30%에 머물던 주상복합의 초기 계약률이 최근 들어 60% 선을 넘고 있다. 분양대행사인 솔렉스의 김현필 차장은 "주상복합 시장의 초기 분양권에 붙는 프리미엄은 사실상 사라졌다"며 "그러나 지역 실수요자들이 주된 고객으로 부상하면서 계약률이 꾸준히 올라가고 있다"고 말했다. 서울 광진구 구의동에서 공급된 현대홈시티는 청약열기와 달리 지난달 22일 실시된 계약기간 중 30%의 저조한 계약률을 기록했다. 그러나 10여일이 지나면서 ...

      한국경제 | 2003.12.04 00:00

    • "10.29 대책 대세하락의 시작"..LG경제硏

      ... 풍부한 유동성까지 겹쳐 의외로 큰 시장이 형성됐으나 2002년 4.4분기 이후 하강국면으로 접어들었다"고 분석했다. 특히 보고서는 "최근 실물경기의 침체도 내년 상반기까지 주택시장에 악영향을미친다"며 "정부의 가수요 억제정책으로 실수요자 중심으로 편성될 부동산 시장은실물경기의 영향을 받을 수 밖에 없기 때문"이라고 설명했다. 보고서는 "현재 주택시장은 거래가 동반되지 않고 호가가 계속 떨어지고 있어가격하락세가 조기에 상승세로 전환되기보다는 추가하락이 장기화할 가능성이 ...

      연합뉴스 | 2003.12.04 00:00

    • [분양가 인하 전국으로 확산되나]

      ... 353만~385만원 수준으로 8월과 10월 공급된 당진 이안아파트나 부경파크빌 블루존에 비해 평당 분양가가 각각 95만원, 92만원 낮다. 하지만 지난 2년동안 분양가가 천정부지로 치솟았던 것에 비해 최근의 분양가인하폭이 너무 미미해 실수요자에게 별 도움이 되지 않은채 건설업체의 생색내기에그치고 있다는 지적도 나오고 있다. 닥터아파트의 박신영 팀장은 "실질적으로 분양가를 인하한 곳도 있지만 일부업체의 인하폭은 너무 미미하다"며 "하지만 대규모 미분양.미계약 사태가 이어질 경우건설업체의 ...

      연합뉴스 | 2003.12.04 00:00

    • [Remodeling] 재건축 지고, 리모델링 뜬다

      ... 뛰고 있는 상태다. 리모델링 단지가 이처럼 경쟁력을 갖는데는 무엇보다 재건축에 비해 안전진단이 쉽고 인ㆍ허가만 얻으면 비교적 수월하게 사업추진이 가능하기 때문이다. 공사기간이 재건축 사업기간의 3분의 1 정도로 짧기 때문에 실수요자 관점에서 단기간 내에 주거환경여건 개선과 함께 어느 정도의 수익성을 보장받을 수 있으며, 재건축에 비해 안전진단, 시공사선정 등 사업단계별 규제 수준이 낮은 것도 리모델링이 각광을 받는 이유다. 이와 함께 내년부터 20년 이상 ...

      한국경제 | 2003.12.04 00:00

    • [현장 레이더] 찬바람 부는 11차 모델하우스

      "심리적인 영향이 크긴 큰가 봅니다.방문객이 이렇게 줄어들 줄은 몰랐습니다". 지난 28일 서울지역 11차 동시분양 참여 업체들 대부분이 모델하우스를 열고 손님 맞이에 나섰지만 결과는 기대 이하였다. 업체들마다 실수요자 유치를 위해 총력을 기울였지만 침체된 분위기를 되살리기에는 역부족이었다. 주말동안 주요 모델하우스를 둘러본 결과 방문자 수가 1천명을 넘어선 곳은 거의 없었다. 내방객 수가 이전의 3분의 1 수준으로 줄어들었다는게 현장 관계자들의 ...

      한국경제 | 2003.11.30 00:00

    • [표] 주택 後분양제 시행 방안

      ... │->장기대출 유도 │단계│주택 │ │Ⅰ│-분양가 자율화 │PF 관련법 제정 │ │ │ ├─┼───────────┤주택품질보증제 도 │ │ │ │대│선.후분양 자율결정하되│입 │ │ │ │안│-후분양:분양가 자율화 │실수요자 위주 청약 │ │ │ │Ⅱ│-선분양:분양가 규제 │제도 유지 ├──┼─────┼───┴─┼───────────┼───────── │정착│본격 유인 │2009년께 │공공택지 선분양시 분양│청약제 폐지 검토 │단계│단계 ...

      연합뉴스 | 2003.11.28 00:00

    • [주택 後분양제 필요성과 문제점]

      ... 제공한 것이 사실. 정부도 주택부족 문제를 해결하기 위해 이 제도를 통해 건설업체와 소비자의 시장 참여를 유도, 단기간에 대량의 주택을 공급해 왔으며 그 결과 2002년말 현재 주택보급률이 100.6%에 이르렀다. 그러나 실수요자 뿐 아니라 매각 차익을 노린 가수요자까지 선분양 시장에 끌어들였고 분양권 전매까지 허용되면서 주택시장 불안을 야기하는 주된 요인이 됐다. 주택사업자는 완공까지 2-3년간 발생할 수 있는 리스크를 분양가에 얹어 실제비용보다 과다계상하는 ...

      연합뉴스 | 2003.11.28 00:00