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... 교통이 편리하다. 단지 바로 앞에 봉오대로, 경인고속도로 부평IC가 있고 외곽순환도로도 접근하기 쉬워 수도권 전 지역으로 이동할 수 있다. 홈플러스 작전점, 이마트 계양점 등이 가깝고 계양구청과 계양경찰서, 한림병원, 메디플렉스 ... 거리에 있다. 인근에 효성남초가 있어 통학이 쉽고 명현초, 명현중, 효성고 등도 주변에 있다. 인천시 계양구는 비조정대상지역으로 9·13 부동산 대책에 따라 강화된 청약제도와 대출규제 등을 적용받지 않는다. 유주택자도 ...

한국경제 | 2019.01.27 15:38 | 이소은

... 5 지분으로 소유 중이라면 남편과 아내 모두 2주택이 되는 것이다. 중과세율도 적용된다. 3주택 이상이거나 조정지역 2주택자가 과세표준 6억~12억원의 주택을 갖고 있다면 해당 주택의 세율은 현행 0.75%에서 1.3%로 오른다. ... 수 있는 셈이다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 세무팀장은 “남편 소유 주택 2채 가운데 1채가 비조정대상지역에 있다면 남편 또한 1주택 세율과 세부담상한을 적용받는다”며 “이처럼 경우에 따라 단독명의로도 ...

한국경제 | 2019.01.23 16:57 | 전형진

... 것으로 본다는 거죠. 종부세는 다주택일수록 세율이 크게 오르잖아요. 예컨대 공시가 9억이면 1주택자는 1%인데 조정지역 2주택자나 3주택자는 1.3%가 되니까요. 앞으론 경우에 따라 한쪽에 몰아주는 게 종부세 계산에 유리할 수 있어요. ... 실제로 1주택이 된 날부터 2년을 계산하겠다는 거죠. 무슨 소리냐면 양도세 중과가 나온 뒤에 다주택자들의 전략은 비조정지역의 세금 적은 집부터 먼저 파는 거였습니다. 양도차익이 큰 주택을 마지막에 남겼다가 1주택 상태에서 비과세로 파는 ...

한국경제 | 2019.01.18 10:50 | 최진석/전형진/신세원

... 종부세법 개정안이 국회를 통과하자 공동명의 또한 중과 근거를 만들기 위해 신설한 조항이다. 3주택 이상이거나 조정지역 2주택자가 과세표준 6억~12억원의 주택을 갖고 있다면 해당 주택의 세율은 현행 0.75%에서 1.3%로 오른다. ... 많이 오른 경우 전년보다 늘어나는 세금의 규모를 줄일 수 있는 셈이다. 만약 남편 소유 주택 2채 가운데 1채가 비조정대상지역에 있다면 남편 또한 1주택 세율과 세부담상한을 적용받는다. 전형진 기자 withmold@hankyu...

한국경제 | 2019.01.17 09:18 | 전형진

... 부산시는 ‘태종대권 종합관광 개발계획’을 마련해 2026년까지 태종대를 주변 관광자원과 연계해 개발한다. 작년 8월 부산대교와 동삼혁신도시를 잇는 봉래산터널이 예비타당성조사 대상사업으로 선정되기도 했다. 단지는 비조정대상지역에 있다. 입주자 선정 후 12개월이 지나면 전매할 수 있다. 중도금 무이자 및 대출 보증이 가능하고 양도소득세 등에서도 부담이 적다. 교통도 편리하다. 남항대교, 부산항대교를 거쳐 서부산~동부산 간 이동이 용이하다. 부산대교, ...

한국경제 | 2019.01.09 16:59 | 구민기

경기 수원시 팔달구와 용인시 수지·기흥구가 대출, 양도세 등의 규제를 강하게 받는 ‘조정대상지역’으로 새로 지정되면서 일대 아파트에 희비가 엇갈리고 있다. 그동안 아파트값이 떨어졌는데도 같은 행정구역에 묶여 조정대상지역에 포함되거나, 거꾸로 행정구역이 다르다는 이유로 정작 가격이 오른 아파트는 제외됐기 때문이다. 전문가들은 정부가 행정구역에 따라 획일적으로 규제를 적용하다 보니 실제 시장 움직임을 제대로 반영하지 ...

한국경제 | 2019.01.01 17:11 | 윤아영/구민기/이주현

... 입장에서는 그래서 집을 사야하는지, 팔아야하는지 판단하기 어려웠다. 빅 데이터를 활용하면 기상청처럼 심플하게 이 지역의 집값이 현재 어느 수준인지, 1~2년 뒤에 오를 것인지 예측할 수 있다. ▶예측 프로그램을 개발한 이유는 부동산에 ... ‘완판’이 되고 있어 절대 조정장이 올 수 없다고 본다. 세번째는 정부정책과 학군이다. 조정지역과 비조정지역은 점수가 다르다. 조정지역은 유동성 및 대출 규제가 있어 마이너스를 준다. 부산 같은 경우는 조정지역이 ...

한국경제 | 2018.12.26 10:47 | 윤아영

... 원패스 시스템도 제공된다. 배후 수요도 풍부한 편이다. 코오롱글로벌 본사, 포스코글로벌 R&D센터, 한국단자공업R&D센터, 한국생산기술연구원, 삼성바이오로직스 등 다양한 기업이 가까운 거리에 있다. 이 오피스텔과 가까운 11공구 내 약 99만㎡ 부지는 바이오허브로 개발될 예정이다. 1차 계약금은 1000만원이다. 중도금 무이자 대출 조건이 제공된다. 오피스텔이 들어서는 송도국제도시 일대는 비조정 지역으로 분양권 전매가 가능하다.

한국경제 | 2018.12.05 16:26

... 이마트(의정부점), 코스트코, 롯데아울렛, 롯데마트(의정부점) 등 대형 쇼핑몰이 가깝다. 솔뫼초와 용현초, 부용초, 솔뫼중, 부용중, 부용고, 동국사대부속영석고 등 초·중·고교도 걸어서 갈 수 있다. 탑석센트럴자이는 비조정대상지역에서 공급되는 단지인 만큼 입주자로 선정된 날부터 6개월 후 분양권 전매를 할 수 있다. 청약통장도 가입 후 1년이 지나면 1순위 청약을 할 수 있다. 정명기 GS건설 분양소장은 “서울시에서 강북구 개발에 힘을 쏟기로 ...

한국경제 | 2018.11.29 17:14 | 최진석

비(非)규제지역을 중심으로 청약 열기가 고조되고 있는 가운데 HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기 화성시 병점동 675에 들어서는 ‘병점역 아이파크 캐슬’을 분양한다. 병점동 일대는 이달 말 시행될 새 청약제도를 ... “대규모 브랜드 타운으로 조성돼 미래 가치를 기대할 만하다”고 말했다. 화성시 병점동은 비조정대상지역으로 청약통장을 가입한 지 1년이 지난 가구원이면 누구나 1순위 청약에 나설 수 있다. 분양권 전매는 계약 ...

한국경제 | 2018.11.08 18:33 | 민경진