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[北村 르네상스] 가회동 도로변 한옥 3.3㎡당 5천만원 호가

... 보이고 있다. 이들 지역은 매물도 많지 않은 곳이어서 당분간 오름세가 지속될 가능성이 높다는 것이 전문가들의 전망이다. 재동사거리 인근 가회공인 관계자는 27일 "수리를 마친 한옥은 대지 지분 기준으로 3.3㎡(1평)당 2... 3.3㎡당 5000만~6000만원을 호가한다. 심지어 7000만원에 거래된 사례도 있다. 한 중개업소에 들러 집값이 많이 오른 이유를 묻자 "지역이 계속 좋아진다는데 누가 집을 내놓겠으며 땅값이 어떻게 안 오를 수 있겠냐"는 대답이 ...

한국경제 | 2008.04.27 00:00 | 박종서

[미분양 전성시대-내집마련 전략] 서울에도 미분양단지가 29곳!

노원.도봉구 등 서울 일부 강북권에서 집값 급등세가 좀처럼 수그러들 기미를 보이지 않고 있다. 주로 소형 평형에서 시작된 이번 집값 오름세는 차츰 중.대형 평형으로 옮아갈 조짐까지 나타나고 있다. 이로 인해 내집마련 시기와 ... 미분양 물량이 남아있다. 지하철 7호선 상도역이 걸어서 5분 안팎이면 닿는다. 새로 개통예정인 경전철 서부선.강남순환도로.지하철9호선 등의 이용도 수월하다. 현대산업개발이 서대문구 북가좌동에서 공급했던 '가재울뉴타운 아이파크'도 ...

한국경제 | 2008.04.22 00:00 | 이호기

아파트 크기 줄여 1500가구 추가공급 … 용적률 축소로 3100가구 줄어드는 송파신도시

... 두 경우를 적용하면 송파신도시는 용적률 축소로 줄어드는 주택수의 절반가량인 1500가구를 보완 공급할 수 있을 전망이다. 21일 국토해양부와 서울시,토지공사 등에 따르면 중앙도시계획위원회가 송파신도시의 용적률을 인근의 장지지구 ... 3100가구 감소한다. 강남권 수요를 흡수할 예정이던 송파신도시의 주택 수가 무려 3000여가구 줄어들 경우 강남을 중심으로 한 서울 및 수도권 집값 안정에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 높다. 이에 따라 정부와 지방자치단체는 ...

한국경제 | 2008.04.21 00:00 | 김문권

재건축 사업승인 받으면 집값 뛴다는데…가락시영은 왜?

... 하락세를 거듭하고 있다. 재건축 예정 단지들의 경우 보통 사업승인을 받으면 가격이 오르는 게 대부분이다. 특히 강남권에서 사업승인을 받은 곳이 흔치 않은 상황에서 이 단지에는 '호재'인데도 정반대 현상이 빚어지고 있는 것이다. ... 아파트 입주물량이 급증한 데다,재건축 규제완화가 이뤄질 때까지 사업추진을 연기해야 한다는 조합원들이 늘면서 향후 전망이 불투명해진 것을 주요 원인으로 풀이했다. 16일 현지 중개업계에 따르면 가락시영 42㎡형(13평형)의 호가는 ...

한국경제 | 2008.04.16 00:00 | 이호기

송파신도시 아파트 3100가구 줄듯

서울 강남권 주택수요를 흡수할 신도시로 조성 중인 송파(위례)신도시의 주택공급 물량이 당초 계획보다 3000여가구 줄어들 전망이다. 13일 국토해양부에 따르면 중앙도시계획위원회는 최근 전체 면적 608만㎡ 규모의 송파신도시 개발 ... 주택공급이 거의 끊긴 상태에서 송파신도시 용적률이 하향조정돼 분양 물량이 대폭 줄어들 경우 안정세를 유지하고 있는 강남 집값이 불안한 움직임을 보일 수도 있다고 전문가들은 우려하고 있다. 국토해양부도 이 같은 점을 감안,중도위 결정을 ...

