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서울 동대문구 이문·휘경 뉴타운(재정비촉진지구)의 ‘마지막 주자’인 이문 4구역(투시도)이 재개발 8부 능선을 넘었다. 17일 정비업계에 따르면 이문 4구역 재개발 조합은 최근 동대문구로부터 사업시행인가를 받았다. 2017년 3월 조합을 설립한 지 6년 만이다. 이문 4구역 재개발은 서울 지하철 1호선 외대앞역·신이문역 우측 14만9690㎡ 부지에 지하 5층~지상 최고 40층, 22개 동, 362...

한국경제 | 2023.02.17 17:39 | 하헌형

... 것”이라고 했다. 시공사는 GS건설·현대엔지니어링·DL이앤씨 컨소시엄이다. 재개발 사업이 본궤도에 올랐지만, 급격한 금리 인상 등의 여파로 매수세는 실종된 상황이다. 재개발 후 전용면적 84㎡ 입주권을 받을 수 있는 단독주택 매물이 4억원에 나와 있다. 권리가가 1000만원대인 무허가 주택이어서 프리미엄(웃돈)만 3억8000만~3억9000만원에 달한다. 수억원대 추가 분담금은 따로 내야 한다. 신림동 S공인 관계자는 “새 ...

한국경제 | 2023.02.16 17:47 | 하헌형/안시욱/안정훈

... 하더라도 그가 살고 있는 아파트 전셋값과 집값이 두 배로 치솟고 있었다. 청약 가점도 낮은 탓에 수도권 외곽이라도 내 집을 마련할 수 있다면 다행이라는 생각이 컸다. 하지만 내 집 마련의 기쁨은 짧게 끝났다. 그의 아파트 조합원 입주권 가격이 추락했기 때문이다. 향남읍 인근 개업중개사는 "현재 2억9000만원대에 나온 전용 84㎡ 입주권 무피(프리미엄이 붙지 않은 매물) 매물이 여럿 있다"며 "거래만 이뤄진다면 마이너스 프리미엄을 감수하겠다는 ...

한국경제 | 2023.02.16 09:00 | 오세성

서울 용산구 최대 재개발 지역인 ‘한남3구역’(사진)이 이르면 다음달 관리처분인가를 받는 것으로 알려졌다. 관리처분인가 이후에는 조합원 입주권 양도가 거의 불가능해지기 때문에 이전에 급매물을 처리하려는 움직임이 커지고 있다. 14일 용산구와 정비업계에 따르면 한남3구역은 이르면 다음달께 관리처분인가를 받을 예정이다. 용산구 관계자는 “(관리처분인가에 대한) 타당성 검증을 전문기관에 의뢰한 상태”라며 “오는 ...

한국경제 | 2023.02.14 17:36 | 박종필

... 매물 거래가 속출하고 있다. 가파른 금리 인상에 따른 대출이자 부담 가중을 견디지 못한 집주인들이 줄줄이 손절매에 나선 영향이다. 14일 국토교통부에 따르면 올 들어 이달 12일까지 경기에서 총 529건의 분양권·입주권 매매 거래가 이뤄졌다. 특히 이달 말 입주를 앞둔 부천시 ‘부천일루미스테이트’에서만 80건의 매매 계약이 체결됐다. 이 단지 전용면적 84㎡ 분양권은 지난달 말 4억2700만원에 거래돼 분양가(5억4220만원)보다 ...

한국경제 | 2023.02.14 17:36 | 하헌형

... 리스크(위험) 중 하나다. 평탄화 작업을 해도 일부 가구는 일조권을 확보하기 어려울 수 있다. 정비업계 관계자는 "빠른 시일 안에 교통망 확충이 이뤄진다고 해도 우수한 학군이 형성되기까진 적지 않은 시간이 걸릴 것"이라고 했다. 인근 중개업소에 따르면 재개발 후 전용면적 84㎡ 입주권을 받을 수 있는 신흥 1구역 내 빌라 매물 호가는 6억원 선으로, 프리미엄(웃돈)이 약 3억원 붙어 있다. 하헌형 기자 hhh@hankyung.com

한국경제 | 2023.02.11 10:44 | 하헌형

... 중순 서초구 반포동 래미안 원베일리 전용면적 200㎡ 35층이 100억원에 거래됐다. 펜트하우스인 이 주택형은 일반분양 없이 조합원에 분양된 물건이다. 분양면적은 272㎡로 3.3㎡당 1억2천200만원 정도다. 분양권과 입주권을 통틀어 100억원대 고가 거래는 지난해와 올해 통틀어 처음이다. 현지의 한 중개업소 대표는 "남향의 고층 아파트로 입지가 좋다"며 "두달 전에 120억원에도 매수세가 붙었지만 안팔았던 것인데 당시보다는 가격을 낮춰서 매매한 것"이라고 ...

한국경제TV | 2023.02.10 17:45

... 중순 서초구 반포동 래미안 원베일리 전용면적 200㎡ 35층이 100억원에 거래됐다. 펜트하우스인 이 주택형은 일반분양 없이 조합원에 분양된 물건이다. 분양면적은 272㎡로 3.3㎡당 1억2천200만원 정도다. 분양권과 입주권을 통틀어 100억원대 고가 거래는 지난해와 올해 통틀어 처음이다. 현지의 한 중개업소 대표는 "남향의 고층 아파트로 입지가 좋다"며 "두달 전에 120억원에도 매수세가 붙었지만 안팔았던 것인데 당시보다는 가격을 낮춰서 매매한 것"이라고 ...

한국경제 | 2023.02.10 17:15 | YONHAP

... “조합 설립 동의율이 90%를 넘을 정도로 재개발 추진에 대한 조합원의 의지가 강하다”고 했다. 청파 1구역은 대부분이 대지 지분 36~39㎡의 노후 빌라(연립·다세대주택)다. 재개발 후 전용 84㎡ 입주권을 받을 수 있는 빌라의 호가는 12억원 선으로, 프리미엄(웃돈)이 5억원 정도 붙어 있다. 다만 급격한 금리 인상 여파로 매수세는 실종되다시피 한 상태다. 청파동2가 C공인 관계자는 “전용 84㎡ 입주가 가능한 매물 시세가 ...

한국경제 | 2023.02.10 17:10 | 하헌형/안시욱

서울시 서초구 반포동에 들어서는 새 아파트 입주권이 100억원에 거래됐다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 반포동 '래미안원베일리' 전용 200㎡ 지난달 16일 100억원에 거래됐다. 이 매물은 1가구가 공급됐는데 일반분양은 아니었다. 이 단지는 지상 최고 35층, 23개 동, 2990가구로 지어진다. 이 가운데 △전용 46㎡ 2가구 △전용 59㎡ 198가구 △전용 74㎡ 25가구 등 중소형 224가구가 일반분양됐다. ...

한국경제 | 2023.02.10 08:45 | 이송렬