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[사설] (15일자) 토지공개념 '反시장'은 안된다

... 보장을 근간으로 하는 자본주의 체제의 본질을 훼손할 우려마저 없지 않다. 더욱더 염려되는 것은 정부가 주택 공개념에 입각해 검토중인 대책들이 한결같이 반시장적이라는 점이다. 주택거래허가제만 해도 그렇다. 토지와는 달리 주택거래는 실수요자 여부를 가려내기가 곤란해 실익도 없으면서 엄청난 국민불편을 초래하고 실수요자들간 거래마저 위축시킬 수 있는 반시장적 조치임에 분명하다. 특히 자기가 살 집을 사는데도 정부허가를 받으라는 것이 자유민주주의 국가에서 있을 수 있는 일인지도 ...

한국경제 | 2003.10.14 00:00

[부동산시장 급속냉각] '주택거래 허가제 어떻게 시행될까'

... 낮추도록 현행 '국토계획 및 이용에 관한 법률' 시행령을 고치는 방안이 유력한 것으로 전문가들은 예상하고 있다. 업계 관계자는 "토지거래 허가면적을 일정면적 이하로 낮출 경우 아파트 등 대부분 주택을 포함시킬 수 있다"며 "실수요자보다는 투기꾼들에게 더욱 큰 부담을 줘 집값 안정에 기여할 수 있을 것"이라고 말했다. 이날 이 실장의 발언과 관련, 건교부 관계자는 "거래허가제의 한시적 운용이란 주택보급률이 1백15%를 넘어 수급균형이 이뤄지는 시점까지 운용하는 ...

한국경제 | 2003.10.14 00:00

임대사업자제도 '형평성' 논란‥한사람이 27채나 보유해도 세제혜택이라니

정부가 부동산 시장을 안정시키기 위해 보유세 강화 등의 대책을 마련하면서 주택임대사업자 제도에 대한 논란이 일고 있다. 정부는 아파트 가수요를 차단하기 위해 실수요자인 1가구 1주택 소유자에 대해서도 재산세와 종합토지세 등을 대폭 높일 계획이다. 하지만 이 경우 주택을 여러채 소유하더라도 임대사업자로 등록하고 전세를 주면 보유세는 물론 양도세까지 혜택을 주는 현행 임대사업자제도와의 '형평성' 문제가 생긴다는 주장이 일선 지자체 등에서 제기되고 ...

한국경제 | 2003.10.13 00:00

국민銀 `강남' 주택대출금리 인상 논란

... 있다. 시중은행 관계자는 "`개인부채비율 200%' 룰을 적용하는 시도가 긍정적이지만과연 소득증빙이 가능하느냐가 의문"이라며 "투기적 수요자들은 실제 소득을 파악하기가 어려울 뿐더러 빠져나갈 수단을 마련해놓고 있는 반면 봉급생활자들은 실수요자이면서 세원이 완전 노출돼있어 봉급생활자들만 불리해질 수 있다"고 말했다. 이 관계자는 이어 "은행 금리를 올리기 보다는 강도높은 세무조사를 통해 부동산 투기수요자들을 발본색원해내는 것이 더 중요하다고 본다"고 지적했다. 금융계 ...

연합뉴스 | 2003.10.13 00:00

[표] 도입가능한 토지공개념 정책 장.단점

... │개발부담금제 │-지가상승 및 개발 등에 따른 │-재개발.재건축에 따른 개발이│ │연장 │ 불로소득 환수에 효과적 │ 익 미포함 │ ├───────┼──────────────┼──────────────┤ │토지거래허가제│-실수요자 여부 확인 가능 │-행정력 동원 가능 미지수 │ │확대 및 주택거│-투기수요 억제 │-사유재산권 침해 논란 │ │래허가제 도입 │ │ │ ├───────┼──────────────┼──────────────┤ │주택선매제 ...

연합뉴스 | 2003.10.13 00:00

[盧대통령 시정연설] '토지公개념' 어떤 내용 담을까

... 개인의 소유권은 인정하되 그 이용은 공공목적에 맞게 일정부분 규제해야 한다는 뜻이다. 토지거래허가제, 지역ㆍ지구제, 공시지가 등도 넓은 의미의 토지공개념에 속한다. 1989년 시행된 토지공개념의 경우 토지소유 제한(소유 적정화) 토지거래 규제(실수요자 보호) 개발이익 환수(불로소득 사회환원) 기업의 과다 토지보유 억제(토지이용 효율성 제고)를 기본원칙으로 '공개념 3법'이 축이 됐다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2003.10.13 00:00

[盧대통령 시정연설] 토지 공개념 도입 … 전문가들 어떻게 보나

... 미칠 영향 부동산114의 김희선 전무는 "일단 부동산투기를 잡기 위한 초강수를 두겠다는 뜻으로 이해돼 집값 확산에 제동이 걸리고 신규 투자자의 유입은 보류될 것"이라고 밝혔다. 정책이 나올 때까지 거래가 뜸한 가운데 투자자나 실수요자 모두에게 '좀더 지켜보자'는 관망세가 형성될 것이란 얘기다. 내집마련정보사의 김 사장도 "사실상 주택시장에 투자자는 배제되고 실수요자만 참여할 수 있어 시장의 펀더멘털이 흔들릴 수 있다"고 말했다. 김 사장은 정책 강도에 따라 시장 ...

한국경제 | 2003.10.13 00:00

임대사업자제도 '형평성' 논란

... 임대사업자들이 1인당 평균 27.4채의 주택을 소유하고 있는 것으로 밝혀졌다. 등록세와 취득세 감면 등 임대사업자들에게 주어지는 각종 혜택을 악용해 부동산 투기를 하고 있는 사람들이 적지 않은 것이다. 이에 따라 부동산시장 안정을 위해 실수요자인 1가구 1주택 보유자에 대해서도 재산세와 종합토지세를 대폭 올리는 시점에 주택을 여러 채 보유한 임대사업자들에게 각종 세제혜택을 주는 건 형평에 어긋난다는 비판이 일고 있다. 12일 행정자치부에 따르면 지난 7월말 현재 서울의 ...

한국경제 | 2003.10.12 00:00

전주시 투기과열지구 가능성

... 분양된 인후동 안골지구 현대아파트(경쟁률 51대 1) 이후 15년만에 최고 경쟁률을 보였다. 특히 전북도내에서는 처음으로 투기를 조장하는 `떳다방´이 등장, 청약 당첨권프리미엄이 1천만원을 호가하는 등 주택공급질서가 무너지고 있어 실수요자들의 피해가 예상되고 있다. 건교부는 최근 2개월간 청약경쟁률이 5대 1을 초과하거나 주택의 전매행위 등으로 주거불안의 우려가 높다고 판단되면 해당 지역을 투기과열지구로 지정하고 있어전주시도 투기과열지역으로 지정될 것이라는 전망이 나오고 ...

연합뉴스 | 2003.10.10 00:00

공장총량제 악용 투기여전

수도권 공장 건축을 제한하는 공장총량제를 악용한 공장부지 땅투기가 여전한 것으로 드러났다. 토지 브로커들이 지방자치단체로부터 공장 신·증설 허가를 받은뒤 실수요자에게 해당 공장부지를 전매해 차익을 챙기는 투기행위가 공공연히 성행하고 있는 것이다. 경기도는 9일 지난 94년부터 수도권에만 적용하는 공장총량제를 악용한 부동산 투기가 여전하다며 이를 강력 단속해 나가기로 했다고 밝혔다. 경기도는 지난 98년부터 지난해까지 도내에서 공장총량을 배정받은 ...

한국경제 | 2003.10.09 00:00