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... 연기군 등 신행정수도 이전 후보지들에선 탄핵기각 이후 매물이 대거 회수됐다. 그러나 가격은 제자리걸음이다. 정부의 토지시장 안정대책의 영향으로 거래가 두절된 것이 원인이다. 연기군 J공인 관계자는 "토지거래허가 요건이 강화되면서 실수요자가 아닌 투자자들은 정상적인 방법으로 땅을 살 수 없는 상황"이라며 "이에따라 중개업소의 절반 정도가 다른 지역으로 이동했다"고 말했다. 청원군에서도 사정은 마찬가지다. 오창지구 내 그랜드공인 관계자는 "6개월째 세무조사가 진행되고 ...

한국경제 | 2004.05.17 00:00

올들어 아파트 분양시장이 침체 조짐을 보이자 주택업계가 실수요자들을 겨냥,본격적인 분양가 인하경쟁에 나서고 있다. 17일 업계에 따르면 최근 분양된 신규 단지보다 분양가를 5∼10% 싸게 책정한 단지가 수도권에서 속출하고 있다. 이에 따라 실수요자들은 향후 발전 전망과 교통여건 등을 꼼꼼히 따져본 뒤 내집마련에 나설 필요가 있다는 게 전문가들의 조언이다. 이들 단지 중 대부분은 초기계약 기간이 지나 청약통장 없이도 원하는 층·호수를 골라 살 ...

한국경제 | 2004.05.17 00:00

... 분양하고 있다. 31평 단일평형으로 평당 분양가는 4백60만원선이다. 도심과 가깝고 영동고속도로 원주IC와 인접해 있다. 흥화공업 관계자는 "중앙고속도로가 개통된 데다 서울에서 원주까지 전철이 뚫리면 교통중심지로 거듭날 수 있어 실수요자 및 투자자들의 관심이 높다"고 말했다. 포스코건설은 판부면에서 '원주 포스코더샵' 3백42가구를 분양 중이다. 43∼55평형으로 분양가는 평당 5백10만∼5백40만원이다. 중부고속도로 남원주IC와 가깝다. 이밖에 한신공영 ...

한국경제 | 2004.05.16 00:00

... 선정하고, 거치기간을 거치면서 월 상환 부담을 줄이는 게 낫다”고 진단했다. 소유권이전 시점부터 3년 이내에는 공사 모기지론으로 갈아탈 수도 있기 때문에 운신의 폭이 넓다는 설명이다. 돋보기 모기지론 이용자 패턴 40세 이하 실수요자, 중소형 주택 마련 위해 이용 한국주택금융공사 모기지론을 이용하는 사람들은 어떤 특성을 갖고 있을까. 출시 후 1개월 동안 이용자 패턴을 조사한 결과, 평균 연령은 38세, 평균 대출금액은 7,300만원, 평균 주택구입가격은 ...

한국경제 | 2004.05.13 11:18

... 예상되기 때문이다. 다만 점포겸용택지와 주거전용택지간의 차별화 현상은 극심할 전망이다. 한국토지공사는 14일부터 교하지구의 단독주택지 분양을 시작한다. 공급대상 단독주택지는 협의양도인택지 1백64필지,우선공급택지 1백65필지,실수요자택지 4백7필지 등으로 다른 어느 택지지구보다 공급물량이 많다. 분양신청일은 14일(협의양도인 택지),17일(우선공급택지),6월11∼16일(실수요자택지) 등이다. 분양가는 입지여건에 따라 평당 2백60만∼4백46만원선이다. ...

한국경제 | 2004.05.13 00:00

... 청약미달 가구수는 △1차 2백65가구 △2차 1백67가구 △3차 2백28가구에 이어 이번 4차에서는 전체 공급물량(9백32가구)의 45%까지 늘어났다. 내집마련정보사의 김영진 대표는 "주택거래신고제 시행에 따른 부담으로 투자자는 물론 실수요자마저 관망세로 돌아선 분위기"라며 "서울·수도권 대부분 지역에서 기존·신규 아파트 할 것 없이 당분간 이같은 침체기조를 벗어나기 힘들 것"이라고 전망했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2004.05.09 00:00

... 물량을 털어내지 못하고 있는 가운데 최근 신규 분양에서도 대거 미달사태가 이어지고 있다. 수도권 남부와 충청권 분양시장이 호조를 보이는 것과 대조적으로 이들 지역에서 분양되는 아파트는 높은 분양가와 취약한 개발재료 등으로 실수요자들로부터 외면을 받고 있다는 게 전문가들의 지적이다. 지난해 10월 예일종합건설이 여주에서 분양한 '예일 세티앙'은 8개월여가 지난 아직까지 일부 중간층과 저층이 미분양으로 남아 있다. 이 아파트는 기존 여주시내 아파트값보다 비싼 ...

한국경제 | 2004.05.06 00:00

... 3일 경매업계에 따르면 강남구 대치동 개포 우성아파트를 비롯 은마아파트,송파구 잠실 우성아파트 등 인기 지역의 아파트들이 4일부터 줄줄이 경매에 들어간다. 지난해까지 경매 현장에서 좀처럼 보기 힘들었던 인기 아파트들이라 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높을 전망이다. 먼저 4일 서울동부지법 경매에서는 송파구 잠실 우성 53평형과 오금동 현대 46평형이 각각 입찰에 들어간다. 모두 1회차에 유찰돼 당초 감정가보다 20% 낮은 8억4천만원과 5억6천만원부터 ...

한국경제 | 2004.05.03 00:00

포승국가산업단지 내에서는 삼부토건과 모아주택산업이 이달 중순께부터 1천8백여가구의 아파트를 분양한다. 이 단지는 대부분 중소형 평형으로 구성되는 게 특징이다. 평택 인근 실수요자와 서울 및 수도권 지역 임대사업자를 겨냥한 평형 구성이다. 삼부토건은 18∼34평형 9백36가구,모아주택산업은 9백15가구를 각각 분양한다. 삼부토건의 '삼부 르네상스'는 계약금 5%에 중도금 40% 전액 무이자 융자제가 적용된다. 분양가는 평당 4백30만∼4백50만원에서 ...

한국경제 | 2004.05.03 00:00

... 평형별로 동일하다. 평형별 대지지분은 11평형이 14.5평,13평형이 18.5평,15평형이 22.5평,17평형이 26.5평이다. ◆시세는 강보합 수준 비교적 차분한 분위기 속에 호가가 소폭 상승세를 타고 있다. 지난해 이미 실수요자 중심으로 손바뀜이 일어난 데다 투기과열지구여서 입주시까지 전매가 불가능하기 때문이다. 하안주공저층1단지 11평형은 1억8천만원선에 호가가 형성되고 있다. 최근 5백만~1천만원 올랐다. 지하철 7호선 철산역과 10분거리인 철산주공3단지 ...

한국경제 | 2004.04.29 00:00