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서울 강남구 대치동 은마아파트(사진) 재건축 추진위원회가 아파트 입주권 배정을 두고 불거진 상가 소유주와의 갈등을 해결하면서 조합 설립에 탄력이 붙게 됐다. 30일 은마아파트 재건축 추진회에 따르면 추진위와 상가협의회는 최근 15개 조항을 골자로 하는 재건축 업무협약을 맺었다. 앞서 합의가 이뤄진 대치역 인근 상가 배치와 비용 정산 방안에 더해 막판까지 이견을 보였던 상가 소유주의 아파트 분양 ‘산정 비율’은 10%로 설정했다. ...

한국경제 | 2023.04.30 17:26 | 유오상

... 넘어갔기 때문이다. 비싼 웃돈(프리미엄)과 분양권 소유자들이 대부분 1주택자라는 점도 영향을 줬다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 분양권 전매제한이 전격적으로 해제된 지난 7일 이후 전날까지 서울 분양·입주권 거래 건수는 27건으로 집계됐다. 지난 3월 한 달간 거래된 분양·입주권 18건보다 약 9건 늘어났다. 소폭 건수가 증가하긴 했지만 유의미한 수준은 아니다. 아파트 분양권 전매 제한 기간은 대폭 완화했다. 정부가 이런 ...

한국경제 | 2023.04.28 06:45 | 이송렬

... 다만 국내 부동산 양도세와 달리 장기보유특별공제는 적용받을 수 없다. 양도 당시 부동산이 아니지만 장기보유특별공제 적용 대상이 되는 경우도 있다. 보유하던 부동산이 ‘도시 및 주거환경정비법’ 등에 따라 조합원입주권으로 전환된 상태에서 양도하는 경우다. 이때에는 기존 부동산으로서의 보유 기간 중 양도차익에 대해 장기보유특별공제를 적용한다. 상속 개시 3년 이상 보유 시 장기보유특별공제 적용 장기보유특별공제 계산 시 보유 기간은 자산의 취득일로부터 ...

한국경제 | 2023.04.27 06:00 | 이미경

... 부동산 커뮤니티에선 ‘반포 아파트 100억원 거래 취소’에 대해 갑론을박이 벌어졌다. 지난 1월 16일 100억원에 신고된 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 전용 200㎡ 펜트하우스 입주권 거래가 돌연 취소됐다는 소식이 알려지면서다. 오는 8월 입주를 앞둔 이 단지는 강남권 집값의 바로미터 역할을 할 것이란 평가가 나온다. 거래 사실 여부에 수요자의 관심이 쏠리는 이유다. 결과적으로 해당 거래는 허위 신고가 아니었다. ...

한국경제 | 2023.04.26 17:55 | 이유정

... 재개발 사업지로 선정했다. 용산구는 2025년 정비구역 지정을 목표로 내년까지 용역을 시행할 계획이다. 건축계획·공공시설·정비기반시설 계획 등을 담은 정비계획이 수립되면 주민 공람·공고를 거쳐 서울시에 정비구역 지정안을 제출한다. 입주권을 받을 수 있는 권리산정 기준일은 2022년 1월 28일이다. 이곳은 신통기획 후보지 선정일부터 투기 목적 거래를 막기 위해 토지거래허가구역으로 지정됐다. 박진우 기자

한국경제 | 2023.04.26 17:36 | 박진우

올초 100억원에 이뤄진 서울 서초구 반포동 래미안 원베일리 입주권 계약이 최근 취소된 것으로 확인됐다. 당시 거래는 시장 분위기를 거스르는 펜트하우스 고가거래로 화제가 됐지만, 3개월여만에 취소되면서 '집값 띄우기' 의혹이 불거질 전망이다. 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 1월 16일 100억원에 중개거래된 래미안원베일리 전용 200㎡(35층) 펜트하우스의 조합입주권 거래가 지난 19일 돌연 취소됐다. '해제사유 ...

한국경제 | 2023.04.25 13:45 | 김하나

... 커지고 있는 것은 재건축 사업 기대와 관련이 깊다. 새 정부의 안전진단 등 규제 완화로 노후 단지에서 재건축 사업이 속속 재개되고 있다. 하지만 강남 주요 단지에서 상가가 사업 추진의 발목을 잡고 있다는 지적이 나온다. 아파트 입주권을 받으려는 상가 소유주와 재건축 수익성을 높이려는 아파트 소유주의 이해관계가 첨예하기 때문이다. ○‘대치 은마’ 6월 조합설립 무산 은마아파트 재건축조합추진위원회는 상가 소유주 간 갈등으로 조합설립 동의율 확보에 ...

한국경제 | 2023.04.21 18:33 | 유오상

서울 강남권 재건축 단지가 상가 소유주와의 갈등으로 사업에 잇달아 제동이 걸리고 있다. 입주권을 노린 상가 소유주와의 마찰이나 소송 등이 빈번해 상가가 재건축사업 지연의 복병이 될 수 있다는 우려가 크다. 21일 정비업계에 따르면 강남구 대치동 은마아파트를 비롯해 도곡동 개포우성5차, 서초구 서초동 진흥아파트 등 강남권에서만 10여 개 재건축 단지가 상가 문제로 분쟁을 겪고 있다. 대표적 강남 재건축 단지인 은마 재건축추진위원회는 당초 오는 6월로 ...

한국경제 | 2023.04.21 18:31 | 유오상/이유정

재건축 단지 내 이른바 ‘썩상’(오래된 상가)을 통해 새 아파트 입주권을 받는 사례가 잇따르면서 상가 몸값도 3.3㎡당 4억원을 웃돌 정도로 높게 형성돼 있다. 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 일원동 한솔마을 단지 내 상가 1층 전용면적 7.1㎡짜리는 지난달 6억2000만원에 팔렸다. 3.3㎡당 2억8000만원을 웃도는 가격이다. 2020년 매도 당시 1억1000만원(3.3㎡당 5000여만원)이었던 ...

한국경제 | 2023.04.21 18:11 | 심은지

... 구제하는 법이기보다는 깡통전세를 예방하는 법이어서, 피해자들을 구제·보상하고 거주권을 확보해주는 데 있어서 실효적인 대책은 논의가 필요한 상황"이라고 말했다. 그러면서 "당장 보증금 채권에 대한 공공매입을 통한 공공주택으로의 입주권 보장 등 중요하고 시급성이 있는 대책에 아직 이견이 있다. 그 부분까지 논의가 이뤄지지 못해서 사후로 남겼다"고 밝혔다. 이같은 이견에도 불구하고 여야 3당이 전세피해 대책 마련을 위한 조속한 입법 필요성에는 공감대를 형성한 ...

한국경제 | 2023.04.21 11:39 | YONHAP