검색

'점포겸용 단독주택지'…불황기 투자대안 급부상

... 상가(근린생활시설)를 들이고 2층부터는 주택을 지을 수 있다. 신청자격은 수도권의 경우 1순위가 공급공고일 현재 해당지역 거주자로서 무주택 가구주이며 △2순위는 해당지역 거주자(분양대금의 일부를 일시불 납부자) △3순위는 일반 실수요자(일부 2년 분할 납부자)로 정해진다. 수도권 이외 지역은 사업지구마다 공급 대상자 선정기준이 조금씩 다르게 적용된다. 단독택지는 땅값이 인근 시세보다 싼게 가장 큰 투자매력이다. 또 구입대금의 70%까지 금융기관에서 담보없이 대출을 ...

한국경제 | 2004.06.20 00:00

[MONEY] (부동산) 내집마련..'위기가 기회'가격 주춤할 때 뛰어라

... 도입이 검토되면서 주택시장이 급속히 얼어붙고 있다. 이미 거래신고제로 지정된 서울 강남구와 강동구, 송파구는 한 달 이상 가격이 하락하고 있고, 수도권 등의 분양시장은 미분양 물량이 속출하고 있다. 그러나 역설적으로 내집마련 실수요자 입장에서는 이만한 호기도 없다. 스피드뱅크 경제연구소 안명숙 소장은 “어차피 집을 장만해야 하는 실수요자라면 가격이 약세를 보이는 '무릎선'에 사야 '어깨선'에 파는 전략을 펼칠 수 있다”며 “주택거래신고제로 반사이익을 볼 만한 곳, ...

한국경제 | 2004.06.11 09:36

고양 풍동지구 분양 스타트..파주 등 인근 실수요자 '북적'

... 마감할 것"으로 기대하고 있지만 정작 공급업체들은 마음을 졸이고 있다. 11일 일산신도시 지하철 3호선 마두역 인근에 마련된 현대산업개발 '풍동 아이파크(40∼90평형 5백83가구)'의 모델하우스에는 고양시 파주시 등 주변지역 실수요자의 발길이 꾸준히 이어졌다. 이날 오전 10시 모델하우스를 개장한 이후 1천5백여명의 청약희망자들이 방문했다. 대부분 실수요자여서인지 평면과 마감재 등을 꼼꼼히 챙겨보는 모습이었다. 회사 관계자는 "분위기가 너무 썰렁할까 걱정했는데 ...

한국경제 | 2004.06.11 00:00

[하반기 부동산시장] 주상복합ㆍ오피스텔 : '단물' 빠져간다

... 투자분위기가 불안정한 양상을 보이고 있다. 스피드뱅크 안명숙 소장은 "주상복합도 청약통장이 필요하고 분양권 전매를 통한 단기투자가 불가능해지면서 투자가치가 하락하고 있다"며 "프리미엄만을 쫓는 묻지마 투자에서 실제 거주를 염두에 둔 실수요자 중심으로 이동해가고 있다"고 설명했다. ◆ 주상복합 청약경쟁률만 높고 프리미엄은 하락세 주상복합은 아파트보다 수요층이 적어 살 때보다 팔 때 어려움이 많다. 따라서 주상복합 투자경험이있거나 여유자금이 풍부한 투자자들과 실수요자들이 ...

한국경제 | 2004.06.09 00:00

[하반기 부동산시장] 내집마련전략 : 청약통장 100% 활용법

... 한다. 청약부금은 전용면적 85㎡(약 32평형) 이하 아파트만 신청가능하다. 반면 청약예금은 예치금액에 따라 대형 평형도 신청할 수 있다. 청약예금이나 청약부금은 만 20세 이상이면 누구나 자유롭게 가입할 수 있다. ◆ 수도권 실수요자, 25.7평 이하 노려라 만 35세 이상 무주택 세대주라면 전용면적 85㎡(25.7평) 이하 아파트중 75%를 먼저 청약할 수 있는 제도를 이용하는게 유리하다. 집이 있는 청약통장 가입자들은 당첨 확률이 상대적으로 높은 대형 ...

