한국경제

미분양 손실로 대규모 영업적자…PF 우발채무 리스크↑ 한국신용평가(한신평)은 정기평가를 통해 신세계건설의 신용등급과 전망을 'A/부정적'에서 한 단계 낮은 'A-/안정적'으로 변경했다고 22일 밝혔다. 지난해 11월 신세계건설의 신용등급 전망을 '안정적'에서 '부정적'으로 하향한 지 4개월여 만이다. 기업어음 신용등급은 기존 'A2'에서 'A2-'로 낮춰졌다. 한신평은 보고서에서 공사원가 상승, 미분양 현장 관련 손실 등으로 인한 대규모 영업적자와 ...

한국경제 | 2024.03.22 14:53 | YONHAP

... 것이 착공실적 감소에 영향을 미친 것으로 분석됐다. 지난해 주거용 건축 착공 면적은 전년 대비 27.5% 감소한 2천517만㎡로, 2010년(2천442만㎡) 이후 최저치였다. 공사비 갈등으로 주요 정비사업이 지체된 데다, 수요 부진으로 미분양 물량이 적체되면서 주택 분양이 부진했기 때문이다. 지역별로 보면 수도권에서 23.4%, 지방에서 30.3% 각각 감소해 수도권보다 지방에서 침체가 더 심각했던 것으로 나타났다. 지방 중에서도 세종과 대구의 착공 면적은 각각 90.2%, ...

한국경제 | 2024.03.22 11:09 | YONHAP

3분기 말 대비 0.28%p↑…저축은행 연체율 큰 폭으로 올라 7% 육박 금감원 "과거 위기 대비 연체율·미분양 낮다…피크 시점은 예측 어려워" 작년 말 기준 금융권 프로젝트파이낸싱(PF)대출 연체율과 대출잔액이 전분기 대비 모두 증가했다. 특히 저축은행업권의 부동산PF 대출 연체율이 큰 폭으로 오르며 7%에 육박하는 것으로 나타났다. 22일 금융감독원에 따르면 작년 말 기준 금융권 부동산PF 대출 잔액은 135조6천억으로 작년 9월 말(134조3천억원) ...

한국경제 | 2024.03.22 06:00 | YONHAP

... 16억7000만원에 거래됐다. 개통 7~8개월 전인 7월과 8월에는 각각 18억3000만원, 20억원으로 뛰었다. 개통을 한 달 앞둔 지난달에는 22억원에 거래됐다. 개통 1년 새 약 35% 상승한 셈이다. GTX-A 개통 호재로 미분양도 감소하고 있다. 지난해 10월 분양한 ‘동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크’는 최근 GTX-A노선 개통 호재에 힘입어 완판에 성공했다. 1순위 청약경쟁률이 6대 1인 걸 고려하면 빠르게 미분양을 해소한 것이다. GTX-A노선 ...

한국경제 | 2024.03.21 17:21 | 유오상

... 고금리와 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 등의 요인으로 지방 부동산 시장이 침체에서 벗어나지 못하고 있는 게 사실이다. 이런 환경 속에서도 김해 부동산 시장이 조금씩 회복세를 보이는 점도 눈에 띈다. 예컨대 지난 1월 기준 김해의 미분양 물량은 832가구로 집계됐다. 여전히 경남에서 가장 많긴 하다. 하지만 작년 8월 미분양 물량이 1324가구에 달했는데, 5개월 연속 감소세를 걷고 있다는데 주목할 만하다는 평가다. 전국 아파트값이 하염없이 내림세를 보일 때, 김해 아파트 ...

한국경제 | 2024.03.21 17:00 | 이인혁

... 경기가 더욱 악화하자 우선 공공부문부터 공사비를 현실화하기 위한 조치로 해석된다. 진현환 국토교통부 1차관은 지난 19일 정부세종청사에서 열린 민생토론회 관련 브리핑에서 “최근 이슈가 되는 공사비 현실화, 부동산 PF, 미분양 문제에 대해 관계 부처가 긴밀하게 협의 중”이라며 “이달에 별도로 관계 부처 합동 대책을 발표하겠다”고 밝혔다. 국토부는 기획재정부와 관련 내용을 협의 중이다. 정부 방안에는 공공부문 공사비를 ...

한국경제 | 2024.03.20 17:35 | 안정락

... 9166명이 몰려 평균 6.8 대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 19억3000만원에 달하는 전용 178㎡ 펜트하우스는 6가구 공급에 43명이 몰렸다. 경쟁률 7.2 대 1로 1순위에서 마감됐다. 지난 1월 기준 포항에 쌓여 있는 미분양 아파트 물량이 3579가구에 달하는 점을 감안하면 이례적인 흥행을 거뒀다는 평가다. 대단지 아파트에 풍부한 커뮤니티 시설과 차별화된 주거 서비스, 고급화 전략이 청약 흥행에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 부산에서는 오는 6월 준공 ...

한국경제 | 2024.03.20 17:00 | 김소현

... 전국에서 유일하게 4.57% 하락했다. 지난해엔 30.68% 내리며 전국에서 낙폭이 가장 큰 지역으로 기록됐다. 그러나 올해 다시 상승률이 가장 높은 지역으로 돌아서며 집주인의 보유세 부담이 늘어날 전망이다. 대구는 지난해 계속된 미분양 여파 등 부동산 경기 침체로 올해 공시가격이 4.15% 내렸다. 전국에서 가장 큰 낙폭이다. 대구는 1월 기준 미분양 주택이 1만124가구에 달했다. 경북(-0.92%) 경남(-1.05%) 충남(-2.16%) 등 지방의 공시가격이 모두 ...

한국경제 | 2024.03.19 18:41 | 유오상

부동산 PF·미분양 대책도 담기로 정부가 공사비 갈등과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 문제 등을 해소하기 위한 건설경기 활성화 방안을 다음 주 발표한다. 진현환 국토교통부 1차관은 19일 정부세종청사에서 열린 민생토론회 관련 브리핑에서 "최근 이슈가 되는 공사비 현실화, 부동산 PF, 미분양 문제에 대해 관계부처가 긴밀하게 협의 중"이라면서 "이달 중 별도로 관계부처 합동 대책을 발표하겠다"고 밝혔다. 정부 방안에는 우선 공공부문 공사비를 증액하는 ...

한국경제 | 2024.03.19 18:01 | YONHAP

... 교육환경을 반영한 학교시설 공급 제도 개선 등도 언급했다. 주택시장 구조 변화에 대응한 선제적 제도 개편 측면에서는 시장 정상화를 위한 수요 진작과 서민 주거안정을 위한 시스템 개편이 필요하다고 밝혔다. 그러면서 공사 완료 후 미분양 주택의 양도세 감면과 소형주택의 주택 수 산입 제외 혜택 확대, 다주택자 양도세 중과 폐지 등을 수요 진작과 미분양 해소를 위한 방안으로 내놨다. 미래 인구구조를 반영한 노인용 주택 활성화와 공정한 내집 마련 기회 제공을 위한 청약제도 ...

한국경제 | 2024.03.19 17:07 | YONHAP