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[틈새로 본 부동산] 아파트업체 분양전략 '골머리'
... 달라진 분위기다. 청담동에서 20가구의 일반분양 물량을 내놓을 대우건설 관계자도 "상반기와는 분위기가 확실히 달라졌다"며 "기존 아파트가격 상승세가 꺾인 상황에서 지나치게 높은 분양가 책정은 부담스런 상황"이라고 말했다. 시티컨설팅의 정렬 대표는 "프리미엄을 기대하는 가수요보다는 실수요자 중심으로 분양시장이 재편될 것"이라며 "업체들도 실수요층을 겨냥한 분양전략을 세워야 할 때"라고 지적했다. 김동민 기자 gmkdm@hankyung.com
한국경제 | 2002.10.03 00:00
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압류부동산 96건 공매..자산관리공사
...r)가 4일 96건의 압류부동산을 공매에 부친다. 이번 공매에는 아파트 등 주거용 건물 24건,근린생활시설 및 점포상가 21건,토지 47건,기타 4건 등 모두 96건이 나온다. 특히 이번에는 상가물건이 많아서 창업을 염두에 둔 실수요자나 투자자들이 눈여겨볼 만하다. 감정가보다 저렴한 서울 수도권 아파트와 토지도 10여건이 나와 있다. 공매는 4일 오전 11시 서울 역삼동 한국자산관리공사 본사 3층에서 이뤄진다. 080-347-5000,(02)3420-55...
한국경제 | 2002.10.02 00:00
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서울8차 7개단지 추가로 계약완료
... 대림아파트,양천구 신정동 대성아파트,광진구 성수동 금강아파트 등 3개 단지다. 8차 동시분양의 경우 계약기간(지난달 23∼25일) 중 송파구 방이동 신구아파트와 강서구 화곡동 한화아파트만 계약을 마쳐 업계에선 분양시장 냉각을 우려하는 목소리가 높았었다. 업계 관계자는 "1차 계약기간 이후 일주일만에 계약이 거의 완료된 것은 매우 이례적"이라며 "분양시장이 실수요자 위주로 재편되는 분위기"라고 말했다. 김진수 기자 true@hankyung.com
한국경제 | 2002.10.01 00:00
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금리 상승 감안 무리한 대출 피해야..내집마련 전략 어떻게
... 김영진 내집마련정보사 사장=아파트는 오는 11월까지 약세를 보인 후 12월부터 완만한 상승세로 돌아설 전망이다. 수도권의 20~30평형대, 특히 파주 고양 등의 아파트를 11월경에 구입하는 게 좋다. 한상언 신한은행 재테크팀장=실수요자는 수도권 지역 아파트를 중심으로 좋은 조건의 매물을 골라보는 게 유리하다. 다만 은행들이 주택담보대출 한도를 낮췄고 향후 대출금리가 상승할 가능성이 있다는 점을 감안해 집값의 70%정도는 자기자금으로 준비하는 게 좋다. 김인응 우리은행 ...
한국경제 | 2002.09.30 00:00
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강남권 12월께 중대형 아파트단지 공급
... 단지 서쪽에 동작동 국립묘지가 있어 주거환경이 쾌적한 편이다. 지하철4호선과 7호선 환승역인 이수역까지 차로 5분 거리다. 인근에 서래 방배초등학교 방배중학교 서문여중·고교가 있다. 일반 분양 물량이 대형 평형대여서 실수요자 위주의 청약이 이뤄질 전망이다. ◆도곡동 주공1차 재건축아파트=현대건설 현대산업개발 LG건설 3개사가 저밀도지구인 도곡 주공1차를 재건축하는 아파트로 20∼60평형 2천9백68가구가 건립된다. 이 가운데 일반분양분은 26평형 5백18가구다. ...