한국경제 | 2008.04.14 00:00 | 김문권

[PB들이 들려주는 강남 아줌마 따라잡기] (22) 그들은 벌써 땅만 보고 다녔다

... 때문에 강남 아줌마들 사이에서는 4월 총선의 결과가 어떻게 나오느냐에 따라 재테크 환경에 큰 변화가 있을 것이라는 전망이 지배적이었다. 실제로 이날 대화에서는 강남 아줌마들은 이미 총선 직전부터 발빠르게 움직이기 시작했다는 얘기가 ... 부동산의 가격이 한꺼번에 급격하게 뛰어오르기는 쉽지 않을 것으로 내다봤다. 올 들어 이슈가 되고 있는 강북발 집값 상승이 서울 및 수도권 전 지역으로 확산되기는 어려울 것 같다는 게 공통 인식이었다. 100억원대의 부동산 자산을 ...

한국경제 | 2008.04.13 00:00 | 송종현

총선 이후 4개 대못 뽑히나…부문별 정책전망

... 되돌리는 게 가능해졌다. 크게 보면 부동산 기업 노사관계 교육 지역발전 분야에서 '대못 뽑기'가 힘있게 추진될 전망이다. 구체적인 계획 발표나 법안 제출을 총선 이후로 미루던 정부 각 부처는 청와대의 '돌격 앞으로' 신호에 맞춰 ... 9억원 이하의 주택을 보유한 사람은 지역별로 각각 다른 보유 기간과 거주 요건만 채우면 양도세를 낼 필요가 없어져 강남권을 비롯한 고가 아파트 밀집 지역의 거래에 숨통이 트이게 될 전망이다. 양도세가 비과세되는 거주 요건도 손질이 ...

한국경제 | 2008.04.10 00:00 | 차기현

[新 버블세븐 집값 어떻길래] 1분기 상승률, 전국 평균의 7배 웃돌아

... 집값 거의 안올라 버블세븐은 2006년 5월 청와대에 의해 탄생한 용어다. 당시 청와대는 홈페이지를 통해 서울 강남구 등 7곳이 집값을 끌어올리는 '진원지'라고 규정하면서 '버블세븐'이라고 이름 붙였다. 청와대는 2004년 이후 ... 전문가들은 '신버블세븐' 집값 불안이 수도권 전역으로 확산될 것을 우려하고 있다. 일각에서는 '신버블세븐' 집값 상승이 오래 가지는 못할 것이라는 전망도 제기했다. 올해 예정된 강북 지역 입주 물량이 지난해보다 많은 데다 집값 ...

한국경제 | 2008.04.07 00:00 | 임도원

[新 버블세븐 집값 어떻길래] 국토부 "호가만 올랐다" vs 중개업자 "현실감 떨어져"

... 강북과 가까운 수도권 북부의 올 상반기 입주 물량도 남양주(6400가구),의정부(3400가구),하남(2900가구) 등 1만7000가구에 달한다. 국토부 관계자는 "강북과 서울 외곽지역에 입주 물량이 충분해 집값이 더 오르기는 힘들 것"이라고 전망했다. 일단 정부는 강북지역 집값 상승을 이상과열로 여기지는 않는 것으로 보인다. 강남 지역에 비해 상대적으로 저평가된 강북 집값이 제자리를 찾는 과정이라는 것이다. 그러나 국토부와 국세청의 이 같은 진단은 ...

한국경제 | 2008.04.07 00:00 | 김문권

노원·도봉·강북·중랑·금천·계양·의정부 '新버블세븐' 으로

... 분당(-0.29%) 용인(-0.79%) 등 옛 버블 세븐 지역이 약보합세를 보인 것과 대조적이다. 서울 노원구는 3월에만 집값이 전달보다 5.7%나 치솟았다. 이달 말이면 지난해 연간 상승률(11.8%)을 넘어설 전망이다. 상계동 보람아파트 ... 많이 찾는다는 게 현지 중개업소 관계자들의 얘기다. 박원갑 스피드뱅크 부동산연구소장은 "이른바 '신버블 세븐'의 집값 급등세는 강남권 등 고가 주택 지역과의 가격차 메우기 차원을 이미 지난 것 같다"며 "일부 투기세력과 가격 담합,소형 ...

한국경제 | 2008.04.07 00:00 | 이건호