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... 사업을 해야 될 의미가 없잖아요…] 문제는 정부가 도심복합사업의 권리산정일을 2021년 6월 29일로 정하면서 원주민들이 원하는 가격에 집을 팔지도 못하게 만들었다는 점입니다. 이 시점 이후 매매 계약을 맺으면 새 아파트 입주권은 나오지 않고 현금청산 대상이 됩니다. 원주민들로서는 일반분양보다 높은 가격에 우선 분양을 받거나, 시세보다 낮은 수준에 집을 처분해야 하는 상황에 몰린 겁니다. 결국 원활한 사업을 위해선 도심복합사업에 분상제가 면제돼야 한다는 ...

한국경제TV | 2023.04.17 19:16

복덕방, 떴다방, 기획부동산, 물딱지(입주권 없는 주택), 토건족, 조직분양, 개발업자…. 건설·부동산과 관련해 유독 부정적인 어감의 단어가 많다. 1970년대 이후 아파트 투기 바람이 불고 프리미엄 잔치가 벌어져 생겨난 용어들이다. ‘디벨로퍼’로 불리는 개발업체는 민간 영역에서 아파트, 오피스텔, 오피스 등 다양한 상품을 공급하는 회사(시행사)다. 미개발지에 상상력과 창의력을 쏟아붓고 새로운 가치를 ...

한국경제 | 2023.04.16 17:40 | 김진수

...middot;재건축 사업의 조합원은 새 아파트에 입주할 권리를 얻는다. 소득세법은 도시 및 주거환경정비법에 따른 관리처분계획 인가와 빈집 및 소규모주택정비법에 따른 사업시행 인가로 입주자로 선정된 지위를 ‘조합원 입주권’이라고 한다. 입주권을 받으면 다른 주택을 매도하는 과정에서 비과세 및 중과세 주택 수 등에 영향을 미친다. 이때 빈집 및 소규모주택정비법에 따른 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재개발사업의 입주권은 2022년 ...

한국경제 | 2023.04.09 17:39

정부가 재건축 아파트 입주권을 노린 상가 '지분 쪼개기'를 막기 위해 법 개정을 추진한다. 정부의 규제 완화로 초기 단계 재건축이 활기를 띠면서 상가 지분을 여러 명이 나눠 가져 분양 자격을 늘리는 꼼수가 성행할 조짐을 보여서다. 9일 국토교통부에 따르면 국토부는 상가 지분 쪼개기를 막기 위한 '도시 및 주거환경정비법'(도시정비법) 개정을 검토하고 있다. 국토부 관계자는 "법 개정을 통해 뒤늦게 상가 지분 쪼개기를 하면 권리산정 때 인정받을 ...

한국경제TV | 2023.04.09 16:11

초기 재건축 활기 띠자 상가 쪼개기 꼼수 성행 부산 대우마리나 335평 마트 1개가 '2.7평' 123개 상가로 정부가 재건축 아파트 입주권을 노린 상가 '지분 쪼개기'에 제동을 건다. 정부의 규제 완화로 초기 단계 재건축이 활기를 띠면서 상가 지분을 여러 명이 나눠 가져 분양 자격을 늘리는 꼼수가 성행할 조짐을 보여서다. 이는 재건축 사업의 발목을 잡는 원인이 될 수 있다. 9일 국토교통부에 따르면 국토부는 상가 지분 쪼개기를 막기 위한 ...

한국경제 | 2023.04.09 07:00 | YONHAP

... ‘공공의 적’이 됐다. 반포동과 잠원동 등 반포 일대는 집값 상승을 주도한 강남의 대표 지역 중 하나로 손꼽히지만 토지거래허가제를 피해 갔기 때문이다. 지난 1월 반포동 래미안원베일리의 전용면적 200㎡ 펜트하우스 입주권이 100억원 신고가에 매매되자 토지거래허가제로 묶인 지역과 아닌 지역 간 형평성 문제가 더욱 부각됐다. 토지거래허가구역인 삼성·대치 인근 도곡·역삼·서초동도 반포와 함께 토지거래허가제의 반사이익을 누리는 ...

한국경제 | 2023.04.06 17:37 | 김소현

... 인근으로 이전한다. 입주자 모집도 연 2회에서 3회로 늘린다. 시는 또한 청년안심주택 통합심의위원회에 자치구가 참여해 지역에 필요한 편의시설을 적극 반영하도록 할 계획이다. 자치구가 추천하는 저소득층에게 공공임대주택 우선 입주권을 부여하고, 사업면적 2천㎡ 이하 사업은 자치구가 직접 사업추진 여부를 결정하도록 권한을 위임한다. 사업자를 위해선 올해 건설자금 이자 지원을 1.5%에서 2%로 상향한다. 이를 통해 사업자는 연 1억2천만원의 이자 부담을 줄일 ...

한국경제 | 2023.04.04 11:18 | YONHAP

... 형태로 바꾸기 쉬운 가변형 평면과 알파(α)룸을 적극 유도한다. 시는 또한 청년안심주택 통합심의위원회에 자치구가 참여해 지역에 필요한 편의시설을 적극 반영하도록 할 계획이다. 자치구가 추천하는 저소득층에게 공공임대주택 우선 입주권도 부여한다. 사업면적 2천㎡ 이하 사업은 자치구가 직접 사업추진 여부를 결정하도록 권한을 위임한다. 단, 학생들의 통학 안전 우려 등이 있는 학교 주변은 사업을 불허한다. 사업자를 위해선 올해 건설자금 이자 지원을 1.5%에서 ...

한국경제 | 2023.04.04 10:00 | YONHAP

... 주안'(2958가구)이다. 185건 거래됐다. 이제 4월에 들어섰다는 점을 고려하면 한 달 평균 60건씩 거래가 된 셈이다. 이 단지는 주안1구역을 재개발해 조성되는 곳으로 오는 6월 입주를 앞두고 있다. 거래된 매물은 분양권 혹은 입주권이다. 지하 3층~지상 최고 40층, 22개 동에 전용 39~93㎡로 이뤄져 있다. 2019년 분양했다. 분양 당시 1순위 해당 지역에서 일부 면적대가 미달이 되기도 했지만 대부분 기타지역과 2순위 청약을 통해 청약을 마쳤다. 평균 ...

한국경제 | 2023.04.04 07:33 | 이송렬

... 많습니다. 이번 시행령 개정으로 처분기한이 늘어난만큼 해당 기한을 잘 체크해 비과세를 받아야 합니다. 요즘처럼 매매가 활발하지 않아 고민이라면 가족간 매매 또는 교환거래를 활용해 비과세 혜택을 적용 받을 수 있습니다. 집 1가구와 입주권을 보유한 집주인도 양도세 비과세 기한이 연장됩니다. 입주권이 주택으로 완공된 후 3년 이내 기존 주택을 양도하고 새 집에 전입해 1년 이상 거주한다면 비과세가 가능합니다. 개정 전에는 새 집이 지어진 후 2년 내 전입을 하고 기존 ...

The pen | 2023.03.31 06:58 | 택슬리