한국경제

... 예정인 상가임대차보호법은 그동안 전세보증금 보호문제로 창업을 망설였던 사업자들을 상가시장에 끌어들일 것으로 보인다. 테마상가의 경우 공급과잉과 분양가 과다인상으로 투자자들의 관심도가 떨어지고 있다. 단지내 상가와 근린상가 등은 실수요자와 투자자들의 관심이 높기 때문에 주목을 끌 것으로 보인다. 상가114 윤병한 사장은 "테마상가 등 대형상가는 주5일 근무제,상가임대차보호법 시행 등의 상황변수에 영향을 받기 때문에 상권전망을 잘 따져보고 신규투자에 나서야 한다"고 ...

한국경제 | 2002.06.23 00:00

... 전문가 중 전문가"라며 "주택 부족 문제를 해결하기 위해 개발쪽으로 가닥을 잡을 수도 있을 것"이라고 말했다. 그러나 일부 전문가들은 장기간 일관성있게 추진된 서울시의 정책을 일순간에 바꾸기는 어렵다는 견해를 내놨다. ◆실수요자 전략=실수요자라면 지금이라도 내집 마련에 나서라고 전문가들은 이구동성으로 권한다. 무리하게 돈을 빌려서 집을 살 필요는 없지만 내집 마련 자금이 70% 정도 모였다면 집을 사두는 것이 유리하다는 조언이다. 닥터아파트의 곽창석 ...

한국경제 | 2002.06.20 00:00

... 맞게 실내공간을 설치해 주는 것이다. 지하철 분당선 초림역에 들어설 이 오피스텔은 6백82실 규모다. 20평형대 1백86실과 30평형대 4백56실로 이뤄졌다. 분양가는 평당 5백만~5백50만원선. 주변에 중소형 주거시설을 찾는 실수요자나 대기업 본사 이전에 따른 신규임대 수요가 많을 것으로 예상돼 임대사업자도 노려볼 만하다. 조망 통풍 채광 등을 고려해 건물 가운데 부분에 정원을 둔 중정 구조를 채택했다. (02)451-3304 현대시멘트 계열의 성우종합건설은 ...

한국경제 | 2002.06.14 00:00

... 상품이 좋아도 너무 비싸면 문제다. 따라서 분양가의 적정성을 따져 투자에 임해야 한다. 상가는 활성화되기까지 상당한 시일이 소요된다는 것을 잊으면 안된다. 분양가가 비싸면 금리비용이 높아져 수익성이 떨어진다. 계약자중에 실수요자가 많은 상가가 활성화될 가능성이 높다. 따라서 계약 전에 입주자들의 성향을 살펴보는 것도 잊어서는 안된다. 상권을 살리고 투자가치가 높은 상가로 만드는 데는 실수요자 중심의 상가가 유리하다. 분양 초기에는 분양률을 높이기 위해 ...

한국경제 | 2002.06.14 00:00

... 단지가 쏟아진다. 전문가들은 최근 들어 당첨후 계약을 포기하는 미계약 사태가 속출하고 있다며 투자자들은 단지특성을 철저하게 파악한뒤 자신이 원하는 지역을 골라 신중히 청약하는 자세가 필요하다고 권하고 있다. 또 무주택 1순위자나 실수요자도 분양권 전매제한이 부활되면 청약경쟁률이 낮아져 상대적으로 당첨확률이 높아지는 만큼 서두르지 말고 자신이 원하는 아파트를 선별 청약하는 것도 필수적이라고 지적하고 있다. 서울시 6차 동시분양은 오는 29일 분양공고가 난뒤 내달 ...

한국경제 | 2002.06.10 00:00

... △44평형 5백90가구 등이다. 사업이 최종 마무리되는 시기는 오는 2006년 6월이지만 아파트 입주는 이르면 2004년께부터 가능할 전망이다. 신림 1구역은 서울에서 마지막 남은 대단위 재개발지역이다. 서울의 택지난을 감안할 때 실수요자라면 누구나 관심을 가져볼 만한 대단지다. 아쉬운 점은 일반분양 물량이 그다지 많지 않다는 것. 주공은 올 하반기에 전체의 10% 수준인 3백가구(44평형)를 일반에 공급할 계획이다. 나머지는 모두 이곳 원주민에게 돌아가게 된다. ...

한국경제 | 2002.06.07 00:00

... 양천구 등 강서권에서 6개 단지가 쏟아진다. 전문가들은 최근 들어 당첨후 계약을 포기하는 미계약 사태가 속출하고 있다며 자자들은 단지특성을 철저하게 파악한후 신중히 청약하는 자세가 필요하다고 권고했다. 또 무주택 1순위자나 실수요자도 분양권 전매제한이 부활되면 청약경쟁률이 낮아져 상대적으로 당첨확률이 높아지는 만큼 서두르지 않고 자신이 원하는 아파트를 별 청약하는 것도 한 방법이라고 덧붙였다. 서울시 6차 동시분양은 오는 29일 분양공고가 난뒤 내달 8일 ...

연합뉴스 | 2002.06.07 00:00

법원 경매시장에서 재건축 가능성이 높은 다세대 및 연립주택에 투자자들이 몰리면서 고가 낙찰 사례가 늘고 있다. 다세대 및 연립주택은 아파트에 비해 환금성과 주거 만족도가 떨어져 그동안 투자자보다는 실수요자 중심으로 시장이 형성돼 왔다. 하지만 최근들어 입지여건이 뛰어나고 지은 지 오래돼 재건축이 기대되는 물건을 중심으로 투자자들이 몰리면서 낙찰가를 끌어올리고 있다. 지난달 20일 서울지법 동부지원 경매6계에서 첫 입찰된 서울 강동구 고덕동 다세대주택에는 ...

한국경제 | 2002.06.06 00:00

... 전무는 "이번 조직 개편의 특징은 관리부서를 사업부서로 전진 배치시킨 것"이라며 "부서장들도 사업팀을 맡아 현업을 직접 챙기게 된다"고 설명했다. 그는 "이번 조직 개편으로 그동안 불특정 다수의 회원을 상대로 한 매스마케팅에서 실수요자에 대한 타깃마케팅으로 본격 전환하게 된다"고 덧붙였다. 삼성몰은 고객서비스센터 인력을 대폭 충원하는 등 서비스 강화에 주력하고 있다. 최근 eCS(고객서비스)센터 인력을 40명으로 15명 가량 늘렸다. 삼성몰은 서비스 질 ...

한국경제 | 2002.06.02 00:00

... 낙찰가율도 같은 기간 1백7.82%에서 1백.61%로 하향조정됐다. 입찰 경쟁률도 낮아졌다. 서울지역 평균 경쟁률은 4월보다 0.05명 줄어든 3.89 대 1을 나타냈고 인천지역 경쟁률도 0.28명 준 3.91 대 1을 기록했다. 엠테크 신태수 사장은 "일반 주택시장의 안정세가 법원 경매시장에 직접적인 영향을 주고 있다"며 "실수요자는 침체기를 이용해 내 집 마련을 시도해볼 만하다"고 조언했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com

한국경제 | 2002.06.02 00:00