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    • [틈새로 본 부동산] 서울 9차분양 계약률 '예상밖 호조'

      ... '한화 꿈에그린'과 삼호 'e-편한세상',서초구 방배동 '이수 브라운스톤',송파구 오금동 '남광 스윗닷홈' 등의 초기계약률은 70%를 웃돌았다. 삼호 관계자는 "정부 대책을 앞뒀기 때문에 일부 계약자들이 초기에 관망세였다"며 "실수요자들은 이번 대책의 직접적 영향이 적기 때문에 마지막 날인 29일 오후 실수요자 위주로 계약이 집중됐다"고 말했다. 강동구 길동 예전건설 관계자도 "초기에 일부 당첨자들이 망설여 계약률이 70%를 밑돌았지만 대책 발표 이후 예비당첨자와 ...

      한국경제 | 2003.11.03 00:00

    • 부동산공개념제 서서히 윤곽

      ... 주변지역 아파트 등의 거래실적이 쌓일 때마다 이를 축적해 실거래가 분포자료를 만든 뒤 신고가 접수되면 별도로 정한 상.하한선에 포함될 경우 그대로 인정해줌으로써 행정력을 절감하는 방안도 추진할 예정이다. 또 무주택자 등 선의의 실수요자를 신고 대상에서 제외하는 방안도 거론되고 있으나 위.탈법 행위를 조장할 우려가 있어 일단 모든 거래를 신고하도록 하는 방안도함께 논의될 것으로 전망된다. ◆주택거래허가제 = 의원입법으로 추진되는 주택거래신고제와 달리 정부입법 ...

      연합뉴스 | 2003.11.02 00:00

    • 내년 골프연습장에 취득.재산세 과세

      ... 건물시가표준액을 현재 2천500만원에서 3천500만원으로 인상, 조정했다. 이와 함께 자동차에 대한 주소변경등록을 할 때 개인과 같이 법인에게도 등록세를 매기지 않고, 앞으로 선박과 항공기 수입업자에게도 취득세를 과세하지 않고 실수요자에게만 과세토록 개선했다. 이 밖에 면허세 과세대상 중 면허규정이 없어진 경륜장업과 등록세와 이중과세되는 노무법인 설립인가, 멀티미디어 문화컨텐츠설립제공업은 과세대상에서 삭제하되, 대신 허가업종으로 바뀐 숙박업과 목욕장업, 이미용업, ...

      연합뉴스 | 2003.10.30 00:00

    • '주택담보대출' 한도 줄어든다는데…신규대출 받는 고객에만 적용

      ... 이밖에 투기과열지역에서 중도금 대출을 받을 때 이전에는 3년 이상 대출한도는 60%(3년 미만은 50%)였으나 앞으로는 대출기간에 상관없이 대출한도가 50%로 제한된다. ◆ 모기지론 이용해볼만 재테크 전문가들은 투기지역 내 실수요자들은 내년부터 판매될 '모기지론'에 관심을 둬야 한다고 조언했다. 모기지론은 연 6% 내외의 금리에 최고 20년까지 대출금을 나눠 갚을 수 있는 장기대출제도. 대출한도는 주택구입가의 70%다. 고준석 신한은행 부동산재테크 팀장은 ...

      한국경제 | 2003.10.30 00:00

    • [10ㆍ29 부동산대책 이후] 지방, 시장위축ㆍ稅증가에 반발

      ... 미입주 물량이 크게 늘 것으로 보이는 상황에서 투가과열지구 추가지정으로 분양권 전매마저 금지되면 신규사업은 아예 손놓아야 할 판"이라고 우려했다. 부산시내 부동산정보업체인 부동산써브의 김정훈 팀장은 "부산의 기존 주택시장은 실수요자 위주로 재편돼 있어 당장 큰 변화는 없을 것"이라고 말했다. 분양대행업체 관계자는 "동래구와 남구 등 일부를 제외하면 투기과열지구 지정요건인 청약경쟁률 5 대 1 이상을 넘는 곳은 드물 것"이라고 내다봤다. 특히 지방 건설업체들은 ...

