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... 주안'(2958가구)이다. 185건 거래됐다. 이제 4월에 들어섰다는 점을 고려하면 한 달 평균 60건씩 거래가 된 셈이다. 이 단지는 주안1구역을 재개발해 조성되는 곳으로 오는 6월 입주를 앞두고 있다. 거래된 매물은 분양권 혹은 입주권이다. 지하 3층~지상 최고 40층, 22개 동에 전용 39~93㎡로 이뤄져 있다. 2019년 분양했다. 분양 당시 1순위 해당 지역에서 일부 면적대가 미달이 되기도 했지만 대부분 기타지역과 2순위 청약을 통해 청약을 마쳤다. 평균 ...

한국경제 | 2023.04.04 07:33 | 이송렬

... 많습니다. 이번 시행령 개정으로 처분기한이 늘어난만큼 해당 기한을 잘 체크해 비과세를 받아야 합니다. 요즘처럼 매매가 활발하지 않아 고민이라면 가족간 매매 또는 교환거래를 활용해 비과세 혜택을 적용 받을 수 있습니다. 집 1가구와 입주권을 보유한 집주인도 양도세 비과세 기한이 연장됩니다. 입주권이 주택으로 완공된 후 3년 이내 기존 주택을 양도하고 새 집에 전입해 1년 이상 거주한다면 비과세가 가능합니다. 개정 전에는 새 집이 지어진 후 2년 내 전입을 하고 기존 ...

The pen | 2023.03.31 06:58 | 택슬리

... 공인 중개 관계자는 "올해 강남권 분양이 쏟아진 이후 '올림픽파크 포레온' 분양권을 전매할 수 있는 시기가 오기 때문에 가격 조정이 생각보다 더 거셀 수 있다"며 "현 상황에서 무리하게 입주권을 잡기보다는 시장 상황을 지켜보면서 전매가 가능한 12월을 기다리는 게 유리할 것"이라고 설명했다. 정부가 내놓은 1·3부동산 대책으로 무순위 청약 요건이 폐지된 이후 진행한 전용 29~49㎡ 물량은 가격이 더 ...

한국경제 | 2023.03.30 07:18 | 이송렬

... 거래됐다. 2021년 5월엔 77억5000만원에 손바뀜했는데 1년 만에 32억5000만원이 뛴 가격이다. 이번 거래는 올해 전국 최고가 기록이다. 지난 1월 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용 200㎡ 펜트하우스 입주권이 100억원에 거래되기도 했다. 한남더힐은 고급 빌라와 주택이 모여있는 단지다. 장관과 군 지도부 공관이 몰려 있는 공관촌과 인접하고 대기업 총수와 BTS 등 연예인이 다수 사는 곳으로도 유명하다. 한편 국토교통부에 따르면 ...

한국경제 | 2023.03.28 10:44 | 이송렬

... 나타나고 있다. 중대형 가구를 우선 배정받자 매도자들이 매물을 다시 거둬들이고 있기 때문이다. 한남뉴타운 등 주변 재개발 지역 매물이 늘어난 점 역시 시세 하락에 한몫했다. 지난해 23억원을 넘었던 한남3구역 전용 59㎡ 조합원 입주권은 최근 16억원대까지 떨어졌다. 상급지 시세가 하락하며 주변까지 영향을 미친 셈이다. 재개발 사업이 본격화하더라도 사업성을 담보할 수 없다는 것도 하락 요인으로 꼽힌다. 2구역은 시공비 인상 안건을 총회에 올릴 예정이다. 지난해 ...

한국경제 | 2023.03.27 17:43 | 유오상

... 반영한 최종 금리는 연 3.25~3.55%다. 특례 보금자리론은 무주택자나 1주택자라면 신청할 수 있다. 특례 보금자리론 이용 중 추가로 주택을 구입해 2주택자가 될 경우 6개월 내 추가 주택을 처분해야 한다. 분양권(조합원 입주권 포함) 또는 상속으로 추가 주택을 취득한 경우에도 3년 내 팔아야 한다. 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%를 적용한다. 모든 금융권의 대출 원리금을 합쳐 상환액이 연간 소득의 40%를 넘지 ...

한국경제 | 2023.03.21 16:11 | 박상용

... 넘는 공급이 이뤄지는 만큼 강남권 부동산 시세가 하락할 가능성이 있다”고 전망했다. 그는 무주택자에게 ‘전용면적 59㎡로 강남 입성하기’나 ‘저렴한 전세에 살면서 용산, 강남 신축 단지 입주권이나 분양권 노리기’를 추천했다. 정 대표는 다주택자에 대해서는 “고금리 때문에 주택시장에서 새로 투자하기가 쉽지 않다”며 “꼬마빌딩이나 상가 투자를 권한다”고 했다. 박종필 ...

한국경제 | 2023.03.19 18:13 | 박종필

... '주택 추가 취득 금지' 약정서 때문이다. 약정서 내용을 살펴보면 차주가 있는 가구의 가구주 또는 가구원이 대출이 실행된 이후 전액 상환 전까지 신고한 주택 외에 추가로 집을 사면 대출을 즉시 갚아야 한다. 분양권, 입주권 등도 모두 포함된다. 만약 주택 취득 사실이 은행으로부터 발각될 경우 대출을 상환 여부에 상관없이 차주의 약정 위반 사실이 신용정보 기관에 제공된다. 이에 향후 3년 동안 금융기관에서 주담대, 전세 대출 등 주택 관련 대출을 ...

한국경제 | 2023.03.04 07:31 | 이송렬

... 이뤄지지 않았다. 주변 시세와 매각 가격이 비슷해진 데다 조합원 사이에서 지나친 할인 분양이 집값 하락을 부추길 수 있다는 우려가 나왔기 때문이다. 대치동의 한 공인중개사무소 관계자는 “할인이 계속되다 보니 같은 크기의 입주권 시세와 비슷해졌다”며 “추가 할인하면 조합원들의 불만이 커질 수 있다”고 설명했다. 사정은 수도권 현장도 비슷하다. 경기 성남시의 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’ 역시 보류지 매각에 ...

한국경제 | 2023.02.27 17:35 | 유오상

부동산 시장 한파로 끊겼던 재건축·재개발 아파트 입주권 거래가 다시 살아나고 있다. 입주 날짜가 어느 정도 확정된 서울 재개발·재건축 조합원 입주권은 부동산 시장에서 유망 투자처로 꼽히지만, 지난해에는 시장 한파에 고금리까지 겹쳐 외면받았다. 올 들어 상황이 달라지는 모습이다. 투기과열지구 해제로 입주권 거래가 자유로워졌고, 프리미엄(웃돈) 하락에 따른 급매물이 거래되면서 투자 심리가 회복되는 추세다. 전문가들은 “옵션 ...

한국경제 | 2023.02.26 17:28 | 박종필