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... 임대수익률 상승에 한계가 있다는 것이다. 투자자들은 이같은 지역여건을 고려한후 확실한 투자전략을 짜야한다. 우선 지역구분을 할 때는 해당지역이 빌딩밀집지역인지,역에서 어느정도 거리인지 등 기본조건을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 또 수요층은 어떤 사람들인지,향후 발전 가능성은 있는지 등의 요소를 인근 중개업소와 오피스텔을 직접 방문해서 체크해야한다. 예를들어 실수요층으로 학생들이 많거나 지은지가 오래된 오피스텔의 경우 장래 임대수익 상승률이 낮을 수도 있다. ...

한국경제 | 2000.05.10 00:00

... 정착될 때까지 중개수수료를 면제한다는 게 이 회사의 복안이다. 한국자금중개의 경우 3년반동안 쌓아온 콜거래 중개경력 덕분에 제2금융기관들을 고객으로 확보해 놓고 있다. 서울자금중개는 금융결제원 시절 외환중개 경험으로 외국계 은행의 수요층이 두텁다. 두 회사는 각각의 비교우위를 바탕으로 시장공략에 나설 것으로 보인다. 기대 효과=자금중개시장의 경쟁으로 고객인 금융기관에 대한 서비스 개선효과가 기대된다. 종금사 관계자는 "자금중개사는 일정 수수료를 받고 자금대여자와 ...

한국경제 | 2000.05.09 00:00

... 강남 서초 신촌 등지에선 지난해 전세 3천만~4천만원에 거래되던 원룸이나 다가구주택들이 보증금 5백만~1천만원,월 20만~60만원의 월세 형태로 대거 전환되는 추세라는 게 중개업소들의 얘기다. 20,30대 젊은층이 월세 거래의 주요 수요층이다. 월세아파트가 인기를 끄는 이유는 몇갈래로 나눠 볼 수 있다. 우선 주택을 소유용보다는 거주용으로 인식하는 계층이 늘어가고 있다. 그 수가 얼마인지에 대한 통계는 없다. 다만 젊은층을 중심으로 주거패턴이 바뀌는 조짐은 ...

한국경제 | 2000.05.08 00:00

... 변화를 미리 읽으면서 라인업을 새롭게 가다듬어야 한다" -북미나 서유럽시장은 이미 포화상태다. 국내차도 중국이나 인도시장으로 눈길을 돌려야 하는 것 아닌가. "북미나 서유럽은 여전히 중요한 시장이다. 특히 이들 지역의 소형차 수요층이 RV(레저차)로 급속히 옮겨가는데 주목해야 한다. 중국이나 인도시장은 워낙 경쟁이 치열한데다 보호주의 정책을 쓰고있어 시장확대에 한계가 있다" -해외업체와의 제휴시 현대차가 내세울 수 있는 강점은. 또 제휴 효과는 어떤게 ...

한국경제 | 2000.05.08 00:00

... 아큐아스큐텀은 영국의 명품으로 꼽히는 브랜드로 30대와 40대를 겨냥한 제품이다. 고급스러움을 강조했고 안감도 1백% 실크로 처리했다. 레노마는 프랑스 브랜드로 20대 젊은 층을 상대로한 제품이며 란체티는 30대를 주요 수요층으로 보고 있다. 윤종현 사장은 "최고급 넥타이 시장을 수입품이 장악하고 있는데 국산 제품도 수입품 이상의 품질과 디자인 색상을 낼 수 있다는 것을 보여주기 위해 6개월동안 준비끝에 선보였다"고 말했다. 지엠인터내쇼날은 포체 등 ...

한국경제 | 2000.04.29 00:00

... 모이는 곳에서 친근하게 신차를 선보인다는 것이 기본적 마케팅전략이다. 호텔에서 신차발표회를 하는 것보다 비용대비 효율성도 훨씬 높다는 것이 현대관계자들의 평가다. 특히 XD가 배기량 1천5백cc,2천cc짜리 소형차이기 때문에 주수요층인 젊은이들과 함께 호흡하겠다는 취지에서 이를 기획한 것이다. 대우자동차도 라노스 신차발표회를 남산에서 가질 예정이다. 호텔이나 코엑스 등 밀폐된 공간에서 하는 것보다 직접 수요자들과 부딪치는 것이 훨씬 효과적이라는 판단에서다. 기아자동차도 ...

한국경제 | 2000.04.13 00:00

... 시세변화가 거의 없는 상태다. 앞으로 급상승에 따른 일정기간의 조정이 불가피할 것 같다. 그러나 아직도 IMF(국제통화기금)체제 이전의 정상궤도에는 오르지 못하고 있어 중.저가 회원권의 상승여지는 충분하다는 시각이 지배적이다. 최근 주중 회원권 거래의 호조를 볼때 중.저가대의 실수요층이 여전히 두텁게 형성돼 있다는 것을 보여준다. 이에 따라 시즌중 저가대 회원권의 시세 반등을 기대해볼만하다는게 중론이다. 한은구 기자 tohan@ked.co.kr

한국경제 | 2000.04.12 00:00

... 28일부터 주택건설촉진법 시행령이 개정돼 전용면적 18평 이하 주택 소유자도 주택조합에 가입할 수 있게된 것이 가장 큰 이유다. 소형주택을 가진 사람도 청약통장 없이 중형 신규주택을 살 수 있는 길이 열리게된 만큼 조합아파트 수요층이 한층 두터워지게 된 셈이다. 이에따라 주택건설업체들도 나아진 사업환경에 맞춰 서울과 수도권 곳곳에서 조합원 모집에 나서고 있다. 현재 서울과 용인 고양 광주 화성 등지에서 조합원을 모집하고 있거나 계획중인 아파트는 7천여가구 정도다. ...

한국경제 | 2000.04.12 00:00

... 현대건설도 이달중 마포구 노고산동에 소형평형 위주로 2백3가구를 분양한다. 12~42평형으로 구성되며 80%이상이 15~20평형이다. 에어컨과 붙박이장 등이 설치되며 무인경비시스템을 갖추게 된다. 여의도와 마포일대 직장인과 대학생들을 주수요층으로 잡고 있다. 평당 5백90만~6백20만원이다. 대림산업은 서대문구 충정로에서 14~19평형 아파트 2백58가구와 22~58평형 오피스텔 63가구를 공급할 예정이다. 분양시기는 오는 5월로 잡혀있다. 더블침대와 붙박이장 등을 ...

한국경제 | 2000.04.06 00:00

조합아파트 공급이 크게 늘어나고 있다. 지난달 28일부터 주택건설촉진법 시행령 개정으로 전용면적 18평이하 소형주택을 소유하고 있더라도 주택조합에 가입할 수 있게 돼 수요층이 두터워졌기 때문이다. 이에따라 주택건설업체들도 좋아진 사업환경에 맞춰 서울과 수도권 곳곳에서 조합원 모집에 나서고 있다. 현재 서울과 용인 고양 광주 화성 등지에서 조합원을 모집하고 있거나 계획중인 아파트는 7천여가구에 이른다. 대부분 교통이 좋고 대규모 단지 주변에 ...

한국경제 | 2000.04.03 00:00