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[책 읽는 사람이 아름답다] 재테크 : 원칙 알고 투자하면 돈이 보인다

... 현금화가 어렵다는 부동산의 단점은 리츠를 잘 활용해 해결하면 된다고 설명한다. 최근 관심을 모으고 있는 재개발·재건축 투자에 대한 책도 나왔다. '재개발·재건축 투자 어떻게 할까요?'(전철 지음,중앙경제평론사,1만5천원)는 투자자나 실수요자의 입장에서 재개발·재건축 투자를 제대로 이해하고 실제적인 재산증식에 활용할 수 있는 방법을 소개한 책이다. 특히 재개발·재건축 관련 신문기사를 해석하는 법이 눈길을 끈다. 주식이나 부동산에 과감하게 투자할 여력이 없는 샐러리맨을 ...

한국경제 | 2003.06.18 00:00

이번주 모델하우스 10여곳 오픈

이번주 수도권과 대전 대구 등지에서 약 9천가구의 주택이 쏟아진다. 업체들은 정부의 '5·23대책'으로 가수요자가 배제된 가운데 일반아파트뿐 아니라 주상복합아파트 오피스텔 등 다양한 상품을 내세워 내 집 마련에 나선 실수요자층을 공략할 태세다. 특히 아파트의 경우 대단지와 입지여건이 뛰어난 곳이 많아 청약 결과가 주목된다. 17일 업계에 따르면 이번주 경기 안산 고잔대우7차 등 10여개 단지에서 약 9천가구가 공급된다. 이들 단지는 대부분 ...

한국경제 | 2003.06.17 00:00

아파트시장, 실수요자 중심으로 바뀐다

아파트 분양시장이 실수요자 중심으로 빠르게 재편되고 있다. 분양권 전매금지의 영향으로 인해 실수요자가 뒷받침해주지 못한 아파트의 경우 미분양이 속출하고 있어 건설업체들도 이제는 철저한 실수요자 중심의 마케팅과 분양 전략으로 시장을 공략할 전망이다. ◆ 실수요자가 계약률 좌우 = 16일 업계에 따르면 최근 수도권과 대전 등 투기과열지구에서 분양한 주요 아파트 청약접수에서 1,2순위가 대거 미달된데 이어 계약률이 크게 떨어진 아파트가 속출하고 있다. ...

연합뉴스 | 2003.06.16 00:00

토공, 광주신창지구 223필지 분양

... 근린생활시설은 설치할 수 없으며 부지면적은 70-120평이고평당 분양가는 114만2천-125만1천원. 건폐율 50-60%, 용적률 100-200%가 적용되고 신청자격은 1순위가 광주와 전남에거주하는 만 20세 이상 가구주, 2순위는 일반 실수요자이다. 신청은 토지공사 홈페이지(koland.co.kr)를 통해서만 가능하다. 이와 함께 근린생활시설용지는 건폐율 50%, 용적률 250%에 최고 5층까지, 준주거용지는 건폐율 60%, 용적률 400%에 10층까지 지을 수 있다. ...

연합뉴스 | 2003.06.16 00:00

대덕테크노밸리 25일부터 청약

... 우선공급과 1순위를 시작으로 청약을 받는다. 대덕테크노밸리는 '행정수도 이전'에 따른 효과를 톡톡히 볼 것으로 예상되면서 정부가 '투기과열지구'로 묶은 곳이다. 업계는 "비록 투기과열지구로 지정됐지만 워낙 노른자위 단지여서 실수요자 위주로 높은 청약 경쟁률을 보일 것"으로 예상하고 있다. 대덕테크노밸리에서는 한화·쌍용·대우·신동아·중앙·운암건설 등 6개 업체가 4천8가구의 아파트를 25일부터 동시분양 형태로 공급한다. 각 업체들은 서구 둔산대로변 갤러리아백화점 ...