      한국경제 | 2003.10.30 00:00

    • 10.29대책 이틀째..강남아파트 투자비 큰폭 상승

      ... 은마아파트를 지금 사는 사람은 1년안에 5천만원 가까이 오르길 기대해야 하지만 정부가 강남 집값이 오를 경우 토지공개념을 도입하겠다고 엄포를 놓은 상황에서 이를 바라기도 어려운 실정이다. 결국 강남아파트의 거래비용이 급격히 늘어난 상황에서 실수요자 아니면 '강남불패' 신화를 맹신해 1년내 강남아파트가 수천만원 오르리라고 기대하는 투자자가 아니면 강남아파트의 수요는 찾기 힘들게 된 셈이다. 은마타운공인중개의 박호규 대표는 "시장에서 주택거래신고제의 의미를 애써 축소하고 있지만 ...

      연합뉴스 | 2003.10.30 00:00

    • [부동산대책 반응] "실수요자 피해 우려"..은행권

      ... 주택담보대출 총량제 실시방안을 추가 대책으로 미룬 것은 시장과 가계에 미치는 충격을 완화시켰다는 점에서 합리적이라고 평가하는 분위기다. 그러나 은행권 내에서는 정부의 이번 금융부문 조치가 투기적 수요를 냉각시키기 보다는 자칫 실수요자와 서민층만 불이익을 줄 우려가 크다는 시각도 적지 않다. B은행 관계자는 "정부의 이번 대책이 투지기역의 부동산 수요를 냉각시키는 심리적 효과가 있을 지 모르지만 실제로 해당지역에서 주택이 절실한 실수요자로서는 은행 돈을 빌리기 ...

      연합뉴스 | 2003.10.29 00:00

    • [틈새로 본 부동산] "쉿… 실수요자만 오세요"

      "투기성 가수요는 사절,실수요만 받습니다." 최근들어 주상복합아파트 청약률이 수십대 1을 예사로 기록하는 등 투기 열기가 갈수록 가열되고 있는 가운데 한 업체가 가수요를 배제하고 실수요 위주로 청약과 계약을 유도하는 분양 방식을 택해 화제다. 대우건설이 서울 강동구 천호동에 공급 중인 주상복합 '대우 한강 베네시티'의 청약 경쟁률은 불과 1.7대 1. 간신히 미달을 모면한 수준이다. 입지여건이 뛰어나고 브랜드 인지도도 높아 대부분의 업계...

      한국경제 | 2003.10.29 00:00

    • [10ㆍ29 부동산 종합대책] (일문일답) 김진표 <부총리>

      ... 대해 한시적으로 시행하는 방안을 검토하겠다. 대신 투기지역과 투기과열지구 내에서 주택매매계약 체결 즉시 계약내용을 신고하도록 하는 주택거래신고제도를 즉시 시행할 수 있도록 법령상의 준비를 갖추겠다. 신고제가 도입될 경우 주택거래가 실수요자에 의한 것인지, 자기 명의에 의한 것인지, 그리고 실거래가인지를 즉각 파악할 수 있게 된다." -교육 대책은 왜 빠졌나. "강북 뉴타운지역에 특목고를 건설하는 것과 신도시 지역 에듀파크를 조성하는 조치가 이번 대책에 포함됐다. ...

      한국경제 | 2003.10.29 00:00

    • [10ㆍ29 부동산 종합대책] (전문가 반응) 근본대책 빠져 약효 미흡

      ... 크게 오른 단지를 중심으로 투자자들이 이익 실현을 위해 매물을 내놓을 가능성이 높다는 분석이다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 "이미 가격이 많이 올랐고 양도세가 강화되기 때문에 투자자들의 이익 실현 움직임이 강화될 것"이라며 "실수요자도 가격이 하향 안정된 틈을 타 주택 매입에 나설 경우 시장은 안정기조를 띨 것"이라고 내다봤다. 하지만 매물 출현을 유도하는 적극적인 방안이 미흡하다는 지적도 있었다. 담보비율을 축소하고 강화된 양도세율 적용을 유예한 건 다주택보유자의 ...

      한국경제 | 2003.10.29 00:00