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... 프로젝트 파이낸싱 등 건설금융 확대 등 민간 주택금융 시장 활성화가 시급한 것으로 지적되고 있다. 정부가 후분양제를 전면적으로 시행하지 않고 공공부문을 중심으로 단계적으로 도입하려는 것도 이 때문이다. 아파트 청약제도의 경우 실수요자 위주로 운영하되 장기적으로 폐지 시기를 미리 고시한 뒤 청약통장 가입자가 자동 소멸될 수 있도록 유도하는 게 바람직하고,분양가는 민간부문은 자율화하되 공공택지나 기금지원을 받는 공공부문은 분양가 규제를 강화해야 한다고 국토연구원은 제안했다. ...

한국경제 | 2003.11.28 00:00

... 제공한 것이 사실. 정부도 주택부족 문제를 해결하기 위해 이 제도를 통해 건설업체와 소비자의 시장 참여를 유도, 단기간에 대량의 주택을 공급해 왔으며 그 결과 2002년말 현재 주택보급률이 100.6%에 이르렀다. 그러나 실수요자 뿐 아니라 매각 차익을 노린 가수요자까지 선분양 시장에 끌어들였고 분양권 전매까지 허용되면서 주택시장 불안을 야기하는 주된 요인이 됐다. 주택사업자는 완공까지 2-3년간 발생할 수 있는 리스크를 분양가에 얹어 실제비용보다 과다계상하는 ...

연합뉴스 | 2003.11.28 00:00

... │->장기대출 유도 │단계│주택 │ │Ⅰ│-분양가 자율화 │PF 관련법 제정 │ │ │ ├─┼───────────┤주택품질보증제 도 │ │ │ │대│선.후분양 자율결정하되│입 │ │ │ │안│-후분양:분양가 자율화 │실수요자 위주 청약 │ │ │ │Ⅱ│-선분양:분양가 규제 │제도 유지 ├──┼─────┼───┴─┼───────────┼───────── │정착│본격 유인 │2009년께 │공공택지 선분양시 분양│청약제 폐지 검토 │단계│단계 ...

연합뉴스 | 2003.11.28 00:00

집을 다 지은 뒤 분양하는 주택 후분양제도를 내년 상반기 일부 공공 및 민간부문에서 시범 도입하고 공공부문은 2006년 상반기, 민간부문은 2007년 상반기 본격 시행하는 것이 바람직하다는 제안이 나왔다. 또 청약제도는 당분간 실수요자 위주로 운영하되 후분양제가 정착되면 폐지하거나 청약저축 가입자의 자동 탈퇴를 유도해야 할 것으로 지적됐다. 28일 오후 경기 평촌 국토연구원에서 열린 `주택 후분양제 조기정착 방안' 공청회에서 연구원 김혜승(金惠承) ...

연합뉴스 | 2003.11.28 00:00

... 있도록 했으며 향후 임대가 쉽도록 평형도 23,25평형에 주력했다. 전용률은 75% 이상으로 높였다. 이러한 결과 각종 부동산대책 후 급랭한 시장환경 속에서도 5주만에 1백%계약률을 기록했다. 이후 다른 상품들의 성공적인 분양으로 이어졌다. 대전지역 처음 진출작인 유성구 미성샤르망도 청약률 16 대 1을 기록하는 등 성공신화를 이어가고 있다. 김기황 한국도시개발 사장은 "향후 부동산 시장은 실수요자 중심으로 개편될 수밖에 없다"고 강조했다.

한국경제 | 2003.11.27 00:00

... 피트니센터 및 가족극장 등 여가공간을 마련해 주거와 문화가 결합된 차별화를 시도했다. 요란하지 않으면서도 품격있는 마케팅전략을 선택한 것도 강앤파트너스가 지향하는 고품격 주택건설과 맥이 닿아있다. 우선 불필요한 웃돈을 걷어내 실수요자들의 선택의 폭을 넓히기 위해 공개청약 대신 실수요자를 대상으로 DM발송,수요자를 모집했다. 초청장을 발송한 고객들을 모델하우스 개장 전에 초청,와인을 즐기면서 모델하우스를 둘러볼수 있도록 '와인과 함께하는 모델하우스 사전 투어'라는 ...

한국경제 | 2003.11.27 00:00

... 말했다. 이는 지난 6월 대전 유성구 대덕테크노밸리 분양 현장에서 사실로 확인됐다. 분양 당시는 분양 시장의 체감 기온이 급격히 하락했다. 경기 침체와 함께 지난 5·23 부동산 안정대책이 발표됐기 때문이었다. 분양시장이 실수요자 위주로 급격히 재편됐다. 이 와중에 대덕테크노밸리에서 신동아건설은 대우 쌍용 한화 등 대형 건설업체와 대전지역 업체인 운암건설과 맞붙었다. 5개 단지 약 4천가구가 동시에 쏟아져 소비자들의 선택을 기다리는 '진검승부'가 펼쳐졌다. ...

한국경제 | 2003.11.27 00:00

... "칠레협정의 후속조치로 농지거래 제한이 폐지될 것으로 예상되는 만큼 농지와 택지개발지구의 땅값은 오를 것"이라고 말했다. 내집 마련 시기와 관련,재테크 팀장 9명 가운데 6명은 '내년 초가 적기'라고 답했다. 황창규 팀장은 "실수요자라면 아파트값 거품이 어느 정도 제거되고 겨울 비수기까지 겹친 내년 초가 내집 마련 기회"라며 "하지만 무리하게 대출을 받아 집을 구입할 필요는 없다"고 조언했다. 주식시장에 대한 전망은 대체로 긍정적이었다. "내년 상반기 말까지 ...

한국경제 | 2003.11.26 00:00

... 감소했다 지난 7월부터 다시 증가하기 시작해 현재 1천800여가구가 미분양된 상태다. 또 지난 7월 주택투기지역과 10월 투기과열지구로 지정된 이후에도 부동산 열기가 식을 줄 몰랐던 해운대지역에 최근 오픈한 모아파트 모델하우스에는 실수요자는 물론 속칭 `떴다방'조차 찾아보기 힘들정도로 한산하다. 이처럼 부산지역 부동산시장의 거품이 사그라지기 시작하면서 급매물은 지역에 상관없이 크게 증가하고 있다. 문모(42.회사원.부산 해운대구 좌동)씨는 아파트 전매로 일부 회사동료들이 ...

연합뉴스 | 2003.11.25 07:38

... 지방의 청약열기가 주춤해지자 분양률을 높이기 위해 중도금 대출 이자를 면제해주거나 입주 후 납부토록하는 '중도금 무이자 또는 이자 후불제'가 경쟁적으로 도입되고 있다. 어떤 방식이든 중도금 대출이자는 결국 분양가에 포함되지만 실수요자 입장에서는 초기 목돈 부담이 줄어드는 장점이 있다. 실수요자들과 입주 직후 전매를 원하는 투자자들은 관심을 가져볼 만하다. ◆분양단지마다 경쟁적으로 도입 투기과열지구로 지정된 수도권에서 집중적으로 도입되고 있다. 연말 수도권 ...

한국경제 | 2003.11.25 00:00