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타워팰리스는 NO? 경매서 잇따라 유찰 .. 稅부담등 우려 기피

... 경매에 들어간다. 앞서 지난 9월 경매가 진행됐던 타워팰리스 C동 19층 73평형(감정가 23억원) 역시 응찰자가 없어 유찰됐었다. 또 타워팰리스 A동 45층 69평형도 경매 절차를 밟는 등 타워팰리스가 줄줄이 경매에 나오고 있지만 쉽게 주인을 찾지 못하고 있다. 지지옥션 강은 팀장은 "종합부동산세 도입 등 고가 아파트에 대한 정부의 규제로 투자자들이 선뜻 입찰에 나서지 못하고 있다"고 말했다. 조재길 기자 road@hankyung.com

한국경제 | 2004.11.30 00:00

多주택자 '부담부 증여'가 돌파구?

내년부터 종합부동산세 및 양도세 중과 등으로 세금 부담이 크게 늘어나는 3주택 이상 다주택 보유자들이 절세(節稅) 수단으로 '부담부(負擔附) 증여'를 활용하려는 움직임이 나타나고 있다. '부담부 증여'란 증여하는 부동산의 전세보증금이나 주택담보대출금 등 채무를 떠안는 조건으로 부동산을 증여하는 방식이다. 단순 증여보다 증여세를 많게는 수천만원씩 줄일 수 있다는 점에서 부동산 부자들의 관심이 높아지고 있다. 예를 들어 2년 정도 보유한 강동구 ...

한국경제 | 2004.11.30 00:00

종합부동산세 발표 후 중저가 아파트만 하락

종합부동산세 도입이 고가 아파트보다는 중저가 아파트의 가격 하락에 더 큰 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다. 종부세와 양도세 중과 등으로 세 부담이 증가하자 다주택자들이 강남의 비싼 아파트보다는 수익률이 떨어지는 서울 외곽의 아파트를 먼저 처분하고 있는 것으로 풀이되며 이에 따라 집값 하락이 서울 전 지역으로 확산되고 있다. 29일 부동산정보제공업체인 부동산뱅크에 따르면 종부세 대상 주택이 기준시가 9억원(시가 11억원 안팎) 이상으로 발표된 ...

한국경제 | 2004.11.29 00:00

[리포트]서울시,종부세 도입 반대

... 역행하고 조세법리에도 맞지 않는 정부의 종합부동산세 도입을 반대한다고 밝혔습니다. 이상하 서울시 세제과장, "서울시는 정부의 종합부동산세 도입을 반대한다는 입장이다" 서울시는 정부안대로 내년부터 종부세를 도입할 경우 주택소유자에 대한 세부담이 지나치게 증가한다는 점을 반대의 가장 큰 이유로 들었습니다. 서울시가 서울 230만가구중 178만가구를 대상으로 종부세를 적용해 시뮬레이션 분석을 해본 결과, 내년 주택 재산세 부담이 평균 26.4%, 공동주택은 32.1% 증가하며 수년내에 ...

한국경제TV | 2004.11.29 00:00

서울시,종부세 도입 반대(속보)

서울시가 정부에서 내년 도입을 목표로 추진하고 있는 종합부동산세 신설을 반대하고 나섰습니다. 서울시는 종부세에 대한 시뮬레이션 분석 결과, 종부세가 도입될 경우 공동주택 소유자에 대한 세부담이 수년내에 평균 105.4%까지 급증할 것으로 전망돼, 심각한 조세저항이 우려된다며 종부세 도입을 반대한다고 밝혔습니다. 서울시는 그러나 종부세가 부득이 도입돼야 한다면 시행시기를 1,2년 연기해 충분한 검토를 거쳐 이뤄져야 하며 보유세 성격을 감안해 국세가 ...

