한국경제

[8.31 대책 이후...] 7억짜리 아파트 재산세+종부세 367만원

정부가 8·31대책을 내놓으면서 '실효세율'이란 생소한 용어를 사용,종합부동산세 대상자들이 착각하는 경우가 적지 않다. 정부가 '종부세 대상자들의 실효세율을 2009년까지 1%로 높이겠다'고 발표하자 자신이 보유하고 있는 주택의 ... 15억원에 육박하는 분당 파크뷰 78평형 아파트(기준시가 10억원)의 2009년 보유세는 814만원에 불과하다. ◆종부세 대상자도 천차만별 실효세율은 평균의 개념이다. 따라서 실효세율 1%는 낮은 세율부터 높은 세율까지 평균해서 1%라는 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 박준동

[8.31 대책 이후...] 팔면 양도세 50%..두면 종부세 최고 3배

'8·31 부동산 종합대책'으로 인해 거래세(취득·등록세) 보유세 양도세 등 집을 살 때부터 팔 때까지 적용되는 모든 부동산관련 세금이 내년부터 많든 적든 영향을 받게 된다. 거래세는 내리고 보유세와 양도세는 올린다는 것이 정부의 ... 최고 한도(전년대비 1.5배)까지 재산세가 늘어날 가능성이 높다. 또 기준시가 6억원 이상인 주택은 내년부터 종합부동산세도 함께 내야 한다. 집을 팔 때 내는 양도세는 종전과 거의 동일하다. 단 15년 이상 장기보유한 1가구 1주택자에게 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 안재석

[8.31 대책 이후...] 강남 주상복합 등 '후폭풍'

'8·31대책'이 발표되면서 분양시장이 급속히 냉각되고 있다. 세대별 주택담보대출 제한과 종합부동산세 부과 대상 확대,다주택자에 대한 양도세 중과 등의 악재가 쏟아지면서 하루평균 수천명이 찾던 서울지역의 고급 주상복합 모델하우스에서도 ... 말했다. 이날 모델하우스를 찾은 박모씨는 "대형 평형 1채만 갖는 게 좋을 것 같아 찾아왔다"면서도 "수백만원대의 종부세 때문에 아직 (청약) 결정을 내리지는 못했다"고 귀띔했다. 포스코건설의 송파구 신천동 '더샵 스타파크'(주상복합) ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 서욱진

[8.31 대책 이후] (1) 고개 숙이는 빅3‥강남.분당등 빙하기 예고

... 이 같은 상황을 놓고 볼 때 강남 분당 용인 등에서 짧게는 2∼3개월,길게는 1년 정도 집값이 하향 조정될 것으로 내다봤다. 조정폭으로는 10% 안팎을 점쳤다. 전문가들은 일단 무거워진 세금 부담을 가장 큰 요인으로 꼽았다. 종합부동산세 적용 대상 확대로 웬만한 급여 생활자는 강남에서 집을 살 엄두를 내지 못한다. 거꾸로 집을 팔고 나와야 할 판이다. 집을 팔 때도 차익의 대부분을 세금으로 빼앗길 상황이다. 1가구2주택자에 대한 양도소득세율이 2007년부터는 실거래가의 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 조성근

[8.31 대책 이후...] 송파 신도시등 택지공급 "의문시"..중개업자

... 대해선 10명 중 4명 꼴인 39%의 응답자가 '1가구2주택 양도세율 50% 중과'를 꼽아 가장 많았다. 다음은 종합부동산세 강화(26%),송파 신도시 등 수도권 택지공급 확대(15%),분양권 전매제한 강화(9%),신도시 공영개발과 개발이익 ... 중개업자가 28%로 가장 많았고 다음은 신도시 공영개발과 개발이익 환수(22%),2주택자 양도세 중과(19%),종부세 강화(16%),분양권 전매제한 강화(12%) 등의 순이었다. '근본적인 집값 안정을 위해 더 필요한 대책'으로는 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 차병석

