한국경제

[8.31 부동산대책] "집값 10.29 전으로‥20~40% 떨어져야"

... 게 바람직하다"며 1가구 2주택 및 기준시가 6억원 이상 주택 보유자들에 대한 세제 강화 등을 골자로 한 부동산종합대책을 발표했다. 이는 서울 강남과 분당 등 올 들어 집값이 크게 오른 지역의 경우 20~40% 정도 가격이 떨어져야 ... 마련했고,그 핵심은 투기를 통한 부동산 불로소득을 세금으로 환수해 사회에 환원하는 것"이라고 말했다. 정부는 이를 위해 종합부동산세는 개인별로 합산해 부과하던 것을 내년부터 세대별로 합산해 과세하기로 했다. 대상도 주택은 기준시가(국세청이 정기적으로 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 차병석

[8.31 부동산 대책] 보유세 : 세대 분리된 미혼자녀 보유주택은

정부는 종합부동산세의 세대별 합산 과세제도를 도입키로 하면서 위헌 소지는 없을 것이라고 주장했다. 하지만 법조계 일각에선 금융소득 종합과세 때 부부 합산 과세한 것이 위헌으로 판결받은 것처럼 종부세의 세대별 합산 과세도 위헌 소지가 있다고 지적하고 있다. 문답으로 보유 세제 개편 내용을 알아본다. 문) 세대별 합산 대상 주택의 범위는. 답) 매년 6월1일인 과세기준일 현재 본인과 배우자 및 세대원이 소유하고 있는 주택이 대상이다. 세대원은 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

[부동산포커스] 부동산 투기 사라진다

부동산포커스 시간입니다. 드디어 부동산종합대책이 마련됐는데요. 이와 관련해 권도엽 건설교통부 정책홍보관리실장과 함께 자세히 알아보는 시간을 마련했습니다. 정부가 수개월에 걸쳐 부동산종합대책을 마련했습니다. 얼마나 시장이 안정될 ... 정교하게 제도를 개선했다는 점입니다. 세제 개선내용을 구체적으로 살펴보면 먼저 전체세대의 약 2%에 부과되는 종부세의 경우 과표적용율을 '09년까지 100%로 제고하고 현재 인별합산 9억원 이상인 과세대상을 세대별로 합산6억원 ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[초점] 8.31부동산대책 배경과 전망

... 등의 공급 대책으로 정책의 균형을 맞췄다. ◇부동산 가격 거품..경제위기 초래 정부가 고강도의 광범위한 부동산 종합 대책을 마련한 것은 최근 확산되는 부동산 가격의 거품이 붕괴할 경우 금융기관 부실, 실물경제 침체 등 전반적인 경제위기를 ... 했다. 우선 주택의 경우 실질적인 거주 수요로 보기 어려운 다주택 보유자와 관련, 1가구2주택 이상 보유자의 종합부동산세의 과세방법을 인별 합산에서 가구별 합산으로 변경하고 1가구2주택의 양도소득세 과세 기준도 실거래가로 전환하기로 했다. ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 보유세 어떻게 바뀌나

지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세로 구성된 보유세에서 가장 큰 변화는 주택과 나대지(빈땅) 등 비사업용 토지에 대한 종부세 과세대상이 각각 확대되고 가구별로 합산되는 것이다. ◇주택 = 종부세 부과 기준이 현행 9억원 초과에서 6억원 초과로 확대되고 과세 방법은 인별 합산에서 가구별 합산으로 바뀌게 된다. 이에 따라 부부가 각각 5억원 짜리 주택을 보유하고 있는 경우 내년에는 부부 소유 주택의 합산 가액이 6억원을 초과하기 때문에 종부세 대상이 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 파격적인 세제조치…문제는 없나

정부가 31일 내놓은 부동산세제 강화 방안은 부동산 투기로 인한 이익은 세금으로 반드시 환수함으로써 투기적 행태를 잠재우겠다는 원칙하에서 만들어졌다. 이번 세제조치는 예상보다 강도가 훨씬 높은 수준이어서 부동산시장 안정에 기여할 ... 이번 세제개혁안은 지난 10.29대책이나 5.4대책에 비해 매우 강력한 수준이다. 정부가 내놓은 세제 조치는 ▲종부세의 실효세율을 2009년까지 1%로 끌어올리는 등 부동산 부자들의 보유세 부담을 확대하고 ▲투기적인 1가구2주택에는 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31대책] 정문수 보좌관 문답

... 있으므로 협의한 뒤 정책에 반영하겠다. --교통 뿐아니라 교육 문제도 부동산 문제 해결에 변수가 될 수 있는데. ▲종합적인 부동산 정책을 위해 교육, 교통 등이 고려되는 게 바람직하다. 그러나 그런 넓은 의미의 고민을 할 시간은 없었다. ... --김병준(金秉準) 정책실장이 말한 `헌법 만큼 바꾸기 힘든 제도'라는 것은 부동산 지방교부세를 말하는 것이냐. ▲종합부동산세를 내는 사람들은 대체로 수도권에 있다. 금년에 7천억, 내년 1조원, 2009년 2조 정도 된다. 이 돈의 50% ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] 의미.과제 : 집값 잡기전엔 재건축 규제 안푼다

... 대체 신도시 건설,임대주택 활성화 등 정부가 쓸 수 있는 대책은 대부분 동원했다. 8·31대책이 '부동산 정책의 종합 세트'라고 불리는 이유다. 특히 지난 2003년 10·29대책과 달리 부동산 세제 강화 외에 주택 공급확대책을 ... 억제와 수도권 주택공급 확대다. 세제 강화는 고가·다주택자와 땅부자들에게 초점이 맞춰졌다. 주택과 나대지의 종부세 인상,1가구2주택과 비사업용 토지 등에 대한 양도세 50~60% 중과가 대표적이다. 일단 주택과 땅의 보유세를 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 차병석

[8.31대책] 민간硏 "시장 파급력 클 것"

... 내용을 볼 때 시장에 충분한 효과를 줄 수 있을 것"이라고 말했다. 한국경제연구원 배상근 연구위원은 "이번 부동산종합대책은 참여정부가 지금까지 해온 수요 억제 정책과는 달리 공급측면은 물론 금융, 토지 부문까지 포함된 종합적인 대책이란 ... 심리를 악화시키는 등 부작용을 낳을 수 있다고 경고했다. 한경연 배 연구위원은 "특히 주택담보대출 제한조치와 종부세, 양도세 중과가 민간소비 둔화에 일조할 것으로 본다"며 "이번 대책이 결국 경기회복세를 둔화시키지 않을까 걱정하고 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] 양도세:2주택자 양도세 07년 2~3배 늘어

'8·31 대책'으로 가장 고민에 빠진 사람들은 1가구2주택 소유자들이다. 정부가 오는 2007년부터 양도세를 중과키로 한 만큼 유예 기간인 내년 말까지 집 한 채를 팔든지,아니면 상당한 보유세(재산세+종합부동산세)를 부담하면서 버틸지를 선택해야 하기 때문이다. 설령 팔기로 맘을 먹더라도 당분간 집을 사려는 사람들이 없어 팔기도 쉽지 않을 전망이다. 그렇다고 헐값에 급매물로 내놓는 것은 내키지 않는 게 사실이다. 자식 등에게 증여하는 것도 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 차병석