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[올해 부동산 투자 어떻게 할까] "여윳돈 있다면 땅 사두겠다" 41%

... 것(31%), '5% 이상 하락'할 것(23.6%) 등 전체 응답자의 54.6%가 집값 하락을 예상했다. 특히 조합원 지위양도 금지 등 투자수요가 발붙이기 힘들어진 재건축아파트에 대해서는 46%가 '5% 이상 하락'을 점쳐 올해도 실수요자 중심의 시장 재편이 가속화될 것으로 전망됐다. 하지만 아파트값이 오를 것이라는 전망도 만만치 않았다. 응답자의 28.9%가 조정을 거쳐 '1~5% 상승'할 것이라고 점쳤다. 사업진행이 빠르고 입지여건이 뛰어난 재건축아파트는 ...

한국경제 | 2004.01.20 00:00

[틈새로 본 부동산] 미분양 줄이기 안간힘..최저가 보상제 도입

... 활용돼 온 제도로 주택업계에 도입되기는 이번이 처음이다. 또 시행전문업체인 '로얄워커'는 오는 3월 공급하는 충남 아산시 응봉동 아파트 입주자들에게 1년치 고속철도 정액권을 지급한다는 판촉전략을 마련했다. 이 전략은 분양시장이 실수요자 위주로 재편되는 상황에서 실수요자를 끌어모으기 위한 것으로 아파트 당첨자가 아닌 최초 입주자에게 정액권을 지급한다는 것이 회사측의 설명이다. 이밖에 현대건설은 분양률을 높이기 위해 매일 오전 10시부터 오후 6시까지였던 모델하우스 ...

한국경제 | 2004.01.18 00:00

[현장 레이더] 숨죽인 수도권 남부.."3월 동탄신도시 청약 끝나야…"

... 앞두고 극심한 '눈치보기'에 들어갔다. 작년 4·4분기에 발생한 미분양 아파트가 지난해 말까지는 꾸준히 팔려나가다 올 들어서는 계약이 뚝 끊기는 등 급랭하는 분위기다. 업계 관계자는 "수도권 남부지역에서 아파트를 마련하려는 실수요자의 대부분은 동탄신도시를 겨냥한 청약을 준비 중이기 때문에 당분간 이 지역의 분양시장은 휴면기에 들어가게 될 것"이라고 말했다. ◆수요자 발길 끊긴 동탄신도시 주변 분양시장 화성 태안읍,수원시 등 동탄신도시 주변에서 선착순 분양을 ...

한국경제 | 2004.01.15 00:00

[도전! 2004 최고아파트] <4> 우미건설

우미건설(대표 이석준)의 '이노스빌'아파트가 추구하는 가치는 '실수요자들의 눈높이에 맞춘 주거공간 창출'이다. 화려한 외형으로 눈길을 끌기보다는 합리적인 분양가와 실용성을 추구해 입주자들의 주거 만족도를 높이는게 목표다. 이 때문에 우미건설은 주차공간 및 아파트 내부공간 확대 등 실생활에 도움이 되는 단지조성에 역점을 두고있다. 이석준 대표는 "화려한 외양으로 고객들의 기대치를 한껏 올려놓은 뒤 입주 후 실망시키는 아파트보다는 수수하지만 살수록 ...

한국경제 | 2004.01.12 00:00

알짜아파트 '이삭줍기' ‥ 청약통장 필요없는 임의분양

'청약통장을 사용할 필요가 없는 임의분양 단지를 노려라.' 내집 마련을 꿈꾸는 실수요자라면 일반분양 물량이 20가구 미만인 '임의분양 아파트'를 노려볼 만하다. 청약통장이 없어도 되는 데다 분양가격도 상대적으로 저렴한게 매력이다. 11일 업계에 따르면 올해 서울지역에선 14개 단지에서 약 2백가구의 아파트가 임의 분양된다. 서울에서 선보이는 임의 분양 물량은 대부분 재건축 및 재개발아파트 조합원분을 제외한 것으로 전체 규모가 1백가구를 넘는 ...