[부동산포커스] 8.31 종합대책 이후 시장전망

앵커) 두달여의 진통 끝에 부동산 종합 대책이 발표됐습니다. 그동안 시장은 대책을 지켜보며 관망세를 보였는데요. 오늘은 대책이 발표됨에 따라 앞으로 시장에는 어떤 파장이 있는지 시장을 전망해보는 시간 가지도록 하겠습니다. 도움 ... 경우 1가구 2주택에 해당되지 않고, 양도시 양도소득세드어에서 유리하기 때문에 각광을 받을 것입니다. 그리고 종부세에 해당되지 않으며 후분양으로 인한 안정성등이 보완된 유동인구가 많은 역세권 중심의 상업시설, 골프등 회원권과 재개발 ...

한국경제TV | 2005.09.01 00:00

부동산대책 영향 세무사 상한가

부동산 종합대책 발표로 세무업계가 때아닌 호황을 누리고 있습니다. 2주택자에게까지 양도세가 중과세되고 종합부동산세 과세 대상이 대폭 늘면서 절세 상담을 원하는 사람들이 늘고 있기 때문입니다. 세무소에는 세금을 절약할 수 있는 방법과 증여를 통해 세금을 최소화하는 방법을 묻는 전화가 쇄도하고 있습니다. 은행과 증권사 역시 영업망 강화를 위해 최근 앞다투어 세무상담 서비스를 늘리는 등 발빠르게 대응하기 시작했습니다. 최진기자 jchoi@wo...

한국경제TV | 2005.09.01 00:00

정부, 8.31대책 입법 준비 막바지 총력

정부는 8.31 부동산 종합대책이 마무리되고 정기국회가 개원함에 따라 후속조치로 관련법 제.개정을 위한 막바지 조문작업에 총력을 기울이고 있다. 1일 재정경제부와 건설교통부, 행정자치부, 기획예산처 등에 따르면 서민주거안정과 ... 서울균형발전특별법과 서울시의 뉴타운특별법은 `도시구조개선특별법'과 통합될 가능성이 높다. 재경부가 제출하는 법은 종합부동산세 과세 기준을 현행 기준시가 9억원 이상에서 6억원 이상으로 낮추는 종합부동산세법, 1가구 2주택 양도세 중과를 골자로 ...

연합뉴스 | 2005.09.01 00:00

추병직 "집값 안정 문제없다"

추병직 건설교통부 장관은 부동산종합대책과 관련해 "입법과정만 잘 넘기면 집값안정은 문제없다"고 밝혔습니다. 추병직 장관은 오늘(1일) 오전 기자들과 만나 "10·29대책의 경우 입법과정에서 종합부동산세 세율과 기준이 바뀌면서 집값잡기에 실패한 선례를 볼 때 이번 대책에서도 입법과정이 중요하다며 8·31대책을 신중하고 철저하게 검토했기 때문에 집값안정 효과에 자신있다"고 강조했습니다. 추 장관은 또 1가구2주택 양도세를 1년간 유예하는 것에 대해 ...

한국경제TV | 2005.09.01 00:00

[8.31 대책 이후...] 10억짜리 아파트 1채 재산세 224만원

'도대체 내가 내야 할 보유세는 얼마나 되는가.' 정부가 올해 보유세제를 전면 개편한 데 이어 내년에도 종합부동산세 강화를 골자로 또다시 세제를 뜯어 고치기로 함에 따라 세금계산 방법을 혼란스러워하는 사람이 적지 않다. 하지만 ... 과표구간별로 △4000만원 이하 0.15% △4000만원 초과∼1억원 이하 0.3% △1억원 초과 0.5%다. 종부세 해당자들은 과표 3억원까지는 재산세와 똑같이 세액을 계산하고 그 이상에 대해서만 따로 계산하면 된다. 구간별로는 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | 박준동