한국경제 | 2003.06.16 00:00

'초기 분양률 높여라' … 업체들 분양대금 부담줄이기 경쟁

이달 들어 신규 분양시장 청약열기가 급랭하면서 계약률을 높이기 위한 주택업계의 실속마케팅 경쟁이 가열되고 있다. 단순한 '눈길끌기 이벤트'가 아니라 실수요자의 목돈마련 부담을 덜어주는 '분양대금 완화대책' 등이 쏟아지고 있다. 16일 주택업계에 따르면 분양권 전매금지가 전격 실시되면서 신규 분양시장이 위축되자 업체들이 '중도금 무이자 대출'과 '이자 후불제' 등 다양한 분양대금 납부완화 조건을 내걸고 실수요자 확보 경쟁에 돌입했다. 특히 이번주부터 ...

한국경제 | 2003.06.16 00:00

[아파트시세] 재건축아파트 하락세 뚜렷

... 수도권에서도 광명(-0.39%), 고양(-0.09%), 의왕(-0.03%) 등의 재건축 추진아파트가 하락세를 보였다. 서울 구별로는 대부분의 구가 보합세를 보였으나 양천(0.5%), 동작(0.44%), 성북(0.33%)구 등은 실수요자가 많이 찾는 새 아파트를 중심으로 소폭의 오름세를 보이기도 했다. 수도권에서는 지난 4월이후 강세를 보여오던 하남(-0.21%), 성남(-0.2%), 김포(-0.06%), 의왕(-0.02%), 화성(-0.01%) 등이 모두 ...

연합뉴스 | 2003.06.15 00:00

[집값 내릴까] 상암동 42평형 162가구 '알짜'..도개공 하반기 분양

도시개발공사는 올 하반기 중 상암과 상계지구 두 지역에서 일반분양을 실시한다. 공급물량은 3백42가구에 불과하지만 일반아파트에 비해 저렴한 가격 덕분에 실수요자들은 물론 프리미엄을 노린 투자자들의 관심이 뜨겁다. 특히 월드컵공원과 각종 편의시설이 들어서 마포의 새로운 인기지역으로 떠오른 상암지구의 경우 처음으로 공급되는 일반분양 물량인 만큼 높은 경쟁률을 나타낼 것으로 전망된다. 도개공은 하반기에 상암지구 7단지 내 42평형 1백62가구를 일반에 ...

한국경제 | 2003.06.12 00:00

[집값 내릴까] 개발용지 시장 '후끈'..주공·토공, 단독택지 분양

... 부동산시장 안정기조에 발맞추기 위해 지역에 거주하는 무주택가구주로 신청자격을 제한하는 등 다양한 노력을 기울였지만 청약경쟁률이 높았다"며 "5ㆍ23조치 이후 갈곳을 잃은 돈이 몰려든 것 같다"고 설명했다. ◆단독택지 공급 잇따라 실수요자의 관심이 특히 높은 단독택지의 경우 대한주택공사와 토지공사 등 공기업이 6월 이후 블록형 택지 24개 필지를 포함,총 3천1백5개 필지를 분양할 예정이다. 분양면적만도 무려 31만8천4백97평에 달한다. 특히 파주 금촌,용인 동백,파주 ...

한국경제 | 2003.06.12 00:00

인천 3차 동시분양 계약률 양극화

... 것으로 알려졌다. 또 부평구 청천동 우림루미아트는 73% 수준인 88가구가 계약을 마쳤다. 이동중개업자인 떴다방이 사라지면서 계약 현장 분위기도 차분했다. 현대산업개발은 당초 우려와는 달리 90%를 넘은 계약률을 기록하자 "실수요자 위주로 시장이 재편되면서 단지의 입주 후 가치가 반영돼 좋은 결과가 나왔다"고 설명했다. 반면 김포신도시 인천국제공항 등과 가까운 데다 인천공항철도 경서역이 들어설 예정인 경서지구 가이아아파트는 향후 발전 가능성에 비해 계약률이 낮아 ...

한국경제 | 2003.06.12 00:00