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올해 영남권에선 중대형 평형이나 대단지로 구성된 관심단지가 대거 분양될 예정이다. 입지가 뛰어난 단지도 많아 청약을 기다리고 있는 실수요자 및 투자자도 많다. 전문가들은 대단지라 하더라도 △교통 등 입지 △브랜드 인지도 △학군 등을 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있다고 조언했다. ○부산 연지동 '연지자이' GS건설이 다음달 분양에 나서는 부산광역시 연지동 '연지자이'는 24∼45평형 5백47가구 규모다. 이 가운데 3백85가구가 일반 분양분이다. ...

한국경제 | 2005.04.14 00:00

... 대규모 물량이 초기에 90% 이상 계약됐다. 7백8가구 규모의 인천 부평 삼산지구 '엠코타운'도 90% 이상의 높은 계약고를 올렸다. 동탄신도시에서는 고가(高價) 임대아파트 논란속에서도 신도시의 성장성에 높은 점수를 준 실수요자들이 계약률을 높게 끌어올렸다. '두산 위브','서해 그랑블' 등 입지가 좋은 단지는 전량 매진을 기록했다. 모아건설의 '모아미래도' 역시 90%의 계약률로 순항했다. 대우건설이 최근 안산 고잔지구 내에 분양한 '9차 푸르지오'도 초기 ...

한국경제 | 2005.04.14 00:00

... 주목받는 분양 지역으로 꼽히고 있다. 그동안 고전을 면치 못한 곳이었지만 경기회복 기대감과 맞물려 분양시장이 빠르게 회복되고 있기 때문이다. 최근 대우자동차판매가 김해 삼계에 선보인 '대우이안(8백56가구)'의 모델하우스에는 실수요자들이 대거 몰리면서 청약열기가 고조됐다. 분양권 전매 금지가 일부 완화되면서 그동안 사업시기 조정을 해왔던 주택업체들도 대거 영남권 분양에 나서고 있다. 최근 업계에 따르면 대구 지역에서는 올해 2만9천여가구의 아파트가 쏟아질 전망이다. ...

한국경제 | 2005.04.14 00:00

... 회복하고 있다"고 말했다. ◆미분양 아파트 빠르게 소진 부동산시장이 활기를 되찾으면서 미분양 아파트 소진율이 눈에 띄게 높아지고 있다. 특히 행정도시 건설확정이 봄 이사철 성수기와 맞물리면서 미분양이나 미계약분을 찾는 실수요자들이 늘어나고 있다. 주택정보업체 스피드뱅크에 따르면 현재 대전을 포함한 충청권의 미분양 아파트는 총 33곳인 것으로 조사됐다. 지역별로는 충남 21곳,충북 9곳,대전 3곳 등이다. 특히 기반시설이 잘 갖춰진 중대형 단지들이 주를 ...

한국경제 | 2005.04.14 00:00

이르면 5월부터 서울과 인천의 동시분양제가 폐지된다. 이 제도가 폐지되면 실수요자들의 청약기회가 많아진다. 그러나 청약시장의 양극화가 극심해지면서 인기 주거단지의 청약경쟁률은 더욱 높아질 가능성이 크다. 따라서 청약제도 재편에 맞춰 새롭게 청약전략을 수립해야 한다. ◆청약기회 늘어난다 실수요자 입장에선 청약기회가 늘어난다는 점이 호재다. 동시분양이란 여러 단지를 모아 지정된 날짜에 한꺼번에 청약을 받는 제도다. 소비자들은 맘에 드는 단지가 ...

한국경제 | 2005.04.14 00:00

... 현재 분위기는 어떻습니까? 네. 이미 분양시장은 그 어느 때보다 열기를 더해가고 있습니다. 지난 주말에도 비가 오는 궂은 날씨에도 불구하고 수 만명의 인파가 모델하우스를 찾았는데요. 알짜배기 단지들이 줄지어 나오기 때문에 실수요자 뿐 아니라 투자수요도 청약에 가세해 그동안 가라앉은 분양시장이 활기를 되찾을 것으로 예상됩니다. 특히 경기도 성남시 판교신도시의 분양이 당초 예정보다 미뤄지면서 적지 않은 판교 청약대기자가 분양시장에 뛰어들고 있는 것으로 풀이됩니다. ...

한국경제TV | 2005.04.11 00:00

... 스카이렉스Ⅰ'이 높은 인기속에 분양을 끝낸 후 이 일대에서 두 번째로 선보이는 주상복합아파트다. 특히 오는 10월 청계천 완전복원(현재 공정률 90%)을 앞두고 인근지역 아파트 값이 강세를 보이고 있는 가운데 나오는 물량이어서 실수요자 및 투자자들의 관심을 끌고 있다. 대성스카이렉스Ⅱ는 청계천공원 바로 앞에 위치하며 2개 동,총 1백12가구로 구성된다. 모두 34평형 단일평형이다. 대부분의 주상복합과 달리 판상형 구조라서 전 가구가 남향으로 배치된다. 거실과 안방에서도 ...

한국경제 | 2005.04.11 00:00

... 단지에서 이상 현상이 나타나고 있다"며 "인기주거지역의 대단지라는 장점을 감안하더라도 다소 과열되는 분위기"라고 말했다. 또 다른 관계자는 "분양권 전매가 가능하다는 점을 이용한 떴다방들의 작업에 따른 현상일 수도 있으므로 실수요자는 물론 투자자들도 주의를 기울여야 할 것"이라고 조언했다. 지난 7일부터 계약에 들어간 서울 용산구 용산동 주상복합 '파크타워'의 오피스텔 로열층은 평형에 따라 5천만~1억원의 프리미엄을 형성하고 있다. 인근 중개업소들은 "현재 ...

한국경제 | 2005.04.08 00:00

... 대형건설사가 신용도 측면에서 높이 평가받고 있으며 다양한 시공경험, Project 수행능력 등의 상대적 우위를 점하고 있다. 2004년 6월부터 소폭의 하락세를 연출하고 있는 주택가격은 소비 회복, 경기부양 가시화로 인한 실수요자 관심에 따라 3Q05부터 점진적인 상승국면으로 반전될 전망이다. 이에 따라 주택시장내 공급측면에서 전년기준 18% 점유 수준에 불과한 Big 5 업체들은 사업기획력, 자금력, 브랜드, Risk관리 등에서 확고한 우위를 바탕으로 부동산경기 ...

한국경제 | 2005.04.07 08:49

...에서 결정될 전망이다. 업계 관계자는 "막판 협의결과에 따라 이번 2차 분양을 동시분양 형태로 진행할 가능성도 있다"고 말했다. 대덕테크노밸리는 행정도시와 직선으로 5km 거리인데다 대규모 첨단산업도시로 조성되는 곳이어서 실수요자 및 투자자들의 관심이 높다. 호남고속도로 북대전IC와 경부고속도로 신탄진IC가 모두 5분 거리다. 대덕테크노밸리 1차는 지난 2003년 7월 분양 당시 높은 초기계약률을 기록,주목을 끌었었다. 현재 1단계 사업이 완료돼 58개 ...

한국경제 | 2005.04.07 00:00