한국경제 | 2002.09.26 00:00
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수도권 광역전철권 택지지구 인기..파주금촌.남양주 호평 평내
... 2천46가구를 공급했다. 오는 11∼12월쯤에는 주택공사와 LG건설이 각각 2천6백66가구와 5백50여가구를 역세권 인근에서 분양할 계획이다. 이 곳의 30평형대 분양가는 1억5천만원선으로 다소 비싸다는 게 전문가들 지적이다. 우남종합건설 허재석 과장은 "지금은 서울 접근성이 다소 떨어지지만 앞으로 교통 여건이 크게 개선될 택지지구들인 만큼 실수요자나 투자자 모두 관심을 가져 볼 만하다"고 말했다. 박영신 기자 yspark@hankyung.com
한국경제 | 2002.09.26 00:00
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인천 3400가구 첫 동시분양..검암 신명.당하 금강 1000가구 넘어
... 처음으로 실시되는 동시분양에서 3천4백여가구의 아파트가 쏟아진다. 부평구 삼산지구를 제외하면 모두 투기과열지구에서 벗어나 있어 청약 경쟁률이 높을 전망이다. 이번 인천지역 동시분양에서는 1천가구이상의 대단지가 2곳이나 되는데다 실수요자가 선호하는 전용면적 25.7평 이하가 전체 가구의 약 70%(2천2백88가구)를 차지하고 있어 실수요자들이 대거 몰릴 것으로 보인다. 주요 단지=서구 검암2지구에서 공급되는 "신명스카이뷰골드"는 3차에 걸쳐 분양한 1천2백여 ...
한국경제 | 2002.09.25 00:00
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인천 동시분양도 청약열기 '후끈'
... (주)신성의 모델하우스에 이어 이날도 이른 아침부터 모델하우스마다 내방객들의 행렬이 늘어지는 등 청약열기가 이어졌다. 이같은 열기에 힘입어 업체들은 1순위에서 무난히 청약을 마감할 것으로 내다봤다. 부동산 전문가들은 그러나 인천지역 실수요자보다는 외지 투자자들이 대거 몰려 "비(非)투기과열지구 프리미엄"을 이용하려는 움직임도 강하다고 우려했다. 이날 서구 당하지구 '금강KCC아파트' 모델하우스에는 오전 10시부터 5백여명의 방문객들이 몰려 들어 유닛 입구마다 길게 ...
한국경제 | 2002.09.25 00:00
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분당.일산 이은 수도권 빅3 '화성신도시 시선 집중'
... 이후 투기과열지구로 지정된 곳이다. 따라서 화성신도시의 아파트 분양 시점을 기준으로 이전 5년 동안 한번이라도 아파트 청약에서 당첨된 경험이 있는 사람들은 1순위 청약자격을 얻을 수 없는 등 청약자격에 제한이 많다. 하지만 실수요자라면, 그리고 1순위 청약자격을 얻을 수 있다면 적극적인 공략을 해볼 만하다는게 전문가들의 조언이다. 경쟁자들이 줄어들어 내집마련의 꿈을 이룰 수 있는 기회는 그만큼 많아졌기 때문이다. 언제, 얼마나 분양하나 화성신도시가 들어서는 ...
한국경제 | 2002.09.25 00:00
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[현장 패트롤] '인천 삼산' 청약열기 후끈...투기과열지구 지정 무색
... (주)신성의 "미소지움" 아파트 모델하우스에는 개장 첫날인 24일 하루에만 1만여명이 방문,부동산 전문가들을 놀라게 했다. 부동산 전문가들은 분양권 전매가 1년동안 제한되지만 입지여건이 좋은데다 분양가가 주변 아파트 시세보다 저렴해 실수요자들은 물론 투자자들이 몰리고 있다고 분석했다. 이 아파트의 조형원 분양사무소장은 "모델하우스 문을 열자마자 이렇게 많은 사람들이 몰려올 줄은 몰랐다"며 "떳다방 등 투기꾼들은 찾아보기 어려운 반면 내집마련에 나선 실수요들로 모델하우스가 ...
한국경제 | 2002.09.24 00:00