한국경제 | 2004.01.11 00:00

[틈새로 본 부동산] 부산ㆍ경남 '첫 분양 누가…' 눈치 싸움

... 분양에 나서는 걸 몹시 꺼려하고 있다. 이르면 이달이나 2월부터 분양이 시작돼야 하지만 유림건설 동원개발 삼정건설 반도 협성종건 등 지역 업체들은 서로 눈치만 보고 있다. 대형 건설사들의 입장도 마찬가지다. 가수요 뿐 아니라 실수요자도 '관망'을 지나 '보류'로 돌아선 상태여서 이 지역에서 사업계획을 잡는데 애를 먹고 있다. 업계 관계자는 "모든 업체들이 누가 칼을 뽑을 지 궁금해 한다"며 "실수요자들이 분양시장에 적극 참여할 수 있도록 정책적인 배려가 필요한 ...

한국경제 | 2004.01.06 00:00

[틈새로 본 부동산] 재건축 전매금지 조기시행..집값 '출렁'

... 재건축아파트를 매입한 조합원은 1회에 한해 전매가 가능하지만 이후 매입하는 조합원은 입주 때까지 전매를 할 수 없게 됐다. 가장 큰 타격을 입은 곳은 조합설립인가는 났으나 재건축사업이 느리게 진행되고 있는 단지들이다. 가수요자는 물론 실수요자도 입주까지 시간이 너무 많이 걸릴 것을 우려해 이들 단지를 외면하고 있다. 송파구 가락동 가락시영아파트 인근의 신한공인 관계자는 "지난해 9월 4억4천만원을 호가하던 13평형이 지속적으로 하락해 3억2천만원까지 떨어졌지만 매수세가 ...

한국경제 | 2004.01.05 00:00

[투자가이드] 아신신도시서 내집마련 해볼까

... 아파트에 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 천안아산역을 포함한 1단계지구가 행정타운으로 개발됨에 따라 이 일대에서 분양되는 아파트들도 후광효과가 기대되기 때문이다. 이에 따라 부동산 전문가들은 "올 상반기 내집마련에 나서는 실수요자라면 배방지구 인근의 미분양아파트나 신규 분양아파트를 눈여겨 볼 필요가 있다"고 조언했다. ◆미분양 아파트 물량 많다 지난해 하반기부터 아산과 천안에서 공급된 아파트 중 5백여가구가 미분양 물량으로 남아있다. 삼환기업이 천안시 ...

한국경제 | 2004.01.05 00:00

[재테크-부동산] 서울 12차 동시분양 : 실수요자 물량 풍부

... 서울 12차 동시분양은 21개 단지 1천8백86가구가 일반에 분양된다. 지난해 마지막 동시분양인 이번 공급은 지난 6차(2천76가구) 이후 최고 물량이 선보인다. 강남지역 물량과 1천가구가 넘는 대단지,역세권 아파트가 많은 편이어서 실수요자에게 좋은 기회가 될 전망이다. ◆강남 노른자위 아파트=강남권 물량은 적은 편이다. 대우건설 월드건설 대림산업이 역세권에서 1백84가구를 내놓는다. 대림산업이 내놓을 강남구 청담동 e-편한세상은 전체 1백42가구로 49가구가 ...

한국경제 | 2004.01.04 00:00

[재테크-부동산] 주상복합ㆍ오피스텔 : 실수요자 '알짜' 장만 기회

지난해 주상복합아파트 및 오피스텔 시장은 어느때보다 부침이 심했다. 작년 여름까지만 해도 수조원의 청약자금이 주상복합아파트를 좇아 몰려다녔지만 가을을 지나면서 언제 그랬냐는 듯 시장이 얼어붙었다. 주상복합아파트가 특별히 주목을 받은 것은 '5ㆍ23 부동산시장 안정대책' 이후다. 아파트 분양권 전매금지와 재건축아파트 후 분양이 발표되자 시중 유동자금이 규제를 피해 주상복합아파트로 몰려들었다. 지난 5월말 청약을 받은 광진구 자양동 스타시티...

한국경제 | 2004.01.04 00:00