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... 부산 대구 등 지방에 대규모 아파트가 쏟아질 전망이다. 여름의 비수기를 지나면서 분양시장에 생기가 돌아 '가을 분양장'에 대한 기대감을 높여주고 있다. 저금리가 유지되고 있는 데다 부동산 시장에 대한 정부의 정책이 확고해 실수요자들이 내 집을 마련할 수 있는 여건들이 무르익고 있기 때문이다. 부동산 전문가들은 "위축된 분양 시장이 조금씩 살아나고 있다"며 "실수요자라면 입지 분양조건 등과 자금 운용계획을 잘 짜서 청약에 나서는게 좋다"고 말했다. 올 가을에는 ...

한국경제 | 2003.08.27 00:00

... 춘천 원주 강릉 등 주요 도시와 영동고속도로변에 집중된다. 아파트 분양업계에서는 "투자층이 두터운 서울 수도권처럼 청약경쟁률이 높거나 단기간에 분양이 완료되는 '대박'은 없지만 향후 발전 가능성과 임대사업 등을 염두에 둔 투자자와 실수요자들이 늘고 있는 실정"이라고 설명했다. 이 지역에선 실수요자와 함께 콘도 대용주택을 원하는 서울 수도권 등 외지인 수요도 만만치 않다. 강릉에서는 현재 분양중인 '신도 브래뉴'와 함께 '대우 푸르지오' '대우자판 이안 강릉타운' ...

한국경제 | 2003.08.27 00:00

... 및 주택관련자금 대출 금리(연 6.2%)에 비해 낮은 수준이다. 집단대출 연체율은 0.1∼0.2% 정도로 일반 주택 담보대출 연체율(1.0% 수준)에비해 매우 낮은 편이다. 한은은 "집단대출자는 대부분 내집 마련을 위한 실수요자인데다 대출과 관련된아파트 등 주택에 대한 담보 취득이 확실해 거의 부실이 발생하지 않고 있다"고 설명했다. 한은은 "정부의 부동산 안정대책 추진 등으로 투기적 수요는 감소할 것으로 보이나 저금리정책 기조가 지속될 경우 실수요자 중심의 ...

연합뉴스 | 2003.08.25 00:00

지난 주 계약을 마감한 동백지구 내 아파트 계약자 대부분이 실수요자인 것으로 나타나 관심이 쏠리고 있다. 주택업계에서는 이에 대해 분양시장이 확실하게 실수요자 위주로 정리되는 징표라며 앞으로 이들을 위한 마케팅전략을 강화해나갈 방침이라고 밝히고 있다. 용인동백지구의 경우 지난 20일 1차 계약에서 80%를 웃도는 높은 계약률을 보여 주위를 놀라게 했다. 21일부터 이어진 예비당첨자계약에서도 전체 계약률이 95%까지 올라가 사실상 '완전 분양'을 ...

한국경제 | 2003.08.24 00:00

... 경쟁률이 높게 나온 건 보기 드문 사례다. 하반기 경기도 파주시 분양시장의 분위기를 가늠할 수 있어 관심을 모았던 금촌2지구 내 '풍림아이원'아파트는 지난 20일 3순위에서 1.2 대 1로 청약을 마감했다. 회사 관계자는 "실수요자 위주로 청약이 이뤄지면서 경쟁률은 다소 낮았지만 계약률은 높을 것"이라고 말했다. 충안 당진군 원당지구에서 분양된 '부경 파크빌'(3백97가구)도 지난 21일 3순위에서 3 대 1의 경쟁률로 마감됐다. 외지 투자자들이 적지 않았다는 ...

한국경제 | 2003.08.22 00:00

동일토건은 부동산경기 침체속에서도 최근 경기도 용인 동백지구에 분양한 동일하이빌(총 743가구)이 91.8%의 높은 계약률을 기록했다고 20일 밝혔다. 동일토건 관계자는 "실수요자 중심으로 청약이 이뤄져 초기 계약률이 높았다"면서 "단지 내에 과수원을 조성하는 등 쾌적한 주거환경을 테마로 한 감성마케팅이 수요자들의 마음을 사로잡은 것 같다"고 말했다. 동일하이빌은 지난달 말 용인 동백지구 1차 동시분양 일반 1순위 청약접수에서 평형별로 30∼40대 ...

연합뉴스 | 2003.08.20 00:00

... 전체 4천2백85가구가 일반분양분으로 공급될 예정이다. 분양조건도 소비자들에게 유리하다. 최근 수도권을 중심으로 미분양물량이 증가하면서 업체들이 중도금 무이자 융자 및 이자후불제 등을 경쟁적으로 도입하고 있기 때문이다. 전문가들은 "실수요자라면 입지여건과 분양가 수준을 잘 따져 청약에 적극 나서볼 필요가 있다"고 조언하고 있다. 하지만 투자자들의 경우 수도권의 모든 지역이 투기과열지구로 묶여 분양권 전매가 안되기 때문에 신중하게 청약에 나서야 한다. 박영신 기자 ...

한국경제 | 2003.08.20 00:00

... "수요자들과 상담해 보면 과천이나 목동 등 교육.주거환경이 결코 떨어지지 않는 지역주민마저 도곡동이나 대치동으로 이주하고 싶어한다"며 "자기만족과 과시욕이 이들의 가장 큰 동기가 아닌가 싶다"고 말했다. 전문가들은 이른바 '상류층 실수요자'가 이들 아파트의 가격 급등을 이끌어 냈다면 정부의 부동산 대책도 이에 맞춰 이뤄져야 하지 않느냐는 의견이다. 전가의 보도처럼 꺼내드는 국세청의 세무조사는 '투기 수요'가 주도했던 지난해재건축아파트의 가격 급등기에는 맞겠지만 ...

연합뉴스 | 2003.08.19 00:00

부동산시장에서 땅에 대한 관심이 갈수록 높아지고 있다. 그러나 땅은 주택과는 달리 실수요자건 투자자이건 개인이 접근하기에는 다소 부담되는 상품이다. 도시계획,지목,토지용도,인.허가 가능성 등 따져봐야 할 대목들이 너무 많기 때문이다. 뿐만아니라 좋은 땅을 볼 줄 아는 안목도 요구된다. 그런만큼 좋은 땅을 골라 매입하기란 어떤 투자보다 어려운 일이다. 이처럼 어려운 땅 이야기를 누구나 쉽게 알 수 있도록 풀어쓰는 '쉽게 읽는 땅 이야기'를 ...

한국경제 | 2003.08.18 00:00

... 아파트로 자리잡은 LG자이 역시 매물이 거의 나오지 않아 시세 가늠이 쉽지 않다. 한강쪽으로 배치돼 강을 바라볼 수 있는 65평형대의 경우 16억5천만원에 매물이 나왔는데 매입하려는 수요자의 문의가 꾸준하다. ◆이촌역 주변은 실수요자 노려볼 만 이촌동길 북측 지하철 4호선 주변에 위치한 한강대우,한가람,강촌아파트 역시 가격이 비싼 편이지만 아직까지는 실수요자들도 도전해볼 만한 수준이다. 이 곳의 경우 한강대우가 아파트값을 선도하고 있는데 25평형을 4억원 안팎에서 ...

한국경제 | 2003.08.18 00:00