한국경제

전국 미분양 물량이 2개월 연속 증가세로 돌아선 가운데 부산 대전 광주 등 지방 광역시가 새로운 뇌관으로 떠오르고 있다. 그동안 ‘미분양 무덤’이라고 불린 대구에 비해 청약시장에서 선방하던 이들 지역에서 최근 미분양 물량이 급속도로 증가하고 있어서다. 공사비 상승과 고금리 등으로 분양가는 치솟는 반면 주변 아파트값은 내림세를 보이며 지역별 ‘옥석 고르기’가 심화하고 있다는 분석이다. ◆대전·부산마저 ...

한국경제 | 2024.03.15 17:43 | 심은지

전국 미분양 물량이 2개월 연속 증가세로 돌아선 가운데 부산, 대전, 광주광역시 등 지방 광역시가 새로운 뇌관으로 떠오르고 있다. 그동안 '미분양 무덤'이라고 불린 대구에 비해 청약 시장에서 선방하던 이들 지역에선 최근 미분양 물량이 급속도로 증가하고 있다. 공사비 상승으로 분양가는 올라가는 와중에 주변 아파트값은 내림세를 보이면서 지역별 '옥석 고르기'가 심화하고 있다는 분석이다. 대전·부산마저 미분양 ...

한국경제 | 2024.03.15 13:44 | 심은지

... 이달 입주 전망이 수도권을 중심으로 개선됐지만, 앞으로는 악화할 가능성이 있다고 진단했다. 주택산업연구원 관계자는 “정부 정책으로 혜택을 보는 가구가 한정적이고 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)로 인한 대출 규제 강화, 미분양 주택 증가 등 불안 요소가 남아 있다”고 설명했다. 지난달 전국 입주율은 1월보다 0.1%포인트 하락한 72.0%를 기록했다. 고금리 기조 속에 위축된 매매시장이 입주율에도 영향을 미쳤다는 분석이다. 이 기간 서울(...

한국경제 | 2024.03.14 17:36 | 김소현

... 점차 완화되면서 다소 확대될 가능성이 있으나, 신용대출은 여전히 높은 금리 수준 등을 고려하면 크게 확대될 가능성이 제한적인 것으로 평가된다. 한은은 비은행 가계대출 역시 올해 많이 증가하기는 어려울 것으로 내다봤다. 누적된 미분양 물량 등을 고려할 때 지방 부동산 시장 회복이 지연될 가능성이 높고, 고금리와 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 영향도 지속되기 때문이다. 대출 규제 측면에서는 주택담보대출비율(LTV) 규제 완화 등 영향은 이어지겠지만 ...

한국경제 | 2024.03.14 12:00 | YONHAP

인민망, 경제 운용 마라톤 비유하며 "中 경제는 좋은 체질·지구력 갖춰" 가디언 "미분양 부동산 재고 소진에 3.6년 걸려…목표 달성 쉽지 않아" 중국 관영 매체가 14일 중국 정부가 제시한 올해 5% 안팎 성장 목표를 전력을 다하는 장대높이뛰기가 아닌 지구력을 갖고 일정한 속도로 달리는 마라톤에 비유하면서 목표 달성을 자신했다. 공산당 기관지인 인민일보 인터넷판인 인민망은 이날 "경제 운용은 마라톤에 가깝고 체중을 시험하는 것이 아니라 체질을 ...

한국경제 | 2024.03.14 11:55 | YONHAP

... 김해시의 ‘이안 센트럴포레 장유’ 아파트 입구엔 장기간 유치권 현수막이 걸려 있다. 50여 개 협력업체는 시공사 대우산업개발의 법정관리(기업회생절차)로 1년 넘게 공사대금을 받지 못하고 있다. 최근 2년간 미분양 증가, 공사비 급등, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실, 고금리 같은 악재가 쏟아져 건설업계가 휘청이고 있다. 부동산 경기가 회복하지 못하면 시공능력평가 200위권 이내 중견 건설사까지 줄줄이 무너져 건설산업 생태계가 붕괴할 수 있다는 ...

한국경제 | 2024.03.13 18:33 | 안정락/유오상/이인혁

전남 지역 중견 건설사 A사는 지난해 말부터 아파트 신축 공사를 중단했다. 미분양에 따른 유동성 고갈로 공사비를 지급하지 못해 하도급 업체가 줄줄이 떠났기 때문이다. 은행에 추가 자금을 요청했지만 ‘대출 불가’ 통보를 받았다. 오는 하반기 입주 예정이지만 아직 골조 공사도 끝내지 못했다. 13일 건설업계에 따르면 최근 2년간 지속된 부동산 경기 침체와 6만 가구를 웃도는 미분양 주택, 공사비 급등, 고금리 지속 등으로 건설사들이 ...

한국경제 | 2024.03.13 18:30 | 안정락/유오상

... 앞둔 30대 직장인 A씨는 최근 수도권 분양 단지마다 청약에 도전하고 있다. 전셋값에 대출 금리까지 오른 상황에서 차라리 내집을 빨리 마련하는 게 유리하다는 판단에서다. A씨는 “청약 당첨이 어려울 것 같아 최근에는 미분양이나 보류지도 적극 알아보고 있다”며 “부동산 경기 침체로 지금이 매매시장 저점이라는 생각도 들었다”고 말했다. 이처럼 전세 대신 내집 마련에 도전하는 경우가 늘면서 수도권 청약 시장에 대한 기대는 ...

한국경제 | 2024.03.13 16:35 | 유오상

윤세자 시의원 "묻지마 공급과 목표인구 과다 계상 때문" 전북 군산시의회 윤세자 의원은 13일 "올해 1월 기준 군산시 미분양 아파트는 2천16가구로, 전북지역 전체 3천75가구의 65.5%에 해당한다"고 밝혔다. 윤 의원은 이날 열린 제262회 임시회 5분 발언을 통해 "군산시는 이달 초 전국 미분양 관리지역에 포함돼 미분양 양산지역이라는 오명을 벗지 못하고 있다"고 이같이 밝혔다. 그러면서 "여기에 2024년 2천602가구, 2025년 2천364가구, ...

한국경제 | 2024.03.13 15:30 | YONHAP

... 청약제도 개선 등 추가 조치를 내놓았다. 정책이 시장에서 작동하기 시작하자 반응이 곧바로 나타났다. 청약시장엔 광풍이 불면서 지방광역시와 수도권을 중심으로 수백대 1의 경쟁률이 나오는 단지가 속출했다. 건설사들의 골칫거리였던 미분양도 크게 줄었다. 2013년 7만건 이상 웃돌던 미분양 가구수는 2014년 11월께에 3만9703건으로 3만건 이상 감소했다. 거래량도 8년 만에 최고치를 기록했다. 국토교통부에 따르면 전국 아파트 거래량은 2006년 106만673건을 ...

한국경제 | 2024.03.13 13:00 | 이송렬, 유채영