한국경제TV | 2004.11.29 00:00

부동산세제 개편하면 서울 92만가구 세부담 50%늘어

부동산 과다보유자에게 고율의 세금을 물리는 종합부동산세(종부세)가 도입되면 시행 첫해인 내년 서울지역내 종부세 과세대상은 모두 2만4천9백여명(법인 포함),세금규모는 4천81억원에 달하는 것으로 나타났다. 또 주택세 과표(세금을 ... 바뀌면서 내년 세금인상 상한선인 50%까지 세금이 늘어나는 서울시내 주택수는 92만여가구에 이르고 있다. 그러나 종부세의 경우 세금의 90% 이상이 기업에 부과되는 것으로 조사돼 아파트를 중심으로 한 부동산 투기억제라는 당초 신설목적의 ...

한국경제 | 2004.11.29 00:00

[취재여록] 오락가락 양도세 중과

... 양도세 중과 조치의 시행시기를 놓고 주무부처인 재정경제부와 청와대,여당이 제각각 딴 소리를 하고 있어서다. 최근 며칠 사이만 해도 그랬다.이헌재 부총리겸 재정경제부 장관은 지난 26일 기자간담회에서 "3주택 양도세 중과 시기는 종합부동산세 도입과 연계해 여전히 검토중"이라고 말했다. 시행 연기 가능성을 열어둔 것이다. 그 직후 열린우리당 김종률 의원 등 여야 의원 26명이 양도세 중과의 시행시기를 정부에 일임하는 내용의 법 개정을 추진하면서 연기 가능성은 더욱 높아지는 ...

한국경제 | 2004.11.29 00:00

"고가주택 기준 높일때 됐다" .. 전문가들 지적

... 시간이 많이 걸리기 때문에 일단 고가주택 기준 조정이 필요하다고 본다"고 말했다. ◆재경부,"거래활성화 방안 종합적으로 검토 중" 재경부 관계자는 "주로 강남권 거주자들을 중심으로 고가주택 기준 조정에 대한 문의가 많지만 아직 ... 추진 중"이라며 "이 문제는 법률이 아닌 시행령 개정사항이어서 국회가 결정할 수 있는 권한을 갖고 있지 않지만 종합부동산세제 심의과정에서 국회가 정부에 촉구하는 방식으로 추진할 예정"이라고 설명했다. 한편 정부는 고가주택에 대해 양도차익 ...

한국경제 | 2004.11.29 00:00

[사설] (29일자) 정부.여당 엇박자 혼란만 키운다

... 징계방침에 대해 여당 의장이 반대하고 나선 것도 국민들로서는 참으로 이해하기 어려운 일이다. 신행정수도 이전 대책을 놓고 당정간에 심한 이견이 노출되고 있는 것 역시 그런 불협화음의 사례로 볼 수 있다. 여기서 그치지 않는다. 종합부동산세 도입방안의 경우만 하더라도 그렇다. 이미 당정이 수차례의 협의와 조율을 거쳐 확정된 정책으로 공식 발표됐음에도 여당내의 반발에 부딪쳐 결국 당론 채택에는 실패한 채 법안이 제출됐다. 심지어 국민생활에 심대한 영향을 미치는 정책 ...

한국경제 | 2004.11.28 00:00

3주택자 양도세 중과 늦출듯

... 1월1일부터 시행토록 못박고 있다. 그러나 이번 법률 개정이 완료되면 양도세 중과세 제도의 시행 시기는 정부가 경기상황 등을 감안해 탄력적으로 결정할 수 있게 되는 만큼 시행 시기가 내년 1월1일보다 늦어질 가능성이 커지게 된다. 종합부동산세제 법안에 이어 이번 소득세법 개정안도 대표 발의하는 김종률 의원은 "원·달러 환율이 떨어지고 건설경기가 위축되면서 경제상황이 더욱 어려워지고 있는 점을 감안했다"며 "종합부동산세제 도입으로 세부담이 늘어나는 사람들에게 퇴로를 만들어 ...

한국경제 | 2004.11.28 00:00