한국경제 | 2004.06.09 00:00

[하반기 부동산시장] 토지시장 : 토지 관련 서적ㆍ설명회 봇물

... '한국형 땅 부자들(한경BPㆍ1만2천원)'이 발간돼 베스트 셀러가 된 이후 관련 서적 출판이 줄을 잇고 있다. 은행 증권사 언론기관 등도 앞다퉈 투자설명회를 열고 있다. 가이드북이나 투자설명회는 실전투자를 간접 경험할 수 있어 실수요자나 투자자들에게 많은 도움을 준다. 지난 4월 중순에 발간된 '한국형 땅 부자들'은 발행 50여일 만에 10만부를 돌파하는 등 폭발적인 인기를 누리고 있다. 이로 인해 토지 관련 서적 출판이 붐을 이루고 있다. 부동산 전문가인 ...

한국경제 | 2004.06.09 00:00

[아파트시세] 거래공백 장기화…매매ㆍ전세가 동반하락

... 하락폭이 큰 것으로 나타났다. 수요 기반이 취약한 관악구도 0.17%의 하락률을 기록했다. 반면 성동구는 전주보다 0.27% 올라 대조를 보였다. 새로 등장한 호재는 없었지만 생태숲 개발, 지하철 연장 등 지속적인 주거환경 개선이 실수요자를 끌어들인 것으로 보인다. 특히 롯데 현대 금호 한신 청구 등 한강변 새 아파트의 20∼30평형대가 각각 5백만∼2천만원가량 올랐다. 이밖에 도봉(0.2%), 서초(0.14%), 중랑(0.13%) 등도 상승했다. 도봉구는 법원 이전 계획이, ...

한국경제 | 2004.06.06 00:00

[공공택지.주택공급 공청회] 청약과열 방지책등 격론

... 10년간 재당첨을 금지하고 △분양 후 일정기간(3년 이상 보유 및 1년 이상 거주) 매각을 금지하는 등의 방안을 제시했다. 이럴 경우 소형 아파트 분양 시장에는 근본적인 변화가 불가피하다. 말 그대로 당장 입주가 가능한 실수요자만이 소형 주택을 청약할 수 있다는 얘기다. 그러나 재산권 행사를 지나치게 제약한다는 지적이 많아 시행과정에서 많은 논란이 예상된다. 특히 3년 이상 보유,1년 이상 거주 등은 투기과열지구 내 분양권 전매 제한 규제와 겹치는 등 ...

한국경제 | 2004.06.05 00:00

[주택공급 공청회] "분양우선권 평생1회 … 분양원가 공개등 격론"

... 청약 우선권을 부여하고 △분양 우선 자격을 평생 1회만 허용하거나 10년간 재당첨을 금지하고 △분양 후 일정기간(3년 이상 보유 및 1년 이상 거주) 매각을 금지하는 등의 방안을 제시했다. 이럴 경우 소형 아파트 분양 시장에는 근본적인 변화가 불가피하다. 말 그대로 당장 입주가 가능한 실수요자만이 소형 주택을 청약할 수 있다는 얘기다. 재산권 행사를 제약한다는 반론도 제기될 가능성이 있다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2004.06.04 00:00

수도권 공장 260만평 허용 ‥ 2006년까지 3년간

... 건축 허가를 받고도 오랫동안 공장을 짓지 않거나 부도ㆍ사업계획변경 등으로 사실상 공장 건축이 어렵다고 판단될 경우 공장총량을 환수(건축허가 취소)해 신ㆍ증축이 시급한 기업에 배정키로 했다. 또 수도권 과밀억제권역에서 성장관리권역 등으로 옮기는 공장이나 외국인 투자기업, 첨단ㆍ벤처기업 등 수도권 입지가 적합한 기업, 기존 공장 증축희망 기업 등 실수요자에게 공장총량 면적을 우선 배정키로 했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2004.05.31 00:00